VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ

Transkript

1 Město Turnov Městský úřad Turnov odbor správy majetku Antonína Dvořáka 335, Turnov tel.: VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ nově vzniklého pozemku pare. č. 1660/1 o výměře 4234m2 v kat. území Turnov, obec Turnov, který vznikl na základě geometrického plánu č /2017 z pozemku p.č. 1660/1, k.ú. Turnov, který byl schválen KÚ pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily dne Za kupní cenu v minimální výši 1.350,- Kě/m2 prodávané části pozemku. Pozemek bude prodáván formou výběrového řízení, dle jeho podmínek, 17. června 2019 v 15:30 hodin, v zasedací místnosti ě. 215 v budově MÚ Turnov, ul. Ant. Dvořáka 335 (prosíme, abyste se dostavili půl hodiny před zahájením výběrového řízení). Svůj zájem o účast na výběrovém řízení sdělte na dále uvedený , děkujeme. Podmínky výběrového řízení: - Každý účastník výběrového řízení složí před konáním výběrového řízení vstupní jistotu ve výši 50 tis. Kč a to na bankovní účet č /0800, vedený u České spořitelny nejpozději den před konáním výběrového řízení. Jako variabilní symbol použijte svoje IČ/RČ, KS Nejnižší prodejní cenou bude vyhlášena základní cena pozemku x m2 a každý další krok bude navýšen min. o 30 tis. Kč celkové ceny pozemku (např ,-Kč/m2 x 4234m2= ,-Kč - to bude nejnižší prodejní cena, další krok bude min ,-Kč, atd.) - Rozhodovat bude nej vyšší nabídnutá cena. - Vítězi výběrového řízení bude vstupní jistota sloužit jako jistota do doby podepsání smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Tato vstupní jistota bude následně započtena do celkové kupní ceny. - Po skončení výběrového řízení bude s vítězem - budoucím kupujícím sepsán Zápis z konání výběrového řízení. Budoucí kupující obdrží kopii zápisu. - V případě odstoupení budoucího kupujícího od záměru koupit pozemek ještě před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní, propadne vstupní jistota ve výši 50 tis. Kč ve prospěch Města Turnov, na vzniklé náklady řízení. Toto odstoupení musí být odstupujícím budoucím kupujícím oznámeno prokazatelně písmeně na adresu prodávajícího. - Účastníkům, kteří ve výběrovém řízení neuspějí, bude vstupní jistota do 7 pracovních dnů vrácena zpět na bankovní účet. - Výsledek výběrového řízení se jménem budoucího kupujícího bude předložen ke schválení na nejbližším jednání zastupitelstva města. Město Turnov si vyhrazuje právo celé výběrové řízení na prodej nově vzniklého pozemku zrušit bez náhrady vynaložených nákladů ze strany zájemců o koupi. 1

2 Podmínky prodeje: prodej nově vzniklého pozemku bude realizován na základě uzavření smlouvy budoucí kupní a následné kupní smlouvy za výlučným účelem výstavby bytových domů v rámci otevřené zástavby bytovými domy dle regulativů územního plánu (na -a-mpz/uzemni-plan-tumo v/). Plocha zastavěná každým jednotlivým bytovým domem může být max. 500m2 (s max. odchylkou + 10%). architektonická studie bytových domů (technická zpráva, situace, půdorysy, řezy domy vč. terénu, vizualizace, zákres do dvou fotografií) bude dle podmínek tohoto vyhlášení vítězem předložena do 6 měsíců od schválení vítěze Zastupitelstvem města. V architektonické studii bude preferováno obsažení přízemních bytů s předzahrádkou, podzemních garáží a menší rozloha i velikost bytových domů. Architektonická studie musí být v souladu s regulativy územního plánu doplněného územní studií Durychov - Na Kamenci. výstavba bytových domů bude realizovaná spolu s rozšířením komunikace v ulici U Tří svátých ze stávajících 3m na 5m a s jednostranným chodníkem šíře l,5m včetně veřejného osvětlení. Rozšíření komunikace v ulici U Tří svátých s jednostranným chodníkem včetně veřejného osvětlení provede na své náklady na základě plánovací smlouvy kupující, když Město Turnov finančně přispěje na tyto úpravy v závislosti na jejich finanční náročnosti částkou, která však nebude přesahovat 1 mil. Kč a bude jejich konečným vlastníkem (ať již budou součástí pozemků, na kterých se nacházejí, nebo budou samostatnými věcmi v právním smyslu). přípojky inženýrských sítí, vjezdové komunikace, parkovací stání, veřejné prostory a s nimi spojený mobiliář, sadovnické úpravy, hřiště a chodníky na prodávaném pozemku budou ve vlastnictví kupujícího (příp. (spolu)vlastnictví majitelů jednotek v bytových domech nebo společenství vlastníků jednotek v domech). Kapacity stávajících inženýrských sítí pro výstavbu bytových domů nebyly ověřeny a je třeba je blíže projednat se správci sítí (blízkost vodovodu, kanalizace, elektroinstalace, komunikací, plynovod je ve vzdálenosti cca 250m). Na základě výběrového řízení a schválení vítěze Zastupitelstvem města bude požadováno dodání architektonické studie k bytovým domům a to nejpozději do 6 měsíců od schválení zájemce Zastupitelstvem. Tato studie bude opět předložena k projednání Zastupitelstvu města, které v případě jejího schválení rozhodne o schválení uzavření smlouvy budoucí kupní a následné kupní smlouvy na prodej dotčené části pozemku s vybraným zájemcem. Ve smlouvě budoucí kupní bude budoucí kupující zavázán: - zaplatit nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy budoucí kupní zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 20% jeho kupní ceny; - podat nej později do 6 měsíců od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí pro stavbu bytových domů na pozemku včetně nezbytných 2

3 příloh (za řádnou žádost o vydání územního rozhodnutí se považuje žádost učiněná v souladu s architektonickou studií a s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat územní rozhodnutí); - podat nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného územního rozhodnutí řádnou žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu bytových domů na pozemku včetně nezbytných příloh (za řádnou žádost o vydání stavebního povolení se považuje žádost učiněná v souladu s územním rozhodnutím a příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, na jejímž základě bude možné příslušným stavebním úřadem vydat stavební povolení); - zaplatit nej později do 30 dnů od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 40% jeho kupní ceny; - zahájit nejpozději do 6 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemku (za zahájení výstavby se nepovažují přípravné práce spočívající například v přípravě terénu pro provedení stavby; za zahájení výstavby se považuje zhotovení základových konstrukcí); - dokončit nejpozději do 36 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení výstavbu bytových domů na pozemku včetně parkovacích stání, terénních úprav a osazení zeleně a v téže lhůtě zajistit pravomocné kolaudační rozhodnutí nebo kolaudační souhlas; - doplatit zálohu na kupní cenu převáděného pozemku ve výši 40% jeho kupní ceny nejpozději do 12 měsíců od vydání příslušného pravomocného stavebního povolení nebo do dokončení hrubé stavby bytových domů na pozemku, a to podle toho, která skutečnost nastane dříve. Hrubá stavba se pro účely smlouvy bude považovat za dokončenou, pokud budou dokončeny vodorovné a svislé nosné konstrukce a zastřešení stavby. Platba záloh na kupní cenu dle smlouvy budoucí kupní může být uskutečněna na úschovní účet u notáře/advokáta nebo na vázaný účet u banky s tím, že bude uvolněna ve prospěch Města Turnov, jako prodávajícího nejpozději do 5 pracovních dnů po vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího. Odkládacími podmínkami pro uzavření kupní smlouvy na převáděný pozemek na straně Města Turnov, jako prodávajícího, budou alespoň /i/ zaplacení zálohy na kupní cenu pozemku ve výši 100% dle smlouvy budoucí kupní na účet Města Turnov nebo na úschovní účet u notáře/advokáta či na vázaný účet u banky, /ii/ vydání příslušného pravomocného stavebního povolení pro výstavbu bytových domů na pozemku a /iii/ dokončení alespoň hrubé stavby bytových domů na pozemku. Uzavřením kupní smlouvy nebudou dotčeny povinnosti kupujícího sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, které mají trvat i po uzavření kupní smlouvy, zejména dostavba a kolaudace bytových domů. Za účelem případného zajištění bankovního financování hrubé stavby ze strany kupujícího bude možné (z důvodu přechodu vlastnického práva k pozemku na kupujícího až po provedení hrubé stavby) za podmínky /i/ zaplacení zálohy na kupní cenu pozemku ve výši 100% dle smlouvy budoucí kupní na účet Města Turnov nebo na úschovní účet u notáře/advokáta či na vázaný účet u banky a /ii/ vydání příslušného pravomocného stavebního povolení pro výstavbu bytových domů na pozemku zřídit ve prospěch kupujícího 3

4 na časově omezenou dobu právo stavby dle 1240 a násl. občanského zákoníku. O případném právu stavby bude vyhlášen zvláštní záměr dle zák. č. 128/2000 Sb. - Plnění podstatných povinností kupujícího bude standardně smluvně zajištěno (např. smluvní pokutou až do výše 10% kupní ceny či právem od smlouvy/smluv odstoupit). Prodávaná část pozemku p.č. 1660/1 v k.ú. Turnov Ttftevv vrt u }e pouíí 4

5 L~UJ Uzemni plán Turnov - lokalita Výšinka us Bl 3172/1 3179/1 3185/ / /8 3155/ /43 Zsr-P227i 3185/ / /77 / 1660/ / /3 BS-Z229 Bl Z22S 3379/4 MKZ23Í 3377/9 3374/2 BS-Z /2 ^ BS-Z238 ^ 3185/ \ 1659/1 3377/4 zspí 247i 3368/3 3377/2 3377/1 3376/4 1660, /2 1660/101 frodavaná č AST rozjemkl F.C- WO 1 BBSgV výméra cca 4234m2 po^pjpva imftl KTOV'T I I funkční ptocna BS-Z235 bydlení smířené fj il furtcčni ptocba ZSP-P227 a ZSP P23Q itlea Případní zájemci, nechť se obracejí na MÚ Turnov, odbor správy majetku, tel.: , či na o.bazantova@mu.tumov.cz. nebo odbor rozvoje města - RNDr. Miroslav Varga, tel.: , m.varga@mu.tumov.cz. Datum vyvěšení záměru: V Tůmově dne Město Turnov / Antonína Dvořáka 336 fihidki.' Tumov [PODPIS ODPOVĚDNÉHO PRACOVNÍKA] 5

6 *