Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav náměstí T. G. Masaryka 2957/9a, Břeclav Spisová značka.: SP7866/ Č.j.: SPU /2019/523203/Tu Vyřizuje: Ing. Lenka Tučková Telefon: ID DS: z49per3 V Břeclavi dne: R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav (dále jen pobočka ) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podle ust. 11 odst. 4 zákona takto: rozhodl návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Starovičky a části přilehlého území k.ú. Hustopeče u Brna, zpracovaný jménem firmy GEOREAL spol. s r.o. se sídlem Hálkova 12, Plzeň pod č. zakázky Ing. Janem Liškou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. se schvaluje. Účastníci řízení dle ust. 5 zákona, v souvislosti s ust. 68 správního řádu. Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku. O D Ů V O D N Ě N Í Dne nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s

2 názvem Státní pozemkový úřad (dále jen SPÚ ). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ ( 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Břeclav (dále jen pozemkový úřad ) od změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočku Břeclav (dále jen pobočka ). Podle ust. 22 odst. 8 zákona č. 503/2012 Sb. se řízení o pozemkových úpravách zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dokončí podle tohoto zákona. Pokud však je zpracovaný návrh pozemkových úprav vystaven ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona k veřejnému nahlédnutí, řízení se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl pozemkový úřad, dokončí příslušný krajský pozemkový úřad Státního pozemkového úřadu a řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl Ústřední pozemkový úřad, dokončí ústředí Státního pozemkového úřadu. Protože návrh pozemkových úprav byl vystaven v roce 2018, je řízení dokončeno podle změny zákona č. 503/2012 Sb. (účinné od ) a č. 208/2013 Sb. (účinné od ). Komplexní pozemková úprava v katastrálním území Starovičky (dále jen KoPÚ) byla zahájena dne v souladu s ustanovením 6 odst. 1 a 4 zákona na základě žádosti Obce Starovičky a vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném obvodu. Hlavním důvodem pro zahájení řízení bylo vyřešení vlastnických vztahů, odstranění parcel vedených ve zjednodušené evidenci, zajištění přístupnosti pozemků, vytvoření podmínek pro racionální hospodaření vlastníků a uživatelů půdy. Zahájení řízení oznámil pozemkový úřad veřejnou vyhláškou č.j /2012-MZE ze dne , která byla v souladu s ustanovením 6 odst. 5 zákona ode dne vyvěšena po dobu 15 dnů na úředních deskách pozemkového úřadu a Obce Starovičky. Posledním dnem lhůty, tj bylo řízení o KoPÚ zahájeno ( 6 odst. 5 zákona). O zahájení řízení pozemkový úřad písemně vyrozuměl dotčené orgány státní správy, další dotčené správní úřady a příslušný katastrální úřad ( 6 odst. 6 zákona) a vyzval je ke stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních právních předpisů. Zpracováním návrhu komplexních pozemkových úprav byla na základě výsledků zadávacího řízení pověřena společnost GEOREAL spol. s r.o. se sídlem Hálkova 12, Plzeň (dále jen zpracovatel návrhu ) a byla uzavřena smlouva o dílo č ze dne ve znění pozdějších dodatků. Úvodní jednání dle ustanovení 7 zákona proběhlo dne 25. dubna 2016 v 15,00 hodin v sále kulturního domu ve Starovičkách. Na jednání byli pozváni všichni vlastníci pozemků a další účastníci řízení v předpokládaném obvodu pozemkové úpravy, dopisem do vlastních rukou č.j. SPU /2016/523203/Tu ze dne Oznámení o svolání úvodního jednání bylo vyvěšeno na úřední desce SPÚ, Pobočky Břeclav a Obecního úřadu ve Starovičkách pod č.j. SPU /2016/523203/Tu ze dne O průběhu úvodního jednání byl pořízen zápis. Účastníci byli seznámeni s účelem, formou, cílem pozemkových úprav, předpokládaným obvodem KoPÚ, s postupem při zpracování a projednávání návrhu KoPÚ a s dalším průběhem správního řízení o KoPÚ. Byl projednán postup při stanovení nároků vlastníků pozemků a rovněž byly přítomným účastníkům řízení podány informace o postupu projektových a geodetických prací. Pro účely porovnání vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků byl stanoven a odsouhlasen bod věž kostela sv. Kateřiny ve Starovičkách, odkud bude vzdálenost měřena. Na úvodním jednání byl zvolen sbor zástupců z řad vlastníků pozemků Ing. Ludmila Hyclová, Ing. Josef Panic, Tomáš Horáček, Pavel Šafařík (předseda sboru), Zdeněk Trněný, dalšími nevolenými členy sboru byli stanoveni zástupce Obce Starovičky - Vladimír Drbola (starosta) a pověřený zástupce SPU /2019/523203/Tu 2

3 pozemkového úřadu Ing. Lenka Tučková. Náhradníkem pro členství ve sboru zástupců byl zvolen Vlastimil Ovísek. Sbor zástupců následně v průběhu řízení aktivně spolupracoval a byl nápomocný při zpracování plánu společných zařízení, návrhu pozemkových úprav a jeho variant a řešení připomínek. Z úvodního jednání byl pořízen zápis a prezenční listina, které jsou součástí spisové dokumentace. Podkladem pro zpracování návrhu KoPÚ bylo zaměření skutečného stavu území, vyšetření obvodů KoPÚ a provedená revize a doplnění PBPP ( 9 odst. 4 a 6 zákona). Na základě podrobného terénního průzkumu území byla zpracována dokumentace vyhodnocení podkladů a rozbor současného stavu. Pozemkový úřad uzavřel dne s Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče dohodu podle 10 odst. 1 vyhlášky č. 13/2014 sb. o postupu a náležitostech při zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky v obvodu pozemkových úprav neřešené, podmínkách katastrálního úřadu ve smyslu 6 odst. 6 zákona č. 139/2012 Sb. a o intervalech a formě, v jakých budou katastrálním pracovištěm předávány změny v katastru. Zpracovateli pozemkové úpravy bylo vydáno písemné pověření ke vstupu a vjezdu na pozemky k výkonu činnosti pro účely pozemkových úprav, č.j. SPU /2015 ze dne , které bylo podle ust. 6 odst 9 zákona předem oznámeno na úřední desce Obce Starovičky. Obvod KoPÚ byl stanoven v souladu s ust. 3 zákona 139/2002 Sb. v platném znění. Do obvodu KoPÚ v k.ú. Starovičky je zahrnuta i část přiléhajícího území k.ú. Hustopeče u Brna o výměře 0,1458 ha. Jedná se o pozemky původem z k.ú. Starovičky, které byly v minulosti odděleny do k.ú. Hustopeče u Brna, přičemž naprostá většina vlastnictví zůstala v k.ú. Starovičky. Zjišťování průběhu hranic pozemků na obvodu pozemkových úprav a hranic pozemků neřešených dle 2 zákona ( tj. pozemků, u kterých se pouze obnovuje soubor geodetických informací) probíhalo ve dnech za účasti komise složené ze zástupce pozemkového úřadu, katastrálního úřadu, Obce Starovičky a zpracovatele pozemkových úprav. Předsedu komise a její členy po dohodě s katastrálním úřadem jmenoval vedoucí pobočky č.j. SPU /2015/523203/Tu ze dne Dotčení vlastníci pozemků byli k šetření hranic pozemků pozváni písemnou pozvánkou na doručenku. O zjišťování průběhu hranic pozemků byly vyhotoveny protokoly, v nichž členové komise a přítomní vlastníci pozemků svým podpisem potvrdili průběh vlastnických hranice tak, jak byly v terénu vyšetřeny, označeny a zobrazeny v náčrtech. Kompletní dokumentace k určení obvodu byla předána Katastrálnímu pracovišti Hustopeče. Dne vydal Katastrální úřad Hustopeče kladné stanovisko k převzetí výsledků zeměměřických činností ve smyslu ustanovení 9 odst. 6 zákona. Po stanovení obvodu KoPÚ byl katastrálnímu úřadu v souladu s ustanovením 9 odst. 7 zákona předložen seznam parcel, které jsou dotčeny KoPÚ, k vyznačení poznámky o zahájení pozemkových úprav v katastru nemovitostí. Celková výměra obvodu pozemkových úprav vypočtená ze souřadnic činí 684,3198 ha z toho výměra pozemků neřešených dle 2 zákona je 22,5859 ha a výměra pozemků řešených dle 2 zákona je 661,7340 ha. Opravný koeficient pro výpočet nároků pro pozemky řešené dle 2 zákona je roven hodnotě 0, V souladu s ustanovením 8 zákona pozemkový úřad zabezpečil vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků podle jejich výměry, ceny, vzdálenosti a druhu. Oceňování pozemků bylo provedeno na základě bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) v souladu s platnou vyhláškou. Soupisy nároků byly počínaje dnem vyloženy po dobu 15 dnů na Obecním úřadě ve Starovičkách, Pobočce Břeclav a současně byly doručeny všem vlastníkům, jejichž pobyt byl znám. Vystavení zpracovaného soupisu nároků bylo oznámeno na úřední desce SPÚ, Pobočce Břeclav a úřední desce Obecního úřadu ve Starovičkách oznámením č.j. SPU /2016/523203/Tu ze dne Všichni vlastníci mohli k vystaveným nárokům uplatnit ve stanovené lhůtě své námitky a připomínky. Na uplatněné námitky bylo pozemkovým úřadem SPU /2019/523203/Tu 3

4 písemně odpovězeno, korespondence s vlastníky je založena ve spisu. Projednání nároků se zpracovatelem KoPÚ se konalo v sále kulturního domu ve Starovičkách ve dnech 23. až Zde měli vlastníci pozemků možnost vznést své požadavky na scelení nebo umístění pozemků. V etapě zjištění a odstranění nesouladů v KN (katastr nemovitostí) byly prověřovány rozdíly mezi souborem popisných informací (SPI) a souborem geodetických informací (SGI) vedených v katastru nemovitostí. Ve spolupráci s katastrálním úřadem byl řešen duplicitní zápis vlastnictví LV Nabývací listiny dotčených vlastníků byly prošetřeny a s vlastníky projednány. Na základě dohody mezi vlastníky rozhodl pozemkový úřad o zrušení duplicitního zápisu vlastnictví Rozhodnutí č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne , právní moc Rozhodnutí je již zapsáno v katastru nemovitostí. Návrhu nového uspořádání pozemků vlastníků předcházelo zpracování plánu společných zařízení (dále jen PSZ). Tato dokumentace zahrnuje opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků, protierozní opatření pro ochranu půdního fondu, vodohospodářská opatření sloužící k neškodnému odvedení povrchových vod a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, zvýšení ekologické stability území apod. Navrhovaná opatření se vzájemně doplňují a prolínají. Při zpracování PSZ vycházel zpracovatel z rozboru současného stavu, z platného územního plánu, vyjádření (podmínek) dotčených orgánů a organizací, požadavků a návrhů obce a vlastníků pozemků. Zpracování PSZ bylo průběžně projednáváno se sborem zástupců vlastníků a dle potřeby s dotčenými orgány státní správy (dále jen DOSS). Připomínky DOSS vznesené na kontrolním dnu byly akceptovány a do PSZ zapracovány. Na jednání sboru dne sbor zástupců vlastníků plán společných zařízení odsouhlasil. Dále byl plán společných zařízení předložen k vyjádření dotčeným orgánům a organizacím přípisem č.j. SPU /2016/523203/Tu ze dne a č.j. SPU /2016/523203/Tu ze dne Dotčené orgány vydaly souhlasné stanovisko, které nahrazuje opatření (rozhodnutí, souhlas, povolení výjimky) podle zvláštních předpisů. Jednání sboru zástupců probíhala ve dnech , , , , , , , a Zastupitelstvo Obce Starovičky schválilo plán společných zařízení dne na veřejném zasedání. V rámci pozemkové úpravy nebyly pozemkovým úřadem vykoupeny žádné pozemky pro potřebu realizace společných zařízení. Po dohodě s Družstvem KLAS Starovičky byla ale provedena směna pozemků družstva z obvodu pozemkových úprav za pozemky státu ve viniční trati mimo pozemkovou úpravu. Pozemky určené pro směnu byly umístěny do navržených prvků ÚSES v obvodu pozemkových úprav, které směnou přejdou do vlastnictví České republiky, příslušnost hospodařit s majetkem státu Státní pozemkový úřad. Po projednání a schválení plánu společných zařízení následovalo zpracování návrhu nového uspořádání pozemků. Návrh nového uspořádání pozemků byl postupně zpracován a průběžně projednáván s vlastníky. Požadavky vlastníků na budoucí uspořádání nových pozemků byly se zpracovatelem konzultovány již při projednání nároků. Jednání k projednání návrhu nového uspořádání pozemků, na které byli vlastníci písemně pozváni zhotovitelem pozemkové úpravy, proběhlo ve dnech v sále kulturního domu ve Starovičkách. Vlastníkům, kteří se tohoto jednání nezúčastnili, bylo nové uspořádání pozemků zasláno zpracovatelem KoPÚ doporučeně poštou. Projednání druhé varianty návrhu se konalo dne v sále kulturního domu ve Starovičkách. Svůj souhlas s navrženým řešením vyjádřili vlastníci podpisem na soupisu nových pozemků, který je součástí projektové dokumentace návrhu komplexních pozemkových úprav. Vlastníky, kteří se projednání nezúčastnili nebo se jinak k předloženým návrhům nevyjádřili, vyzval pozemkový úřad v souladu s ustanovením 9 odst. 21 zákona, aby tak učinili ve lhůtě 15 dnů od doruční výzvy č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne , č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne , č..j. SPU /2018/523203/Tu ze dne , č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne a č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne Vlastníci byli ve výzvě poučeni, pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, má se za to, že s novým uspořádáním pozemků souhlasí. Vznesené připomínky k návrhu byly s vlastníky průběžně SPU /2019/523203/Tu 4

5 projednávány a vypořádávány, a to tak, že návrh byl upraven a s vlastníky odsouhlasen. V případě úpravy návrhu bylo vyžádáno nové vyjádření od dotčených vlastníků. Nové pozemky byly v souladu s ustanovením 10 zákona navrženy tak, aby přiměřeně odpovídaly cenou, výměrou a vzdáleností původním pozemkům. Zákon stanovuje kritéria přiměřenosti ceny ±4 %, přiměřenosti výměry ± 10 % a přiměřenosti vzdálenosti ± 20 %. Překročení přiměřenosti kritérií v ceně ve prospěch vlastníka nastalo u vlastníků zapsaných na LV 210, LV 629, LV (fiktivní) a LV (fiktivní) z důvodu přizpůsobení skutečnému stavu v terénu. U těchto vlastníků, kteří do pozemkové úpravy vstupovali s jedním pozemkem a nově navržený pozemek nebylo možné umístit tak, aby nedošlo k překroční kritéria přiměřenosti ceny (zvýšení), bylo se souhlasem sboru zástupců ustoupeno od požadavku na uhrazení rozdílu ceny podle 10 odst. 2 zákona. U vlastníků zapsaných na LV 339, LV 426, LV 702, LV 705, LV 89, LV 1060, LV 1063, LV 1246 a LV 1373 došlo k překročení kritéria ceny ve prospěch vlastníků a to na základě jejich požadavků na scelení pozemků. Tito vlastníci návrh nového uspořádání pozemků odsouhlasili s tím, že uhradí rozdíl ceny přesahující toto kritérium Státnímu pozemkovému úřadu. Termín pro uskutečnění platby a náležitosti spojené s úhradou této částky (číslo účtu, variabilní symbol, atd.) budou uvedeny v Rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv a o určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10 odst. 2 zákona, které bude vydáno po nabytí právní moci Rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Starovičky (tohoto rozhodnutí). Od úhrady doplatku nepřesahující 100 Kč se upouští vždy - LV 922, LV 975, LV (fiktivní), LV a LV Spoluvlastníkům, kteří dle 9 odst. 16 zákona požádali o rozdělení podílového spoluvlastnictví, bylo vyhověno a došlo k rozdělení podílového spoluvlastnictví zapsaného na listech vlastnictví 26, 37, 42, 62, 79, 89, 109, 112, 145, 156, 182, 273, 299, 302, 325, 332, 351, 401, 413, 450, 496, 513, 515, 546, 645, 652, 680, 687, 700, 731, 755, 763, 976, 979, 1058, 1103, 1158, 1188, 1207, 1240, 1259, 1261, 1319, 1448, 1481, 1490, 1499, 1502, 1519, 1522 a 1524, přičemž podmínkou rozdělení spoluvlastnictví byly uzavřené dohody se souhlasem všech spoluvlastníků. Při rozdělení spoluvlastnictví byla výměra odpovídající spoluvlastnickému podílu připočtena k příslušnému LV vlastníka, popřípadě zůstala na původním LV, nebo pokud spoluvlastník kromě spoluvlastnického podílu nevlastnil jiný pozemek, byl vytvořen nový LV (fiktivní). Rozdělení spoluvlastnictví bylo provedeno z důvodu vyčlenění podílu a vhodnějšího uspořádání pozemků. Překročení zákonných tolerancí bylo vždy projednáno a odsouhlaseno jednotlivými vlastníky. V případě, že vlastníci překročení kritérií neodsouhlasili, byl návrh přepracován tak, aby kritéria nebyla překročena. Při projednávání návrhu nového uspořádání pozemků byli vlastníci upozorněni na použití pracovních čísel parcel (nově navržených) a na jejich přečíslování čísly KN po schválení návrhu pozemkové úpravy. V soupisu nových pozemků konkrétního vlastníka, který je přílohou tohoto rozhodnutí, je vedle pracovního čísla parcely uvedené nové číslo KN, pod kterým bude po ukončení správního řízení parcela zapsána do katastru nemovitostí. Věcná břemena uvedená na listech vlastnictví zůstanou beze změn, a budou převedena z původních parcel na parcely nově navržené. Nová věcná břemena nebyla v rámci KoPÚ navrhována. Nařízení exekuce, které je vázáno na pozemky řešené v pozemkové úpravě, bude převedeno na pozemky dle návrhu KoPÚ, stejně jako zástavní právo a ostatní věcná břemena. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, schválením návrhu pozemkových úprav zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z překupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání nebo nestanoví-li zvláštní předpis jinak. V souladu s ustanovením 9 odst. 16 o pozemky, jejichž vlastník nebyl znám byl navýšen nárok státu. Jednalo se o vlastníky zapsané na LV 20496, 628, 1056, 1059, 21188, 1189, 1194,, 1206, 11207, U těchto vlastníků byly objednány u příslušného katastrálního úřadu nabývací listiny. Na základě informací z těchto listin byl osloven Národní archív, Ministerstvo vnitra ČR, Okresní archív a příslušné obecní úřady. Šetření nezbytných údajů o těchto vlastnících bylo prokazatelně SPU /2019/523203/Tu 5

6 bezvýsledné, a proto o tyto pozemky byl navýšen nárok státu. Přihlásí-li se pozemkovému úřadu do 5 let od právní moci rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv osoba, která prokáže, že byla k uvedenému dni vlastníkem předmětného pozemku nebo spoluvlastnického podílu k němu, pozemkový úřad jí poskytne finanční náhradu v ceně podle jiného právního předpisu platného v době přechodu pozemku nebo spoluvlastnického podílu k tomuto pozemku na stát. Tyto pozemky byly dále využity pro společná zařízení v rámci návrhu plánu společných zařízení. V průběhu zpracování návrhu pozemkový úřad řešil nesouhlasy s návrhem nového uspořádání pozemků u vlastníků zapsaných na LV 493, 566, 280, 1495, 273, 1154, 629, 975 a 996 a 577. Pozemkový úřad ve spolupráci s projektantem jednotlivé nesouhlasy posoudil a všem vlastníkům písemně odpověděl. Sdělil-li vlastník konkrétní důvod svého nesouhlasu a požadavek na nové upořádání pozemků, byl návrh přezkoumán, dle možnosti bylo vlastníkovi nabídnuto náhradní řešení. U vlastníků zapsaných na LV 493, 566, 280, 1495, 273, 1154, 629 a 975 se podařilo navrhnout takové řešení (případně jen vysvětlení), se kterým dotčení vlastníci souhlasili a nové uspořádání pozemků podepsali. S novým uspořádáním pozemků nesouhlasí vlastnice zapsané na LV 577 a LV 996. Vlastnice zapsaná na LV 577 trvá na původním pozemku, s návrhem nesouhlasí mimo jiné také z důvodu krácení výměry o 1000 m2. Vlastnice na pozemku nepracuje, pozemek pronajímá a i nadále chce pronajímat zemědělské společnosti. Vlastnice do pozemkové úpravy vstupuje se dvěma pozemky o celkové výměře 7442 m2, nově navržené pozemky mají celkovou výměru 7442 m2. Z nabývacích listin a vývoje právních vztahů doložených Katastrálním úřadem v Hustopečích bylo prokázáno, že ke snížení výměry o 114 m2 (ne 10 arů jak uvádí vlastnice) došlo v rámci obnovy katastrálního operátu v roce Závěry a výsledky vzešlé z citované obnovy musí pozemkový úřad převzít, nemá zákonem stanoveny pravomoci k jejich zpochybnění. Původní pozemky vlastnice jsou situovány napříč řádkům stávající vinice, nejsou přístupné z původních cest. Nově navržené pozemky jsou pootočeny ve směru řádků vinice, jsou přístupné ze stávajících (v návrhu obecních) cest. Pozemky zůstaly v původních lokalitách, pouze byly otočeny ve směru řádků vinice. Zákonem stanovená kritéria přiměřenosti byla dodržena, vlastnice není novým uspořádáním pozemků poškozena, naopak zvýhodněna. S ohledem na ostatní vlastníky a uživatele, požadující pozemky přístupné (transparentní pronájem a případný prodej), nebylo možné žádosti na ponechání pozemků v původním postavení vyhovět. Vlastnice zapsaná na LV 996 nesouhlasí s novým uspořádání pozemků z obavy, že pozemky jsou zatíženy věcným břemenem, předkupním právem, zástavním právem či jiným omezením. Pozemky chce nadále pronajímat, v budoucnu uvažuje o prodeji. I po písemném ubezpečení pozemkovým úřadem, že na nově navržených pozemcích se žádné z výše uvedených omezení nenachází, po ubezpečení stávajícího uživatele o budoucím pronájmu a možnosti odkoupení pozemků, vlastnice nadále s novým uspořádáním pozemků nesouhlasí. Zákonem stanovena kritéria přiměřenosti byla dodržena, vlastnice novým uspořádáním pozemků není poškozena. V zájmu širších vztahů a vytvoření podmínek pro racionální hospodaření všech vlastníků, nebylo možné žádosti o ponechání pozemků v původním postavení vyhovět. V souladu s ustanovením 11 odst. 1 zákona byl zpracovaný návrh komplexních pozemkových úprav vystaven od k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů na Obecním úřadě ve Starovičkách, Městském úřadě v Hustopečích a na Pobočce Břeclav. Na úředních deskách úřadů bylo vyvěšeno oznámení o vystavení návrhu č.j. SPU /2018/523203/Tu ze dne S celým návrhem komplexních pozemkových úprav se všichni účastníci mohli seznámit v uvedeném termínu, kdy měli poslední možnost uplatnit své námitky a připomínky k předloženému návrhu komplexních pozemkových úprav u Pobočky Břeclav. O vystavení návrhu a o možnosti uplatnit námitky a připomínky byli účastníci vyrozuměni dopisem Pobočky Břeclav č.j. SPU /2018/523203/Tu. V době vystavení návrhu bylo k návrhu podáno šest námitek - vlastníci zapsaní na LV 412, LV 140, LV 156, LV 515, LV 467, LV 702, LV 577 a LV 996. Na svolaném jednání pozemkový úřad spolu se zpracovatelem KoPÚ s vlastníky pozemků podané námitky projednal. Ve třech případech došlo ke SPU /2019/523203/Tu 6

7 změně návrhu na základě požadavku vlastníka. Vlastníci dotčeni změnou návrhu byli s provedenou změnou seznámeni, souhlas se změnou potvrdili podpisem na soupisu nových pozemků. Ve dvou případech vyřešení námitky záviselo na případné změně územního plánu Obce Starovičky výstavba nové levandulové farmy v lokalitě, kde vlastníci podávající námitku měli své původní pozemky. Dne zastupitelstvo obce na veřejném projednání neschválilo ve sporné lokalitě výstavbu nové levandulové farmy, čímž pominuly důvody pro podání námitky. Pozemkový úřad tuto skutečnost oznámil dotčeným vlastníkům se sdělením, že tímto jejich námitku považuje za vyřešenou. Vlastníci zapsaní na LV 577 a LV 996 nesouhlasící s novým uspořádáním pozemků již v průběhu zpracování návrhu podali námitku (nesouhlas) i v době vystavení návrhu. Jelikož v podaných námitkách nebyly uvedeny nové skutečnosti, bylo vlastníkům pozemkovým úřadem odpovězeno, že ve veřejném zájmu a na základě oprávněných požadavků ostatních vlastníků, nelze jejich požadavkům vyhovět. Zpracováním návrhu pozemkových úprav došlo k výraznému snížení počtu vlastnických parcel řešených dle 2 zákona, a to z původních 4829 na 1448 parcel. Průměrná velikost pozemku před pozemkovou úpravou byla 0,14 ha, po pozemkové úpravě 0,47 ha. V souladu s ust. 11 odst. 3 zákona svolala pobočka závěrečné jednání, na které byli pozváni všichni účastníci řízení dopisem doručeným na doručenku č.j. SPU /2019/523203/Tu ze dne Závěrečné jednání se konalo dne 13. března 2019 v kulturním domě ve Starovičkách. Na jednání byly vyhodnoceny výsledky pozemkových úprav, přítomní účastníci byli seznámeni s konečným návrhem, o kterém bude pozemkovým úřadem rozhodnuto, a s dalším postupem správního řízení. Bylo konstatováno, že pozemková úprava splnila svůj účel vyřešit prostorové a funkční uspořádání pozemků, zabezpečit jejich zpřístupnění a racionálnější využití řešeného území. Ze závěrečného jednání byl pořízen zápis. Dle ust. 11 odst. 4 zákona rozhodne pozemkový úřad o schválení návrhu pozemkových úprav tehdy, pokud s ním souhlasí vlastníci alespoň 60 % výměry pozemků, které jsou řešeny ve smyslu ust. 2 zákona. Výměra řešeného území činila 661,7340 ha. Zpracovaný návrh pozemkových úprav odsouhlasili v souladu s ust. 9 odst. 20 a 21 zákona vlastníci 99,91 % z celkové výměry pozemků, které jsou řešeny ve smyslu ust. 2 zákona v pozemkových úpravách. V období mezi vystavením návrhu pozemkových úprav a vydáním rozhodnutí podle 11 odst. 4 zákona došlo ke změnám v katastru nemovitostí u LV 546, 693, 746, 760, 1198, 1509 a Vlastník zapsaný na LV 450 a LV 979 měl v návrhu pozemkové úpravy navrženo sloučení podílů 1/4 z LV 450 a 1/3 z LV 979 do jednoho pozemku na LV 451. Během vystavení návrhu ale prodal většinu svých pozemků na LV 451 společnosti Hlučínská Zemědělská a ponechal si pouze jeden malý pozemek. Návrh bylo nutné opravit. V návrhu i nadále zůstalo sloučení podílů na LV 451, ale byla oddělena prodaná výměra do nového pozemku. Touto změnou návrhu nedošlo ke změně žádných jiných pozemků. V průběhu řízení o KoPÚ byly svolávány kontrolní dny, při kterých byl kontrolován průběh prací. Kontrolní dny se uskutečnily ve dnech , , , , , , , , , , Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkové úpravy dle 11 odst. 5 zákona oznámí pozemkový úřad doručením veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úředních deskách Obecního úřadu ve Starovičkách, Městského úřadu v Hustopečích, Pobočky Břeclav a současně doručí všem známým účastníkům řízení. Z náležitostí návrhu se dle ust. 11 odst. 5 zákona připojí k rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Návrh se všemi náležitostmi je uložen k nahlédnutí u pozemkového úřadu a u Obecního úřadu ve Starovičkách, kde lze do návrhu nahlédnout. Toto rozhodnutí se zveřejňuje též způsobem umožňujícím dálkový přístup na adrese (bez příloh). SPU /2019/523203/Tu 7

8 Účastníka řízení, který není znám nebo jehož pobyt není znám, zastupuje v řízení o pozemkových úpravách opatrovník. Dle 5 odst. 4 zákona zemřel-li vlastník pozemku, který je předmětem pozemkových úprav, a soud o dědictví pravomocně usnesením ještě nerozhodl, jsou účastníky řízení o pozemkových úpravách osoby podle sdělení soudu nebo soudního komisaře. V případech, kdy soud nebo soudní komisař nepodá sdělení ve lhůtě stanovené pozemkovým úřadem, zastupuje tyto osoby v řízení o pozemkových úpravách opatrovník, kterým může být i obec. Usnesení o ustanovení opatrovníka je založeno v dokumentaci pozemkového úřadu. Dle ust. 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10, odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobočky zatížit nebo zcizit. V souladu s ustanovením 12 odst. 2 pozemkový úřad zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeby vlastníků, a to nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene, na základě písemné žádosti vlastníka adresované na Pobočku Břeclav. Vytyčení a stabilizace hranic pozemků po pozemkových úpravách bude pro každého vlastníka provedeno pouze jednou na náklady státu prostřednictvím pozemkového úřadu. Schválený návrh KoPÚ je závazným podkladem pro rozhodnutí pobočky o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj, Pobočky Břeclav ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Ing. Pavel Zajíček vedoucí Pobočky Břeclav Státní pozemkový úřad Přílohy: Příloha č.1 Příloha k výrokové části rozhodnutí (Seznam účastníků řízení) Příloha č. 2 Soupis nových pozemků textová část návrhu Příloha č. 3 Mapa návrhu pozemkové úpravy grafická část návrhu SPU /2019/523203/Tu 8

9 Rozdělovník : I. Obdrží do vlastních rukou známí účastníci řízení, kterým se podle ustanovení 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. II. Ostatním účastníkům řízení se podle ustanovení 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce pozemkového úřadu, na úřední desce Obecného úřadu ve Starovičkách a Městského úřadu v Hustopečích, kde lze do návrhu pozemkových úprav nahlédnout. Současně se v souladu s ustanovením 25 odst. 2 správního řádu toto rozhodnutí zveřejňuje na adrese (bez příloh). III. Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, Nádražní 1169/35, Hustopeče - pravomocné rozhodnutí k vyznačení do katastru nemovitostí. IV. GEOREAL spol. s r.o. se sídlem Hálkova 12, Plzeň na doručenku jako podklad pro zpracování mapového díla (pravomocné rozhodnutí). SPU /2019/523203/Tu 9