Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Rakovník

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Rakovník Lubenská 2250, Rakovník II, Rakovník Spisová značka.: 2RP6493/ /04/03 Č.j.: SPU /2019/Rőm Vyřizuje: Ing. Silvie Römerová Telefon: s.romerova@spucr.cz ID DS: z49per3 V Rakovníku dne: R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Rakovník (dále jen pobočka ) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon ) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona takto: návrh komplexních pozemkových úprav s rekonstrukcí přídělů v katastrálním území Hořovičky zpracovaný jménem AREA G.K. spol. s r.o., reprezentant společného plnění závazku dodavatelů PROJEKCE & AREA, U Elektry 650, Praha 9 pod č. zakázky objednatele č. 1 (SPÚ) 2/ a objednatele č.2 (ŘSD ČR) TPR/15/001 ze dne , Ing. Jindřichem Jírou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav (číslo rozhodnutí o udělení úřed. oprávnění 864/ ), se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ust. 5 zákona, v souvislosti s ust. 68 správního řádu, jsou z důvodu velkého rozsahu uvedeni v příloze č.1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku.

2 O D Ů V O D N Ě N Í Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočka Rakovník zahájil řízení o komplexních pozemkových úpravách s rekonstrukcí přídělů (dále jen KoPÚ ) v katastrálním území Hořovičky na základě požadavků obce Hořovičky, Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Rakovník z důvodu odstranění evidence přídělového operátu v celém katastrálním území a na základě požadavku Ředitelství silnic a dálnic ČR z důvodu plánované výstavby dálnice D6 Praha Karlovy Vary. Zahájení řízení bylo oznámeno veřejnou vyhláškou ke dni č. j. SPU /2013 ze dne dle ust. 6 odst. 4 a 5 zákona, vystavenou po dobu 15 - ti dnů na úředních deskách Pozemkového úřadu Rakovník a Obecního úřadu v Hořovičkách a současně na elektronických úředních deskách. Zahájení řízení oznámil pozemkový úřad dotčeným orgánům státní správy a KP Rakovník dle 6 odst. 6 zákona., dopisem pod č. j. SPU /2013 ze dne a dalším organizacím dopisem č. j. SPU /2015 ze dne , SPU /2015 ze dne a SPU /2015 ze dne za účelem stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů. Dotčené orgány státní správy a ostatní organizace stanovily podmínky k ochraně zájmů podle zvláštních právních předpisů. Na základě výzvy č. j. SPU /2015 ze dne dle 5 odst. 1 písm. c) zákona nepřistoupily vyzvané sousední obce jako účastník řízení o pozemkových úpravách v k.ú. Hořovičky. Od po změně organizační struktury Státního pozemkového úřadu došlo ke změně názvu ze Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočka Rakovník na Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočka Rakovník. Komplexní pozemkové úpravy jsou prováděny ve veřejném zájmu. Cílem pozemkových úprav bylo uspořádání vlastnických práv k pozemkům prostřednictvím obnovy katastrálního operátu, provést rekonstrukci (upřesnění) přídělového operátu, zpřístupnění pozemků, řešení vodohospodářských poměrů a zajištění podmínek pro zlepšení ochrany životního prostředí a zemědělského půdního fondu v návaznosti na výstavbu dálnice D6, která významným způsobem ovlivní dotčené katastrální území Hořovičky. Zpracovatelem komplexních pozemkových úprav je na základě výsledku výběrového řízení podle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů firma AREA G.K. spol. s r.o., reprezentant společného závazku dodavatelů PROJEKCE & AREA, U Elektry 650, Praha 9. Dle ust. 6 odst. 9 zákona byly pozemkovým úřadem pověřeny osoby ke vstupu a vjezdu na pozemky, a to v rámci výkonu činnosti související s řízením KoPÚ Hořovičky pod č.j. SPU159586/2015 ze dne V souladu s ustanovením 7 zákona pobočka svolala úvodní jednání, které se konalo dne na obecním úřadu v Hořovičkách. O termínu konání úvodního jednání byli účastníci řízení a příslušné orgány vyrozuměni písemnou pozvánkou Pobočky Rakovník č. j. SPU /2015 ze dne a veřejnou vyhláškou č. j. SPU /2015 ze dne , která byla po zákonem stanovenou dobu 15 dnů vyvěšena na úřední desce Obce Hořovičky, na úřední desce Pobočky Rakovník a současně na elektronických úředních deskách. Na úvodním jednání byli účastníci řízení seznámeni s účelem, formou, předpokládaným obvodem a cílem komplexních pozemkových úprav v k.ú. Hořovičky. Vlastníci byli dále seznámeni s postupem zpracování jednotlivých etap KoPÚ a se způsobem oceňování pozemků pro pozemkové úpravy. Na úvodním jednání byl dle 5 odst. 5 až 8 zákona zvolen sbor zástupců o počtu 5 členů a 1 náhradník. Sbor zástupců byl doplněn nevolenými členy sboru, a to zástupcem SPÚ Pobočky Rakovník Ing. Silvií Rőmerovou a starostou za Obec Hořovičky panem Ivanem Fidesem, následně Ing. Andreou Mendíkovou. Sbor zástupců se významnou mírou podílel na všech etapách KoPÚ, především na zpracování plánu společných zařízení, kde znalost místních podmínek byla velmi důležitým podnětem pro zpracování pozemkových úprav. Na úvodním jednání byl dle 10 odst. 4 zákona stanoven bod pro určení průměrné vzdálenosti jednotlivých parcel. Zvoleným referenčním bodem je střed věže pravoslavného kostela v Hořovičkách. Všem účastníkům řízení v obvodu pozemkových úprav byl zápis z výše uvedeného jednání SPU /2019/Rőm 2

3 (evidovaný pod č. j. SPU /2015) ze dne zaslán doporučeně poštou a zároveň vystaven na úřední desce pozemkového úřadu. Prezenční listina z úvodního jednání je uložena ve spisové dokumentaci pobočky. Obvod pozemkové úpravy byl stanoven po dohodě pobočky s Katastrálním pracovištěm v Rakovníku. Katastrální úřad stanovil podmínky k ochraně zájmů zeměměřictví a katastru ve smyslu 6 odst. 6 zákona evidované pod č.j. SPU /2013 a dále byla s KP Rakovník uzavřena dohoda podle 10 odst. 1 vyhlášky č. 13/2014 Sb. evidována pod č.j. SPU /2014. Do obvodu pozemkových úprav byly zahrnuty pozemky, u kterých se v pozemkových úpravách obnovuje soubor geodetických informací (pozemky neřešené dle 2 zákona) lokalita Šmikousy a roztroušená zástavba mimo intravilán obce. V rámci přípravných projekčních a geodetických prací provedených v roce 2015 a 2016 bylo zpracovatelem KoPÚ provedeno vyhodnocení podkladů a analýza současného stavu, dohledání, ověření a doplnění stávajícího bodového pole. Dále bylo provedeno zaměření skutečného stavu (tj. zaměření druhů pozemků, komunikací, mezí, vodních toků atd.) a dalších prvků polohopisu potřebných pro zpracování návrhu pozemkových úprav. Za účasti vlastníků bylo provedeno zjišťování průběhu hranic lesních pozemků a za účasti správců proběhlo šetření liniových staveb. Současně byly odsouhlaseny nesoulady druhů pozemků MěÚ Rakovník, odborem životního prostředí, a to dopisem ze dne pod č.j. MURA/70649/2016. Zahájení geodetických prací ke zjišťování průběhu hranic obvodů pozemků zahrnutých do KoPÚ Hořovičky bylo oznámeno veřejnou vyhláškou č. j. SPU /2016 ze dne , která byla zveřejněna po dobu 15 dnů na úředních deskách Pobočky Rakovník, Obecního úřadu v Hořovičkách a na elektronické úřední desce SPÚ. Vedoucí Pobočky Rakovník po dohodě pod č. j. SPU /2016 ze dne s KP Rakovník jmenoval komisi pro zjišťování průběhu hranic, dle 9 odst. 5 zák. č.139/2002 Sb. pod č. j. SPU /2016 ze dne , složenou ze zástupců Katastrálního úřadu, Pobočky Rakovník, zástupce obce, zástupce ŘSD ČR a zpracovatele. Vnitřní obvod pozemkové úpravy byl veden po hranici pozemků zastavěných a určených k zastavění s přihlédnutím na územní plán obce a s ohledem na v katastru nemovitostí vedené grafické příděly. Vnější obvod pozemkových úprav byl šetřen na společné hranici s k.ú. Oráčov, k.ú. Bedlno, k.ú. Bukov u Hořoviček, k.ú. Kolešov a k.ú. Vrbice u Hořoviček. Katastrální hranice s k.ú. Hokov, k.ú. Děkov a k.ú. Zderaz u Kolešovic byla převzata z již probíhajících nebo dokončených KoPÚ. Místní šetření hranic pozemků a seznámení vlastníků s obvody pozemkových úprav bylo prováděno postupně po stanovených úsecích a v několika dnech. Vlastníci dotčených pozemků byli o místním šetření informováni písemnou pozvánkou ze dne pod č.j. SPU /2016 a č.j. SPU /2016 ze dne K místnímu šetření všech uvedených hranic byli vždy pozváni vlastníci z obou stran vyšetřované hranice a to v termínech a Přítomní vlastníci pozemků a ostatní účastníci řízení byli seznámeni se stavem v terénu a stavem, který je veden v katastru nemovitostí. O průběhu šetření vnějšího, vnitřního obvodu a obvodu pozemků neřešených v KoPÚ Hořovičky byl sepsán protokol o výsledku zjišťování průběhu hranic podepsaný předsedou a členy komise. V rámci zjišťování pozemků na obvodu pozemkových úprav byl zjištěn nesoulad katastrální mapy v oblasti Očihoveckého potoka na katastrální hranici s k.ú. Kolešov. Z důvodu vyřešení zjištěného nesouladu po dohodě s KP Rakovník byl zpracovatelem vyhotoven geometrický plán č /2015 pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti včetně souhlasných prohlášení a tento GP byl zapsán do katastru nemovitostí na základě žádosti pobočky č.j. SPU /2016 ze dne Kompletní dokumentace zjišťování hranic obvodů KoPÚ byla předána na KP Rakovník k posouzení a KP Rakovník k elaborátu vydal kladné stanovisko pod č. j. PUP-3/ ze dne Při zjišťování hranic byla stanovena výměra řešeného území na 718,6774 ha dle skutečného zaměření a současně byl stanoven opravný koeficient (k= 0,997619). Na základě zaměření obvodů KoPÚ Pobočka Rakovník požádala KP Rakovník o zápis geometrických plánů na obvodu pozemkových úprav do katastru nemovitostí (č. j. SPU /2016 a SPU /2016) a v souladu s 9 odst. 7 zákona o zapsání poznámky Zahájeny pozemkové úpravy na parcely, které jsou dotčeny pozemkovou úpravou (č. j. SPU /2017 ze dne ). Dále byl na žádost objednatele č.2 ŘSD ČR zapsán do katastru nemovitostí geometrický plán pro vymezení SPU /2019/Rőm 3

4 trvalého záboru dálnice D6 GP č /2016 na základě žádosti evidované pod č.j. SPU /2016. V rámci řízení nebyla provedena změna katastrální hranice. Před vlastním zpracováním soupisu nároků byla zpracována etapa upřesnění (rekonstrukce) přídělů. Cílem upřesnění přídělů bylo porovnat údaje přídělového operátu s právním stavem, vedeným v katastru nemovitostí. Podkladem pro zpracování byly údaje poskytnuté Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník a Státním okresním archivem v Rakovníku. Těmito údaji jsou zejména přídělový operát, grafický přídělový plán, vyčíslení přídělů, přídělové listiny, rastr mapy bývalého pozemkového katastru, transformovaný do JTSK a soubor popisných a grafických informací katastru nemovitostí. Na základě dohody s KP Rakovník byly výsledky upřesnění přídělů zpracovány ve formě geometrických plánů. Na základě ust. 8 a 13 zákona č. 139/2002 Sb. Pobočka Rakovník zabezpečila v rámci etapy upřesnění přídělů vypracování soupisů nároků neupravených soupisů nároků pro všechny dotčené vlastníky v k.ú. Hořovičky. Oznámení o vyložení neupravených soupisů nároků bylo zasláno vlastníkům do vlastních rukou dopisem č. j. SPU /2016 ze dne a zároveň bylo zveřejněno od pod č. j. SPU /2016 po dobu 15 dnů na úředních deskách Obecního úřadu Hořovičky a Pobočky Rakovník a na elektronické úřední desce SPÚ ( Neupravené soupisy nároků byly vyloženy od po dobu 15 dnů na Obecním úřadu v Hořovičkách a na Pobočce v Rakovníku. K výše uvedeným neupraveným soupisům nároků mohli vlastníci ve stanovené lhůtě uplatnit námitky. Vlastníci měli také možnost projednat neupravené soupisy nároků na konzultačním dnu se zpracovatelem KoPÚ, který se konal dne na Obecním úřadu v Hořovičkách. Ve stanovené lhůtě nebyly k neupraveným soupisům nároků podány žádné námitky. Na základě zpracovaného upřesnění přídělů Pobočka Rakovník v souladu s 11 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb. a 26 vyhlášky č. 13/20014, zabezpečila vypracování soupisů nových nároků soupisy upravených nároků, ve kterých byly k parcelám zjednodušené evidence přiřazeny druhy pozemků dle evidence katastru nemovitostí a doplněny BPEJ. Do upravených soupisů nároků již byly zapracovány geometrické plány, které řeší nesrovnalosti v katastru nemovitostí. Soupisy upravených nároků byly zaslány dotčeným vlastníkům do vlastních rukou dopisem č. j. SPU /2016 ze dne a zároveň bylo Oznámení o vyložení soupisu upravených nároků pod č. j. SPU /2016 ze dne oznámeno na úředních deskách Obecního úřadu Hořovičkách a Pobočky SPÚ Rakovník a na elektronické úřední desce SPÚ ( Soupisy upravených nároků byly vyloženy k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů od do na Obecním úřadu v Hořovičkách a současně bylo možné do upravených soupisů nároků nahlédnout na Pobočce v Rakovníku. Námitky mohly být uplatněny v termínu do Pobočka obdržela námitku vlastníků LV 153 zaevidovanou pod č.j. SPU /2016. Vlastníci rozporovali výměru pozemku katastru nemovitostí KN 628, která nebyla upřesněním přídělů dotčena. Vzhledem k tomu, že námitka se přímo netýkala upřesnění přídělů, nebylo námitce vyhověno a námitka byla vyřízena dopisem č.j. SPU /2016. V rámci upřesnění přídělů byly zjištěny nesrovnalosti v evidenci katastru nemovitostí na některých listech vlastnictví. Pobočka Rakovník na základě dokladů z přídělového řízení a vlastníky odsouhlasených upravených soupisů pozemků vydala Rozhodnutí o určení hranic pozemků pod č.j. SPU /2016 ze dne s nabytím právní moci dne Rozhodnutím o určení hranic pozemků byly dotčeny listy vlastnictví LV 7, 77, 136, 302, 352, 438, 469, a Pro zapsání tohoto Rozhodnutí o upřesnění hranic přídělů byly zpracovatelem po dohodě s katastrálním pracovištěm Rakovník vyhotoveny geometrické plány vyhotovené dle 79 odst. 1 písm. h katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb. GP č. 316 až 323-9/2015 a rozhodnutí bylo zapsáno do katastru nemovitostí. Pobočka následně zabezpečila vypracování soupisu nároků zpracovatelem v souladu s 8 zákona pro jednotlivé vlastníky, oceněné dle příslušných předpisů. Pozemky řešené dle 2 zákona byly oceněny podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu pozemku, včetně evidence omezení vlastnických práv a věcných břemen. Dle aktuálního stavu SPI, evidovaných v katastru nemovitostí, byla vypracována vlastnická mapa pro katastrální území Hořovičky v obvodu pozemkových úprav. Vlastnická mapa a soupisy nároků byly v průběhu pozemkových úprav aktualizovány dle aktuálního stavu vedeného v katastru nemovitostí. Oceňování pozemků vstupujících do pozemkové úpravy se řídí zvláštním předpisem platným ke dni vyložení soupisů nároků tj. zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, Vyhláškou Ministerstva financí č. 441/2013 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. (oceňovací vyhláška) ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. Základem pro ocenění zemědělského pozemku jsou bonitované půdně ekologické jednotky SPU /2019/Rőm 4

5 (BPEJ) evidované v číselných a mapových podkladech v celostátní databázi BPEJ a vztažené k zaměření skutečného stavu v terénu. Vypracované soupisy nároků včetně grafického znázornění byly vyloženy k veřejnému nahlédnutí v termínu od po dobu 15 dnů na Obecním úřadu v Hořovičkách a na Pobočce v Rakovníku. Oznámení o vyložení soupisu nároků pozemků pod č. j. SPU /2017 ze dne bylo po dobu 15 dnů vyvěšeno na úředních deskách Obce Hořovičky a pozemkového úřadu v Rakovníku. Současně bylo oznámení pod č. j. SPU /2017 ze dne doporučeně rozesláno do vlastních rukou vlastníkům dotčených pozemkovou úpravou, jejichž pobyt byl znám. V dopise byli vlastníci upozorněni, že pozemky spadající v soupisu nároků pod ust. 3 odst. 3 zákona, lze řešit v pozemkových úpravách jen se souhlasem vlastníka, a pokud se vlastníci těchto pozemků ve lhůtě uvedené pobočkou nevyjádří, má se za to, že s řešením těchto pozemků v KoPÚ souhlasí. Pro uplatnění námitek, vysvětlení a případné dotazy vlastníků k jednotlivým nárokovým listům byl určen termín a místo k projednání dne na OÚ v Hořovičkách. Lhůta pro uplatnění námitek byla stanovena na V rámci tohoto projednávání byli vlastníci dotazování na požadavky ohledně nového uspořádání pozemků. S průběhem vystavení nároků a jednání s vlastníky byl seznámen sbor zástupců dne K vyloženým soupisům nároků pobočka Rakovník obdržela námitku vlastníka LV 456 a vlastníků evidovaných na LV 153. Námitky byly vyřízeny pobočkou pod č.j. SPU /2017 ze dne , opětovně pod č.j. SPU /2017 a na osobním jednání dne pro LV 153 a pod č.j. SPU /2017 ze dne pro LV 456. V průběhu zpracování KoPÚ Hořovičky byla provedena aktualizace soupisu nároků na základě změn údajů evidovaných v katastru nemovitostí nebo na základě změn vyvolaných vypořádáním spoluvlastnictví. Aktualizované soupisy nároků byly zaslány pobočkou pod č.j. SPU /2018 ze dne dotčeným vlastníkům. Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo dle 9 odst. 8 zákona zpracování plánu společných zařízení (dále jen PSZ). Návrh PSZ byl zpracován dle přílohy vyhlášky č. 13/2014 Sb. a dále na základě dalších závazných předpisů. Návrh PSZ vychází z vyhodnocení připomínek orgánů státní správy a dotčených organizací, navazuje na terénní pochůzky, zaměření současného stavu, stanovení a vytyčení obvodu řešeného území, připomínek členů sboru zástupců, stavebníka ŘSD ČR a Obce Hořovičky. Dále vychází z rozboru současného stavu, tj. poměrů ekologických, dopravních, erozních a vodohospodářských. Zohledňuje jiné záměry, studie nebo projekty zpracované v daném území. PSZ obsahuje podrobný návrh na aktualizaci prostorového rozmístění jednotlivých druhů pozemků, rekonstrukci a doplnění dopravního systému, vymezení územního systému ekologické stability, protierozních a vodohospodářských opatření. Po schválení návrhu KoPÚ se tento návrh stává závazným podkladem pro zpracování územně plánovací dokumentace. V rámci plánu společných zařízení KoPÚ Hořovičky byly navrženy prvky pro zpřístupnění pozemků (hlavní, vedlejší a doplňkové polní cesty), opatření ke snížení erozního ohrožení půdy (protierozní osevní postupy, protierozní ochrana chmelnic a zatravnění), vodohospodářská opatření (rekonstrukce a novostavby propustků) a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí (doplnění lokálních biokoridorů, interakčních prvků a návrh doprovodné zeleně). Plán společných zařízení byl průběžně posouzen sborem zástupců na jednáních dne a Dále byl návrh PSZ na základě 9 odst. 10 zákona rozeslán k vyjádření dotčeným orgánům státní správy a dalším organizacím dne pod č.j. SPU /2017 a pod č.j /2017 dne Výše uvedené orgány a organizace byly pozvány na projednání PSZ, které se konalo dne Pobočka Rakovník obdržela souhlasná stanoviska od dotčených orgánů státní správy a dalších orgánů a organizací. Požadavky a připomínky uložené správními úřady byly posouzeny, zohledněny a zapracovány do konečného návrhu plánu společných zařízení. Následně byl PSZ posouzen Regionální dokumentační komisí pro Středočeský kraj na jednání dne Komisí zjištěné drobné formální nedostatky předloženého PSZ byly zpracovatelem odstraněny v dohodnutém termínu. Následně byl zpracovaný návrh PSZ dle 9 odst. 11 zákona schválen na veřejném zasedání zastupitelstva obce Hořovičky dne Schválený návrh PSZ je podkladem pro zpracování návrhu nového uspořádání pozemků. S aktualizovaným návrhem PSZ po návrhu nového uspořádání pozemků (doplněny doplňkové polní cesty pro zpřístupnění pozemků vlastníků, případně úprava délky doplňkové polní cesty), byl seznámen sbor zástupců dne a následně schválen na veřejném zasedání zastupitelstva obce Hořovičky dne Výpis usnesení č. 59/2018 je zaevidován ve spisové dokumentaci pod č.j. SPU /2019. Pro společná zařízení byla dle 9 odst. 17 zákona použita státní půda a SPU /2019/Rőm 5

6 následně také pozemky ve vlastnictví Obce Hořovičky. Jako prioritní opatření k realizaci prvků plánu společných zařízení byly navrženy polní cesty VC 10, HC 9, VC 21A a VC 21B. Po schválení návrhu PSZ v souladu s ustanoveními 9 zákona byl zpracován návrh nového uspořádání pozemků v rámci KoPÚ v katastrálním území Hořovičky. Při tvorbě návrhu nového uspořádání pozemků se vycházelo z aktuálních soupisů nároků vlastníků, schváleného návrhu PSZ a jednotlivých požadavků vlastníků. Stanovená kritéria přiměřenosti směny pozemků pro cenu, výměru a vzdálenost byla dodržena, případné odchylky byly následně odsouhlaseny jednotlivými vlastníky (viz 10 zákona). Zpřístupnění pozemků bylo řešeno navržením sítě hlavních, vedlejších a doplňkových polních cest. Součástí návrhu nového uspořádání pozemků bylo vyhotovení soupisu nových pozemků pro jednotlivé vlastníky, včetně mapového podkladu. Vlastníci pozemků byli s uvedenými soupisy nových pozemků seznámeni a souhlas s novým uspořádáním potvrdili svým podpisem. S vlastníky byla současně projednávána věcná břemena a jiná věcná práva evidovaná na jednotlivých LV. Návrh nového uspořádání pozemků v souladu s 9 odst. 20 zákona byl s vlastníky projednáván v rámci korespondence se zpracovatelskou firmou a pobočkou Rakovník, Osobní jednání vlastníků se zpracovatelem pozemkových úprav za účasti zástupce pobočky proběhlo dne a na Obecním úřadu v Hořovičkách, případně byl dále řešen se zpracovatelem a Pobočkou Rakovník individuálně. Pro nereagující vlastníky v souladu s 9 odst. 21 zákona byly Pobočkou Rakovník zaslány výzvy k vyjádření se k návrhu nového uspořádání pozemků v rámci KoPÚ Hořovičky pod č. j. SPU /2018 ze dne , SPU /2018 ze dne , SPU /2018 ze dne , SPU /2018 ze dne a SPU /2018 ze dne Pokud se vlastník ve lhůtě stanovené pozemkovým úřadem nevyjádří (lhůta 15 dnů od obdržení výzvy), má se za to, že s novým uspořádáním pozemků souhlasí. Konečný návrh nového uspořádání pozemků v rámci KoPÚ Hořovičky byl zpracován na základě výše uvedených jednání s vlastníky s přihlédnutím k jejich připomínkám a požadavkům. Vzhledem k tomu, že bylo dosaženo zákonem dané podmínky souhlasu alespoň 60 % výměry pozemků vlastníků dle 11 odst. 4 zákona Pobočka Rakovník přistoupila k vystavení zpracovaného návrhu nového uspořádání pozemků v k.ú. Hořovičky. Zpracovaný návrh byl dle 11 odst. 1 zákona vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů (v termínu od do ) na SPÚ Pobočce v Rakovníku a na Obecním úřadu v Hořovičkách. Vystavení návrhu k veřejnému nahlédnutí bylo na úředních deskách výše uvedených úřadů oznámeno veřejnou vyhláškou č. j. SPU /2018 ze dne Oznámení o vystavení návrhu nového uspořádání pozemků bylo zasláno všem známým účastníkům řízení pod č. j. SPU /2018 ze dne Vlastníci byli zároveň upozorněni, že ve výše uvedené době 30 dnů mají poslední možnost uplatnit své námitky a připomínky. Ve stanovené lhůtě Pobočka Rakovník obdržela k vystavenému návrhu nového uspořádání pozemků námitku vlastníka evidovaného na LV 169 zaevidovanou pod č.j. SPU /2018. V námitce vlastník pozemků LV 169 p. Bláhová nesouhlasí s umístěním veřejné komunikace na svých pozemcích tj. nesouhlasí s umístěním navržené polní cesty DC 26, která byla plánem společných zařízení navržena pro zpřístupnění pozemků v okolí vodní nádrže v Hořovičkách. Možnost návrhu zpřístupnění této lokality přes pozemky v jejím vlastnictví byl s paní Bláhou projednáván na několika jednáních, na kterých ji bylo předloženo několik možných variant. Paní Bláhová s žádnou navrhovanou variantou nevyslovila souhlas. Námitka z důvodu rozporu s odsouhlaseným navrženým plánem společných zařízení byla pobočkou zamítnuta a byla vyřízena dopisem evidovaným pod č.j. SPU /2018 dne Do obvodu pozemkové úpravy dle 3 odst. 2 zákona bylo zahrnuto 997 vstupujících vlastnických parcel evidovaných v katastru nemovitostí na 56 LV. V návrhu nového uspořádání pozemků je počet nově navržených parcel 525. Celková výměra směňovaných pozemků je 718,1681 ha. Nové pozemky byly v souladu s ustanovením 10 zákona navrženy tak, aby byla dodržena kritéria přiměřenosti ceny (±4%), výměry (±10 %) a vzdálenosti (± 20 %) původních a nově navržených pozemků. Kritéria byla překročena pouze s písemným souhlasem vlastníka. Při řešení návrhu nového uspořádání pozemků došlo k překročení kritérií přiměřenosti kvality, výměry a ceny pozemků u některých listů vlastnictví. K překročení kritérií v ceně ve prospěch vlastníka nad 4 % došlo u LV 315, LV 316, LV 446, LV 455, LV 463, LV 469 a LV Vlastníci evidováni na LV 316 (Česká republika, SPU /2019/Rőm 6

7 Ředitelství silnic a dálnic ČR), LV 455 (ČR-Povodí Ohře, státní podnik) a LV (Obec Hořovičky) doplatek ceny nehradí v souladu s 10 odst. 2 a 6 zákona. Dále se upouští od úhrady doplatku ceny na LV 315, kdy částka nepřesahuje 100 Kč. Dotčení vlastníci na LV 446, LV 463 a LV 469 souhlasili s uhrazením rozdílu ceny dle 10 odst. 2 zákona a jsou povinni příslušnou částku uhradit ve výši, lhůtě a způsobem dle Rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, které bude vydáno na základě schválení návrhu KoPÚ Hořovičky ( 11 odst.8 zákona). K překročení kritérií ve výměře ve prospěch vlastníka nad 10 % došlo u LV 315, LV 316, LV 446, LV 455. K překročení kritérií ve vzdálenosti nad 20 % došlo u LV 455, LV 463, LV a LV Vždy na základě písemného souhlasu vlastníka. Do návrhu nového uspořádání pozemků byla zahrnuta všechna stávající věcná břemena, zástavní práva a jiná práva vedená v katastru nemovitostí, vztahující se k pozemkům nebo vlastníkům v obvodu pozemkových úprav. V rámci návrhu nového uspořádání pozemků nejsou nově zřízena věcná břemena a evidovaná věcná břemena, zástavní a jiná práva jsou převedena z původních parcel na parcely nově navržené. Vlastníci takto zatížených pozemků byli s touto skutečností seznámeni a vzali na vědomí. V rámci návrhu nového uspořádání pozemků v souladu s 9 odst. 16 zákona bylo rozděleno spoluvlastnictví na základě dohody o vypořádání spoluvlastnických podílů u LV 202. Na základě reálného rozdělení bude návrhem založen nový list vlastnictví, který v návrhu je veden pod pracovním číslem LV Dále na základě souhlasného prohlášení o uznání vlastnického práva duplicitních vlastníků ve smyslu ustanovení 66 odst. 1 písm. vyhlášky č. 357/2013 Sb. (katastrální vyhláška) byl vypořádán duplicitní zápis vlastnictví na LV 77 a na LV 472. V průběhu zpracování komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Hořovičky byl zjištěn na listu vlastnictví LV č. 352 duplicitní zápis vlastnictví k původnímu pozemku PK 672 o výměře 5107 m 2, který odpovídá po provedené rekonstrukci přídělů pozemkům KN 366/8 o výměře 3937m 2 a KN 1826/1 o výměře 1170 m 2. Do katastru nemovitostí byl tento nový stav zaveden na základě Rozhodnutí o určení hranic pozemků po provedené rekonstrukci přídělového operátu v rámci zpracování komplexních pozemkových úprav v k.ú. Hořovičky pod č. j. SPU /2016/Rőm ze dne , které nabylo právní moci dne Pozemkový úřad ve spolupráci se zpracovatelem KoPÚ Hořovičky firmou AREA G.K. spol. s r.o. v průběhu zpracování pozemkových úprav dohledal doklady a listiny a uskutečnil několik jednání s dotčenými vlastníky k narovnání uvedeného duplicitního zápisu vlastnictví. Vzhledem k tomu, že nedošlo k dohodě všech vlastníků ( 8a, odst. 2 zákona č. 139/2002 Sb.) ve věci duplicitního zápisu vlastnictví k parcelám katastru nemovitostí KN 366/8 a parcely KN 1826/1 v katastrálním území Hořovičky, vydala pobočka Rozhodnutí o určení vlastnictví pod č.j. SPU /2018 Rőm ze dne , které nabylo právní moci dne Vzhledem k tomu, že proti tomuto rozhodnutí byla podána žaloba k příslušnému soudu (sdělení Okresního soudu v Rakovníku č.j. SPU /2018), Pobočka Rakovník v souladu s 8a odst. 3 zařadila pozemky mezi pozemky neřešené dle 2 zákona. Následně se uskutečnilo zjišťování hranic pozemků, pro které byla jmenována komise pod č.j. SPU /2018. Dotčení vlastníci byli ke zjišťování hranic pozváni dopisem č. j. SPU /2018 a zjišťování hranic se uskutečnilo dne Zpracovatel vyhotovil elaborát dokumentaci k dodatečnému zjišťování hranic, který předal na KP Rakovník a GP č /2015. KP Rakovník vydal souhlasné stanovisko dne pod č.j. PUP-3/ a pobočka pro vymezení pozemků neřešených požádala KP Rakovník o zápis výše uvedeného geometrického plánu pod č.j. SPU /2018. Pobočkou Rakovník bylo svoláno na základě 11 odst. 3 zákona závěrečné jednání, na které byli účastníci řízení pozváni dopisem pod č. j. SPU /2018 ze dne a veřejnou vyhláškou č.j. SPU /2018 ze dne Závěrečné jednání se uskutečnilo dne v zasedací místnosti obce Hořovičky. Na tomto jednání byly zhodnoceny výsledky KoPÚ v katastrálním území Hořovičky a dále byli přítomní účastníci seznámeni s návrhem nového uspořádání pozemků, o kterém bude rozhodnuto a s dalším postupem v rámci řízení KoPÚ. Dále na tomto jednání byli vlastnici informováni o možnosti vytyčení nově navržených pozemků. Z tohoto závěrečného jednání byl pořízen zápis č. j. SPU /2019 ze dne , který byl zaslán všem účastníkům řízení a zároveň vystaven na úřední desce pozemkového úřadu. Prezenční listina z tohoto jednání je založena ve spisové dokumentaci na Pobočce Rakovník. SPU /2019/Rőm 7

8 V průběhu zpracování komplexních pozemkových úprav byly dle ust. 9 odst. 24 zákona svolány kontrolní dny v termínech , , , , , , , a Ze všech kontrolních dnů byly pořízeny zápisy, které jsou uloženy ve spisové dokumentaci pobočky. V průběhu řízení o pozemkových úpravách byla pozemkovým úřadem vydána v souladu s 5 odst. 4 zákona ve spojení s ust. 32 odst. 2 správního řádu usnesení č. j. SPU /2017 ze dne a č. j. SPU /2019 ze dne o ustanovení opatrovníka předpokládaným dědicům po vlastnících, kteří zemřeli a soud nebo soudní komisař nepodali sdělení o dědictví a dále dle ust. 32 odst. 2 správního řádu usnesení č. j. SPU /2018 ze dne pro účastníky řízení, jejichž pobyt není znám, případně jim prokazatelně nelze doručovat korespondenci. Opatrovníkem byla ve výše uvedených usneseních ustanovena Obec Hořovičky. Vzhledem k tomu, že byla dodržena zákonem stanovená podmínka dle 11 odst. 4 zákona, kdy pozemkový úřad rozhodne o schválení návrhu pozemkových úprav, pokud s tím souhlasí vlastníci alespoň 60 % výměry pozemků, které jsou řešeny v obvodu pozemkových úprav, pobočka rozhodne o schválení návrhu. V rámci KoPÚ Hořovičky byla řešena dle 2 zákona celková výměra pozemků o velikosti 718,1681 ha. S návrhem KoPÚ Hořovičky vyslovili souhlas vlastníci pozemkům o výměře 709,2274 ha tj. 98,755 % zahrnutých do obvodu pozemkových úprav. Z toho souhlasem s řešením na základě výzvy dle 9 odst. 21 zákona se týkal výměry 40,3806 ha tj. 5, 623 %. Nesouhlas s návrhem vyslovil vlastník LV 169 o výměře 8,9407 ha, což činí 1,245 % řešené výměry zahrnuté do obvodu KoPÚ Hořovičky. Rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ se oznamuje dle 11 odst. 5 zákona veřejnou vyhláškou je doručováno všem známým účastníkům řízení. Z náležitostí se k rozhodnutí o schválení návrhu připojuje ta písemná část a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. V příloze tohoto rozhodnutí pro jednotlivé LV jsou uvedena pracovní čísla a čísla přidělená katastrálním úřadem, tak jak budou zapsána do katastru nemovitostí po vydání rozhodnutí dle 11 odst. 8 zákona včetně grafické přílohy. Další část přílohy představuje kopie vlastníky podepsaného soupisu nových pozemků. Po nabytí právní moci bude rozhodnutí předáno Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, KP Rakovník k vyznačení do katastru nemovitostí. Podle ustanovení 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2, popřípadě zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Návrh komplexních pozemkových úprav je se všemi náležitostmi uložen na Pobočce v Rakovníku a na Obecním úřadu v Hořovičkách, kde je možné do návrhu nahlédnout. Současně se účastníkům řízení připomíná ust. 11 odst. 12 zákona, kde je uvedeno, že právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu dle 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10, odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu Pobočky Rakovník zatížit nebo zcizit. Dle 11 odst. 13 zákona se zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutého do pozemkových úprav, převede na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, schválením návrhu pozemkových úprav zaniká, nedojde li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání nebo nestanoví li zvláštní předpis jinak. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. SPU /2019/Rőm 8

9 Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, Pobočky Rakovník ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Otisk úředního razítka Ing. Michal Hájek vedoucí Pobočky Rakovník Státní pozemkový úřad Přílohy: 1) Příloha č. 1 k výrokové části rozhodnutí ústředí č.j. SPU /2019/Rőm seznam účastníků řízení (tato příloha je nedílnou součástí výroku). 2) Návrh komplexních pozemkových úprav v k.ú. Hořovičky soupis nových pozemků včetně mapového podkladu + kopie vlastníky podepsaného návrhu dle příslušného LV Rozdělovník: I. Obdrží známí účastníci řízení na doručenku včetně příslušných příloh dle 11 odst. 5 zákona a seznamu účastníků řízení II. Ostatním účastníkům řízení se podle 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Státního pozemkového pro Středočeský kraj a hlavní město Praha, pobočky Rakovník a na úřední desce Obce Hořovičky, kde lze do schváleného návrhu a seznamu účastníků řízení nahlédnout, dále v elektronické podobě na stránkách III. Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník, Na Sekyře 2123, Rakovník k vyznačení rozhodnutí do katastru nemovitostí (po nabytí právní moci) včetně seznamu parcel k vyznačení do katastru nemovitostí IV. Obdrží na vědomí ostatní oprávnění. SPU /2019/Rőm 9