VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA

Transkript

1 Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ /2014/St Číslo jednací dokumentu: MMZL /2014 Zlín, dne Oprávněná úřední osoba: Stündlová Helena, tel HN NEMO s.r.o., Velehradská 507, Kroměříž 1 INFORMACE O NÁVRHU VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVY VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA HN NEMO s.r.o., Velehradská 507, Kroměříž 1 (dále jen "žadatel") dne podal návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy, která nahrazuje územní rozhodnutí podle 78a stavebního zákona a stavební povolení dle ust. 116 stavebního zákona pro stavbu: "Přístavba a stavební úpravy PARK Hotelu" Zlín, Růmy č.p na pozemcích st. p a parc. č. 1090/65 v katastrálním území Zlín. Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle 78a odst. 3 stavebního zákona na uzavření veřejnoprávní smlouvy. i n f o r m u j e o p o d á n í n á v r h u Návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy obsahuje: VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA O UMÍSTĚNÍ STAVBY A PROVEDENÍ STAVBY dle ustanovení 78a a 116 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a 16 a 18e vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního řízení a stavebního řádu ve znění pozdějších předpisů Spis. znak: MMZL-SÚ /2014/St; č.j. dokumentu: MMZL.. Čl. I. SMLUVNÍ STRANY 1. Správní orgán Magistrát statutárního města Zlína, stavební úřad Nám.Míru 12, Zlín zastoupený: Helenou Stündlovou, úředně oprávněnou osobou

2 Spis.zn. MMZL-SÚ /2014/St str. 2 Č.j.: MMZL / Stavebník HN NEMO s.r.o. Velehradská 507/ Kroměříž IČ: zastoupený: Petrem Hanákem, jednatelem společnosti Čl. II. TŘETÍ OSOBY, KTERÉ BY BYLY ÚČASTNÍKY ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ Veřejnoprávní smlouva, která nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení, se přímo dotýká práv těchto ostatních osob, které by byly účastníky stavebního řízení podle 85 a 109 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále je stavební zákon ), kdyby probíhalo územní řízení a stavební řízení: - HN NEMO s.r.o., Velehradská 507/41, Kroměříž, IČ (stavebník, současně vlastník stavby a pozemku, na němž má být stavba realizována: st.pl a p.č 1090/65 k.ú. Zlín) - Zlínský kraj, třída T.Bati 21, Zlín (vlastník sousedních pozemků p.č.1090/51 a p.č. 1090/106 k.ú. Zlín) - Statutární město Zlín, náměstí Míru 12, Zlín (vlastník sousedního pozemku p.č.1090/67k.ú. Zlín) - Střední průmyslová škola polytechnická Centrum odborné přípravy Zlín, Nad Ovčírnou 2528, Zlín (právo hospodaření se svěřeným majetkem kraje k pozemkům p.č.1090/51 a p.č. 1090/106 k.ú. Zlín) - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumovkou 266/ Praha 4 Michle (vlastník technické infrastruktury, jež bude stavbou přímo dotčena) - MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ a.s., tř. T.Bati 383, Zlín (vlastník technické infrastruktury, jež bude stavbou přímo dotčena). Čl. III. PŘEDMĚT SMLOUVY V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy uzavírají smluvní strany veřejnoprávní smlouvu, jejímž předmětem je: III. 1. umístění stavby: Přístavba a stavební úpravy PARK Hotelu Růmy 1393, Zlín (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. st a p.č.1090/65, vše v katastrálním území Zlín, obec Zlín. Druh, účel a umístění stavby : Jsou navrženy dvě přístavby stávajícího objektu pro ubytování. - Z východní strany stávajícího objektu bude realizována přístavba výtahu o půdorysném rozměru 5,23 x 2,39 m. Výška atiky je 10,30 m od úrovně +/- 0,00 m, přičemž převyšuje stávající objet o 0,38 m. V přístavbě bude umístěn elektrický lanový výtah, funkčně navazující na jednotlivá podlaží stávajícího objektu. Přístavba bude umístěna 3,255 m od jihovýchodního rohu stávajícího objektu. Z jižní a severní strany navržené přístavby, tj. podél západní fasády bude položena nové betonová dlažba (o rozměru 5,55 x 2,5 a 3,225 x 2,29 m). Součástí stavby bude drátěné oplocení s brankou o výšce 1,6 m, ohraničující zpevněné plochy ze severní strany přístavby. - Ze severní strany stávajícího objektu je navržena přístavba terasy o půdorysném rozměru 15,43 x 6, 06 m, navazuje na úroveň vstupního podlaží, není zastřešena a je opatřena ocelovým zábradlím. Navržená terasa lícuje se západním průčelím stávajícího objektu.

3 Spis.zn. MMZL-SÚ /2014/St str. 3 Č.j.: MMZL /2014 Vymezení území dotčeného vlivy stavby, druh pozemku: Pozemek, na kterém bude stavba umístěna, tj. pozemek p.č. 1090/65 k.ú. Zlín (ostatní plocha). Podmínky pro umístění stavby : Stavba bude umístěna v souladu s výkresem "Koordinační situace stavby" v měřítku 1:250, který autorizoval ing. Petr Hrnčiřík, ČKAT , se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. III. 2. povolení stavby: Přístavba a stavební úpravy PARK Hotelu Růmy 1393, Zlín (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. st a p.č.1090/65, vše v katastrálním území Zlín, obec Zlín. Stavba obsahuje: Jsou navrženy dvě přístavby stávajícího objektu pro ubytování. - Z východního strany objektu je navržena přístavba výtahu o půdorysném rozměru 5,23 x 2,39 m. Výška atiky je 10,30 m od úrovně +/- 0,00 m, přičemž převyšuje stávající objet o 0,38 m. Přístavba bude založena na základových pasech ze železobetonu, nové zdivo bude z keramických tvárnic, stropy ze železobetonu naváží na věnec výtahové šachty. - Ze severní strany stávajícího objektu je navržena přístavba terasy o půdorysném rozměru 15,43 x 6, 06 m, navazuje na úroveň vstupního podlaží, není zastřešena a je opatřena ocelovým zábradlím. Přístavba bude nesena na železobetonových patkách, které budou s ocelovými plotnami přikotveny do stávajícího základu. Na nosníky bude položen trapézový plech a cementová mazanina s kari sítí a betonová dlažba. Stavební úpravy stávajícího objektu souvisí s funkčním propojením na jednotlivá podlaží stávajícího objektu, včetně komunikačního propojení s terasou. Podmínky pro provedení stavby : 1. Stavba bude provedena podle výkresové dokumentace vypracované právnickou osobou FORMICA s.r.o., Slovenská 2685, Zlín, kterou autorizoval ing. Petr Hrnčiřík, ČKAT Stavbu lze zahájit teprve po nabytí účinnosti této veřejnoprávní smlouvy. 3. Stavebník oznámí Stavebnímu úřadu MMZ tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - dokončení stavby. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne účinnosti této veřejnoprávní smlouvy. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavebních prací. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 5. Se stavební sutí a vykopanou přebytečnou zeminou bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. Doklady o tom budou předloženy při závěrečné prohlídce. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat příslušné technické předpisy, týkající se bezpečnosti práce, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob a zvířat, životního prostředí a požární bezpečnosti (např. vyhláška č.268/2009 Sb., zákon č.309/2006 Sb., v platném znění, nařízení vlády č. 591/2006 Sb.). 7. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám zákona č. 22/1997 Sb., v platném znění. 8. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými trasami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohrožování a obtěžování okolí, zejména hlukem a prachem, k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, ke znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením. 9. Stavební materiál, potřebný k provádění prací, bude skladován na vlastním pozemku. Staveniště musí být oploceno. 10. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti.

4 Spis.zn. MMZL-SÚ /2014/St str. 4 Č.j.: MMZL / Stavebník je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady, týkající se provádění stavby, popřípadě jejich kopie. 12. Stavebník je povinný při realizaci stavby postupovat v souladu s veřejnoprávní smlouvou a s dokumentací ověřenou stavebním úřadem, která je přílohou této veřejnoprávní smlouvy a bude předána stavebníkovi po nabytí její účinnosti. Čl. IV. SOULAD S PRÁVNÍMI PŘEDPISY Smluvní strany uzavírají veřejnoprávní smlouvu v souladu s ustanoveními 78a a 116 stavebního zákona, ustanovení 161 až 168 správního řádu (vyjma 167 odst. 3), ust. 16 a 18e vyhlášky č.503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení podle ust. 79 a 115 stavebního zákona. Dle platného územního plánu Zlína, tj. podle územního plánu ve znění změny č. 1B, schválené opatřením obecné povahy č. 1/2014, vydané Zastupitelstvem města Zlína a účinné ode dne , je navrhovaná stavba umístěná v plochách SO.1. plochy smíšené v centrální zóně městské centrum, kde je přípustným využitím pozemky staveb občanské vybavenosti. Jelikož navrhovaná stavba je občanskou vybaveností, splňuje výše uvedené, je možné konstatovat, že její umístění je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací. Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona posoudil provedení stavby podle 90 a 111 stavebního zákona a shledal, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Správní orgán stanovil pro provedení stavby podmínky, které jsou součástí této smlouvy. Čl. V. SOUHLAS DOTČENÝCH ORGÁNŮ S uzavřením veřejnoprávní smlouvy vydaly souhlas dotčené orgány : - Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje Závazné stanovisko k projektové dokumentaci ze dne: , č.j. HSZL /SPD Magistrát města Zlína odbor životního prostředí a zemědělství Koordinované závazné stanovisko ze dne , č.j. MMZL / Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně Závazné stanovisko k projektové dokumentaci ze dne , č.j. KHSZL 21753/2014 Čl. VI. DALŠÍ PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROVEDENÍ STAVBY Při provádění stavby budou splněny podmínky dotčených orgánů. Jedná se o: - Magistrát města Zlína odbor životního prostředí a zemědělství, koordinované závazné stanovisko ze dne , č.j. MMZL /2014 Dle zákona č. 520/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění podle 25 odst. 1 a 29 odst. 2 písm. b) z hlediska zájmů státní památkové péče přípustné při dodržení této podmínky: Žadatel zajistí, aby nové zpevněné plochy před východní fasádou objektu byly realizovány z betonové dlažby jednoduchého geometrického formátu (čtverec, obdélník) v šedé barvě, případně přírodního kamene ve tvaru čtverce či obdélníku. - Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně- závazné stanovisko k projektové dokumentaci ze dne , č.j. KHSZL 21753/2014, sp. zn.:khszl/21753/2014/2.5/hok/zl/mik- 02: Souhlas se váže na splnění těchto podmínek: 1. Veškeré demoliční a stavební činnosti budou prováděny a koordinovány tak, aby nedocházelo v chráněném venkovním prostoru staveb okolní obytné zástavby k překračování hygienického limitu ze

5 Spis.zn. MMZL-SÚ /2014/St str. 5 Č.j.: MMZL /2014 stavební činnosti stanoveného v 12 odst.6 a v příloze č.3, část B) nařízení vlády ČR č.272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, pro chráněný venkovní prostor staveb. Průběh hlukově významných stavebních činností bude organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrácen na minimum. Pro stavební práce budou používána pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. 2. Veškeré demoliční a stavební činnosti budou prováděny a koordinovány tak, aby v chráněných vnitřních prostorech stavby, tj. hotelové pokoje, nedocházelo k překračování hygienických limitů hluku ze stavební činnosti uvnitř objektu stanovených v 11 odst.4 nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Průběh hlukově významných stavebních činností bude organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrácen na minimum. Pro stavební práce budou používána pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. Při provádění stavby budou splněny požadavky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury. Jedná se o : - Telefónica Czech Republic, a.s. Vyjádření č /14 ze dne MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ a.s. Vyjádření č /2014/PT ze dne Podmínky viz samostatná vyjádření, která jsou přílohou této smlouvy Čl. VII. PODMÍNKY PRO UŽÍVÁNÍ STAVBY Stavba může být užívána až na základě kolaudačního souhlasu dle ust. 122 stavebního zákona. Čl. VIII. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Smlouva pozbude platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne účinnosti této smlouvy. Čl. IX. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ Každá ze smluvních stran obdrží jeden stejnopis smlouvy. Seznam příloh: - projektová dokumentace, kterou zpracoval ing. Petr Hrnčiřík - vyjádření dotčených orgánů - vyjádření vlastníků, případně správců technické infrastruktury. Ve Zlíně, dne Za správní orgán: Helena Stündlová - oprávněná úřední osoba Stavebník: - HN NEMO s.r.o., Velehradská 507/41, Kroměříž, IČ

6 Spis.zn. MMZL-SÚ /2014/St str. 6 Č.j.: MMZL /2014 Souhlasy osob, které by byly účastníky územního a stavebního řízení s uzavřenou veřejnoprávní smlouvou: - Zlínský kraj, třída T.Bati 21, Zlín (vlastník sousedních pozemků p.č.1090/51 a p.č. 1090/106 k.ú. Zlín). - Statutární město Zlín, náměstí Míru 12, Zlín (vlastník sousedního pozemku p.č.1090/67 k.ú. Zlín). -Střední průmyslová škola polytechnická Centrum odborné přípravy Zlín, Nad Ovčírnou 2528, Zlín (právo hospodaření se svěřeným majetkem kraje k pozemkům p.č.1090/51 a p.č. 1090/106 k.ú. Zlín).. - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumovkou 266/ Praha 4 Michle (vlastník technické infrastruktury, jež bude stavbou přímo dotčena).. - MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ a.s., tř. T.Bati 383, Zlín (vlastník technické infrastruktury, jež bude stavbou přímo dotčena)... Tímto je ukončen text návrhu na uzavření veřejnoprávní smlouvy. Dle ust. 78a odst. 3, věta druhá, stavebního zákona: Stavební úřad vyvěsí informaci o podaném návrhu veřejnoprávní smlouvy na úřední desce po dobu 8 dnů. Helena Stündlová vedoucí oddělení stavebně správních řízení I otisk úředního razítka Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 8-mi dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Obdrží: Statutární město Zlín ke zveřejnění návrhu na úřední desce. dotčené orgány: Odbor životního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1 Odbor kultury Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1 Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, Havlíčkovo nábřeží 600, Zlín 1 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Přílucká 213, Zlín 1