Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Příbram

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Příbram Poštovní 4, Příbram V-Zdaboř, Příbram Spisová značka.: 2RP31240/ /Mokřa Č. j.: SPU /2018 Vyřizuje: Jana Tesková Telefon: j.teskova@spucr.cz ID DS: z49per3 V Příbrami dne: R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Příbram (dále jen pobočka ) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon ) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podle ust. 11 odst. 4 zákona takto: rozhodl návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Mokřany u Nechvalic zpracovaný jménem firmy: Ing. Helena Krausová, Jiráskovo nám. 31, Plzeň na základě smlouvy o dílo č ze dne Renátou Valdmanovou, která je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ust. 5 zákona, v souvislosti s ust. 68 správního řádu. Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku. O D Ů V O D N Ě N Í Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Příbram (dále jen pozemkový úřad ), zahájilo dne podle 6 zákona řízení o komplexních pozemkových úpravách (dále jen

2 KoPÚ ) NECHVALICE II (pro katastrální území: Chválov, Křemenice, Mokřany u Nechvalic a Ředice), obec Nechvalice1 v souladu s ustanovením 6 odst. 3 zákona, kdy s žádostí Obce Nechvalice č.j. 79/2011 ze dne o zpracování komplexních pozemkových úprav vyslovili souhlas vlastníci nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném katastrálním území. Pozemkovými úpravami se podle 2 zákona ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech původní pozemky zanikají a zároveň se vytvářejí pozemky nové, k nimž se uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena v rozsahu rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona. Současně se jimi zajišťují podmínky pro zlepšení kvality života ve venkovských oblastech včetně napomáhání diverzifikace hospodářské činnosti a zlepšování konkurenceschopnosti zemědělství, zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství zejména v oblasti snižování nepříznivých účinků povodní a sucha, řešení odtokových poměrů v krajině a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako neopomenutelný podklad pro územní plánování. Podle 6 odst. 4 zákona, oznámil pozemkový úřad všem účastníkům zahájení řízení veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena v souladu s 6 odst. 5 zákona po dobu 15 dnů na úřední desce Obce Nechvalice (od do ) a na úřední desce Pozemkového úřadu Příbram (od do ) a současně také zveřejněna na internetové adrese (od do ). Na základě výsledku výběrového řízení podle zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů byla s firmou Ing. Helena Krausová, se sídlem Jiráskovo nám. 31, Plzeň (dále jen zhotovitel ) uzavřena dne smlouva o dílo evidovaná u pozemkového úřadu pod č.: k vypracování návrhu Komplexní pozemkové úpravy NECHVALICE II v katastrálních územích: Chválov, Křemenice, Mokřany u Nechvalic a Ředice. Dopisem ze dne byly příslušné orgány a úřady státní správy vyrozuměny o zahájení KoPÚ NECHVALICE II a současně byly vyzvány v souladu s 6 odst. 6 zákona ke stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů v zákonem stanovené lhůtě 30 dnů. Dopisem č. j /2012-MZE ze dne byly obce s jejichž územním obvodem sousedí pozemky zahrnuté do obvodu pozemkových úprav vyzvány k vyjádření ve smyslu 5 odst. 1 písm. c) zákona, zda přistoupí jako účastníci k řízení o KoPÚ NECHVALICE II. Své stanovisko o přistoupení k řízení o pozemkových úpravách ve stanovené lhůtě 30 dnů od výzvy zaslala dne Obec Chyšky. O zahájení KoPÚ NECHVALICE II byli vyrozuměni vlastníci, sousední obce, příslušné orgány státní správy pozvánkou k úvodnímu jednání ze dne Úvodní jednání, ke kterému byli všichni známí účastníci pozváni písemně, se konalo dne v sále bývalého Kulturního domu v Nechvalicích. Přítomní byli na tomto jednání seznámeni s účelem, formou a cílem pozemkové úpravy, předpokládaným rozsahem upravovaného území a celým procesem KoPÚ po jednotlivých etapách. Byl projednán postup při stanovení nároků a měření vzdálenosti od středu obce, kterým byla pro kritérium měření vzdálenosti v katastrálním území Mokřany u Nechvalic stanovena zvonička v Obci Mokřany. Dále byli přítomní seznámeni s tím, že ocenění zemědělských pozemků provede zhotovitel KoPÚ podle platného cenového předpisu v době zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků, podle kódů BPEJ evidovaných v celostátní databázi a vztažených k zaměření skutečného stavu v terénu. SPU /2018 2

3 Na úvodním jednání bylo přítomnými vlastníky zvoleno celkem 7 zástupců z řad účastníků řízení (vlastníků pozemků) a to, tak aby byl ve sboru zástupců vždy zástupce z každého katastrálního území zahrnutého do obvodu KoPÚ NECHVALICE II, současně byli zvolení i náhradníci pro každé katastrální území takto: za katastrální území Chválov: pan Ing. Jiří Mašek (náhradník pan Jiří Kabíček), za katastrální území Křemenice pan František Hrůša (náhradník pan Radek Neužil), za katastrální území Mokřany u Nechvalic pan Ing. Josef Konop (náhradník pan Pavel Hadáček) a za katastrální území Ředice pánové Pavel Zrůbek, Ing. František Kortánek, Jaromír Čáp a pan Jiří Daněk (náhradník pan Ladislav Martina). Nevolenými členy sboru zástupců vlastníků v souladu s 5 odst. 6 zákona se stali zástupce Obce Nechvalice: starosta Jiří Hejhal a za pozemkový úřad byla ředitelkou pověřena: Jana Tesková. Předsedou sboru zástupců pak byl zvolen členy sboru zástupců pan Jiří Daněk. V rámci přípravných projekčních prací provedl zhotovitel na podzim 2012 vyhodnocení pokladů a rozbor současného stavu. Součástí této etapy díla je ověření pokladů a jejich porovnání se skutečným stavem, jejich doplnění podle výsledků průzkumu. Podrobný průzkum terénu byl proveden v celém obvodu pozemkové úpravy a navazujících částech sousedních katastrálních územích, tak aby byl zjištěn skutečný stav využívání území z hlediska zemědělské výroby, ochrany půdy, krajinného prostředí a všech faktorů, které mohou ovlivnit plán společných zařízení, nové polohové uspořádání pozemků a změny pozemků podle jejich druhů. Současně byly provedeny přípravné geodetické práce pro řízení o KoPÚ: dohledání, ověření stávajícího bodového pole, návrh na doplnění a doplnění stávajícího bodového pole včetně stabilizace. V roce 2013 bylo provedeno polohopisné zaměření zájmového území. Byly zaměřeny označené lomové body hranic parcel vnitřního obvodu, změny druhů pozemků oproti stávajícímu stavu evidovaném v katastrální mapě. Kromě předmětů, které jsou obsahem katastrální mapy, byly zaměřeny také další prvky potřebné pro následné projekční práce v rámci řízení o KoPÚ, např. hranice druhů pozemků, elektrické vedení, komunikace, vodoteče, hospodářské sjezdy na pozemky, propustky apod. Obvod KoPÚ byl stanoven po dohodě Pobočky Příbram, Obce Nechvalice a Katastrálního pracoviště Příbram. Vnitřní a vnější obvody pozemkové úpravy byly určeny na základě digitální mapy KMD s přihlédnutím k zaměření skutečného stavu, převzetím předchozích záznamů podrobného měření změn, geometrických plánů a neměřických záznamů. Pro KoPÚ Mokřany u Nechvalic byl stanoven obvod v současných katastrálních hranicích a nezahrnuje pouze zastavěnou část obce a dvě osady: Hodkov a Setěkovy. Dne nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb. o Státním pozemkovém úřadu a změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen SPÚ). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ (ustanovení 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Příbram (dále jen pozemkový úřad ) od změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočku Příbram (dále jen pobočka ). Dne došlo ke sloučení Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj s Krajským pozemkovým úřadem pro hlavní město Praha. SPU /2018 3

4 Podle ust. 22 odst. 8 zákona č. 503/2012 Sb. se řízení o pozemkových úpravách zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dokončí podle tohoto zákona. Pokud však je zpracovaný návrh pozemkových úprav vystaven ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona k veřejnému nahlédnutí, řízení se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl pozemkový úřad, dokončí příslušný krajský pozemkový úřad Státního pozemkového úřadu a řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl Ústřední pozemkový úřad, dokončí ústředí Státního pozemkového úřadu. Protože návrh pozemkových úprav byl vystaven po roce 2013, je řízení dokončeno podle změny zákona č. 503/2012 Sb. (účinné od ) a č. 280/2013 Sb. (účinné od ). Zjišťování průběhu hranic obvodu KoPÚ se uskutečnilo ve dnech a Pozváni byli vlastníci dotčených pozemků a zástupci příslušných obcí. Zúčastnění vlastníci dotčených pozemků svůj souhlas s průběhem hranic potvrdili svým podpisem do protokolu a byly jim předány vytyčené hranice pozemků dotčených průběhem hranice obvodu pozemkové úpravy. Zjišťování hranic zabezpečovala komise jmenovaná vedoucí pobočky ve složení: předseda Ing. Vilém Gardelko, členové Ing. Helena Krausová, Pavel Kroupa (zhotovitel), Tereza Vovolková (Katastrální pracoviště Příbram), Jiří Hejhal (OÚ Nechvalice), Jana Tesková (pobočka), Ing. František Kortánek ( člen sboru zástupců). Úkolem komise bylo provést šetření hranic pozemků dotčených obvodem pozemkové úpravy a potvrdit výsledky zjišťování průběhu hranic. Při zjišťování hranic obvodu KoPÚ byl vyšetřen v terénu skutečný průběh hranice zastavěných oblastí a katastrální hranice sousedící s katastrálními územími: Libčice u Nechvalic, Bratříkovice u Nechvalic, Mezný a Nosetín, nebyla šetřena hranice s katastrálním územím Ředice, která je šetřena v rámci řízení KoPÚ Ředice a hranice s katastrálním území Chválov, která je šetřena v rámci řízení KoPÚ Chválov. Na parcely po obvodu KoPÚ a dělené obvodem byl vyhotoveny geometrické plány č. 112,285,197-1/2012, 141,126-1/2012, 141,87,87-1/2012 a 141,56-1/2012. V souvislosti se zjišťováním průběhu hranic pozemků na obvodu pozemkové úpravy byly podány návrhy na změnu katastrálních hranic, a to: o na odstranění spůlné parcely komunikace a to tak, že parcela č. 341 bude z katastrálního území Bratříkovice u Nechvalic převedena do katastrálního území Mokřany u Nechvalic. Tento návrh na změnu průběhu části katastrální hranice mezi katastrálními územími Bratříkovice u Nechvalic a Mokřany u Nechvalic byl schválen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Příbram č. j. OR-76/ ze dne o na odstranění spůlné parcely komunikace a to tak, že parcela č. 241 bude z katastrálního území Mezný převedena do katastrálního území Mokřany u Nechvalic. Tento návrh na změnu průběhu části katastrální hranice mezi katastrálními územími Mezný a Mokřany u Nechvalic byl schválen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Příbram č. j. OR- 74/ ze dne o na odstranění spůlné parcely komunikace a to tak, že parcela č. 307/2 bude z katastrálního území Mokřany u Nechvalic převedena do katastrálního území Libčice u Nechvalic a na odstranění spůlné parcely komunikace a to tak, že parcela č. 630 bude z katastrálního území Mokřany u Nechvalic převedena do katastrálního území Libčice u Nechvalic. Tyto návrhy na změnu průběhu částí katastrální hranice mezi katastrálními územími Libčice u Nechvalic a Mokřany u Nechvalic byly schváleny rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Příbram č. j. OR-73/ ze dne Mezi pobočkou a Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram (dále jen: Katastrální pracoviště Příbram) byla v souladu s 10 odst. 1 vyhlášky č. 13/2014 Sb. uzavřena dne dohoda o postupu a náležitostech při zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky pouze zaměřené a SPU /2018 4

5 v obvodu pozemkové úpravy, dle 2 zákona neřešené a postupu při stanovení obvodu pozemkové úpravy NECHVALICE II. Dle výsledků zaměření skutečného stavu v terénu došlo k upřesnění obvodu pozemkových úprav a okruhu účastníků řízení ve smyslu ust. 9 odst. 6 zákona. Aktualizovaný seznam parcel dotčených pozemkovou úpravou byl dne v souladu s 9 odst. 7 předložen Katastrálnímu pracovišti Příbram za účelem aktualizace vyznačení poznámky o zahájení pozemkových úprav v katastru nemovitostí. Na základě žádosti pobočky ze dne č. j. SPU /2014 ve věci KoPÚ NECHVALICE I a NECHVALICE II vydal Odbor řízení pozemkových úprav (OŘPÚ) dne , č.j. SPU /2014 své stanovisko ve věci postupu KoPÚ NECHVALICE I a NECHVALICE II ve kterém uvádí, že z hlediska správního je třeba postupovat tak, že správní řízení bude rozděleno tak, aby stanovení obvodu KoPÚ odpovídalo ust. 3 odst. 2 zákona. Řízení nebude znovu zahajováno postupem podle 6 odst. 4 zákona. Existující veřejná vyhláška, kterou bylo oznámeno zahájení řízení v obou KoPÚ, bude použita jako doklad o zahájení řízení v jednotlivých správních řízeních. Nově bude pro každou již takto zahájenou KoPÚ upřesněn okruh účastníků řízení. Rovněž úvodní jednání ( 7 zákona) není potřeba znovu svolávat. OŘPÚ nechává na posouzení pobočky, zda bude ve všech jednotlivě řešených KoPÚ dále jednat s již zvoleným sborem zástupců vlastníků. Pokud by pobočka dospěla k závěru, že bude vhodnější nová volba sboru pro každé z řešených katastrálních územích samostatně, pak by bylo nutné znovu svolat úvodní jednání a sbor zvolit. O změně obvodu KoPÚ a s tím souvisejících dalších změnách bude pobočka informovat dotčené obce přímo a ostatní účastníky řízení oznámením zveřejněným prostřednictvím úřední desky a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Oznámením o změnách v řízení o KoPÚ NECHVALICE I a NECHVALICE II ze dne č.j. SPU /2014 byli informováni dotčené obce a ostatní účastníci řízení prostřednictvím úřední desky a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Došetření vnitřního obvodu pozemkové úpravy NECHVALICE II ke stanovení samostatných obvodů a k určení opravného koeficientu pro jednotlivá katastrální území: Chválov, Křemenice, Mokřany u Nechvalic, Ředice proběhlo za účasti pozvaných vlastníků pozemků a za účasti členů stávající komise pro zjišťování průběhu hranic pozemků. Na parcely dělené vnitřním obvodem KoPÚ NECHVALICE II byl vyhotoven geometrický plán č. 229,208,121,152-1/2012. Dle výsledků došetření vnitřního obvodu KoPÚ v terénu došlo k upřesnění obvodu pozemkových úprav a okruhu účastníků řízení ve smyslu ust. 9 odst. 6 zákona a byl vypočten opravný koeficient pro katastrální území Mokřany u Nechvalic: 0, Výměra obvodu pozemkové úpravy v katastrálním území Mokřany u Nechvalic je 424,48 ha, z toho výměra pozemků řešených dle 2 zákona: 248,41 ha a neřešených dle 2 zákona: 176,07 ha. Po přepočtu opravným koeficientem byla upřesněna výměra řešeného území dle 2 zákona na 248,1976 ha. V souladu s 8 odst. 1 zákona zabezpečila pobočka prostřednictvím zhotovitele KoPÚ vypracování soupisů nároků vlastníků pozemků (dále jen soupis nároků ) podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu, a to včetně uvedení omezení vyplývajících ze zástavního práva, předkupního práva a věcného břemene, u pozemků, které nevyžadují řešení ve smyslu ustanovení 2 zákona bylo zabezpečeno vypracování soupisu nároků jen podle výměry pozemků. Základem pro oceňování zemědělských pozemků jsou bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ), kdy ke každému kódu BPEJ je podle platného cenového předpisu (v době vypracování soupisu nároků): příloha č. 4 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. přiřazena cena v korunách za m 2. Výslednou vzdáleností se rozumí vážený aritmetický průměr vzdálenosti od bodu určeného při úvodním jednání: zvonička v Obci Mokřany u Nechvalic. SPU /2018 5

6 Dne byly projednány rozdíly druhů pozemků mezi evidencí katastru nemovitostí a skutečným stavem v terénu s příslušným odborem životního prostředí Městského úřadu Sedlčany. Soupis nároků byl ve smyslu 8 odst. 1 zákona vyložen na Obecním úřadu Nechvalice a pobočce k veřejnému nahlédnutí po dobu 15 dnů od Oznámení o vyložení soupisů nároků bylo zveřejněno na místně příslušném obecním úřadě, na úřední desce Obce Nechvalice ve dnech , na úřední desce Pobočky Příbram a na úřední desce umožňující dálkový přístup ve dnech Soupis nároků byl zároveň zaslán s průvodním dopisem ze dne všem vlastníkům zařazeným do obvodu pozemkové úpravy. Vlastníci byli současně s obdržením soupisu nároků pozváni k osobnímu projednání soupisu nároků na dny: , , a do budovy Obecního úřadu Nechvalice za účasti zástupce Pobočky Příbram a zástupce zhotovitele KoPÚ. Současně byli poučeni o způsobu zpracování nároků a možnosti (ust. 8 odst. 1 zákona) podat své připomínky ve lhůtě 15 dnů od doručení u Pobočky Příbram. Dne byly na osobním jednání vzneseny námitky k soupisu nároků vlastníka neřešeného pozemku dle 2 zákona zapsaného na LV č. 391 pro katastrální území Mokřany u Nechvalic. Tyto pobočka postoupila dne pod č. j. SPU /2016 v souladu s ustanovením 8 odst. 1 zákona Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálnímu pracovišti Příbram k řešení. Ostatní připomínky vlastníků uplatněné k soupisu nároků při jednání, byly vyřešeny. Při projednávání nového uspořádání pozemků byly vlastníkům, kde došlo ke změnám vlastnictví v katastru nemovitostí, zaslány nebo osobně předány aktualizované nárokové listy. V průběhu řízení u zemřelých vlastníků, kde v souladu s 5 odst. 4 zákona sdělil soud nebo soudní komisař okruh dědiců, byli tito dědicové účastníky řízení. Veškerá korespondence vedena při zjišťování právních nástupců u neznámých, v katastru nemovitostí dostatečně neidentifikovaných vlastníků pozemků je založena ve spise pozemkového úřadu pro dané katastrální území. Návrhu nového uspořádání pozemků vlastníků předcházelo zpracování plánu společných zařízení (dále jen PSZ ), kterými jsou zejména: opatření ke zpřístupnění pozemků polní cesty, mostky, propustky apod.; vodohospodářská opatření sloužící k odvedení povrchových vod (odvodňovací příkopy) a ochraně území před záplavami revitalizace toků apod.; protierozní opatření pro ochranu půdního fondu protierozní meze, záchytné průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, zatravnění apod.; opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, zvýšení ekologické stability, doplnění popř. odstranění zeleně a terénní úpravy při realizaci prvků PSZ. Koncepce PSZ vychází z dostupných dokumentací zpracovaných v daném území, metodických podkladů a ostatních podkladů vyhodnocených v rámci provedené analýzy současného stavu. Návrh optimálního prostorového a funkčního vymezení jednotlivých prvků společných zařízení v zájmovém území byl vypracován zhotovitelem ve spolupráci se sborem zástupců. Vznesené požadavky a připomínky byly průběžně projednávány, posuzovány a zapracovávány. Předběžný návrh PSZ byl projednán se sborem zástupců dne Dopisem ze dne byl dotčeným orgánům státní správy v souladu s ust. 9 odst. 10 zákona předložen zpracovaný PSZ k vyjádření. Připomínky a požadavky byly do dokumentace PSZ zapracovány. Pobočka v souladu s ustanovením 10 odst. 11 prokazatelně seznámila s PSZ sbor zástupců dne zúčastnění členové sboru podepsaly předloženou mapu PSZ pro katastrální území Mokřany u Nechvalic. Dále na tomto jednání byly stanoveny priority realizace prvků PSZ. PSZ byl předložen k posouzení regionální dokumentační komisi (RDK) dne Ze zápisu o převzetí a projednání projektové dokumentace v RDK vyplývá, že předložená dokumentace je zpracována v požadovaném rozsahu a kvalitě. SPU /2018 6

7 PSZ byl v souladu s 10 odst. 11 zákona schválen zastupitelstvem obce na svém zasedání dne Pozemky sloužící pro přístup budou ve vlastnictví Obce Nechvalice. V soupisu nových pozemků pro Obec Nechvalice bude u nově nabytých pozemků, na kterých budou umístěna společná zařízení, uvedena poznámka pozemek je určen pro realizaci společných zařízení dle ust. 9 odst. 13 zákona. Tato poznámka bude zapsána do katastru nemovitostí na základě rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona. Obec nemůže s těmito pozemky volně nakládat, jen se souhlasem pozemkového úřadu. Pro společná zařízení zahrnutá do schváleného návrhu pozemkových úprav se upouští od vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a od rozhodnutí o využití území. Návrh nového uspořádání pozemků byl vypracován na podkladě soupisů nároků s ohledem na skutečný stav zaměřený v terénu, stávající vlastnickou držbu, schválený PSZ a konkrétní požadavky vlastníků. Pro každý list vlastnictví byl vyhotoven soupis nových pozemků s uvedením výměry, navrhovaného druhu pozemku, ocenění, vzdálenosti a to včetně případného omezení vyplývajícího ze zástavního práva, předkupního práva či věcného břemene. V soupise nových pozemků je dále uvedeno porovnání výměry, ceny a vzdálenosti původních a nově navržených pozemků. Zhotovitel v souladu s ustanovením 9 odst. 20 v průběhu zpracování návrhu projednával nové uspořádání pozemků s dotčenými vlastníky pozemků na osobních jednáních konaných na Obecním úřadě v Nechvalicích ve dnech: 18.,19.,27 a , , , Na těchto jednáních a dalších průběžných individuálních (telefonických, ových) konzultacích byly zhotovitelem zapracovávány připomínky a požadavky vlastníků k umístění nových pozemků. Návrhy nového uspořádání pozemků, byly průběžně předkládány vlastníkům k odsouhlasení. V průběhu zpracování a projednávání návrhu KoPÚ projektant pozemkových úprav maximálně přihlédl k požadavkům a připomínkám účastníků řízení. Výzvou pozemkového úřadu dle ustanovení 9 odst. 21 zákona ze dne č. j. SPU /2017 a výzvou č.j. SPU /2017 byli osloveni vlastníci pozemků, kteří se k novému uspořádání pozemků nevyjádřili (LV č.: 25, 27, 50, 122, 148, 152, 167, 330, 342, 373, 388 a 393) ve smyslu 9 odst. 20 zákona, aby tak učinili ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení této výzvy. Při projednávání návrhu nových pozemků byly v souladu s ust. 10 zákona navrženy nové pozemky tak, aby odpovídaly jejich původním pozemkům přiměřenou cenou, výměrou a vzdáleností a podle možnosti i druhem pozemku. Při zpracování návrhu nového uspořádání pozemků došlo k překročení kritéria přiměřenosti dle 10 odst. 5 zákona vždy se souhlasem dotčených vlastníků pozemků. Důvodem k překročení kritérií ve výměře, ceně a vzdálenosti je splnění požadavků vlastníků, respektování uživatelských nájemních vztahů, navržení vhodnějších tvarů pozemků apod. Věcná břemena a práva, která váznou na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav přechází na pozemky dle schváleného návrhu. Vlastníci takto zatížených pozemků byly s touto skutečností seznámeni, a vzali ji na vědomí. V katastrálním území Mokřany u Nechvalic byly z důvodu zpřístupnění pozemků řešených dle 2 zákona v obvodu pozemkové úpravy zřízeny: 1. návrhy věcných břemen (VB) chůze a jízdy pro : o LV č. 33 VB chůze a jízdy po pozemku č. 936 pro vlastníka pozemku č. 942 o LV č. 90 VB chůze a jízdy po pozemku č. 810 pro vlastníka pozemku č. 805 o LV č. 157 VB chůze a jízdy po pozemku č. 805 pro vlastníka pozemku č. 814 o LV č. 362 VB chůze a jízdy po pozemku č. 803 pro vlastníka pozemku č. 805 o LV č VB chůze a jízdy po pozemku č. 857 pro vlastníka pozemku č SPU /2018 7

8 2. JPV (jiný právní vztah) pro: o LV č. 90 VB chůze a jízdy po pozemku č. 805 pro vlastníka pozemku č. 814 o LV č. 157 VB chůze a jízdy po pozemku č. 803 pro vlastníka pozemku č. 810 o LV č. 172 VB chůze a jízdy po pozemku č. 936 pro vlastníka pozemku č. 942 o LV č. 172 VB chůze a jízdy po pozemku č. 857 pro vlastníka pozemku č V souladu s ustanovením 9 odst. 18 zákona byla vlastníkům pozemků zatížených zřízením věcného břemene chůze a jízdy po pozemku vyčíslena finanční náhrada. V katastrálním území Mokřany u Nechvalic nebylo zrušeno věcné břemeno. Kontrolní dny byly svolávány v souladu s ust. 9 odst. 24 zákona. Zpracovaný návrh nových pozemků byl vystaven počínaje dnem k nahlédnutí na Obci Nechvalice a pobočce po dobu 30 dnů.. Oznámení o vystavení návrhu komplexních pozemkových úprav NECHVALICE II pro katastrální území Mokřany u Nechvalic č.j. SPU /2018 ze dne bylo zveřejněno na úředních deskách Obce Nechvalice, pobočky a na internetové adrese Současně byli tímto oznámením vyrozuměni všichni známí účastníci řízeni. Po tuto dobu měli možnost účastníci řízení v souladu s ust. 11 odst. 1 zákona uplatnit své připomínky a námitky. Ve stanovené lhůtě byly u pobočky podány připomínky vlastníků k vystavenému návrhu nových pozemků vlastníky zapsaných na LV číslo: o 373 doručený na pobočku dne evidovaný pod č. j. SPU /2018. Pobočka tyto posoudila v souladu s ustanovením 17 odst. 4 vyhlášky č. 13/2014 Sb. ve znění pozdějších předpisů, připomínce nebylo vyhověno, s tímto stanoviskem byl vlastník písemně seznámen dopisem č. j. SPU /2018 ze dne o 383 doručený na pobočku dne evidovaný pod č. j. SPU /2018. Pobočka tyto posoudila v souladu s ustanovením 17 odst. 4 vyhlášky č. 13/2014 Sb. ve znění pozdějších předpisů, připomínkám nebylo vyhověno, s tímto stanoviskem byl vlastník písemně seznámen dopisem č. j. SPU /2018 ze dne o 33 doručené na pobočku , evidované pod č. j. SPU /2018. Pobočka tyto posoudila v souladu s ustanovením 17 odst. 4 vyhlášky č. 13/2014 Sb. ve znění pozdějších předpisů, připomínkám nebylo vyhověno, s tímto stanoviskem byli vlastníci písemně seznámeni dopisem č. j. SPU /2018 ze dne o o 122 ze dne evidovaný pod č. j. SPU /2018. Pobočka tuto posoudila v souladu s ustanovením 17 odst. 4 vyhlášky č. 13/2014 Sb. ve znění pozdějších předpisů, připomínce nebylo vyhověno, s tímto stanoviskem byl vlastník a jeho spoluvlastníci písemně seznámeni dopisem č. j. SPU /2018 ze dne připomínky Obce Nechvalice - LV č doručené na pobočku: ze dne evidovaný pod č. j. SPU /2018 byly projednány na kontrolním dnu s tím, že vznesená požadavky nebudou do KoPÚ zapracovány, což bere obec na vědomí a souhlasí zápis z uvedeného kontrolního dne s výše uvedeným stanoviskem byl předán V katastrálním území Mokřany u Nechvalic je evidován 94,8% souhlas s návrhem nových pozemků (vč. souhlasu dle 9 odst. 21 zákona) výměry řešeného území ve smyslu 2 zákona o výměře 235,2581ha. Počet LV vstupujících do KoPÚ: 56, vystupujících z KoPÚ: 49. Počet parcel vstupujících do KoPÚ: 663 vystupujících z KoPÚ: 435. SPU /2018 8

9 Vzhledem k tomu, že byly zhotovitelem splněny všechny podmínky pro vydání rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ Mokřany u Nechvalic, obec Nechvalice požadované zákonem, rozhodne pobočka o vystaveném návrhu. Po uplynutí doby vystavení návrhu KoPÚ, pobočka svolala závěrečné jednání pozvánkou č.j. SPU /2018 ze dne , které se konalo dne v sále Kulturního domu v Nechvalicích. Na závěrečném jednání byly zhodnoceny výsledky KoPÚ a přítomní účastníci byli seznámeni průběhem dalšího řízení, tj. vydání jednotlivých rozhodnutí, vyhotovení podkladů pro obnovu katastrálního operátu, vytyčení a předání hranic parcel po pozemkových úpravách. Vlastníci byli upozorněni, že vytyčení proběhne na základě jejich žádosti. V mezičase od projednání návrhu nových pozemků, vystavení návrhu KoPÚ v katastrálním území Mokřany u Nechvalic do poskytnutí aktuálních dat z katastru nemovitostí (poklad pro vydání rozhodnutí) dne došlo ke změně vlastníka a byla provedena aktualizace pro list vlastnictví číslo 165, kdy na základě kupní smlouvy ze dne byla provedena změna vlastníka zápisem do katastru nemovitostí dne pod č. j. V 7537/ z paní Marie Novotné a pana Luboše Novotného na paní MVDr. Annu Pilíkovou a pana Tomáše Pilíka DiS. Z náležitostí návrhu, který je nedílnou součástí rozhodnutí, se k rozhodnutí doručovanému jednotlivým účastníkům řízení připojuje jen ta část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení, tj. soupis nových pozemků a grafické zobrazení nového umístění pozemků na mapě. Podle ust. 5 odst. 2 zákona se v řízení o pozemkových úpravách z důvodu využití výsledků pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu, používá v zájmu jednoznačné identifikace účastníka jeho jméno, příjmení, bydliště a rodné číslo u fyzických osob a název, sídlo a identifikační číslo organizace u právnických osob. Kompletní schvalovaný návrh se současně ukládá na pobočce a na Obecním úřadě v Nechvalicích, kde lze do návrhu po dobu vystavení oznámení o schválení návrhu KoPÚ formou veřejné vyhlášky nahlédnout. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci, předá pobočka Katastrálnímu pracovišti Příbram k vyznačení poznámky do katastru nemovitostí. Rozhodnutí o schválení návrhu Pobočka Příbram oznamuje dle 11 odst. 5 zákona veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úředních deskách OÚ Nechvalice a na úřední desce pobočky, v elektronické podobě na a doručí se všem známým účastníkům řízení. Kompletní přílohy tohoto rozhodnutí se nevyvěšují a jsou přístupné k nahlédnutí na OÚ Nechvalice a na Pobočce Příbram. Na Pobočce Příbram je možno do něj nahlédnout v úřední dny a to v pondělí a středu v době od 8.00 do hod., na OÚ Nechvalice v úředních hodinách dle úřední vývěsky obce. Současně se účastníkům řízení připomíná ust. 11 odst. 12 zákona, kde je uvedeno, že právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemena k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (např. v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit Podle 11 odst. 8 zákona je rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ v kat. území Mokřany u Nechvalic závazným podkladem pro rozhodnutí pobočky o výměně nebo přechodu SPU /2018 9

10 vlastnických práv. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Schválený návrh komplexních pozemkových úprav je neopomenutelným podkladem pro územní plánování ( 2 zákona). Dosavadní nájemní vztahy, zatímní bezúplatné užívání a časově omezený nájem k předmětným pozemkům, kterých se rozhodnutí týká, zanikají k 1. říjnu běžného roku v souladu s 11 odst. 8 zákona. Na základě schváleného návrhu KoPÚ pobočka zabezpečí ve smyslu 12 odst. 2 zákona, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeby vlastníků, a to nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočky Příbram ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Ing. Helena Kovářová vedoucí Pobočky Příbram Státní pozemkový úřad Přílohy: 1. příloha k výrokové části rozhodnutí č.j. SPU /2018- seznam účastníků řízení. Tato příloha je nedílnou součástí výroku. 2. písemná a grafická část návrhu KoPÚ dle 11 odst. 5 zákona Rozdělovník: I. seznam známých účastníků řízení viz zvláštní příloha k výrokové části rozhodnutí, kterým se dle ust. 11 odst. 5 zákona doručuje jako příloha jen ta písemná a grafická část, která se týká konkrétního účastníka řízení (obdrží poštou na doručenku) II. ostatní účastníci řízení dle 11 odst. 5 zákona, se rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Pobočky Příbram a na Obecním úřadě Nechvalice, kde lze do návrhu po dobu oznámení rozhodnutí veřejnou vyhláškou nahlédnout. Současně se v souladu s ust. 25 odst. 2 správního řádu toto rozhodnutí zveřejňuje na internetové adrese (bez příloh) III. Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, Pod Šachtami 353, Příbram IV (po nabytí právní moci) SPU /