ROZHODNUTÍ. s c h v a l u j e s t a v e b n í z á m ě r

Transkript

1 Městský úřad Dobříš odbor výstavby a životního prostředí oddělení výstavby SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: DATUM: MDOB/8426/2018/VŽP MDOB 13653/2019/Mly Mlynářová Jana mlynarova@mestodobris.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle 94o stavebního zákona žádost o vydání společného povolení, kterou dne podal Martin Toula, nar , Jeremenkova 957/84, Praha 4-Braník, Praha 47 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Podle 94p odst. 1 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: zahradní domek pro rekreaci Dobříš s c h v a l u j e s t a v e b n í z á m ě r (dále jen "stavba") na pozemku st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 599/11 (zahrada) v katastrálním území Dobříš. Dne podal žadatel žádost o územní souhlas a ohlášení stavby. Stavební úřad dne , č.j.: MDOB 38543/2018/Mly vydal usnesení o projednání záměru ve společném řízení a zároveň vyzval stavebníka k doplnění společného oznámení s termínem do Usnesením č.j.: MDOB 68144/2018/Mly ze dne byla určena nová lhůta, do Žádost byla doplněna dne Stavba obsahuje: - typový dům Blokki 2 sloužící jako stavba pro individuální rekreaci - objekt složený ze dvou obdélníků o maximálních rozměrech 12,65 x 5,35 m a výšce 3,325 m - plochá střecha, PVC krytina - hromosvod - přípojka elektroinstalace od hranice pozemku do objektu

2 Č.j. MDOB 13653/2019/Mly str. 2 - dešťové vody budou svedeny řešeny vsakem na vlastním pozemku - přípojka kanalizace napojena na novou jímku na vyvážení o objemu 8 m3 - přípojka vody napojena na novou vrtanou studnu - zpevněná plocha II. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna 1 m od hranice s pozemkem parc. č. 599/10 kat. území Dobříš; 2,175 m od hranice s pozemkem parc. č. 599/12 kat. území Dobříš a 23,450 m od hranice s pozemkem parc. č. 2502/1 kat. území Dobříš v souladu s celkovým situačním výkresem 1:250, který obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Před zahájením zemních prací je nutno, aby stavebník vytyčil podzemní zařízení nacházející se v prostoru staveniště a v případě jejich existence dbal na to, aby nedošlo k jejich porušení. 3. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Arch. David hromada, ČKA ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 4. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Závěrečná kontrolní prohlídka. 6. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. 8. Upozorňujeme na povinnost vyplývající z ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., předem oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR. 9. Původce odpadů je povinen o odpadech vznikajících během stavby a způsobu jejich odstranění nebo využití vést evidenci a předložit je spolu s doklady o předání odpadu oprávněné osobě na vyžádání příslušného MěÚ nebo při závěrečné kontrolní prohlídce. 10. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí, ekologie krajiny a zemědělství, které je součástí koordinovaného závazného stanoviska ze dne , sp. zn.: MDOB/8490/2018/VŽP, č.j.: MDOB 38184/2018/Týr.: - Na pozemku trvale odnímané půdy uděluje orgán ochrany zemědělského půdního fondu výjimka z povinnosti provést skrývku, jelikož dle předložené projektové dokumentace bude celý objekt založen pouze na patkách a žádné zemní práce nebudou prováděny. - Dle vyjádření stavebníka podle 9 odst. 4 zákona o ochraně ZPF pozemek přilehlý ke stavbě zahradního domku bude sloužit jako zahrada. - Za trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, a to části pozemku p. č. 599/11 o výměře 68 m2 v kat. území Dobříš pro stavbu zahradního domku pro rekreaci, bude předepsán odvod v souladu s 11 odst. 2 zákona o ochraně ZPF ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu. - Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí, až po oznámení zahájení realizace záměru. - Tento souhlas pozbývá platnosti uplynutím 3 let ode dne jeho oznámení žadateli, nestal-li se podkladem pro řízení podle zvláštních právních předpisů. - Tento souhlas a jeho podmínky mohou být změněny pouze na základě řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů, rovněž platnost vydaného souhlasu je totožná s jejich platností a prodlužuje se současně. - Podle 10 odst. 4 zákona o ochraně ZPF, jedná-li se o trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, je podkladem pro zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů. 11. Případné kácení dřevin musí být realizováno v souladu s ust. 8 ZOPK a jeho prováděcí vyhlášky č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení, ve znění pozdějších předpisů, kdy bez povolení orgánu ochrany přírody smí být káceny ovocné stromy (v tomto konkrétním případě) a dále pouze stromy, jejichž obvod měřený ve výšce 130 cm nad zemí nepřesahuje 80 cm nebo souvislá

3 Č.j. MDOB 13653/2019/Mly str. 3 plocha zapojeného porostu dřevin je menší než 40 m2.orgánem ochrany přírody, příslušným k vydání povolení ke kácení dřevin nadlimitních velikostí, je v tomto případě MěÚ Dobříš, OVŽP, oddělení životního prostředí. 12. Stavbu zahradního domku lze užívat až po závěrečné kontrolní prohlídce stavby studny. 13. Po dokončení stavby stavebník ohlásí dokončení stavby. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Toula, nar , Jeremenkova 957/84, Praha 4-Braník, Praha 47 Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o územní souhlas a ohlášení stavby. Stavební úřad dne , č.j.: MDOB 38543/2018/Mly vydal usnesení o projednání záměru ve společném řízení a zároveň vyzval stavebníka k doplnění společného oznámení s termínem do Usnesením č.j.: MDOB 68144/2018/Mly ze dne byla určena nová lhůta, do Žádost byla doplněna dne Stavební úřad oznámil dne zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 94m odst. 3 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K žádosti bylo doloženo závazné stanovisko Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí, úřadu územního plánování, které je součástí koordinovaného závazného stanoviska Městského úřadu Dobříš, OVŽP ze dne , sp. zn.: MDOB/8490/2018/VŽP, č.j.: MDOB 38184/2018/Týr. Ze stanoviska vyplývá, že stavba je v souladu s Územním plánem města Dobříš. Pozemky jsou dle ÚPD ve funkční ploše RI stavba rodinné rekreace rekreační chaty, rekreační domky a zahradní chaty. Je splněn koeficient zastavění max. 20%, koeficient nezpevnění plochy min. 80% (dle dokumentace 85%) a výška stavby 6 m (dle dokumentace 3,325 m). Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Koordinované závazné stanovisko Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí dne , sp. zn.: MDOB/8490/2018/VŽP, č.j.: MDOB 38184/2018/Týr. - Společné vyjádření Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí dne , sp. zn.: MDOB/1738/2019/VŽP, č.j.: MDOB 8029/2019/Týr. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Magdalena Hodějovská, Kateřina Pišťáčková, Pavel Junek, František Šplíchal, Ing. Zdeněk Hlinský, Zdeněk Hlinský, Marie Nohejlová, Josef Richter, Ilja Zvelebil, Hana Toulová, Město Dobříš Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

4 Č.j. MDOB 13653/2019/Mly str. 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci společného povolení zašle stejnopis písemného vyhotovení společného povolení opatřený doložkou právní moci a vyhotovení ověřené dokumentace stavebníkovi, vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem, dotčeným orgánům a stavebnímu úřadu příslušnému k umístění nebo povolení vedlejší stavby v souboru staveb, a obecnému stavebnímu úřadu, nejde-li o soubor staveb. Stavebníkovi zašle také štítek obsahující identifikační údaje o povoleném stavebním záměru. Při provádění stavby je stavebník povinen - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, - ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. Společné povolení má podle 94p odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Mlynářová Jana referent oddělení výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6500 Kč byl zaplacen.

5 Č.j. MDOB 13653/2019/Mly str. 5 Obdrží: účastníci řízení (dodejky) 1. Martin Toula, Jeremenkova č.p. 957/84, Praha 4-Braník, Praha Magdalena Hodějovská, Dlouhá č.p. 168, Předboj, Kojetice u Prahy 3. Kateřina Pišťáčková, Veletržní č.p. 1396/39, Praha 7-Holešovice 4. Pavel Junek, Pobočná č.p. 1323/18, Praha 4-Michle, Praha František Šplíchal, adresa neznámá doručování veřejnou vyhláškou 6. Ing. Zdeněk Hlinský, Půlkruhová č.p. 729/26, Praha 6-Vokovice 7. Zdeněk Hlinský, Jenečská č.p. 241/9, Praha 6-Liboc, Praha Marie Nohejlová, Holečkova č.p. 41, Praha doručování veřejnou vyhláškou 9. Josef Richter, adresa neznámá doručování veřejnou vyhláškou 10. Ilja Zvelebil, Pod strání č.p. 2221/20, Praha 10-Strašnice 11. Hana Toulová, Jeremenkova č.p. 957/84, Praha 4-Braník, Praha Město Dobříš, Mírové náměstí č.p. 119, Dobříš 1 dotčené orgány (doporučeně) 13. Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 119, Dobříš