Posudek / č /2018. Stanovení hodnoty nemovité věci

Transkript

1 Psudek / č /2018 Stanvení hdnty nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava ve spluvlastnictví Kima Jan, pdíl 1/2, Luhvá 27, 46401, Raspenava, č. j. 181 Ex 16544/ Objednatel: Exekutrský úřad Karlvy Vary Sudní exekutr Mgr. Lukáš Křivánek, MBA Karlvy Vary, T. G. Masaryka 623/12, PSČ Zhtvitel: Equity Slutins Appraisals s.r.. Ovcný trh 573/12, Praha 1, IČO: Účel psudku: Stanvení ceny bvyklé pr účely exekučníh řízení V Praze dne Vyhtvení č.: 1

2 Znalecký psudek / č /2018 OBSAH OBSAH... 2 REKAPITULACE POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA VÝBĚR ZÁKLADNÍCH POJMŮ OCEŇOVÁNÍ IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ... 8 ANALÝZA TRHU NEMOVITOSTÍ OCENĚNÍ...14 Vlba metdy cenění...14 Výpčet hdnty nemvité věci Výpčet hdnty nemvité věci na bázi tržních hdnt...14 Rekapitulace hdnt a závěrečná analýza Závěrečná analýza VÝSLEDEK OCENĚNÍ ZNALECKÁ DOLOŽKA SEZNAM PŘÍLOH Psudek je na základě platné legislativy, a t 13 dst. 2 Vyhlášky ministerstva spravedlnsti k prvedení zákna znalcích a tlumčnících, uspřádán d dvu hlavních částí. Úvdní část je věnvána ppisu zkumanéh materiálu, ppřípadě jevům a suhrnu skutečnstí, ke kterým Znalecký ústav přihlížel (viz. kapitla IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ a POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA). Navazující kapitly tvří druhu hlavní část psudku, která se již knkrétně zabývá dpvěďmi na hlavní tázky tht znaleckéh psudku. Strana 2

3 Znalecký psudek /č /2018 REKAPITULACE Identifikace předmětu znaleckéh psudku: Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava (bjekt k bydlení včetně pzemku) ve vlastnictví Kima Jan, Luhvá 27, 46401, Raspenava pr účely exekučníh řízení. Stanvení ceny bvyklé předmětné nemvité věci se prvádí pr účely exekučníh řízení na základě Usnesení Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, PSČ Stanvení ceny bvyklé nemvité věci je prveden na základě stavu k Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava je stanvena ve výši: ,00 Kč (slvy: Pět set šedesát sedm tisíc krun českých) Pčet stran psudku: Psudek bsahuje včetně titulní strany 22 stran textu a 31 stran přílh. Pčet vyhtvení: Tent znalecký psudek je vyhtven ve třech riginálech. Dvě číslvaná riginální vyhtvení se předávají bjednateli (jedn další vyhtvení zůstává pr archivní účely v archivu Znaleckéh ústavu). Dne: Strana 3

4 Znalecký psudek /č /2018 PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY Zpracvatel předpkládá, že veškeré pdkladvé materiály, infrmace a dkumenty, pužité pr zpracvání znaleckéh psudku, jsu pravdivé, věrhdné a správné, nedpvídá tedy za jejich pravst a platnst; zpracvatel zpracval psudek ke knkrétnímu datu a k tmut datu se vztahují veškeré závěry a pdmínky. Pkud dšl ke změně tržníh prstředí p datu zpracvání, nejsu tyt skutečnsti v psudku zhledněny; infrmace a pdklady, pskytnuté bjednatelem pvažujeme za věrhdné, pravdivé a správné; další infrmace z statních (zejména veřejných) zdrjů, které byly v tmt znaleckém psudku pužity, jsu rvněž pvažvány za věrhdné, pravdivé a správné; ačkli máme za t, že infrmace, na jejichž základě je znalecký psudek zpracván, jsme nashrmáždili ze splehlivých zdrjů, nepřebíráme žádnu dpvědnst za pravdivst a přesnst jakýchkliv údajů takt získaných; hdnty, prezentvané v tmt znaleckém psudku, jsu zalženy na předpkladech v tmt znaleckém psudku uvedených; datum zpracvání, k němuž se závěry tht znaleckéh psudku vztahují, je uveden v tmt znaleckém psudku; bsah tht znaleckéh psudku je důvěrný, služí puze pr vnitřní ptřeby bjednatele, pkud bjednatel předlží znalecký psudek jak důkaz sudu, jedná se dvlené pužití tht znaleckéh psudku; tent znalecký psudek ani žádná jeh část (vč. identity zpracvatele neb jiných sb, které znalecký psudek pdepsaly neb se jich týká) nesmí být šířena třetím stranám bez předchzíh suhlasu a schválení zpracvatelem, s výjimku žádsti ze strany příslušných státních rgánů; zpracvatel prhlašuje, že závěry znaleckéh psudku vychází z veřejně dstupných infrmací, jelikž bjednatelem nebyly žádné pdkladvé dkumenty předlženy. V případě, že bjednatel nepředlžil zpracvateli dkumenty, které mhly mít vliv na zpracvání tht znaleckéh psudku, nepřijímá zpracvatel jakukli dpvědnst s tut skutečnstí suvisející; znalecký psudek je platný puze pr výše uvedený účel zpracvání a nelze jej pužít za jiným účelem; psudek respektuje právní stav v blasti daní, účetnictví, financvání a ceňvání, platný k datu cenění. Strana 4

5 Znalecký psudek /č / POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA Při zpracvání tht znaleckéh psudku byly pužity níže uvedené dkumenty a pdklady: Pdklady získané ze strany bjednatele: [1] Usnesení č. j. 181 Ex 16544/ Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, sudní exekutr Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary Pdklady získané zhtvitelem: [2] Výpis z KN LV č k. ú. Raspenava [3] Kpie katastrální mapy k předmětné nemvité věci [4] Srvnávací nemvitsti pr prvnávací metdy [5] Žádst splupráci pvinnéh [6] Ftdkumentace předmětné nemvité věci Pr vypracvání tht znaleckéh psudku byly využity pznatky z níže uvedené dbrné literatury, becně přijímaných standardů ceňvání a jiných veřejně dstupných zdrjů k datu cenění: Odbrná literatura: [7] ATTL, J., POLÁČEK, B. Psudek znalce a pdnik. 1. vydání. Praha: C.H.Beck, ISBN [8] BRADÁČ, A. Věcná břemena d A d Z: aktualizvané vydání. Praha: Linde, Praktická právnická příručka. ISBN [9] ORT, P Oceňvání nemvitstí - mderní metdy a přístupy. Praha: Leges, Praktik (Leges). ISBN [10] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty pzemků. Praha: Oecnmica, ISBN [11] ZAZVONIL, Z. Výnsvá hdnta nemvitstí. Praha: CEDUK, ISBN [12] ZAZVONIL, Z. Oceňvání nemvitstí na tržních principech. Praha: CEDUK, ISBN [13] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty nemvitstí. Praha: Ekpress, ISBN [14] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty pzemků. Praha: Oecnmica, ISBN [15] ZAZVONIL, Z. Prvnávací hdnta nemvitstí. Praha: Ekpress, ISBN Odbrné články: [16] ŠNAJBERG, O. Ocenění pzemku se stavbu ve vlastnictví jinéh subjektu. Oceňvání, rč. 5, č. 5, s. 3 15, 2012; [17] ŠNAJBERG, O. Valuatin f Real Estate with Easement. Prcedia Ecnmics and Finance, č. 25, s , Obecně přijímané standardy: [18] Výbr pr mezinárdní ceňvací standardy (IVSC): Internatinal Valuatin Standards 2011; [19] Evrpská skupina dhadcvských asciací (TEGVA): Eurpean Valuatin Standards 2012, 7th Editin; Strana 5

6 Znalecký psudek /č /2018 [20] Asciace pr rzvj nemvitstí: Trend reprt 2004, 2006, 2008, 2010, 2012, 2014, Přehled českéh nemvitstníh trhu, Praha; [21] Česká kmra dhadců majetku: Metdický pkyn pr tržní ceňvání nemvitstí. Praha 2011; Veřejně dstupné internetvé zdrje: [22] Oficiální server českéh sudnictví, < [23] Česká nárdní banka, < [24] Český statistický úřad, < [25] České stavební standardy, < [26] Evrpská centrální banka, < Legislativa: [27] Zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku; [28] Zákn č. 89/2012 Sb., bčanský zákník; [29] Zákn č. 586/1992 Sb., daních z příjmů; [30] Vyhláška č. 441/2013 Sb., k prvedení zákna ceňvání majetku; Další pdklady a infrmace užité pr zpracvání tht znaleckém psudku jsu jak zdrj v textu dále řádně značené. Dále byl tent znalecký psudek zalžen na dbrných úsudcích a názrech Znaleckéh ústavu a představuje tak jeh názr na hdntu ceňvaných nemvitých věcí. Strana 6

7 Znalecký psudek /č / VÝBĚR ZÁKLADNÍCH POJMŮ OCEŇOVÁNÍ Hdnta je eknmický pjem, který se týká peněžníh vztahu mezi zbžím a službami, které lze kupit, a těmi, kd je kupují a prdávají. Hdnta není (na rzdíl d ceny) skutečnstí, ale dhadem hdncení zbží a služeb v daném čase, pdle knkrétní definice hdnty. Eknmická kncepce tržní hdnty dráží názr trhu na prspěch plynucí tmu, kd vlastní zbží neb bdrží služby k datu platnsti hdnty. V praxi převládá pjem hdnty s přívlastkem tržní. Tržní hdnta je dhadnutá částka, za kteru by byl majetek směněn k datu cenění mezi kupěchtivým kupujícím a prdeje chtivým prdávajícím v transakci rvncenných partnerů p náležitém marketingu, kdy každá ze stran jednala infrmvaně, bezřetně a bez nátlaků (schválená definice IVSC/TEGVA, EVS 2003). Věcná hdnta je reprdukční cena věci, snížená přiměřené ptřebení věci stejnéh stáří a přiměřené intenzity pužívání, ve výsledku pak snížená náklady na pravu vážných závad, které znemžňují kamžité užívání věci. Cena je výrazem pužívaným pr pžadvanu, nabízenu neb placenu částku za zbží neb službu. Je t histrický fakt, buď veřejně známý, neb udržvaný v sukrmí. Z důvdu finančních mžnstí, mtivace a zájmů danéh kupujícíh a prdávajícíh může neb nemusí mít cena placená za zbží neb služby nějaký vztah k hdntě, která je zbží neb službám připisvána jinými. Cena je becným údajem relativní hdntě přiřazené zbží neb službám jedntlivými kupujícími a/neb prdávajícími v jedntlivých situacích. Cena zjištěná je cena zjištěná pdle cenvéh předpisu (v sučasné dbě zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku a změně některých záknů, vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb. ve znění pzdějších předpisů, kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., v platném znění). Obvyklá cena je cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním (zákn ceňvání majetku č. 151/1997 Sb.). Cena přizvací je cena, za kteru byl mžn věc přídit v dbě přízení (u nemvité věci, zejména staveb, cena v dbě pstavení) za pužití tehdy platných metdik cen, bez dpčtu ptřebení. Cena reprdukční je cena, za kteru by byl mžn stejnu nvu prvnatelnu věc přídit v dbě cenění, bez dpčtu ptřebení. Strana 7

8 Znalecký psudek /č / IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ Předmět a účel znaleckéh psudku Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava (bjekt k bydlení Raspenava, č. p. 27 umístěný na pzemku parc. č. St. 757/1 včetně tht pzemku) ve vlastnictví Kima Jan, Luhvá č. p. 27, 46401, Raspenava, pr ptřeby exekučníh řízení. Znalecký psudek je zpracván na základě Usnesení č. j. 181 Ex 16544/ d Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, Datum znaleckéh psudku Stanvení ceny bvyklé nemvité věci je prveden na základě stavu k Kmunikace s pvinným a prvedení místníh šetření Pvinný byl písemně vyzván k sučinnsti při cenění předmětné nemvité věci dne Místní šetření byl prveden dne Znalecký ústav neměl nemžnst přístupu d vnitřních prstrů nemvité věci. Ocenění nemvité věci je prveden na základě venkvníh hledání nemvité věci, dstupných infrmací a dbrnéh dhadu znaleckéh ústavu. Ftdkumentace ceňvané nemvité věci byla přízena při prvedeném místním šetření a je ulžena v archivu znaleckéh ústavu, její část je pužita v přílze tht znaleckéh psudku. K datu cenění nebyl prti pvinnému zahájen inslvenční řízení. Infrmace nemvité věci Název nemvité věci: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Objekt k bydlení Raspenava, č. p. 27 umístěný na pzemku parc. č. St. 757/1 včetně tht pzemku Liberecký Liberec Raspenava Raspenava Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické práv k ceněným nemvitým věcem je zapsán dle výpisu z katastru nemvitstí LV č k. ú. Raspenava. Jak spluvlastník ceňvaných nemvitých věcí je uveden Kima Jan, Luhvá č. p. 27, 46401, Raspenava, pdíl 1/2. Jiná práva, mezení vlastnickéh práva, jiné zápisy, nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Dle výpisu z katastru nemvitstí LV č k. ú. Raspenava (přílha č. 2 tht znaleckéh psudku) byl zjištěn zahájení exekuce, nařízení exekuce a exekuční příkaz k prdeji nemvitsti jak suvisející zápis. Pr účely tht psudku nebude na výše uvedené skutečnsti brán zřetel. Věcné břemen Nebyl zjištěn. Strana 8

9 Znalecký psudek /č /2018 Nájemní smluva Na základě získaných infrmací není k datu cenění na předmětné nemvité věci uzavřena žádná nájemní smluva. Technická dkumentace Nebyla předlžena. Celkvý ppis nemvité věci Oceňvaná nemvitá věc je představena bjektem k bydlení včetně pzemku, se kterým tvří jedntný funkční celek. Na pzemku se krmě rdinnéh dmu nacházejí ještě zbytky stavby hspdářské budvy. Nemvitá věc zapsaná na LV č k. ú. Raspenava se nachází v bci Raspenava, Liberecký kraj. Měst Raspenava se nachází ve Frýdlantském výběžku na severu České republiky, v krese Liberec. Rzkládá se ve Frýdlantské pahrkatině, tvřící severzápadní pdhůří Jizerských hr, přibližně 3 až 6 km jihvýchdně d Frýdlantu. Městem prtékají říčka Smědá, Lmnice, Slupský ptk, Libverdský ptk, Pekelský ptk a Hlubí ptk. Nadmřská výška katastru se phybuje d 320 d 800 m. Ve městě je mateřská a základní škla. Pčet byvatel se phybuje klem Autbusvá dprava zajišťuje spjení bce s klními městy a bcemi. Raspenavu prjíždí čtyři autbusy v pravidelných linkách. V bci se nachází přibližně sedm autbusvých zastávek. Městem prchází železniční trať z Liberce d Frýdlantu a začíná v něm lkální trať veducí údlím říčky Smědé. Na území Raspenavy má krmě výchzí stanice Raspenava ještě zastávky Luh pd Smrkem a Lužec pd Smrkem, pkračuje přes Hejnice d zastávky Bílý Ptk pd Smrkem. Silniční dprava je zajištěna silnicí druhé třídy č. II/290, která prchází středem bce a je tedy i hlavním silničním tahem v bci. Silnice začíná ve Frýdlantu na křižvatce se silnicí prví třídy č. I/13 a dtud pkračuje výchdním směrem a knčí u bce Pniklá. Obrázek č. 1: Plha př e d m ětn é n e mv it é v ěc i Zdrj: mapy.cz Strana 9

10 Znalecký psudek /č /2018 Předmětná nemvitá věc se nachází v centrální části bce Raspenava v ulici Luhvá. Přibližně 100 m d rdinnéh dmu se nachází muzeum. Autbusvá zastávka Raspenava kříž se nachází přibližně 600 m d dmu. Obrázek č. 2 : P lha předmětn é n e mv it é v ěc i Zdrj: mapy.cz Oceňvaná nemvitá věc je představena bjektem k bydlení Raspenava, č. p. 27 umístěný na pzemku parc. č. St. 757/1 včetně tht pzemku, se kterým tvří jedntný funkční celek. Na pzemku se krmě rdinnéh dmu nacházejí ještě dvě částečně zdemlvané hspdářské budvy. Objekt k bydlení č. p. 27 představuje zděný rdinný dům. Dům dispnuje dvěma nadzemními pdlažími a pdkrvím. Dům je neudržvaný, v půvdním stavu. Na části fasády je natažena nvá spdní vrstva mítky, zbytek fasády tvří půvdní mítka, která je zejména v klí kenních rámů padaná. Střecha dmu má klasický sedlvý tvar a je z jedné plviny pkryta nvu betnvu krytinu ze střešních tašek. Druhá plvina střechy je v půvdním stavu. Vchdvé dveře jsu půvdní dřevěné se dvěma tvry, ve kterých pravděpdbně bývala skleněná výplň. Ke vchdvým dveřím vedu tři betnvé schdišťvé stupně. Některá kna v bjektu jsu nvá plastvá s bílým rámem (zejména v 1. NP), statní kna jsu půvdní dvjitá s dřevěným rámem. Některé kenní tvry jsu zazděny pórbetnvými tvárnicemi. Dům je dle infrmací z RÚIAN napjen na přípjku elektřiny, vdy a plynu a dispnuje dpadní jímku. U výchdníh kraje pzemku se nacházejí plrzpadlé hspdářské budvy, ze kterých zbyly puze nsné stěny prvníh pdlaží. Vzhledem k tmu, že tyt knstrukce jsu v havarijním stavu, jsu určeny k demlici. Pzemek, na němž stjí rdinný dům, je mírně svažitý, ne příliš udržvaný. Na pzemku se nachází staré sptřebiče, menší nafukvací bazén, stará kna, pneumatiky a další věci. Mžnst parkvání je na pzemku vedle dmu. Pzemek parc. č. St. 757/1 je v katastru nemvitstí veden jak zastavěná plcha a nádvří výměře m 2. V územní plánu bce je pzemek parc. č. St. 757/1 veden jak plcha bytná. Strana 10

11 Znalecký psudek /č /2018 Obrázek č. 3: P lha př e d m ětn é n e mv it é v ěc i Územní plán bce Raspenava Tabulka níže znázrňuje pdrbný ppis ceňvané parcely. Tabulka č. 1: Pp is p ř ed m ětn éh pzemk u Parcela č. Druh pzemku Výměra [m 2 ] St. 27 zastavěná plcha a nádvří 1300,00 Výměra pzemků celkem 1300,00 Zdrj: list vlastnictví; vlastní zpracvání Zastavěná plcha bjektu činí dhadem 182 m 2. Na základě infrmací získaných z náhledu d Katastru nemvitstí (LV, katastrální mapa a rtmapa), prvedenéh místníh šetření a dbrnéh dhadu znaleckéh ústavu dhad užitné plchy dmu činí 319 m 2. Půdrys dmu ani jiná technická dkumentace nebyly k dispzici. Strana 11

12 Znalecký psudek /č /2018 Obrázek č. 4: Náhled d k atastru nem vit st í Zdrj: katastr nemvitstí Strana 12

13 Znalecký psudek /č / ANALÝZA TRHU NEMOVITOSTÍ Trh nemvitstí lze definvat jak blast trhu zabývající se prdejem a nákupem nemvitých věcí, či jejich prnájmem. Nemvité věci lze becně rzdělit na tři skupiny: pzemky, rezidenční nemvitsti a kmerční nemvitsti. Dle zákna ceňvání majetku, který je stěžejní pr ceňvání nemvitých věcí, se pzemky dělí na stavební pzemky, zemědělské pzemky, lesní pzemky a nelesní pzemky s lesním prstem, pzemky vdní plchy a jiné pzemky. Rezidenční nemvitsti služí za účelem bydlení, ppřípadě za účelem rekreace. Rezidenční nemvitsti pr účely tht psudku budu rzděleny d dvu základních kategrií: rdinné dmy a byty (bytvé dmy). Kmerční nemvitsti představují dplněk staveb k rezidenčním nemvitstem. Dle účelu využití se kmerční nemvitsti dále člení na kancelářské prstry, malbchdní prstry, průmyslvé a skladvé prstry a htelvá či jiná ubytvací zařízení. Stavební pzemky jsu pzemky, které jsu již zastavěné, neb jsu v územním plánu dané bce či města určené k zastavění. Vývj cen stavebních pzemků dle jedntlivých let zbrazuje následující tabulka. Tabulka č. 2: Pr ů m ěr n é k u p n í c en y sta veb n ích pzemk ů v b db í Ukazatel [v Kč/m 2 ] Průměrná kupní cena stavebních pzemků Cenvý index x 0,99 1,10 1,06 1,00 0,87 0,64 1,02 Zdrj: vlastní zpracvání na základě dat z ČSÚ Zemědělské pzemky jsu zastupeny rnu půdu, chmelnicemi, vinicemi, zahradami, vcnými sady, ppřípadě trvalým travním prstem. Tržní ceny zemědělské půdy mezi lety stále rstly, kdy průměrná tržní cena vzrstla téměř dvjnásbek. Za uplynulých šest let ( ) se tržní ceny zemědělské půdy zvýšily z 10,81 Kč/m 2 na 20,41 Kč/m 2. Rezidenční nemvitsti vykazují trvale převážně rstucí tendenci, která je v psledních letech zapříčiněna silnu pptávku zvyšující ceny nemvitstí. Ceny rdinných dmů d rku 2014 trvale rstu mírným tempem. V rce 2016 dšl k živení nabídky develperských prjektů, které převážně představvaly řadvé rdinné dmy v Praze, Brně a Plzni. Prgram Zelená úsprám také zvyšuje zájem výstavbu nízkenergetických dmů. Ceny bytů v psledních letech také trvale rstu. Na trhu bytvých nemvitstí výrazně převyšuje pptávka nad nabídku, cž se prjevuje značným nedstatkem bytů zejména v některých větších městech. Za kmerční nemvitsti jsu pvažvány ty stavby, jejichž účel není rezidenčníh charakteru. Nejdražšími lkalitami byly v prvním kvartálu rku 2015 kancelářské prstry na Pankráci, Smíchvě, Karlíně a v centru města. Prémivé nájemné kancelářských prstr dsahuje v rce 2015 hdnty 19,50 EUR/m 2 /měsíc. Trh malbchdních prstr, který je zastupen bchdními centry, hypermarkety, supermarkety, diskntními prdejnami, sambsluhami a pultvými prdejnami, je d značné míry prvázán s kupní silu byvatelstva, která je dále navázána na vývj HDP. V prvním čtvrtletí 2015 dsahvaly nájmy malbchdních prstr v nákupních třídách v hlavním městě hdnty phybující se klem Kč za m 2 bchdní plchy, zatímc v statních reginech České republiky Kč/m 2. Vývj nájemnéh se dle predikcí i v rce 2016 phybval na bdbné úrvni. Trh průmyslvých nemvitstí, který je zastupen převážně výrbními halami a sklady, se v rce 2015 vyvíjel ve znamení zvýšené investiční aktivity. Silná pptávka p průmyslvých nemvitstech zapříčinila vyský bjem nvé výstavby. V rce 2015 dšl k přírůstku téměř m 2 průmyslvých prstr, cž hned p letech 2007 a 2008 představuje nejaktivnější rk. Strana 13

14 Znalecký psudek /č / OCENĚNÍ Vlba metdy cenění Ocenění předmětné nemvité věci je prveden prvnávací metdu na bázi tržních hdnt. Tat metda je vhdná zejména při nalezení dstatečně velkéh vzrku srvnávacích nemvitých věcí (nabízených k prdeji či již realizvaných). Prvnávací metda je způsbem stanvení hdnty nemvitých věcí pmcí prvnání subru cen bdbných nemvitých věcí v daném místě a čase, čištěnéh extrémní plhy spekulativních cen neb cen, které z jiných důvdů zásadně vybčují ze subru cen bdbných nemvitých věcí v daném místě a čase. Pr stanvení hdnty nemvité věci bude pužita metda na základě příméh prvnání. Prvnání přímé pvažuje ceňvaný bjekt za standard. Příslušnými hdntami krekčních činitelů jsu upraveny puze srvnávací nemvité věci v adjustační matici a hdnta ceňvané nemvité věci je vypčtena jak jejich prstý neb vážený průměr. Základním předpkladem aplikace tét metdy je existence dstatečnéh mnžství prvnávacích nemvitých věcí. Srvnávací nemvité věci by měly mít bdbné charakteristiky jak nemvitá věc ceňvaná a měly by se nacházet v prvnatelné lkalitě. Výpčet hdnty nemvité věci Výpčet hdnty nemvité věci na bázi tržních hdnt Ocenění předmětné nemvité věci na bázi tržních hdnt bude prveden na základě metdy prvnávací. Vzhledem ke skutečnsti, že nebyl nalezen dstatečný pčet vzrků pr prvnání tržní hdnty v lkalitě bce Raspenava, bude pr cenění předmětné nemvité věci vycházen ze srvnávacích nemvitých věcí umístěných v širším klí bce. Přestže se srvnávací nemvité věci nenachází přím v lkalitě bce Raspenava, budu pr stanvení ceny bvyklé pužity, jelikž dpvídají svým charakterem předmětné nemvité věci a jejich jedntkvá cena se phybuje v bdbné cenvé hladině. Ppis srvnávacích bjektů: 1. Jablnec nad Nisu ke kupi rdinný dům k reknstrukci v Jablnci nad Nisu, bec Kknín. V 1.NP dmu dvě bytvé jedntky 2+1. Ve 2.NP bytvá jedntka dispzici 5+kk se vstupem na půdu. V přízemí dmu dílna, sklepní kóje a garáž. Vytápění dvěma plynvými ktly, elektřina 220 V a 380 V. Velká zahrada s vcnými strmy a kůlnu. Veškerá bčanská vybavenst v těsné blízksti, výbrná dpravní dstupnst. Zastavěná plcha dmu činí 340 m 2 a pzemek má výměru m 2 ; 2. Jablnné v Pdještědí prdej rdinnéh dmu v Jablnném v Pdještědí v bci Lvvá. K dispzici jsu celkem 2 pdlaží a prstrná půda. Mžné využít jak rdinný dům, pr vybudvání samstatných bytvých jedntek či ubytvacích prstr. V přízemí se nachází 3 místnsti a chdba, v 1. patře 2 bytné místnsti a následuje půdní prstr. Objekt má vlastní studnu, vybudvanu kanalizaci a pzemek je kmpletně plcen a lemván vzrstlými keři. K nemvitsti náleží kůlna a garážvé stání. Dpravní spjení se nachází v blízksti bjektu. Nemvitst je určena k reknstrukci. Zastavěná plcha dmu činí 254 m 2 a pzemek má výměru m 2 ; 3. Bílá prdej chalupy ve vesnici Trávníček, ležící v údlí řeky Mhelky. Vesnice je sučástí bce Bílá. Zastavěná plcha chalupy je 156 m 2 a náleží k ní m 2 zahrady. Pzemek je z jedné strany ddělen pltem d susedícíh pzemku a ze strany druhé je lemván dlehlým ramenem řeky Mhelky. V dmě je lkální vytápění kamny na tuhá paliva a v bývacím pkji krbem. Objekt je vhdný k reknstrukci; 4. Raspenava prdej rdinnéh dmu se zahradu v pdhůří Jizerských hr bec Raspenava. Z části pdsklepený dvupdlažní dům užitné plše více než 400 m 2 je dispzičně rzdělen na dvě ttžné bytvé jedntky 3+1, jedna se nachází v přízemí a druhá v prvním patře dmu, tat navíc dispnuje balkónem a vchází Strana 14

15 Znalecký psudek /č /2018 se z ní na půdu. Dům je vytápěn plynvým ktlem v kmbinaci s ktlem na tuhá paliva. Vda je hřívána elektrickým bjlerem. Na pzemku je vystavěna pergla k psezení a hspdářská budva k úschvě zahradní techniky a nářadí. Zahrada je udržvaná, sázená krasnými keři a vcnými strmy. Dům je situván 300 m d hlavní silnice veducí d centra bce, v blízksti autbusvé zastávky. Obrázek č. 5 : Mapa prv n ávacích n e mv itý ch věcí Zdrj: mapy.cz Stručný přehled výše ppsaných vlastnstí prvnávacích nemvitých věcí je uveden v tabulce níže. Jedntku pr prvedení kmparace je metr čtvereční užitné plchy dmu. Tabulka č. 3: Parametry p rvnáva cích n e mv it st í i Užitná plcha [m 2 ] Výměra pzemku [m 2 ] Pčet pdlaží Plha dmu Lkalita Parametry ceňvané nemvité věci 319, ,00 1. NP, 2. NP, pdkrví samstatný Raspenava Parametry prvnávacích nemvitých věcí , ,00 1. NP, 2. NP, pdkrví samstatný Jablnec nad Nisu , ,00 1. NP, 2. NP, pdkrví samstatný Jablnné v Pdještědí , ,00 1. NP, pdkrví samstatný Bílá ,00 983,00 1. NP, 2. NP, pdkrví samstatný Raspenava Zdrj: realitní inzerce; vlastní zpracvání Strana 15

16 Znalecký psudek /č /2018 Tabulka č. 4: P arametr y p rvnáva cích n e mv it st í Dpravní dstupnst Typ knstrukce Technický stav nemvitsti Inženýrské sítě Parametry ceňvané nemvitsti velmi dbrá cihlvá špatný E, V, P, J Parametry prvnávacích nemvitstí velmi dbrá cihlvá špatný E, V, PT, J velmi dbrá cihlvá špatný E, S, K velmi dbrá cihlvá špatný E, V, J, TP velmi dbrá cihlvá dbrý E, V, SE, TP Zdrj: realitní inzerce; vlastní zpracvání *Pzn.: E elektřina, V vdvd, P plyn, VK veřejná kanalizace, J jímka, SE septik, TP tuhá paliva, S studna Pr zhlednění kvalitativních dlišnstí standardníh a srvnávacíh bjektu budu pužity následující krekční činitele: K1 keficient veliksti výměr, K2 keficient vlastních pzemků, K3 keficient lkality a dpravní dstupnsti, K4 keficient technickéh stavu a typu knstrukce, K5 keficient vybavení, K6 keficient statních vlivů, K7 keficient transakce. Jedntlivé krekční činitele budu stanveny na základě dbrnéh úsudku Znaleckéh ústavu, přičemž jak pdklad pr jejich stanvení byly užity publikace uvedené v seznamu pužité literatury a další dbrná literatura. Dle prvedené kmparace byly zjištěny následující dlišnsti. Atraktivnější umístění nemvitstí č. 1 a 2 je zhledněn keficientem lkality a dpravní dstupnsti. Vzrek č. 4 je v dbrém technickém stavu, výrazně lepším než ceňvaná nemvitst. Nachází se však ve stejné lkalitě a p zhlednění lepšíh technickéh stavu v rámci adjustační matice se jeh jedntkvá cena phybuje na bdbné cenvé hladině. Z těcht důvdů byl mezi prvnávací nemvité věci zařazen. Níže je uvedena adjustační matice zhledňující vlastnsti a dlišnsti srvnávacích nemvitých věcí. Tabulka č. 5 : Adj u stačn í mat ic e Užitná Nabídkvá cena i plcha [Kč] [m 2 ] K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 Jedn. cena [Kč/m 2 ] ,00 340,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 254,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 220,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 400,00 1,00 1,00 1,00 0,80 1,00 1,00 0, ,00 Zdrj: realitní inzerce; vlastní zpracvání Pr prvnání nemvitých věcí byly pužity 4 srvnávací nemvité věci, které se svými charakteristikami nejvíce pdbají ceňvané nemvité věci. Na základě pužitéh vzrku byla stanvena minimální jedntkvá cena vzrku, maximální jedntkvá cena vzrku a průměr jedntkvé ceny vzrku, ze kteréh Znalecký ústav Strana 16

17 Znalecký psudek /č /2018 vychází při stanvení hdnty předmětné nemvité věci. Jedntkvá cena představuje metr čtvereční užitné plchy dmu. Tabulka č. 6: Výpčet pr ů m ěr n é je dntk v é cen y Název Hdnta Celkvý pčet srvnávacích nemvitých věcí 4,00 Minimální jedntkvá cena [Kč/m 2 ]: 4 320,00 Maximální jedntkvá cena [Kč/m 2 ]: 5 294,12 Průměr jedntkvé ceny [Kč/m 2 ]: 4 858,25 Zdrj: vlastní zpracvání Stanvení hdnty nemvité věci prvnávací metdu: Tabulka č. 7: Výpčet hdnty n e mv it é v ěc i Název Hdnta Užitná plcha nemvité věci [m 2 ] 319,00 Zastavěná plcha nemvité věci [m 2 ] 182,00 Základní jedntkvá cena [Kč/m 2 ] 4 858,25 Celkvá cena nemvité věci p zakruhlení [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání Náklady na demlici Pr účely stanvení hdnty nemvité věci, jsu vyčísleny náklady na demlici zbytků staveb stjících na pzemku parc. č. St. 757/1. Na základě infrmací získaných z náhledu d Katastru nemvitstí (LV, katastrální mapa a rtmapa), prvedenéh místníh šetření a dbrnéh dhadu znaleckéh ústavu dhad bjemu všech buraných částí staveb a příslušenství činí 95,72 m 3 (délka bvdu stěn 59,9 m; příčná stěna 11 m; výška jedn pdlaží přibližně 2,7 m; šířka zdiva 0,5 m). Na základě analýzy trhu byl zjištěn, že cena demličních prací burání zdiva činí cca 800 Kč za m 3, dále byl zjištěn, že náklady na dvz stavební suti činí cca 600 Kč za m 3. V návaznsti na tat zjištění je prveden dhad nákladů na demlici uvedených staveb. Prpčet nákladů je uveden v tabulce níže. Tabulka č. 8: Výpč et hdnty n e mv it é v ěc i Plžka Hdnta Objem buranéh materiálu [m 3 ] 95,72 Náklady na burání [Kč/m 3 ] 800,00 Náklady na dvz [Kč/m 3 ] 600,00 Jedntkvé náklady na demlici [Kč/m 3 ] 1 400,00 Celkvé náklady na demlici staveb [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání Strana 17

18 Znalecký psudek /č /2018 Následující tabulka stanvuje hdntu nemvitých věcí včetně spluvlastnickéh pdílu 1/2: Tabulka č. 9: Výpč et hdnty n e mv it é v ěc i Název Hdnta Celkvá hdnta nemvitstí [Kč] ,00 Náklady na demlici [Kč] ,00 Výsledná hdnta nemvité věci p zakruhlení [Kč] ,00 Keficient mezené prdejnsti 0,80 Výsledná hdnta spl. pdílu p zakruhlení [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání *Pzn.: Výsledná hdnta nemvité věci byla snížena keficient 0,8 za mezenu prdejnst (spluvlastnický pdíl 1/2). Pzn.: Výše uvedená hdnta nemvité věci je kalkulvána včetně příslušných pzemků, všech sučástí a zjištěných příslušenství k nemvité věci. Pzn.: Pr účely exekučníh řízení je výsledná hdnta zakruhlena na celé čísl dělitelné třemi, a t v suladu s ustanvením 336e zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád v aktuálním znění, kdy nejnižší pdání při prdeji nemvitých věcí (vyvlávací cena v prvním kle dražby) se stanví ve výši dvu třetin výsledné hdnty. Strana 18

19 Znalecký psudek /č /2018 Rekapitulace hdnt a závěrečná analýza V tabulce níže je uvedena cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava (bjekt k bydlení Raspenava, č. p. 27 umístěný na pzemku parc. č. St. 757/1 včetně tht pzemku) vč. všech sučástí a zjištěných příslušenství: Tabulka č. 10: Výsledná h dnta n e mv it é v ěc i Název Hdnta Výsledná hdnta spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání Závěrečná analýza Zpracvané tržní cenění zhledňuje všechny známé skutečnsti ke dni zpracvání, které by mhly vlivnit dsažené závěry neb dhadnuté hdnty. Výsledná hdnta předmětné nemvité věci dráží aktuální technický stav a plhu nemvité věci. Jedná se starší rdinný dům, který se nachází u v centrální části bce Raspenava. Záprně byla vlivněna výsledná cena faktem, že se jedná spluvlastnický pdíl 1/2, který vlivní prdejnst dané nemvité věci a také skutečnst, že se na pzemku nacházejí trza stavebních bjektů, které je nutné zdemlvat. U předmětné nemvité věci byl zjištěn zástavní práv zahájení exekuce, nařízení exekuce a exekuční příkaz k prdeji nemvitsti jak suvisející zápis (viz výpis z katastru nemvitstí LV č k. ú. Raspenava). Pr účely tht psudku nebude na výše uvedené skutečnsti brán zřetel. Na základě získaných infrmací není k datu cenění na předmětné nemvité věci uzavřena žádná nájemní smluva. Dle zjištěných infrmací se na předmětné nemvité věci jiná rizika či mezení, která by vlivnila výsledný návrh tržní hdnty, nevztahují. Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava vč. všech sučástí a zjištěných příslušenství činí ,00 Kč. Strana 19

20 Znalecký psudek /č / VÝSLEDEK OCENĚNÍ Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava (bjekt k bydlení včetně pzemku) ve vlastnictví Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava. Stanvení ceny bvyklé předmětné nemvité věci se prvádí pr účely exekučníh řízení na základě Usnesení Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, PSČ Stanvení ceny bvyklé nemvité věci je prveden na základě stavu k Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu 1/2 k nemvité věci zapsané na LV č k. ú. Raspenava je stanvena ve výši: ,00 Kč (slvy: Pět set šedesát sedm tisíc krun českých) Pzn.: Pr účely exekučníh řízení je výsledná hdnta zakruhlena na celé čísl dělitelné třemi, a t v suladu s ustanvením 336e zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád v aktuálním znění, kdy nejnižší pdání při prdeji nemvitých věcí (vyvlávací cena v prvním kle dražby) se stanví ve výši dvu třetin výsledné hdnty. Pzn.: Případný rzdíl matematických perací ve všech výše uvedených tabulkách je způsben zakruhlváním za využití prgramvéh vybavení MS OFFICE Excel Strana 20

21 Znalecký psudek /č /2018 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsme pdali jak znalecký ústav zapsaný d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr ceňvání pdniku a slžek jeh aktiv, cenných papírů, nemvitstí a nehmtnéh majetku a majetkvých práv. Zápis znaleckéh ústavu d seznamu byl prveden na základě rzhdnutí ministra spravedlnsti ze dne pd č.j. 194/2009OD-ZN. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem /2018 d znaleckéh deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtujeme pdle připjené likvidace na základě faktury daňvéh dkladu č V Praze dne Jan Attl Digitálně pdepsal Jan Attl Datum: :30:31 +02'00' Equity Slutins Appraisals s.r.. Ovcný trh 573/12, Praha 1, IČO: Ing. Jan Attl, Ph.D., MBA jednatel Odpvědní zpracvatelé: Ing. Kateřina Vejmelkvá Bc. Markéta Rakvá Ing. Tereza Hnátkvá Strana 21

22 Znalecký psudek /č /2018 SEZNAM PŘÍLOH Přílha 1 Přílha 2 Přílha 3 Přílha 4 Přílha 5 Přílha 6 Přílha 7 Usnesení č. j. 181 Ex 16544/ Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, sudní exekutr Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary Výpis z KN LV č k. ú. Raspenava Kpie katastrální mapy k předmětné nemvité věci Ftdkumentace předmětné nemvité věci Výpis z inslvenčníh rejstříku Žádst splupráci pvinnéh Srvnávací nemvitsti pr prvnávací metdy (nabídky realitních kanceláří na síti internet) Strana 22

23 Přílha č. 1

24 EXEKUTORSKÝ ÚŘAD KARLOVY VARY MGR. LUKÁŠ KŘIVÁNEK, MBA, SOUDNÍ EXEKUTOR 181 EX 16544/ USNESENÍ Sudní exekutr Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, Exekutrský úřad Karlvy Vary, pvěřen vedením exekuce na základě pravmcnéh a vyknatelnéh exekučníh titulu: elektrnický platební rzkaz ze dne , č. j. EPR /2016-5, který vydal Okresní sud v Liberci, exekučním sudem: Okresní sud v Liberci, pvěření ze dne , č. j. 73 EXE 62532/ , v exekuční věci právněnéh: Česká kancelář pjistitelů, IČO: , sídlem Na Pankráci 1724/129, Praha, 14000, práv. zást.: Mgr. Jan Ševčík, advkát, sídlem Kdaňská 1441/46, Praha 10, 10100, prti pvinnému: KIMA JAN, nar , bytem LUHOVÁ 27, Raspenava, 46401, vedené pr vymžení peněžitéh plnění právněnéh, jakž i pr vymžení pvinnsti pvinnéh uhradit náklady právněnéh a náklady exekuce, rzhdl ustanvení znalce takt: I. Za účelem cenění nemvitých věcí (včetně jejich příslušenství a práv a závad s nimi spjených): vše výše zapsané v katastru nemvitstí Katastrálním úřadem pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, cenu bvyklu dle zvláštníh právníh předpisu se ustanvuje znalec v bru eknmika, dvětví ceny a dhady, specializace nemvitsti: - Equity Slutins Appraisals s.r.., IČ: , sídlem Ovcný trh 573/12, Praha 1 Staré Měst, II. III. Znalci se ukládá, aby pdal písemně d 45 dnů de dne dručení tht usnesení znalecký psudek na cenění výše uvedených nemvitých věcí, včetně jejich příslušenství a jedntlivých práv a závad, které v psudku výslvně uvede, a t v jednm vyhtvení listinném a v jednm vyhtvení v elektrnické pdbě. Pvinnému se na základě 127 dst. 4.s.ř. ve spjení s 254 dst. 1.s.ř. a 52 dst. 1 e.ř. a na základě 336 dst. 2.s.ř. ve spjení s 52 dst. 1 e.ř. ukládá, aby na žádst znalce předlžil znalci ptřebné pdklady a pdal nutná vysvětlení a umžnil znalci prhlídku nemvitých věcí ptřebnu k vypracvání znaleckéh psudku, a aby se zdržel jednání, které by bránil znalci splnit ulžený úkl neb by jeh splnění ztěžval. Pučení: Prti tmut usnesení není dvlání přípustné. Adresa: T. G. Masaryka 623/12, Karlvy Vary Tel.: / / inf@eukv.cz / / ID datvé schránky: 9h5vz87 IČ: / DIČ: CZ Bankvní spjení (čísl účtu): / UniCredit Bank Czech Republic and Slvakia, a.s.

25 Oprávněný, pvinný, ppř. další účastník exekučníh řízení má práv vyjádřit se k sbě znalce. Znalec je vylučen z exekučníh řízení, jestliže se zřetelem na jeh pměr k věci, k účastníkům exekučníh řízení neb k jejich zástupcům je tu důvd pchybvat jeh nepdjatsti. Námitku pdjatsti je však účastník pvinen uplatnit nejpzději d 8 dnů de dne, kdy mu byl dručen tt usnesení; nevěděl-li v tét dbě důvdu vylučení neb vznikl-li tent důvd pzději, může námitku uplatnit d 8 dnů pté, c se něm dzvěděl. Námitka pdjatsti musí bsahvat značení znalce a uvedení klnstí, které zakládají důvd pchybnsti jeh nepdjatsti, ppřípadě údaj, kdy se tmt důvdu účastník uplatňující námitku dzvěděl a jakými důkazy mhu být jeh tvrzení prkázána. Neumžní-li pvinný prhlídku nemvité věci a nelze-li bez hledání cenu určit, je sudní exekutr právněn zjednat si d nemvité věci pvinnéh přístup. Tmu, kd neupslechne příkazu sudníh exekutra, může sudní exekutr ulžit usnesením přádkvu pkutu d výše 50000,00 Kč. V Karlvých Varech dne Mgr. Lukáš Křivánek, MBA sudní exekutr Exekutrský úřad Karlvy Vary P u č e n í : Je-li Vám tat písemnst dručena bez tisku razítka a pdpisu, je platná i bez těcht náležitstí, nebť byla vyhtvena za sučinnsti prvzvatele pštvních služeb v suladu s ustanvením 48 dst. 4 zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád, ve znění pzdějších předpisů, ve spjení s ustanvením 10 dst. 1 věta pslední vyhlášky č. 418/2001 Sb., pstupech při výknu exekuční činnsti a další činnsti ve znění pzdějších předpisů. V případě, že Vám byl dručen listinný stejnpis tét písemnsti vyhtvený za sučinnsti prvzvatele pštvních služeb, k Vaší písemné žádsti bude zaslána tat písemnst elektrnicku pštu na elektrnicku adresu uvedenu v žádsti, přičemž tat písemnst bude vyhtvena v elektrnické pdbě a patřena uznávaným elektrnickým pdpisem sudníh exekutra neb jeh zaměstnance, který písemnst vytvřil, aneb elektrnicku značku, neb Vám bude předána v sídle exekutrskéh úřadu na technickém nsiči dat.

26 Přílha č. 2

27 A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv SJM Gábr Karl a Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: 1614 SJM = splečné jmění manželů Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátr / / /0361 B Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany P 757/ zastavěná plcha a nádvří Sučástí je stavba: Raspenava, č.p. 27, bydlení Stavba stjí na pzemku p.č.: 757/1 Pdíl 1/2 1/2 P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů - Bez zápisu D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Dagmar Kuželvá, Šátalská 469/1, Praha 4 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Praha 4, JUDr. Dagmar Kuželvá, č.j. 046 EX-670/ k č.j. 72 EXE 60491/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-77/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Praha 4, Mgr. Jan Škarpa, č.j. 206 EX-670/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-77/ Suvisející zápisy Dražební vyhláška na spluvlastnický pdíl 1/2 Usnesení sudníh exekutra nařízení dražebníh jednání Exekutrskéh úřadu Praha 4, Mgr. Jan Škarpa, č.j. 260 EX-670/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 1

28 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě prac. Frýdlant Z-595/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Martin Tunkl, Palackéh nám. 28, Plzeň Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Martin Tunkl, Palackéh nám. 28, Plzeň Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 71 Nc- 6486/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-107/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr.Martin Tunkl, č.j. 094 EX-11287/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-90/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Martin Tunkl, č.j. 094 EX-11287/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-165/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 71 Nc- 6486/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-107/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr.Martin Tunkl, č.j. 094 EX-11287/ ze dne Právní mc Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 2

29 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-90/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Martin Tunkl, č.j. 094 EX-11287/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-165/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 38, Přerv Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Oznámení změně exekutra a převzetí exekuce Exekutrskéh úřadu Přerv, JUDr. Lukáš Jícha, č.j. 203 Ex-24035/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-113/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci č.j. 71 EXE- 7751/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-113/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Přerv, JUDr. Lukáš Jícha, č.j. 203 Ex-24035/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-112/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Ondřej Hanák, Malátva 645/18, Praha 5 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 147 EX 17/17-7 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-5239/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 3

30 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Praha 5, JUDr. Ondřej Hanák, Ph.D., č.j. 147 EX-17/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-203/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Praha 5, JUDr. Ondřej Hanák, Ph.D., č.j.147 EX-17/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-568/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jiří Nevřela, Libcká 73/57, Praha 6 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 054 EX 4267/13-24 k 82 EXE 4911/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-8288/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Praha-výchd, Mgr. Jiří Nevřela, č.j. 054 EX-4267/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-219/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Praha-výchd, Mgr. Jiří Nevřela, č.j. 054 EX-4267/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-644/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Martin Tunkl, Palackéh nám. 28, Plzeň Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresní sud v Liberci 45 ENc-4965/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 4

31 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Liberec Z-1908/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr.Martin Tunkl, č.j. 094 EX-04722/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-345/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Martin Tunkl, č.j. 094 EX-04722/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-390/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Jan Perutka, Revluční 48, Chmutv Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Jan Perutka, Revluční 48, Chmutv Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Chmutv, č.j. 135 EX-1774/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Chmutv Z-3550/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Chmutv, Mgr. Jan Perutka, č.j. 135 EX-1774/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-443/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Chmutv č.j. 135 EX-5424/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Chmutv Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 5

32 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Z-3783/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Chmutv, Mgr. Jan Perutka, č.j. 135 EX-5424/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-444/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Jan Perutka, Revluční 48, Chmutv Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Petr Jarš, Exekutrský úřad v Chrudimi, se sídlem Škrupva 150, , Chrudim Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 60 EXE- 5358/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-509/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Chmutv, Mgr. Jan Perutka, č.j. 135 EX-4747/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-445/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 129 EX-4461/ ( 70 EXE 5864/ ) ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Chrudim Z-4017/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 129 EX-4461/ (70 EXE 5864/ ). Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Chrudim Z-4603/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 6

33 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Chrudim, Mgr. Petr Jarš, č.j. 129 EX-4461/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-549/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Chrudim, Mgr. Petr Jarš, č.j. 129 EX-4461/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-658/ Nařízení exekuce Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Oznámení změně exekutra a převzetí exekuce Exekutrskéh úřadu Jeseník, Mgr. Alan Havlice, č.j. 197 EX-88694/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-696/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 72 EXE- 6499/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-696/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Jeseník, Mgr. Alan Havlice, č.j. 197 EX-88694/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-697/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Jiří Král, Dvřákva 1515/2, Ostrava Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Ostrava, Mgr. Jiří Král, č.j. 043 EX-248/ k č.j. 70 EXE 59643/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 7

34 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/ ; ulžen na prac. Frýdlant Z-705/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Ostrava, Mgr. Jiří Král, č.j. 043 EX-248/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-705/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Ostrava, Mgr. Jiří Král, č.j. 043 EX-248/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-841/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Tmáš Pspíchal, 28. října 1474/20, Nymburk Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., Masarykva 679/33, Litměřice Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Nymburk 070 Ex-2197/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nymburk Z-4662/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Nymburk, Mgr.Tmáš Pspíchal, č.j. 070 Ex-2197/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-1161/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 62 Nc- 6410/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 8

35 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-1251/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Litměřice, JUDr.Ondřej Mareš,LL.M.,č.j. 124 EX-6221/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-1194/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Tmáš Slavíček, Pražská 83, Luny Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Parcela: 757/1 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, T.G.Masaryka 623/12, Karlvy Vary Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Suvisející zápisy Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Luny, 208 EX-589/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Luny Z-857/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Luny, Mgr. Tmáš Slavíček, č.j. 208 EX-589/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-317/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, MBA 181 EX-16544/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Karlvy Vary Z-3178/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 9

36 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, č.j. 181 EX-16544/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-455/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, č.j. 181 EX-16544/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-590/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Pavel Preus, Kdaňská 1441/ Praha 10 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 204 EX 3704/ k 73 EXE / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-15708/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Praha 8, Mgr. Pavel Preus, č.j. 204 EX-3704/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant - Z-486/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Pavel Preus, Kdaňská 1441/ Praha 10 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 204 EX 1396/17-25 k 74 EXE / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-16153/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 10

37 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, T. G. Masaryka 623/12, Karlvy Vary Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Petr Micka, Pivvarská 257, Rkycany Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, MBA 181 EX-4598/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Karlvy Vary Z-3892/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, č.j. EX-4598/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant - Z-550/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Rkycany 168 EX-1899/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Rkycany Z-1552/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Gábr Karl, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /8777 Parcela: 757/1 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Rkycany, Mgr. Petr Micka, č.j. 168 EX-1899/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-587/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Ing. Jiří Pršek, Rychtaříkva 1, Plzeň Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 11

38 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Plzeňměst, Mgr. Ing. Jiří Pršek, č.j. 134 EX-03686/ k č.j. 84 EXE 4941/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-632/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Ing. Jiří Pršek, č.j. 134 EX-03686/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-633/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Ing. Jiří Pršek, Rychtaříkva 1, Plzeň Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Ing. Jiří Pršek, Rychtaříkva 2173/1, Plzeň Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Plzeňměst, Mgr. Ing. Jiří Pršek, č.j. 134 EX-03482/ k č.j. 74 EXE 5387/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-635/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Ing. Jiří Pršek, č.j. 134 EX-03482/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-636/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Liberci, č.j. 40 EXE- 5989/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 12

39 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Pvinnst k Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava, RČ/IČO: /0361 Parcela: 757/1 Z-634/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Plzeň-měst, Mgr. Ing. Jiří Pršek, č.j. 134 EX-17610/ k č.j. 40 EXE 5989/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Frýdlant Z-634/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Petr Micka, Pivvarská 257, Rkycany Pvinnst k Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant, RČ/IČO: /2595 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Rkycany 168 EX-2204/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Rkycany Z-1784/ Plmby a upzrnění Čísl řízení Vztah k Práva k nemvitstem jsu dtčena změnu Z-666/ E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva kupní ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-2205/ Pr: Gábr Karl a Gábrvá Jarslava, Děkanská 75, Frýdlant RČ/IČO: / /2595 Usnesení sudu dědictví Okresníh sudu v Liberci, č.j. 35 D-1816/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Pr: Kima Jan, Luhvá 27, Raspenava V-634/ RČ/IČO: /0361 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 13

40 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0513 Liberec Obec: Kat.území: Raspenava List vlastnictví: Raspenava V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: :25:36 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Frýdlant, kód: 532. strana 14

41 Přílha č. 3

42

43 Přílha č. 4

44

45 Přílha č. 5

46 Výsledek lustrace - ISIR - Inslvenční rejstřík (U ) Zadaná vyhledávací kritéria: Příjmení/název: Kima Jmén fyzické sby: Jan Datum narzení: Údaje platné ke dni: POČET NALEZENÝCH DLUŽNÍKŮ 0 V inslvenčním rejstříku lze vyhledat puze dlužníky, prti kterým byl zahájen inslvenční řízení p 1. lednu 2008 a nebyli z rejstříku vyškrtnuti dle 425 inslvenčníh zákna. Dlužníky, prti kterým byl zahájen knkursní či vyrvnací řízení před 1. lednem 2008, lze vyhledat v Evidenci úpadců. Pkud má hledaný subjekt zadán datum narzení, neb rdné čísl a nebyl nalezen, zkuste vyhledat subjekt puze pdle příjmení.

47 Přílha č. 6

48

49 Přílha č. 7

50 Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej rdinnéh dmu 340 m², pzemek m² Rychnvská, Jablnec nad Nisu - Kknín Panrama Kč Nabízíme ke kupi rdinný dům k reknstrukci, v Jablnci nad Nisu, bec Kknín. V 1.NP dmu dvě bytvé jedntky 2+1. Ve 2.NP bytvá jedntka dispzici 5+kk se vstupem na půdu. V přízemí dmu dílna, sklepní kóje a garáž. Vytápění dvěmi plynvými ktly, elektřina 220 V a 380 V. Velká zahrada s vcnými strmy a kůlnu. Veškerá bčanská vybavenst v těsné blízksti, výbrná dpravní dstupnst. Vhdné jak investice (až 4 bytvé jedntky). S financváním pradíme. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize Plcha pzemku: Plcha zahrady: 1360 m 1360 m 2 2 ID zakázky: Sklep: 180 m 2 Aktualizace: Parkvání: 4 Stavba: Cihlvá Vda: Dálkvý vdvd Stav bjektu: Před reknstrukcí Tpení: Lkální plynvé Plha dmu: Samstatný Odpad: Jímka Umístění bjektu: Okraj bce Elektřina: 120V, 230V, 400V Typ dmu: Patrvý Dprava: MHD Pdlaží: Plcha zastavěná: Užitná plcha: Plcha pdlahvá: 3 včetně 1 pdzemníh 180 m 340 m 360 m Energetická nárčnst budvy: Výtah: Třída G - Mimřádně nehspdárná č. 148/2007 Sb. pdle vyhlášky X Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. V klí najdete: Tram: Tyršvy sady (2339 m) Bus MHD: Kknín, Hrní Kknín (63 m) Vlak: Jablnec nad Nisu zastávka (1766 m) Bankmat: Bankmat ČSOB (2072 m) Pšta: Pšta Jablnec nad Nisu 8 - Česká pšta, s.p. (302 m) Lékárna: Lékárna Kknín (109 m) Sprtviště: Atletická hala Střelnice (1611 m) Restaurace: Restaurace Čertvka (364 m) Obchd: Smíšenka U Garáží (158 m) Škla: ZŠ Jablnec nad Nisu - Kknín, Rychnvská 216 (240 m) Kntaktvat: Zákaznická linka Tel.: Mbil:

51 b c Ve výhradním zastupení nabízíme prdej rdinnéh dmu v bci Lvvá. Dům má výhled na nedaleký zámek Lemberk a je velice dbře situvaný. K dispzici jsu celkem 2 pdlaží a prstrná půda. Mžné využít jak rdinný dům, pr vybudvání samstatných bytvých jedntek či ubytvacích prstr. V přízemí se nachází 3 místnsti a chdba, v 1. patře 2 bytné místnsti a následuje půdní prstr. Objekt má vlastní studnu, vybudvanu kanalizaci a pzemek je kmpletně plcen a lemván vzrstlými keři, které zaručují sukrmí. K nemvitsti náleží kůlna a garážvé stání. Dpravní spjení se nachází v blízksti bjektu. Nemvitst je určena k reknstrukci. Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej rdinnéh dmu 254 m², pzemek m² Jablnné v Pdještědí - Lvvá, kres Liberec Panrama Kč Hypteční úvěr je samzřejmstí. Pr více infrmací či prhlídku kntaktujte realitníh makléře. Celkvá cena: ID zakázky: Kč za nemvitst, včetně prvize, včetně DPH Aktualizace: Stavba: Stav bjektu: Plha dmu: Typ dmu: Pdlaží: Užitná plcha: Plcha pdlahvá: Plcha pzemku: Cihlvá Před reknstrukcí Samstatný Patrvý 4 včetně 1 pdzemníh 254 m 254 m m 2 Sklep: Parkvání: 3 Garáž: Vda: Tpení: Odpad: Elektřina: Dprava: Energetická nárčnst budvy: Bezbariérvý: Vybavení: Y Y Místní zdrj Jiné Veřejná kanalizace 230V Vlak, Silnice, Autbus Třída G - Mimřádně nehspdárná X X Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. V klí najdete: Bus MHD: Jablnné v Pdještědí, Lvvá (230 m) Vlak: Lvvá (80 m) Bankmat: Bankmat MONETA Mney Bank (2501 m) Pšta: Pšta Rynltice - Česká pšta, s.p. (2307 m) Lékárna: Lékárna Svaté Zdislavy (2620 m) Sprtviště: Kupaliště Jablnné v Pdještědí (1949 m) Restaurace: Restaurace Lemberk (76 m) Obchd: Sambsluha Centrum (2290 m) Škla: ZŠ a ZUŠ Jablnné v Pdještědí (1939 m) Kntaktvat: Zákaznická Linka

52 Nabízíme Vám prdej chalupy na velmi malebném a klidném místě vesnice Trávníček, ležící v údlí řeky Mhelky. Vesnice je sučástí bce Bílá. Chalupa je vhdnu nemvitstí pr ty, kteří se nebjí si ji zreknstruvat dle vlastních představ. Zastavěná plcha chalupy je 156 m2 a náleží k ní 1104 m2 zahrady. Jedná se stavbu napjenu na tehdejší vdní elektrárnu. Nyní může být využit puze k rekreaci. Pzemek je z jedné strany ddělen pltem d susedícíh pzemku a ze strany druhé je lemván dlehlým ramenem řeky Mhelky. Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej chalupy 220 m², pzemek m² Bílá, kres Liberec Kč V dmě je lkální vytápění kamny na tuhá paliva a v bývacím pkji krbem. Objekt je vhdný k reknstrukci. Dpručujeme prhlídku. S financváním vám pmůže naše hypteční centrum. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize Plcha pdlahvá: Plcha pzemku: 220 m m 2 ID zakázky: Plcha zahrady: 1104 m 2 Aktualizace: Parkvání: 4 Stavba: Cihlvá Vda: Dálkvý vdvd Stav bjektu: Před reknstrukcí Tpení: Lkální tuhá paliva Plha dmu: Samstatný Odpad: Jímka Umístění bjektu: Plsamta Elektřina: 230V, 400V Typ dmu: Přízemní Dprava: Autbus Pdlaží: 1 Plcha zastavěná: Užitná plcha: 156 m 220 m 2 2 Energetická nárčnst budvy: Výtah: Třída G - Mimřádně nehspdárná č. 148/2007 Sb. pdle vyhlášky X Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. V klí najdete: Bus MHD: Bílá, bec (234 m) Sprtviště: Kupaliště Český Dub (2474 m) Restaurace: Hstinec Jamajka (51 m) Kntaktvat: Zákaznická linka Tel.: Mbil: inf@mmreality.cz M&M reality ulice Krakvská 583/9, Praha - část bce Nvé Měst

53 Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej rdinnéh dmu 400 m², pzemek 983 m² Jablňvá, Raspenava Kč T- Real Estate pr Vás exkluzivně zprstředkuje prdej rdinnéh dmu se zahradu v pdhůří Jizerských hr - bec Raspenava. Z části pdsklepený dvupdlažní dům užitné plše více než 400m2 je dispzičně rzdělen na dvě ttžné bytvé jedntky 3+1, jedna se nachází v přízemí a druhá v prvním patře dmu, tat navíc dispnuje balkónem a vchází se z ní na půdu. Díky dvěma vstupům d dmu, lze jedntky v případě zájmu ddělit a užívat každu samstatně. Dům je vytápěn plynvým ktlem zn.junkers v kmbinaci s ktlem na tuhá paliva ( zn. Dakn). Vda je hřívána elektrickým bjlerem. Na pzemku je vystavěna pergla k psezení a hspdářská budva k úschvě zahradní techniky a nářadí. Zahrada je udržvaná,sázená krasnými keři a vcnými strmy. Dům je situván 300m d hlavní silnice veducí d centra bce, v blízksti autbusvé zastávky a zárveň v dsahu lesa, který zaručuje klid a láká k prcházkám. Obec Raspenava dispnuje veškeru bčansku vybavenstí ( lékař, bchdní síť, ZŠ, MŠ) a výbrnu dpravní dstupnstí, vzdálenst průmyslvých zón v Liberci 20 min. Otázku financvání nemvitsti Vám rádi pmůžeme vyřešit. Vřele dpručujeme sbní prhlídku. Celkvá cena: Pznámka k ceně: ID zakázky: Aktualizace: Stavba: Stav bjektu: Plha dmu: Kč za nemvitst (k jednání) vč. pplatku RK a právníh servisu, cena k jednání Dnes Smíšená Dbrý Samstatný Užitná plcha: Plcha pzemku: Vda: Tpení: Odpad: Elektřina: Dprava: Energetická nárčnst budvy: 400 m 983 m Dálkvý vdvd Lkální tuhá paliva Septik 230V MHD 2 2 Třída G - Mimřádně nehspdárná Typ dmu: Plcha zastavěná: Patrvý 129 m 2 Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. Kntaktvat: Mgr. Tereza Javašvá Mbil: javasva@t-real.cz T-Real Estate, s.r.. Dlní 160/34, Ostrava - Zábřeh Více splečnsti»