NÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřená dle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Transkript

1 NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Smluvní strany Obec : Městys Kamenice se sídlem obecního úřadu: Kamenice 481, Kamenice IČ: za niž jedná: Starostka městyse Mgr. Eva Jelenová další osoba pověřená jednáním za obec: Místostarosta Ing. Miloš Duba (dále jen Pronajímatel ) Firma: se sídlem: zastoupená: IČO: DIČ: bankovní spojení:, č. ú.: tel.: a (dále jen Nájemce ) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto nájemní smlouvu (dále jen smlouva ): Článek I. Úvodní ustanovení 1.1. Pronajímatel je vlastníkem metropolitní datové sítě (dále jen MDS ) pokrývající území Městyse Kamenice a propoj na stožár HZS v místní části Řehořov. MDS je navržena jako pasivní optická síť využívající k datovým přenosům optická vlákna a její přesný rozsah a specifikace vychází z přílohy č.1.

2 Článek II. Předmět nájmu (Doplnit požadované trasy a počet jednotlivých vláken dle bodu 3.2. vyhlášeného záměru městyse) Například Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou optická vlákna v MDS nájemci v těchto trasách a počtu: a) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) škola (1/1.1) v počtu 2 vlákna b) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Bytový dům (2/5) v počtu 2 vlákna c) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Kabelová komora KK (2/3) pod sokolovnou v počtu 2 vlákna d) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Kabelová komora KK (1/3) ulice Nad školou v počtu 2 vlákna e) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Optický sloupek OSC č. 3/5 v počtu 2 vlákna f) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č. 3/6 v počtu 2 vlákna g) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č. 3/8 v počtu 2 vlákna h) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/9 v počtu 2 vlákna i) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/10 v počtu 2 vlákna j) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - OSC č.3/11 v počtu 2 vlákna k) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/12 v počtu 2 vlákna l) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.4/4 v počtu 2 vlákna m) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.4/5 v počtu 2 vlákna 2.1. Účelem pronájmu dle této smlouvy je zajištění konektivity jednotlivých přípojných bodů pro koncové uživatele v lokalitě městyse Kamenice k datové síti internet Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemci do užívání optická vlákna dle odst. 2.1 tohoto článku za podmínek dohodnutých níže v této smlouvě a Nájemce se zavazuje užívat optická vlákna pouze za účelem uvedeným v odst. 2.2 tohoto článku a platit řádně a včas nájemné Nájemce optická vlákna tvořící předmět této smlouvy za níže dohodnutých podmínek do nájmu přijímá. Článek III. Předání a převzetí 3.1. O předání optických vláken do užívání sepíší smluvní strany předávací protokol. Článek IV. Nájemné 4.1. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání optických vláken nájemné ve výši 50 Kč/pár v rámci obce, nájemné ve výši Kč/pár propojovací trasy Řehořov - Hasiči Rozvodna, tj. celkem. Kč, (slovy:.. korun českých) měsíčně bez DPH, tj. kč včetně DPH ve výši 21% 4.2. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny zákonných sazeb DPH, nebudou uzavírat písemný dodatek na změnu ceny a DPH bude účtována podle předpisů účinných v době uskutečnění zdanitelného plnění V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení Pronajímatel umožní nájemci osadit aktivní prvky pro provoz sítě. Nájemce zavazuje po dobu platnosti této smlouvy hradit v plné výši náklady na elektrickou energii potřebnou pro provozování těchto aktivních prvků, která bude fakturována 1x ročně dle skutečnosti na základě odečtu z instalovaného elektroměru nájemcem.

3 Článek V. Platební podmínky 5.1. Nájemné bude hrazeno nájemcem v pravidelných ročních platbách na základě faktury - daňového dokladu vystavené pronajímatelem Nájemné je splatné na účet Pronajímatele uvedeného v záhlaví této smlouvy. Za den úhrady nájemného se považuje den připsání nájemného na účet Pronajímatele. Článek VI. Ostatní práva a povinnosti 6.1. Pronajímatel přenechává nájemci do výlučného užívání ve stavu způsobilém smluvenému užívání předmět nájmu, a to na dobu určitou podle Čl. VIII této smlouvy. Způsobilost k užívání bude ověřena kontrolním měřením útlumu optických vláken Pronajímatel se zavazuje předat nájemci předmět nájmu na základě předávacího protokolu do 30 dnů od podpisu této smlouvy Pronajímatel je povinen provést za běžného provozu na předmětu nájmu nejméně jednou za 2 roky kontrolní měření útlumu předmětu nájmu. Získané hodnoty kontrolního měření je pronajímatel povinen za účelem statistického hodnocení archivovat po celou dobu trvání této smlouvy Pronajímatel se zavazuje zajistit pro nájemce trvalé spojení mezi koncovými body, a to poskytováním fyzické vrstvy dle ISO/OSI komunikačního modelu, tj. technologií kdy je předmět nájmu zakončen optickými konektory jako předávacím rozhraním Před osazením aktivních prvků si nájemce nainstaluje na svoje náklady vhodné zařízení pro měření spotřeby elektrické energie. Odečet energie bude každé kalendářní čtvrtletí hlásit pronajímateli. Pronajímatel si vyhrazuje právo provádět kontroly odečtených údajů Vyžaduje-li údržba podzemních telekomunikačních sítí vykonání prací, které mohou vést k přerušení provozu předmětu nájmu, je pronajímatel povinen písemně informovat o této skutečnosti nájemce s uvedením místa, časového rozsahu a popisu prováděných prací. Informaci podle předchozí věty je pronajímatel povinen poskytnout nájemci s dostatečným časovým předstihem, přičemž u dlouhodobě plánovaných prací nejméně 14 dní před jejich provedením Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci osazení předmětu nájmu pasivními (CWDM) i aktivními prvky nájemce Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu způsobem stanoveným touto smlouvou a platit pronajímateli nájemné podle Čl. IV této smlouvy řádně a včas Nájemce se zavazuje neprovádět zásahy do technických zařízení, které mu svěřil pronajímatel Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu. Při porušení této povinnosti má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.

4 6.11. Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli jakoukoli skutečnost, která by mohla mít vliv na plnění této smlouvy Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci nezbytnou součinnost při provozování MDS. Veškeré zásahy do pasivní infrastruktury může vykonávat pouze osoba pověřená pronajímatelem. Článek VII. Dostupnost služby a servisní podmínky 7.1. V souvislosti s provozováním MDS se pronajímatel zavazuje k zajištění provozuschopnosti optické infrastruktury s dostupností min.99,5% za rok, odstranění závady nejpozději následující pracovní den po nahlášení. Hlášení o nefunkčnosti je možné provést na telefonním čísle v úředních hodinách V případě mimořádných událostí, na které nemá pronajímatel vliv a na základě kterých nelze po něm požadovat dodržení stanovených termínů pro odstranění je pronajímatel povinen provést nápravu bezodkladně po pominutí překážek pro dodržení stanovených termínů. Takovouto situaci pronajímatel oznámí nájemci na telefonním čísle... bez zbytečného odkladu poté, kdy se o ní dozvěděl. Článek VIII. Doba nájmu 8.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to na 7 let od předání předmětu nájmu k užívání, nejdéle však do , ve smyslu čl. III. bodu 3.1. této smlouvy Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel i nájemce jsou oprávněni smlouvu vypovědět písemnou výpovědí doručenou druhé smluvní straně, a to bez udání důvodu. Výpovědní lhůta činí 6 kalendářních měsíců a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Strany sjednávají že v případě, že nájemce: - Se dostane do prodlení s hrazením nájemného o více než 30 dní nebo - Poničí samotné vedení MDS nebo - Omezí případné další nájemce v užívání MDS nebo - Překročí kapacitu přenosové sítě MDS nad rámec předmětu pronájmu nebo - Umožní užívání předmětu pronájmu nebo jeho části třetí osobou bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, Je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupení nabývá účinnosti dnem jeho prokazatelného doručení druhé smluvní straně Smluvní strany sjednávají, že v případě, že pronajímatel neumožní nájemci nerušené užívání předmětu nájmu, je nájemce oprávněn tuto smlouvu vypovědět. Výpovědní doba se sjednává jednoměsíční a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž byla výpověď pronajímateli doručena. Článek IX. Závěrečná ustanovení 9.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran.

5 9.2. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního Tato smlouva, její výklad a otázky v ní neupravené se řídí českým právem. Není-li touto smlouvou upraveno jinak, použijí se dispozitivní ustanovení občanského zákoníku; to platí i tam, kde smlouva upravuje některá práva či povinnosti jen částečně Pronajímatel prohlašuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada městyse Kamenice dne..pod bodem Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží dvě vyhotovení. V Kamenici dne.. Nájemce.. Pronajímatel Přílohy: 1. Dokumentace skutečného provedení MDS (2015) 2. Předávací protokol

6 Příloha 1: Dokumentace skutečného provedení MDS (2015)

7 Příloha č. 2 - Předávací protokol Předávající: Městys Kamenice se sídlem Kamenice 481, Kamenice, IČ: Zastoupený: Přebírající: Firma: se sídlem: zastoupená: IČ: Předávací protokol Předávající předává a přebírající přejímá optická vlákna v MDS v těchto trasách a počtu: a) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) škola (1/1.1) v počtu vlákna b) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Bytový dům (2/5) v počtu.. vlákna c) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Kabelová komora KK (2/3) pod sokolovnou v počtu.. vlákna d) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Kabelová komora KK (1/3) ulice Nad školou v počtu.. vlákna e) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) Optický sloupek OSC č. 3/5 v počtu.. vlákna f) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č. 3/6 v počtu.. vlákna g) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č. 3/8 v počtu.. vlákna h) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/9 v počtu.. vlákna i) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/10 v počtu.. vlákna j) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - OSC č.3/11 v počtu.. vlákna k) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.3/12 v počtu.. vlákna l) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.4/4 v počtu.. vlákna m) trasa Hasiči Rozvodna (1/0) - Optický sloupek OSC č.4/5 v počtu.. vlákna n) trasa Řehořov - Hasiči Rozvodna (1/0) v počtu.. vlákna Předávající zpřístupnil přebírajícímu koncové, uzlové body jím pronajatých tras. Předání a převzetí předmětu nájmu proběhlo dne Předávající: Městys Kamenice Přebírající: