KNO, s. r.o., Komínská 1225/30, BRNO, IČ Obchodní podmínky

Transkript

1 1. Úvodní ustanovení 1.1. Tyto - dále jen OP - se stávají nedílnou součástí každého smluvního vztahu mezi společností KNO, s.r.o. se sídlem Brno, Komínská 1225/30, PSČ 63500, IČ , zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 44641, vlastníkem a provozovatelem Bednářova statku se sídlem Klášterec nad Orlicí č.p. 109, PSČ dále jen Pronajímatel - na straně jedné a fyzickou či právnickou osobou jako nájemcem či klientem - dále jen Klient - která uzavírá Smlouvu o krátkodobém nájmu nemovité věci v souladu s 2201 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku - dále jen Smlouva o nájmu - na straně druhé. Za Klienta se považují všechny osoby, které jsou v pronájmu společně s ním nebo za které Klient uzavírá Smlouvu o nájmu Předmětem Smlouvy o nájmu je v každém jednotlivém případě vymezená část stavby č.p. 109, objekt k bydlení, která je součástí pozemku p.č. st. 82, zastavěná plocha a nádvoří, a dále vymezená část pozemků p.č. 3512, 3513, 3514, 3515, 3516 a 3517, zapsané v k.ú. Klášterec nad Orlicí, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí na LV č. 333, s názvem Bednářův statek, s adresou Klášterec nad Orlicí č.p. 109, PSČ dále jen Předmět nájmu Předmět nájmu slouží k rekreačním účelům a k pořádání firemních akcí a soukromých oslav, včetně svateb. Pronajímatel pronajímá Předmět nájmu formou flexibilních balíčků nájmu, skládajících se z: Základního nájmu specifikované části Předmětu nájmu a jeho vybavení na dané časové období s určením maximální kapacity osob Využití ohřevu TUV za poplatek V případě potřeby (rozhoduje Pronajímatel) nebo požadavku klienta vytápění objektu předmětu nájmu ÚT za poplatek Využití a spotřeby elektrické energie, která je účtována dle skutečné spotřeby ti přístupu domácích zvířat (psi, kočky) do areálu a objektů Předmětu nájmu Volitelně přiobjednatelných položek za poplatek, rozšiřujících základní nájem 1.4. Podrobná specifikace balíčků nájmu a vybavení Předmětu nájmu včetně fotografií je uvedena na internetových stránkách Pronajímatele a v předávacím protokolu (vyjma fotografií). Uvedené vybavení Pronajímatel garantuje Smlouva o nájmu nezahrnuje 1.6. Tyto OP upravují podmínky pronájmu Předmětu nájmu, a to na základě Smlouvy o nájmu uzavřené mezi Pronajímatelem a Klientem. Za Smlouvu o nájmu se ve smyslu těchto OP považuje: Písemně uzavřená Smlouva o nájmu Pronajímatelem akceptovaná objednávka (příp. poptávka) Klienta přes internetové portály uvedené na internetových stránkách Pronajímatele Pronajímatelem akceptovaná objednávka Klienta na adrese info@k-n-o.cz, Klientem akceptovaná nabídka pronájmu Pronajímatelem akceptovaná telefonická objednávka Klienta na telefonním čísle uvedeném na internetových stránkách Pronajímatele Přímé ubytování Klienta, na základě Pronajímatelem akceptované ústní žádosti Klienta Pro účely těchto OP se za písemné jednání považuje i jednání učiněné em, pokud z něj bude patrné, kdo takto jedná Uzavřením Smlouvy o nájmu vyjadřuje Klient plný souhlas se všemi právy a povinnostmi obsaženými v těchto OP a z těchto OP vyplývající V případě, že se Smlouva o nájmu svým obsahem odchyluje od obsahu těchto OP, mají ujednání Smlouvy o nájmu přednost před odchylnými ujednáními těchto OP Smlouva o nájmu se stanou účinnou teprve řádným a včasným zaplacení jistoty v souladu s čl těchto obchodních podmínek Nedílnou součástí OP je i Provozní Řád Bednářova Statku, na které tyto odkazují a který je volně přístupný na internetových stránkách Pronajímatele, jakož i v Předmětu nájmu. Strana 1

2 2. Ceny, platební podmínky a storno poplatky 2.1. Cena balíčku nájmu Cena balíčku nájmu se skládá: ze základního nájemného klientem vybraného balíčku nájmu z poplatku za vytápění ÚT z poplatku za ohřev TUV z celkové ceny skutečně spotřebované elektrické energie z poplatku za přístup domácích zvířat z cen volitelně přiobjednaných položek z obecního turistického poplatku Stanovení výše poplatků je plně v pravomoci Pronajímatele a výše poplatků může být kdykoli v průběhu kalendářního roku měněna Klient je povinen zaplatit cenu balíčku nájmu dle aktuálního ceníku Pronajímatele ke dni příjezdu. Ceník je volně v dispozici na internetových stránkách Pronajímatele složek ceny balíčku nájmu je uvedena v Kč a je konečná Platby v jiné měně, než Kč jsou možné pouze se souhlasem Pronajímatele Platba ceny balíčku nájmu je možná buď hotově, nebo převodem na účet Pronajímatele na základě faktury daňového dokladu nebo výzvy k platbě na rezervační kauci Cena balíčku nájmu nezahrnuje vratnou pobytovou kauci Jistota Nebude-li v jednotlivém případě stanoveno Pronajímatelem jinak, je Klient povinen uhradit Pronajímateli jistotu ve výši 50 % základního nájemného vybraného balíčku nájmu a 50% ceny volitelně přiobjednaných položek Klient je povinen jistotu uhradit v termínu určeném Pronajímatelem. V případě, že jistota nebude Klientem uhrazena řádně a včas, bere Klient na vědomí, že rezervace jím zvoleného termínu pronájmu zaniká, a to dnem následujícím po dni termínu splatnosti jistoty Jistota je dílčí platbou ceny balíčku nájmu Postup pro případ, kdy je Smlouva o nájmu uzavírána v kalendářním roce předcházejícím roku termínu balíčku nájmu a současně je termín příjezdu klienta stanoven na datum pozdější, než 6 měsíců po datu uzavření Smlouvy, nebude-li v jednotlivém případě stanoveno Pronajímatelem jinak: Klient je povinen uhradit Pronajímateli jistotu ve výši 30 % základního nájemného vybraného balíčku nájmu a 30 % ceny volitelně přiobjednaných položek v termínu určeném Pronajímatelem V měsíci lednu následujícího kalendářního roku (rok termínu balíčku nájmu), je Klient povinen uhradit Pronajímateli jistotu ve výši 20 % základního nájemného vybraného balíčku nájmu a 20 % ceny volitelně přiobjednaných položek v termínu určeném Pronajímatelem V případě, že jistota nebude Klientem uhrazena řádně a včas, bere Klient na vědomí, že rezervace jím zvoleného termínu pronájmu zaniká, a to dnem následujícím po dni termínu splatnosti jistoty Jistota je dílčí platbou ceny balíčku nájmu. Strana 2

3 2.3. Poplatky v případě neuskutečnění ubytování storno poplatky Klient bere na vědomí, že uzavřením Smlouvy o nájmu rezervuje Pronajímatel pro Klienta jím požadovaný předmět nájmu. V případě, že Klient nezahájí ubytování v den stanoveného příjezdu, je povinen uhradit Pronajímateli následující poplatky z ceny za pronájem za celou dobu plánovaného pronájmu Klienta u Pronajímatele (tzn. cenu od plánovaného příjezdu do plánovaného dne odjezdu), dále jen sto V případě, že Klient zruší u Pronajímatele pronájem později, než 3 kalendářní měsíce před plánovaným dnem příjezdu, činí storno poplatek 50 % hodnoty objednávky (základního nájemné + ceny volitelně přiobjednaných položek) V případě, že Klient zruší pronájem dříve, 3 kalendářní měsíce před plánovaným dnem příjezdu, činí storno poplatek 50 % hodnoty objednávky (základní + ceny volitelně přiobjednaných položek), ale současně je možno převést jistotu na jiný dohodnutý volný termín ve stejném kalendářním roce V případě, kdy je Smlouva o nájmu uzavírána v kalendářním roce předcházejícím roku termínu balíčku nájmu a současně je termín příjezdu klienta stanoven na datum pozdější, než 6 měsíců po datu uzavření Smlouvy; Pokud Klient zruší u Pronajímatele pronájem ještě v kalendářním roce předcházejícím roku termínu balíčku nájmu, činí storno poplatek 30 % hodnoty objednávky (základní nájemné + ceny volitelně přiobjednaných položek), ale současně je možno převést jistotu na jiný dohodnutý volný termín v následujícím kalendářním roce. Pro zrušení pronájmu v roce termínu balíčku nájmu platí ustanovení bodů a Ukončení Smlouvy o nájmu se nedotýká povinnosti Klienta uhradit storno poplatky dle těchto OP Pronajímatel je oprávněn započítat na storno poplatek Klientem zaplacenou jistotu Odjede-li Klient předčasně, je Pronajímatel oprávněn požadovat plnou dohodnutou cenu za celou dobu sjednaného nájmu Klienta. Strana 3

4 3. Práva a povinnosti Klienta 3.1. Klient je povinen užívat předmět nájmu obvyklým způsobem v souladu s jeho účelem a užívat jej tak, aby nedošlo ke škodě na něm ani na jeho vybavení, které mohou Klienti běžně a bez zvláštních podmínek používat. V případě vzniku škody zaviněné Klientem nebo osobou nájem s ním sdílející je Klient povinen ji bez prodlení Pronajímateli nahlásit a uhradit. Klient výslovně prohlašuje, že se zavazuje uhradit škodu vzniklou jednáním osob/y nájem s ním sdílející Klient souhlasí s tím, že peněžní náhrada škody předchází náhradě škody uvedením do předešlého stavu Klient nesmí provádět v předmětu nájmu žádné stavební úpravy ani žádné jiné změny Klient není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osoby a dále nesmí bez vědomí a souhlasu Pronajímatele ubytovat další osoby mimo osob schválených Pronajímatelem. Neníli dohodnuto jinak, Nájemce nesmí překročit kapacitu Předmětu nájmu Klient se zavazuje řídit se po celou dobu užívání Předmětu nájmu u Pronajímatele těmito OP Se skončením nájmu je Klient povinen Předmět nájmu vyklidit a odevzdat zpět dohodnutým způsobem Pronajímateli, a to v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Klient má právo, pokud mu Pronajímatel nenabídne jiný čas, nastěhovat / vystěhovat se do / z pronajatých prostor v souladu s Provozním Řádem Bednářova Statku. Pronajímatel je oprávněn vyúčtovat další den, nebudou-li pronajaté prostory Klientem včas uvolněny, 3.8. Dnem příjezdu je Klient povinen: Převzít Předmět nájmu a podepsat Předávací Protokol Uhradit případný nedoplatek na ceně balíčku nájmu v hotovosti k rukám Pronajímatele Zajistit vlastnoruční zapsání se všech dospělých osob do knihy hostů (jméno, příjmení, trvalé bydliště, číslo OP nebo cestovního pasu) V případě, že je klient cizinec, zašle údaje uvedené v předcházejícím odstavci do 24 hodin pronajímateli na ovou adresu info@k-n-o.cz z důvodu povinné evidence pro cizineckou policií V případě nesplnění povinností uvedených v odst a odpovídá klient pronajímateli za škodu, která by porušením uvedených závazků vznikla. Dnem odjezdu je Klient povinen: V součinnosti s Pronajímatelem zkontrolovat a zpětně předat Předmět nájmu a neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů, uhradit veškeré zjištěné škody dle předávacího protokolu Pokud bude při převzetí Předmětu nájmu zjištěna škoda na majetku Pronajímatele, bude tato Pronajímatelem písemně zaznamenána do předávacího protokolu a Klientovi bezodkladně sdělena. Pronajímatel současně pořídí fotodokumentaci poškozené věci. Pokud se Pronajímatel s Klientem nedohodnou jinak, Pronajímatel vyúčtuje náhradu škody Klientovi ve výši odpovídající nákladům na opravu věci nebo pořízení nové věci, pro případ, že by se věc v důsledku zavinění Klienta stala neopravitelnou Dbát všeobecných a bezpečnostních pokynů, které zahrnuje Provozní Řád Bednářova Statku. V případě nesplnění v něm označených povinností uhradit stanovený poplatek Pronajímatel nenese odpovědnost spojenou s dohledem nad nezletilými dětmi (dále jen děti ). Péče a dohled nad dětmi je povinností výhradně jejich doprovodu. Možná přítomnost Pronajímatele, případně zaměstnanců Pronajímatele u dětských atrakcí. nezprošťuje doprovod dítěte odpovědnosti, ani nezakládá odpovědnost Pronajímatele. Za případné úrazy dětí způsobené jejich nebezpečným jednáním, plně odpovídá doprovázejí osoba. Vstup na dětské atrakce je zcela na vlastní nebezpečí. Strana 4

5 4. Práva a povinnosti Pronajímatele 4.1. Pronajímatel se zavazuje předat Klientovi předmět smlouvy ve stavu způsobilém smluvenému užívání a je povinen zajistit Klientovi nerušený výkon práv spojených s jeho užíváním Pronajímatel si vyhrazuje právo zmocnit třetí osobu k předání, převzetí a kontrole předmětu nájmu, příp. ke vstupu třetích osob za účelem neodkladného odstranění havárií nebo zabránění škodám na majetku a zdraví Pronajímatel má právo na prohlídku předmětu smlouvy po předchozím upozornění Klienta za účelem kontroly jeho stavu a užívání Pronajímatel má právo v případě potřeby ubytovat v objektu předmětu nájmu na nezbytně nutnou dobu pověřenou osobu správce ve k tomuto účelu určeném správcovském pokoji Předmět nájmu je Pronajímatelem pojištěn proti poškození nebo zničení v důsledku živelních událostí. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé na vnesených či movitých věcech nájemce Pronajímatel nenese odpovědnost za škody způsobné Klientem na zdraví nebo majetku třetích osob Pronajímatel má právo po ukončení nájemního vztahu vyklidit případné osobní věci Klienta, uskladnit je na jiném místě na náklady a nebezpečí Klienta Při ukončení nájmu provede Pronajímatel kontrolu předmětu nájmu a převezme od Klienta předmět smlouvy Nejpozději 3 měsíce před dohodnutým dnem příjezdu Klienta může Pronajímatel vypovědět Smlouvu o nájmu bez udání důvodu, a to jednostranným prohlášením z věcně oprávněných důvodů, ledaže bylo sjednáno něco jiného. 5. Služby zajišťované pronajímatelem 5.1. Pronajímatel poskytne Klientovi seznam služeb, včetně cen, jejichž poskytnutí je Pronajímatel schopen Klientovi zprostředkovat Platba za zprostředkované služby bude Klientovi účtována samostatně Pronajímatelem nebo samostatně třetí osobou, a to společně nebo vedle úhrady ceny balíčku nájmu. 6. Ochrana osobních údajů 6.1. Klient souhlasí s tím, aby poskytnuté osobní údaje byly pronajímatelem zpracovávány a uchovávány v souladu se zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, za účelem plnění předmětu smlouvy. Klient má právo být informován, jaké údaje o něm pronajímatel eviduje a je oprávněn tyto údaje měnit, příp. písemně vyslovit nesouhlas s jejich zpracováním. Dozor nad ochranou osobních údajů vykonává Úřad pro ochranu osobních údajů Pronajímatel se zavazuje osobní údaje neposkytnout jiným třetím subjektům. 7. Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů (ADR) 7.1. V případě, že mezi Pronajímatelem a Klientem spotřebitelem dojde ke vzniku spotřebitelského sporu, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může Klient - spotřebitel podat návrh na mimosoudní řešení takového sporu určenému subjektu řešení spotřebitelských sporů, který je Česká obchodní inspekce, Ústřední inspektorát oddělení ADR, se sídlem Praha 2, Štěpánská 15, PSČ , adr@coi.cz, Web: adr.coi.cz 8. Závěrečná ustanovení 8.1. Tyto OP nabývají účinnosti ke dni jsou veřejně přístupné na webových stránkách Pronajímatele a tvoří nedílnou součást smluvního vztahu mezi Pronajímatelem a Klientem. Uzavřením smlouvy o nájmu Klient potvrzuje, že si tyto přečetl, že jim rozumí a že s nimi bez výhrad souhlasí. Současně Klient prohlašuje, že se seznámil i s Provozním řádem Bednářova statku, který je nedílnou součástí těchto Obchodních podmínek, rozumí jim a bez výhrad s ním souhlasí Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu nebo aktualizaci těchto Obchodních podmínek. Strana 5