ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

Transkript

1 Městský úřad Dobříš odbor výstavby a životního prostředí oddělení výstavby SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: DATUM: MDOB/11892/2018/VŽP MDOB 66199/2018/Mly Mlynářová Jana mlynarova@mestodobris.cz ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne podal Ing. Vladimír Chudáček, nar , Smetanova 277, Příbram III, Příbram 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: přestavba špýcharu na bytový dům Dobříš s t a v e b n í p o v o l e n í (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 209, parc. č. 2452/3 v katastrálním území Dobříš. Stavba obsahuje: - stavebními úpravami vznikne 10 bytů (1x 1+kk; 7x 2+kk, 2x 3+kk) - stavební úpravy budou spočívat ve vybourání vnitřních dřevěných nosných prvků a nahrazení prvky ocelovými, nové schodiště - stávající vodorovná rampa se schodištěm bude ubourána a nahrazena rampou šikmou - výtah Schindler 3300 (nosnost 535 kg, rozměry kabiny 1050 x 1250 mm) - zateplení objektu pomocí fasádních desek - výměna stávajících svodů dešťových vod - rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu

2 Č.j. MDOB 66199/2018/Mly str. 2 II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. arch. Petr Vošmik, ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Stavebnímu úřadu bude oznámen dodavatel stavby nejpozději 15 dnů přede dnem zahájení prací. 6. Bude dodrženy podmínky uvedené v koordinovaném závazném stanovisku ze dne , sp. zn.: MDOB/8498/2018/VŽP, č.j.: MDOB 38210/2018/Týr: - Doprava a silniční hospodářství: Investor má s městem Dobříš uzavřenou plánovací smlouvu na vybudování parkovacích a odstavných stání pro potřeby výše uvedené stavby v souladu s platnou normou ČSN Stavební povolení na tyto parkovací plochy bylo vydáno zdejším speciálním stavebním úřadem pod č.j. MDOB 51341/2017/Ská dne Se stavbou lze souhlasit za podmínky, že před započetím jejího užívání budou nově vzniklá parkovací místa dokončena a zkolaudována. - Odpadové hospodářství: Upozorňujeme žadatele na dodržování povinností daných zákonem o odpadech, zejména povinnosti původců odpadů dle 16 zákona. - Ochrana ovzduší: Upozorňujeme žadatele na dodržování povinností stanovených pro provozovatele stacionárních zdrojů uvedených v 17 zákona č. 201/2012 Sb., o přípustné úrovni znečišťování a jejím zjišťování a o provedení některých dalších ustanovení zákona o ochraně ovzduší. 7. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Stř. kraje, územní pracoviště Příbram ze dne , sp. zn.: S-KHSSC 41545/2018: - U místností, které mají okna orientovány pouze do jižní a západní fasády (1.04, 1.07, 2.03, 2.08, 3.03, 3.09, 4.03,4.09 a 5.04), kde dochází k překračování hluku v chráněném venkovním prostoru stavby, bude zajištěno nucené odvětrání. Podmínka v souladu s 37 odst. 1 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. - Ke kolaudaci uvedené stavby bude předloženo prohlášení dodavatele stavby, že veškeré výrobky použité na nové vodovodní rozvody, jsou vhodné pro přímý styk s pitnou vodou a před uvedením na trh byly ověřeny a posouzeny dle vyhl. č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do styku s vodou a na úpravu vody (dále jen vyhláška 409 ), že při účelu jejich užití nedojde k nežádoucímu ovlivnění pitné vody, jak je stanoveno v 5 odst. 11 zákona. - Výsledkem laboratorní analýzy vzorku pitné vody, odebrané z nových vodovodních rozvodů č.p. 22 bude prokázáno, že jsou splněny hygienické požadavky na pitnou vodu stanovené 3 odst. 2 ve spojení s 3 odst. 1 a přílohy č. 1 vyhlášky 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky pro pitnou a teplou vodu a rozsah a četnost kontroly pitné vody ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška 252 ) na stanovení ukazatelů v rozsahu mikrobiologických ukazatelů kráceného rozboru, uvedených v příloze č. 5 vyhlášky 252 pro podzemní zdroj. Odběr a analýza vzorku vody musí být provedeny odborně způsobilou laboratoří, jak je stanoveno 4 odst. 1 písm. a) zákona ve spojení s 4 odst. 2 písm. a) vyhlášky V chráněném vnitřním prostoru ložnice v 6 NP (6.01) bude ověřen hluk provozu výtahu. Měření bude provedeno v noční době (22-6 ), při měření bude ověřena tónová složka hluku. Podmínka stanovená podle 30 odst. 1 a 77 odst. 2 zákona. V souladu s 32a zákona bude měření provedeno odborně způsobilou laboratoří držitel osvědčení o akreditaci nebo držitel autorizace. Výsledky měření nepřekročí limity hluku uvedené v 11 odst. 3 přílohy č. 2 Nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. 8. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Sř. Kraje, územní odbor Příbram ze dne , Ev. č. PB 302 2/2018/PD: - Osobní výtah bude označen bezpečnostní tabulkou Tento výtah neslouží k evakuaci osob podle ČSN EN ISO 7010.

3 Č.j. MDOB 66199/2018/Mly str. 3 - Výtah bude umožňovat při výpadku elektrické energie sjetí do stanovené stanice a otevření dveří. Dle bodu 5.3. ČSN EN (274003) lze tento požadavek zajistit např. náhradním zdrojem elektrické energie UPS. 9. Bude dodržena podmínka uvedené ve vyjádření Vodohospodářské společnosti Dobříš, spol. s r.o. ze dne , č.j.: 154/18: - Požadujeme umožnění přístupu k hlavnímu vodoměru v intervalu 1x měsíčně. 10. Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu, popřípadě zkušebního provozu. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Vladimír Chudáček, nar , Smetanova 277, Příbram III, Příbram 1 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Pozemek parc. č. st. 209 v k. ú. Dobříš se podle ÚPD nachází v zastavěném území v ploše s funkčním využitím SM 1 plochy smíšené obytné městské. Tyto plochy jsou určeny pro bydlení v bytových domech. Z hlediska funkčního využití pozemku stanoveného v ÚPD je záměr v souladu s ÚPD. K žádosti bylo doloženo závazné stanovisko orgánu územního plánování. Z něj vyplývá, že na pozemku parc. č. st. 209 se kromě špýcharu nacházejí dvě stávající stavby. Celková zastavěná plocha stávajících staveb již nyní převyšuje max. možnou zastavěnou plochu, kterou stanovuje ÚPD. Podle ÚPD by hodnoty koeficientu zastavění a nezpevněných ploch měly být splněny pro návrhové plochy. Vzhledem k tomu, že se jedná o stabilizovanou plochu a přestavbu stávajícího objektu, není splnění koeficientu zastavění, nezpevněných ploch a výšky posuzováno. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Koordinované závazné stanovisko Městského úřadu Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí dne , sp. zn.: MDOB/8498/2018/VŽP, č.j.: MDOB 38210/2018/Týr. - Hasičský záchranný sbor Stř. kraje, územní odbor Příbram dne , Ev. č. PB 302 2/2018/PD. - Krajská hygienická stanice Stř. kraje, územní pracoviště Příbram dne , sp. zn.: S-KHSSC 41545/ Společné vyjádření Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí dne , sp. zn.: MDOB/12102/2018/VŽP, č.j.: MDOB 60032/2018/Týr. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

4 Č.j. MDOB 66199/2018/Mly str. 4 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 207/2, 212/2, 1645, 3737, parc. č. 87/4, 87/5, 87/8, 87/10, 87/11, 87/12, 87/13, 91, 2553/1 v katastrálním území Dobříš Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Dobříš č.p. 461, č.p. 90 a č.p Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Při provádění stavby je stavebník povinen - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, - ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Mlynářová Jana referent oddělení výstavby

5 Č.j. MDOB 66199/2018/Mly str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu v Dobříši. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci řízení (dodejky) 1. Ing. Vladimír Chudáček, Smetanova č.p. 277, Příbram III, Příbram 1 2. Město Dobříš, Mírové náměstí č.p. 119, Dobříš Účastníci řízení doručováni dle 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, veřejnou vyhláškou. dotčené orgány (doporučeně) 3. Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Územní pracoviště v Příbrami, IDDS: hhcai8e sídlo: Dittrichova č.p. 329/17, Praha 2-Nové Město 4. Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73 sídlo: Jana Palacha č.p. 1970, Kladno 1 5. Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 119, Dobříš