Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í. č. I/11/2009

Transkript

1 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: , Č.j.: 2210/ / /HH Rousínov, dne 25. května 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: , Navrhovatel: Jana Kozová, , Kroužek č.p.50, Rousínov, Rousínov u Vyškova Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. I/11/2009 Dne podala Jana Kozová, nar , Kroužek č.p.50, Rousínov, Rousínov u Vyškova návrh na vydání rozhodnutí o změně stavby: nástavba, přístavba, stavební úpravy rodinného domu (dále jen stavba ) na pozemku: parcela číslo 42/3 - zahrada, 33/1 zastavěná plocha a nádvoří, 33/2 zastavěná plocha a nádvoří, 33/3 zastavěná plocha a nádvoří, vše v katastrálním území Kroužek. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření dne vydává podle 92 odst. 1 stavebního zákona a podle 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o z měně stavby. Pro umístění stavby stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům je umístěn na pozemku parcela číslo 42/3 v katastrálním území Kroužek tak, jak je zakresleno v situačním výkrese 1:500, který je nedílnou součástí projektové dokumentace. Stavba je navržena jako přízemní s obytným podkrovím, v uliční části domu bude realizována přístavba technické místnosti s obytným podkrovím a terasou. Půdorysná velikost stavby 205,4 m2, výška hřebene stavby 6,9 m. Pozemek a stávající objekt RD je napojen na inženýrské sítě, přiléhá k místní komunikaci 2. Stavba bude provedena podle projektu zpracovaného ing. Janem Kostelkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT Jakékoliv změny oproti dokumentaci budou provedeny pouze se souhlasem stavebního úřadu 3. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu: rodinný dům je napojen na řady kanalizace, vody a elektro. Pro připojení přístavby a podkroví budou využity stávající přípojky. Rovněž kanalizace bude napojena na stávající řady do revizních šachet na pozemku investora 4. Přístavba je napojena na místní veřejnou komunikaci, v místě napojení bude po celé délce odvodňovací žlab. Odvodňovací žlab je napojen kanalizačním potrubím do stávající revizní šachty na pozemku stavebníka

2 5. Stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací, nemá negativní vliv na životní prostředí 6. Stavba je přízemní s podkrovím, bezbariérové řešení není vyžadováno 7. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemku stavebníka 8. Stavební zajistí vytyčení stavby subjektem k tomu oprávněným 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu a budou respektovány příslušné technické normy 10. Při provádění stavby budou dodrženy předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a dbát o ochranu zdraví na staveništi 11. Likvidace vzniklých odpadů bude provedena v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb., zákon o odpadech 12. Stavba nemá negativní vliv na sousední pozemky a stavby, o provádění prací v bezprostředním sousedství, jimiž může být ohrožena bezpečnost a zdraví osob na sousedním pozemku, bude stavebník průběžně předem majitele informovat 13. Stavebník zajistí ochránění fasády, střešních konstrukcí a přiléhajících ploch na pozemku sousední nemovitosti manželů Šerých a RD před poškozením. Případně vzniklé škody prováděním stavebních úprav stavebník bezodkladně odstraní a zajistí odstraňování a úklid zbytků materiálu a stavebního odpadu spadlého na sousední pozemek 14. Prováděním stavebních prací nebude narušena stabilita a únosnost stavebních konstrukcí sousedního RD, při zdění styčné sousední stěny nad úroveň hřebene sousedního RD zajistí stavebník dozdění případně vzniklých otevřených částí zdiva a nezbytnou úpravu stávajících nebo doplnění nových klempířských prvků. Vyjma úprav na společné štítové stěně budou veškeré stavební práce prováděny z pozemku stavebníka 15. Po dobu výstavby bude stavebníkem zajištěn stavební dozor nad prováděním prací 16. Stavba bude užívána pouze k účelu stanoveném v ověřené projektové dokumentaci a za podmínek v dokumentaci uvedených 17. Budou dodrženy podmínky vyjádření dotčených orgánů: HZS Jihomoravského kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/2, Vyškov, evid.č. HSBM /6-OPR-2009 souhlasné stanovisko Námitky účastníků řízení: Na ústním jednání a místním šetření byly vzneseny námitky účastníků řízení sousedů manželů Šerých, kterým stavební úřad v plné šíři vyhověl: 1. o provádění prací v bezprostředním sousedství, jimiž může být ohrožena bezpečnost a zdraví osob na pozemku manželů Šerých, bude stavebník průběžně předem informovat 2. Stavebník zajistí ochránění fasády, střešních konstrukcí a přiléhajících ploch na pozemku manželů Šerých a RD před poškozením. Případně vzniklé škody prováděním stavebních úprav stavebník bezodkladně odstraní 3. prováděním stavebních prací nebude narušena stabilita a únosnost stavebních konstrukcí sousedního RD 4. při zdění styčné sousední stěny nad úroveň hřebene sousedního RD zajistí stavebník dozdění případně vzniklých otevřených částí zdiva a nezbytnou úpravu stávajících nebo doplnění nových klempířských prvků Č.j.: 2210/ / /HH 2

3 5. stavebník zajistí odstraňování a úklid zbytků materiálu a stav. odpadu spadlého na sousední pozemek 6. vyjma úprav na společné štítové stěně budou veškeré stavební práce prováděny z pozemku stavebníka 7. po dobu výstavby bude stavebníkem zajištěn stavební dozor nad prováděním prací Stavební úřad zkoumal okruh účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona: - účastníkem je dle 85 odstavec 1 stavebního zákona: Jana Kozová, nar , Kroužek č.p.50, Rousínov, Rousínov u Vyškova, Město Rousínov, Sušilovo náměstí 56, Rousínov u Vyškova. - účastníky jsou dle 85 odstavec 2 stavebního zákona další osoby, které mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, včetně osob, o kterých to stanoví zvláštní zákon: Aleš Šerý, Solniční 630/3, Brno Eva Šerá, Solniční 630/3, Brno HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/2, Vyškov 1 Odůvodnění Dne podala Jana Kozová, nar , Kroužek č.p.50, Rousínov, Rousínov u Vyškova návrh na vydání územního rozhodnutí o změně stavby nástavba, přístavba, stavební úpravy rodinného domu na pozemku: parcela číslo 42/3 - zahrada, 33/1 zastavěná plocha a nádvoří, 33/2 zastavěná plocha a nádvoří, 33/3 zastavěná plocha a nádvoří, vše v katastrálním území Kroužek. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením č.j. 2210/ / /HH ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad posoudil návrh podle 81 a podle 90 stavebního zákona a shledal, že záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, není v rozporu s veřejnými zájmy v území, je v souladu s cíli a záměry územního plánování a splňuje požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: o provádění prací v bezprostředním sousedství, jimiž může být ohrožena bezpečnost a zdraví osob na pozemku manželů Šerých, bude stavebník průběžně předem informovat námitce se vyhovuje bodem číslo 12 výroku rozhodnutí Stavebník zajistí ochránění fasády, střešních konstrukcí a přiléhajících ploch na pozemku manželů Šerých a RD před poškozením. Případně vzniklé škody prováděním stavebních úprav stavebník bezodkladně odstraní námitce se vyhovuje, bod č. 13 výroku rozhodnutí prováděním stavebních prací nebude narušena stabilita a únosnost stavebních konstrukcí sousedního RD námitce se vyhovuje, bod č. 14 výroku rozhodnutí Č.j.: 2210/ / /HH 3

4 při zdění styčné sousední stěny nad úroveň hřebene sousedního RD zajistí stavebník dozdění případně vzniklých otevřených částí zdiva a nezbytnou úpravu stávajících nebo doplnění nových klempířských prvků námitce se vyhovuje, bod číslo 14 výroku rozhodnutí stavebník zajistí odstraňování a úklid zbytků materiálu a stav. odpadu spadlého na sousední pozemek námitce se vyhovuje, bod číslo 13 výroku rozhodnutí vyjma úprav na společné štítové stěně budou veškeré stavební práce prováděny z pozemku stavebníka námitce se vyhovuje, bod číslo 14 výroku rozhodnutí po dobu výstavby bude stavebníkem zajištěn stavební dozor nad prováděním prací námitce se vyhovuje, bod číslo 15 výroku rozhodnutí Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, Brno, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, Rousínov u Vyškova. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje podle položky č. 17, písm. f) ve výši 300,- Kč a bude uhrazen na účet Městského úřadu Rousínov. Č.j.: 2210/ / /HH 4

5 Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů, současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti: Příloha pro navrhovatele: Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřený situační výkres v měřítku 1:500 a ověřenou projektovou dokumentaci. Doručí se: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Jana Kozová, Kroužek č.p.50, Rousínov, Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo náměstí 56, Rousínov u Vyškova Dotčené orgány (doporučeně) HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/2, Vyškov 1 Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo nám. 84/56, Rousínov u Vyškova Účastníkům podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Aleš Šerý, Solniční 630/3, Brno Eva Šerá, Solniční 630/3, Brno Č.j.: 2210/ / /HH 5