Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo

Transkript

1 Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.549/2013-Hm DATUM: Č.J.: MUZN 17176/2013 VYŘIZUJE: TEL.: Marie Holíková ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Mgr. Pavel Chvatík, IČO , nar , Sklepní 107, Hnanice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y lisovna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 283 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 273/26 (druh pozemku: ostatní plocha), v katastrálním území Hnanice. Druh a účel umisťované stavby: Lisovna za účelem malovýroby vína Umístění stavby na pozemku: Lisovna bude umístěna na pozemku parc. č. 283 (pozemek po demolici stávajícího objektu lisovny ve vlastnictví žadatele) a na parc. č. 273/26 v kat. úz. Hnanice. Určení prostorového řešení stavby: Objet lisovny bude podsklepený přízemní s využitelným podkrovím o půdor. rozměru 5,4 x 10,4m, zastřešení sedlovou střechou, výška v hřebeni +5,791, když úroveň +-0,00 = úroveň podlahy v přízemí stáv. lisovny. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na území v takovém smyslu, který by bylo třeba vymezovat. II. Stanovuje podmínky pro umístění stavby, další projektovou přípravu a řízení: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2 Č.j. MUZN 17176/2013 str Stavební čára: líc lisovny bude ve stejné uliční linii jako původní lisovna tzn. líc bude na hranici s parcelou č. 253/1. 2. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: lisovna bude líci jihovýchodní a severozápadní zdí umístěna na hranici s parcelou č. 273/6 tzn. ve vzdálenosti 1,40 až 1,75m od objektu na parc. č. 284/1 a 0,62m od objektu na parc. č. 282, v zadní severovýchodní části bude zasahovat na pozemek parc. č. 273/6 z celkové délky 10,4m délkou 1,85m. 3. Architektonické a urbanistické podmínky: Objekt lisovny bude klasický zděný podsklepený přízemní s využitelným podkrovím zastřešený sedlovou střechou se sklonem střešních rovin stejným jako stáv. lisovna, keramická střešní krytina cihlově červené barvy bez engob a glazur, hladká bílá nebo světlá pastelová barva venkovní omítky. 4. Výška stavby: úroveň v hřebeni +5,791, když úroveň +-0,00 = úroveň podlahy v přízemí 5. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: komunikační napojení: stávající z obslužné komunikace parc. č. 253/1 napojení na el. energii: stávající napojení na vodu: stávající napojení na splaškovou kanalizaci: stávající dešťové vody budou svedeny pomocí okapů a rýn volně na terén a likvidovány tak, aby nepodmáčely žádné nemovitosti 6. Podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů 1. E.ON ČR, s.r.o.: výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a bezpečnosti osob. Musí být dodržena platná ustanovení norem ČSN EN a PNE Stavba lisovny vyžaduje stavební povolení dle 109 a násl. stavebního zákona. Náležitosti žádosti o stavební povolení stanovuje 110 stavebního zákona a 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 8. Projekt. dokumentace k stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou v souladu s 159 odst. 2 stavebního zákona. Rozsah a obsah projektové dokumentace je stanoven dle ustan. 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v příloze č. 1 k této vyhlášce. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Mgr. Pavel Chvatík, nar , Sklepní 107, Hnanice Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání stavební úřad upozornil, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Současně stavební úřad v oznámení o zahájení řízení uvedl, že nejpozději do 3 dnů po veřejném ústním jednání podle ustanovení 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), se mohou účastníci řízení seznámit s podklady pro rozhodnutí. Současně se účastníci řízení upozorňují na to, že v řízeních, ve kterých je uplatňována zásada koncentrace řízení, podle které účastníci řízení mohou uplatnit své připomínky nebo námitky pouze v předem

3 Č.j. MUZN 17176/2013 str. 3 stanovené lhůtě, ustanovení 36 odstavec 3 správního řádu neslouží k tomu, aby mohli po uplynutí této lhůty v projednávané věci uplatnit další nové námitky či připomínky. Stavební úřad současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. V průběhu územního řízení nebyly za strany účastnílů řízení ani veřenosti podané žádné námitky, návrhy ani připomínky. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Návrh umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Hnanice, schváleným obecním zastupitelstvem dne , obecně závazná vyhlášky o závazných částech úz. plánu č. 8/2000 účinná dnem i následných změn, kde je lokalita jako stabilizovaná pro vinné sklepy s lisovnami. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl stanoven dle 85 stavebního zákona, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí a snímku pozemkové mapy. Přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich a vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona: žadatel Mg. Pavel Chvatík, obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn: Obec Hnanice a podle 85 odst. 2 stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn je rovněž žadatel a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno tj. vlastníci pozemku a stavby na parc. č. 284/1 Josef a Jana Hrdovi a pozemku a stavby na parc. č. 282 Ivo Bartík a PhDr. Svatava Boboková Bartíková a správce/vlastník v blízkosti se nacházejícího nadzemního vedení NN infrastruktury E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo. Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to - 2x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí - výpis z katastru nemovitostí - informace o parcelách KN - kopie katastrální mapy - doklad o zaplacení správního poplatku - závazné stanovisko Správy Národního parku Podyjí - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne čestné prohlášení o neexistenci inž. sítí v místě stavby Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. Stavební úřad doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení úplného územního rozhodnutí, opatřený doložkou právní moci; stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také obci, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavbu podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.

4 Č.j. MUZN 17176/2013 str. 4 Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní vztahy, týkající se dotčených pozemků. Územní rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. Marie Holíková referent odboru výstavby Toto oznámení územního rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo v podobě fyzické i elektronické. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

5 Č.j. MUZN 17176/2013 str. 5 Obdrží: účastníci (dodejky) Mgr. Pavel Chvatík, Sklepní č.p. 107, Hnanice, Znojmo 2 Obec Hnanice, IDDS: 7k4edqq účastníci (veřejná vyhláška) Josef Hrda, Loucká č.p. 2682/40, Znojmo 5 Jana Hrdová, Loucká č.p. 2682/40, Znojmo 5 Ivo Bartík, Ruprechtická č.p. 2274/6, Horní Počernice, Praha 913 PhDr. Svatava Boboková Bartíková, Třebešovská č.p. 2256/109, Praha 20-Horní Počernice, Praha 913 E.ON Česká republika, s. r. o., IČO , Regionální engineering Znojmo, IDDS: 3534cwz dotčené správní úřady Správa Národního parku Podyjí v zastoupení ČR, IDDS: 5qur2qf ostatní Městský úřad Znojmo, IČO , odbor organizační, Obroková č.p. 1/12, Znojmo Obecní úřad Hnanice, Znojemská č.p. 113, Hnanice, Znojmo 2 s žádosti o zveřejnění na úřední desku