KUPNÍ SMLOUVA. uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen ObčZ ), tuto kupní smlouvu:

Transkript

1 KUPNÍ SMLOUVA ATTS Galactic s.r.o., Lannova 2061/8, Nové Město, , Praha 1 IČO: , C vedená u Městského soudu v Praze zastoupená jednatelem Tomášem Sobotkou, Myslbekova 1037, Příbor , nar (dále také jen prodávající 1 ) a Statek SoMa s.r.o., Slepá 1911, Rychvald, IČO: , C vedená u Krajského soudu v Ostravě zastoupená jednatelem Tomášem Sobotkou, Myslbekova 1037, Příbor , nar (dále také jen prodávající 2 ) (prodávající 1 a prodávající 2 dále také jen společně strana prodávající ) a... (dále jen strana kupující ) uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen ObčZ ), tuto kupní smlouvu: 1. ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ 1.1 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovité věci: to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 60, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Chvalnov, obec Chvalnov-Lísky. 1.2 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/2 k celku k 580/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 86, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Divoky, obec Zdounky. 1.3 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/2 k celku k / 7

2 to vše zapsáno na listu vlastnictví č.88, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Jestřabice, obec Koryčany. 1.4 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: 398/ /4 82 to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 123, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Strabenice, obec Litenčice. 1.5 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 136, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Jestřabice, obec Koryčany. 1.6 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 9/24 k celku k 405/ / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 229, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Chvalnov, obec Chvalnov-Lísky. 1.7 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/6 k celku k 1239/ / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 284, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.8 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: 179/ / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č.330, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Divoky, obec Zdounky. 2 / 7

3 1.9 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 230/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 340, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.10 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/2 k celku k 930/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 409, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Chvalnov, obec Chvalnov-Lísky Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 228/ / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 451, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.12 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k Druh pozemku St zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, rod.rekr, LV 460 to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 454, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.13 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 232/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 455, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.14 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 228/ / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 456, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.15 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 3 / 7

4 230/ / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 497, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.16 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 232/4 727 to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 499, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.17 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 228/ / / / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 500, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.18 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 12/631 k celku k 228/ / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 511, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.19 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/3 k celku k 469/ / / / / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č.566, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.20 Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: 244/ / / / / / 7

5 2567/ /1 1 to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 686, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Koryčany, obec Koryčany Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/54 k celku k Druh pozemku 1244/2 77 ostatní plocha 1245/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb. bez LV 1248/ ostatní plocha to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 789, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Zdounky, obec Zdounky Prodávající 1 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 1/4 k celku k 2111/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 624, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.23 Prodávající 2 prohlašuje, že má ve svém vlastnictví spoluvlastnický podíl ideální 3/4 k celku k 2111/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 624, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.24 Prodávající 2 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: 2085/ / / / / to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 705, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, 1.25 Prodávající 2 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví nemovitosti: 1186/ to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1409, vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, pro katastrální území Zdounky, obec Zdounky Veškeré nemovitosti a spoluvlastnické podíly na nemovitostech ve vlastnictví strany prodávající tak, jak jsou uvedené v odstavcích 1.1 až 1.25, jsou dále uváděny společně jen jako nemovitosti. 5 / 7

6 2. PŘEDMĚT SMLOUVY 2.1 Strana prodávající prodává nemovitosti se všemi součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, zavazuje se nemovitosti odevzdat straně kupující a umožnit jí nabýt k nemovitostem vlastnické právo. Strana kupující nemovitosti se všemi součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, do svého výlučného vlastnictví [podílového spoluvlastnictví / společného jmění manželů] kupuje, zavazuje se je převzít a zaplatit straně prodávající kupní cenu. 3. KUPNÍ CENA 3.1 Celková kupní cena nemovitostí činí...,- Kč (slovy:... korun českých), přičemž prodávající 1 obdrží... Kč a prodávající 2 obdrží... Kč. 3.2 Strana kupující se zavazuje uhradit kupní cenu straně prodávající takto: a) část kupní ceny ve výši...,- Kč uhradila strana kupující před podpisem této kupní smlouvy formou rezervačního poplatku, a to prostřednictvím zprostředkovatele společnosti FARMY.CZ s.r.o., b) doplatek kupní ceny ve výši...,- Kč se zavazuje strana kupující uhradit nejpozději do 5 dnů od podpisu této kupní smlouvy do úschovy notáře Mgr. Ondřeje Krejčovského, Žižkovo nám. 88/5, Prostějov (dále jen notář ), a to za podmínek sjednaných ve svěřenské smlouvě o přijetí listin a peněz do úschovy, která bude uzavřena bezprostředně po uzavření této kupní smlouvy. 3.3 Částku uloženou dle odst. 3.2 b) ve správě notáře je notář oprávněn a povinen vyplatit bankovním převodem na účty strany prodávající uvedené v protokolu o notářské úschově do 5 pracovních dnů od předložení originálu nebo úředně ověřené kopie výpisů z katastru nemovitostí příslušných listů vlastnictví, kde bude jako vlastník nemovitostí v částech A uvedena strana kupující a části B1 a C listů vlastnictví vážících se k tam zapsaným nemovitostem budou bez zápisu, a nebude na těchto listech vlastnictví uvedena ani plomba ani poznámka způsobená z důvodů na straně prodávající. 3.4 Podrobnosti o nakládání s částkou v notářské úschově upraví protokol o notářské úschově sepsaný za účasti strany prodávající, strany kupující a notáře před podpisem této kupní smlouvy. 3.5 Poplatek za notářskou úschovu uhradí polovinou strana kupující a polovinou strana prodávající. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN 4.1 Strana prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, není zřízeno předkupní právo a neexistují žádné jiné právní vady, s výjimkou skutečnosti, že na některých nemovitostech mohou být uzavřeny nájemní či pachtovní smlouvy uzavřené předchozími vlastníky s nájemci či pachtýři a podmínky těchto smluv nejsou straně prodávající známé. Strana kupující prohlašuje, že byla o této skutečnosti stranou prodávající informována, je si jí plně vědoma a nemovitosti s tímto kupuje. 4.2 Strana prodávající prohlašuje, že neexistují žádné smlouvy, které by ohledně nemovitostí zakládaly práva, jež nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně nemovitostí podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Strana prodávající se zavazuje, že po podpisu této kupní smlouvy nebude činit bez souhlasu strany kupující žádné úkony, kterými by se nemovitosti omezovaly nebo zatěžovaly. 4.3 Strana prodávající prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního nebo rozhodčího řízení týkajícího se nemovitostí, ani žádná taková řízení dle jejího nejlepšího vědomí nehrozí nebo se neočekávají, a neexistují žádné neukončené soudní spory, jiné spory nebo neuspokojená práva či nároky mezi stranou prodávající a jakoukoli třetí osobou, které by se týkaly nemovitostí a dále, že její majetek není předmětem soudního výkonu rozhodnutí ani exekuce. 4.4 Strana prodávající prohlašuje, že s nemovitostmi nesouvisí žádné dluhy ve smyslu 1893 ObčZ s tím, že v opačném případě je strana kupující nepřebírá. 4.5 Strana prodávající prohlašuje, že prodává nemovitosti ve stavu odpovídajícímu jejich opotřebení, a že neví o žádných vadách, na něž by měla stranu kupující zvláště upozornit, a které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání nemovitostí. 6 / 7

7 4.6 Strana kupující podpisem této kupní smlouvy potvrzuje, že se seznámila s faktickým a právním stavem nemovitostí, a v tomto stavu je také bez výhrad kupuje. 4.7 Smluvní strany prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil uzavření této kupní smlouvy, případně přivodil její neplatnost. 4.8 Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této kupní smlouvy dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí je strana kupující jako nabyvatel. 5. PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1 Smluvní strany se dohodly, že protokolární a fyzické předání nemovitostí se nevyžaduje a nemovitosti se považují za předané dnem povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6. OSTATNÍ SMLUVNÍ UJEDNÁNÍ 6.1 Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této smlouvy bylo do katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví zapsáno vlastnické právo ve prospěch strany kupující. 6.2 Pokud by byl příslušným katastrálním úřadem návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem dle této smlouvy pro stranu kupující pravomocně zamítnut nebo řízení o něm pravomocně zastaveno, smluvní strany prohlašují, že jsou nadále vázány svými projevy prodat a koupit nemovitosti za cenu původně dohodnutou (tj. cenu dle odst. 3.1) a zavazují se pro tento případ ve vzájemné součinnosti uzavřít do 14 dnů od pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu novou kupní smlouvu splňující podmínky nebo požadavky příslušného katastrálního úřadu pro povolení vkladu, případně tuto kupní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplnit dle pokynu příslušného katastrálního úřadu, a to nejpozději do 14 dnů od jeho doručení. Pokud by vklad vlastnického práva ve prospěch strany kupující byl i poté příslušným katastrálním úřadem pravomocně zamítnut, je každá ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit s tím, že smluvní strany jsou povinny vrátit si vše, co si dle této smlouvy již plnily. 6.3 Tato kupní smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž obdrží strana prodávající 1 vyhotovení, strana kupující 1 vyhotovení a příslušný katastrální úřad 1 vyhotovení. 6.4 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu a na důkaz souhlasu připojují své podpisy. V dne 2016 ATTS Galactic s.r.o. zastoupená jednatelem Tomášem Sobotkou Statek SoMa s.r.o. zastoupená jednatelem Tomášem Sobotkou 7 / 7