Odbor právní a organizační Úřadu městské části Dominikánská 2, Brno

Transkript

1 Odbor právní a organizační Úřadu městské části Dominikánská 2, Brno Číslo jednací: MCBS/2019/ /KINV Spisová značka: 2010/MCBS/2019/ /2 Vyřizuje: Mgr. Ivana Petrová, tel ID datové schránky: qykbwe7 Vážená paní V Brně dne Poskytnutí informací k žádosti ze dne Vážená paní, statutárnímu městu Brnu, městské části Brno-střed byla dne doručena Vaše žádost o informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen informační zákon ). Protože Vaše žádost obsahovala náležitosti dle ust. 14 odst. 2 informačního zákona, byla takto přijata a posouzena. V žádosti jste požadovala poskytnutí materiálů na schůze RMČ BS k následujícím usnesením: RMČ/2018/209/27 písm. c) a RMČ/2019/4/50. Vámi požadované materiály Vám zasíláme v souladu s ust. 14 odst. 5 písm. d) informačního zákona v příloze. Materiály zasíláme bez osobních údajů a projevů osobní povahy. S pozdravem Mgr. Jana Plechlová vedoucí Odboru právního a organizačního Úřadu městské části Brno-střed Přílohy: - materiál k bodu 27 na 209. schůzi RMČ BS (18 stran) - materiál k bodu 50 na 4. schůzi RMČ BS (14 stran)

2 BRNO ved Zpracoval: - referent - neschvaluje 1

3 Oplatek Butula Toman Kvapil pro omluven pro omluvena pro pro pro omluven omluvena pro pro V souladu s ,- V souladu s a 08/2018: ,- -08/2018) 893, , ,- -08/2018) 1.217, , , ,- -10/2018) 122,- 2

4 19.616, ) 5.494,- 158, ,- : 6.801,- - 0,- 0,- ke dni : 0,- 0,- 0,- 0,- a BO k bodu c/: k. (viz 3

5 - Verne

6 dle Pravidel pro prodlužování nájemních vztah i prodlužování nájemních vztah m bude vždy p ihlíženo k dodržování povinností, k dodržování Zásad ádného užívání bytu v domech sv nému podnajímání bytu, neužívání bytu nájemcem, pop k okolnosti, že nájemní vztah trvá kratší dobu než že RM rozhodnout o neprodloužení nájemního vztahu bez ohl rozhodnout o prodloužení nájemního vztahu s p emž náklady spojené se sepsáním k bodu a/ až c/ bytový odbor navrhuje neschválit prodloužení nájemn ní doložka: Žaloba o vyklizení: Žaloba o zaplacení: nejedná se o byt se sníženou kvalitou na služby: 1, eviden edpis nájemného a služeb za 08/2018: Dluh na nájemném a službách v (dluh na nájemném a službách, pop

7 byt neužívá byt neužívá. Byt byl v minulosti podnajímán da edložen z podn ní doložka: Žaloba o vyklizení: Žaloba o zaplacení: nejedná se o byt se sníženou kvalitou na služby: 3, eviden edpis nájemného a služeb za 08/2018: Dluh na nájemném a službách ke dni : (dluh na nájemném a službách, pop první prodloužení nájemního vztahu po p

8 sama, na služby jsou hlášeny její d stížnosti na hluk, BS ze dne užívá byt pí, na služby jsou k bytu hláše eného dne , užívá žují na hlu že žádné d nikdy nebydlely, až b narkomani a bezdomovci od nádraží. Nikdo neví, kol že opakované rušení no a k dodržování íž byla pí rným hlukem je považováno za hrubé ž byla na, že pronajímatel p i prodloužení nájemního vztahu k bytu, stanoveného itou, vždy p ihlíží k tomu, zda nájemce dodržoval povinnosti vyp a k dodržování povinností nájemce vyplývajících z n edložen z podn ní doložka: Žaloba o vyklizení: Žaloba o zaplacení: nejedná se o byt se sníženou kvalitou na služby: 4, eviden

9 edpis nájemného a služeb za 08/2018: Dluh na nájemném a službách ke dni : první prodloužení nájemního vztahu po ukon vložených do oprav dne obdržel BO telefonický podn m s tím, že pí nebyla zastižena. Soused potvrdil, že v byt lení bytového technika jsou evidovány stížnosti ípadech nikdo neotvíral, ale bylo zjevné, že je v b ního klidu, nevhodnému chování osob užívajících byt, což p že dání bytu nebo jeho, že nájemce sám v byt íž byla pí a k dodržování tu osob žijících v byt jsou považovány za hrubé ž byla upozorn na, že pronajímatel p prodloužení nájemního vztahu k bytu, stanoveného na itou, vždy p ihlíží k tomu, zda nájemce dodržoval povinnosti vyplývajíc mž sd luje, že v byt žije pí tmi, má zde uloženy v krátkou dobu zdržovali p prohlašuje, že byt ani jeho domu, nepochází z její domácnosti. BO dále požádá

10 edložen z podn

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 50 Zpráva na 4. schůzi Rady městské části Brno-střed konanou dne Nesouhlas s narovnáním právního stavu Konečného nám. 5, Brno, byt č. Obsah materiálu: Důvodová zpráva Vyjádření Příloha č. 1 - Důvodová zpráva (komise bytová) Příloha č. 2 - Vyjádření dluhového poradce doručené dne Příloha č. 3 - Místní šetření SNMČ BS doručené dne Příloha č. 4 - Podání doručené dne Příloha č. 5 - Odvolání doručené dne Příloha č. 6 - Žádost doručená dne Příloha č. 7 - Místní šetření SNMČ BS Příloha č. 8 - Vyjádření dluhového poradce Předkladatel: Zpracoval: Vernerová Dana, Mgr. - vedoucí odboru Klézlová Lucie - referent Návrh na usnesení: Rada městské části Brno-střed neschvaluje narovnání právního stavu uzavřením nájemní smlouvy k bytu č., Konečného nám. 5, Brno, uživatelka, a trvá na vyklizení a vrácení bytu a ukládá bytovému odboru seznámit uživatelku s usnesením. Termín: Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 1. Komise bytová RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení , Konečného nám. 5, Brno, byt č. - komise bytová doporučuje RMČ BS neschválit narovnání právního stavu uzavřením nájemní smlouvy k bytu č., Konečného nám. 5, Brno, uživatelka, a trvat na vyklizení a vrácení bytu Hlasováno: 8 pro, 0 proti, 0 zdržel se hlasování. Usnesení bylo přijato. Vytvořeno :11:47 1

21 Bradáč Oulehlová Štefánek Dvořák Tichá Deliosová Dumbrovská Hofr Freund Kylbergerová Brodzáková Stria pro omluvena pro omluven pro pro pro omluven pro pro pro Předpis nájemného a služeb za 10/2018: Kč Dluh na nájemném a službách ke dni : (ověřeno ) Dluh na příslušenství ke dni : Aktuální stav celkového dluhu ke dni : Předpis nájemného a služeb za 11/2018: Kč Dluh na nájemném a službách ke dni : (ověřeno ) Dluh na příslušenství ke dni : Aktuální stav celkového dluhu ke dni : 48 Kč/m²/měsíc 0 Kč 0 Kč 0 Kč 48 Kč/m²/měsíc 0 Kč 0 Kč 0 Kč Poznámka BO: Dle místního šetření bytového technika SNMČ BS ze dne bylo zjištěno, že stav se od minulého šetření (ze dne ) nezměnil (viz příloha č. 7). Vytvořeno :11:47 2

22 Vyjádření: Odbor bytový - Vernerová Dana, Mgr. ( :30) Bez výhrad Odbor bytový - Kotulanová Kamila Mgr. ( :33) Bez výhrad Odbor právní a organizační - Plechlová Jana, Mgr. ( :08) Bez výhrad Radní - Mandát Jan, Mgr. Nevyjádřil se Vytvořeno :11:47 3

23 Příloha materiálu č. 1 Důvodová zpráva (komise bytová): - dle Pravidel pro prodlužování nájemních vztahů k bytům, účinných od , Článku 5, odst. (2): Při prodlužování nájemních vztahů k bytům bude vždy přihlíženo k dodržování povinností vyplývajících z nájmů bytu/ů, k dodržování Zásad řádného užívání bytu v domech svěřených MČ BS a k tomu, zda nedochází či nedocházelo např. k porušování pravidel obvyklých pro chování v domě, neoprávněnému podnajímání bytu, neužívání bytu nájemcem, popř. k okolnosti, že nájemní vztah trvá kratší dobu než 1 rok. V těchto případech může RMČ BS rozhodnout o neprodloužení nájemního vztahu bez ohledu na platební kázeň nájemce nebo rozhodnout o prodloužení nájemního vztahu s příp. uzavřením dohody o vyklizení bytu formou notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti, přičemž náklady spojené se sepsáním notářského zápisu uhradí nájemce. Konečného nám. 5, Brno, byt č. Informace o bytě: Prodej domu: doposud neprojednán Nájemní smlouva: na dobu určitou od do Notářská doložka: ne Inflační doložka: ne Velikost bytu: 112,00 m² (2+1) Snížená kvalita bytu: ne Osoby v bytě: na služby: 4, evidenčně: 1 Výpověď nájmu: ne Žaloba o vyklizení: ne Žaloba o zaplacení: ne Dohoda o splátkách dluhu: ne Předpis nájemného a služeb za 10/2018: Kč 48 Kč/m²/měsíc Dluh na nájemném a službách ke dni : 0 Kč (ověřeno ) Dluh na příslušenství ke dni : 0 Kč Aktuální stav celkového dluhu ke dni : 0 Kč Vlastnictví bytového či rodinného domu, bytu: není vlastníkem (ověřeno ) Historie případu: byt přidělen na opravu vlastním nákladem nájemce první projednání po ukončení umořování vložených nákladů nájemce dle předpisu nájemného platí uživatelka řádně (za poslední rok nemá žádnou platbu po splatnosti) dne obdržel BO telefonický podnět na podnajímání bytu pí studentům s tím, že pí v bytě nebydlí dne bylo v domě provedeno SNMČ BS místní šetření, při kterém pí nebyla zastižena. Soused potvrdil, že v bytě pí bydlí více osob, dochází k rušení

24 nočního klidu a zněčišťování společných prostor. dle vyjádření dluhového poradce SNMČ BS ze dne není pí klientem dluhového poradce. Dle sdělení bytového technika jsou evidovány stížnosti na vysoký počet osob v bytě, rušení nočního klidu, zněčišťování společných prostor domu, byt je podnajímán (viz příloha č. 2). dle místního šetření bytového technika SNMČ BS, doručeného dne , byla provedena dvě šetření na místě samém, a to v odpoledních i ranních hodinách. V bytě v obou případech nikdo neotvíral, ale bylo zjevné, že je v bytě někdo přítomen. K rušení nočního klidu, nevhodnému chování osob užívajících byt a k znečišťování společných prostor domu dochází dlouhodobě, což při prvním šetření potvrdil soused p. (viz příloha č. 3). dne zaslal BO pí Výzvu k nápravě a k dodržování povinností nájemce vyplývajících z nájmu bytu, v níž byla pí upozorněna, že dání bytu nebo jeho části do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, v případě, že nájemce sám v bytě trvale nebydlí, opakované rušení nočního klidu nadměrným hlukem, opakované znečišťování společných prostor domu a dále také neoznámení zvýšeného počtu osob žijících v bytě jsou považovány za hrubé porušení povinností nájemce vyplývajících z nájmu bytu, se kterými jsou spojeny dle platné právní úpravy následky spočívající v naplnění výpovědního důvodu dle 2288, odst. (1), písm. a) občanského zákoníku. Rovněž byla upozorněna, že pronajímatel při prodloužení nájemního vztahu k bytu, stanoveného na dobu určitou, vždy přihlíží k tomu, zda nájemce dodržoval povinnosti vyplývající z nájmu bytu. Výzva byla pí doručena dne Paní doručila dne na BO podání, v němž sdělila, že v bytě se nachází její domácnost, v tomto bytě žije pí se svými dětmi, má zde uloženy věci a na adresu bytu má přihlášen trvalý pobyt. V minulosti se v bytě krátkou dobu zdržovali přátelé pí. Paní prohlásila, že byt ani jeho část nedává do podnájmu a odpadky, které se nachází v chodbě domu, nepochází z její domácnosti. dle místního šetření technikem SNMČ BS ze dne nedošlo k nápravě 85. Komise bytová RMČ BS projednala dne a následně 209. RMČ BS dne , usnesením RMČ/2018/209/27, písm. c/, neschválila prodloužení nájemního vztahu k bytu č. Konečného nám. 5, Brno, uživatelka a trvala na vyklizení a vrácení bytu. K projednání RMČ BS byl doplněn i dopis paní ze dne (viz příloha č. 4). Paní byla o neschválení prodloužení nájemního vztahu informována doporučeným dopisem ze dne , který převzala osobně dne při projednání na 209. RMČ BS nebyl evidován dluh na nájemném a službách dne obdržel BO odvolání paní proti rozhodnutí RMČ BS (viz příloha č. 5) a následně dne obdržel BO podání paní Žádost o prodloužení nájemní smlouvy (viz příloha č. 6) 85. Komise bytová RMČ BS projednala dne s výsledkem výpis z usnesení: Usnesení c/ -, Konečného nám. 5, Brno, byt č. - komise bytová doporučuje RMČ BS neschválit prodloužení nájemního vztahu k bytu č., Konečného nám. 5, Brno, nájemce, a trvat na vyklizení a vrácení bytu Hlasováno: 7 pro, 0 proti, 0 zdržel se. Usnesení bylo přijato. Oplatek Machů Butula Vaňková Hráček Dumbrovská Petrželka Toman Oulehlová Kvapil Dvořák pro omluven pro omluvena pro pro pro omluven omluvena pro pro

25 209. RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení RMČ/2018/209/27 Nesouhlasy s prodloužením nájemních vztahů - výpis z usnesení RMČ BS na 209. schůzi, konané dne , neschvaluje c/ prodloužení nájemního vztahu k bytu č., Konečného nám. 5, Brno, nájemce, a trvá na vyklizení a vrácení bytu a ukládá bytovému odboru seznámit nájemce s usnesením. Termín: Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula pro omluven pro omluven pro pro pro pro pro omluven pro

26 Příloha materiálu č. 2

29