R O Z H O D N U T Í. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává

Transkript

1 Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj V Berouně dne 30. září 2010 Spis zn.: 1040/2010 Vyřizuje: Nájemníková Naděžda, .: vyst8@muberoun.cz, tel.: R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu-stavební úpravy RD čp. 149 na vzorkovnu svítidel s bytem, stavba skladu, STL plynovodní přípojky, dešťová kanalizace (dále jen stavba ) na pozemku stavební parcela číslo 841, pozemková parcela číslo 840, 820 v katastrálním území Loděnice u Berouna, kterou dne podala společnost FANEXIM, spol. s r.o., IČ: , Na Návsi č.p.80, Úhonice, v zastoupení ANOMIS s.r.o., Vysoký Újezd č.p.125, Vysoký Újezd u Berouna. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby - stavba skladu, STL plynovodní přípojky, dešťová kanalizace na pozemku stavební parcela číslo 841, pozemková parcela číslo 840, 820 v katastrálním území Loděnice u Berouna, Popis záměru : Sklad svítidel, zpevněné plochy včetně parkovacích stání, areálová dešťová kanalizace včetně vsakovací studny, rozvod plynu do stávajícího rodinného domu čp Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba skladu bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 840 a stp.č. 841 v katastrálním území Loděnice u Berouna tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí spisu, kde je umístění stavby okótováno. 2. Stavba skladu bude umístěna na hranici s pozemkem parc.č. 842 a stp.č. 843; ve vzdálenosti min. 4,00m od severozápadní stěny stávajícího rodinného domu čp. 149 na pozemku stp.č. 841; ve vzdálenosti min. 3,00m od hranice s pozemkem parc.č. 839 v katastrálním území Loděnice u Berouna. 3. Stavba skladu bude zděná přízemní nepodsklepená o rozměrech 8,50 x 24,00m; výška od 5,00m do 3,75m. Stavba bude zastřešena pultovou střechou se spádem cca 7 na pozemek parc.č. 840, krov vaznicový, střešní krytina lakovaný pozink v šedé barvě. Výplně otvorů plastové. Světlá vnější omítka štuková. 4. Připojení stavby OPZ k distribuční soustavě se provede zdvojením stávajíc přípojky PE dn 25 pro čp. 105 přípojkovým T kusem 25/25. Stavba plynovodní přípojky bude začínat na pozemku parc.č. 820, povede do budoucího zděného pilíře na hranici pozemku stp.č. 841 a parc.č. 820, kde bude umístěn regulátor a hlavní uzávěr plynu. Dále bude plynovodní potrubí pokračovat po pozemku stp.č. 841 do stávajícího rodinného domu čp. 149 budoucí prodejny s bytem a bude provedena jeho plynofikace.

2 5. Dopravní napojení pozemku stp.č. 841 na komunikaci parc.č. 820 bude využito stávající ze silnice lii/11612 v ulici Karlštejnská. Oplocení pozemku je stávající. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby. 6. Likvidace dešťových vod bude zajištěna na vlastním pozemku stavebníka vsakem do podloží přes vsakovací studnu do které bude ústit areálová dešťová kanalizace. 7. Zásobování staveb vodou bude z veřejného vodovodního řadu stávající vodovodní přípojkou. Napojení na síť NN elektro je stávající. 8. Odkanalizování bude do stávající nepropustné žumpy. Doklad o její kapacitě předpokládané četnosti vyvážení a o nepropustnosti bude doložen stavebníkem při povolení užívání stavby. 9. Vytápění je navrženo teplovodním systémem, zdroj tepla plynový kotel. Sklad bude temperován přívodem teplé vody topným kanálem z prodejny. 10. Po úpravě stávajícího rodinného domu čp. 149 na prodejnu bude stavba obsahovat jednu bytovou jednotku o velikosti 2+1. Účastníkem územního řízení je podle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") společnost FANEXIM, spol. s r.o., IČ: , Na Návsi č.p.80, Úhonice. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení : V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky. Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu stavební úpravy RD čp. 149 na vzorkovnu svítidel s bytem, stavbu skladu, STL plynovodní přípojky, dešťové kanalizace na pozemku stavební parcela číslo 841, pozemková parcela číslo 840, 820 v katastrálním území Loděnice u Berouna. Stavba obsahuje: - stavební úpravy stávajícího rodinného domu na vzorkovnu svítidel s bytem o velikosti novou stavbu skladu svítidel - zpevněné plochy včetně parkovacích stání v počtu 3 místa - dešťovou areálovou kanalizaci ústící do zasakovací studny - plynovodní přípojku a plynofikaci domu čp ústřední teplovodní vytápění - instalace inženýrských sítí elektro, vody, kanalizace, hromosvod. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval v 01/2010 Ing. Slavomír Sláma, Červený Újezd 67; část dešťová kanalizace vypracoval v 01/2010 Ing. Zdeněk Pytelka, Praha 6. Dokumentace je přílohou tohoto rozhodnutí po právní moci pro stavebníka a OÚ Loděnice. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj 2

3 činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovní vztahy ( dále jen zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 36 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavebníkem je společnost FANEXIM, spol. s r.o., IČ: , Na Návsi č.p.80, Úhonice. 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména :- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, - název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 9. Na stavbě bude provedena kontrolní prohlídka po ukončení této dané etapy výstavby: - po provedení betonáže kompletní základové spáry; - hrubá stavba skladu;- závěrečná kontrolní prohlídka. 10. Budou dodrženy podmínky PBŘ stavby, které vypracovala Ing. Vladimíra Špačková, Kladno. 11. Budou splněny podmínky závazného stanoviska ze dne č.j. MBE 40776/2010/ŽP- Dolez a podmínky rozhodnutí ze dne č.j. MBE 25256/2010/ŽP-Bou : - při stavbě bude postupováno tak, aby nemohlo dojít ke znečištění vod ve vodním toku závadnými látkami, - vlastník stavby zpracuje návrh opatření k zajištění staveniště pro případ ohrožení povodní a havarijní plán po dobu stavby. 12. S odpady vzniklými při stavbě bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a souvisejícími předpisy. Případné mezideponie odpadů budou před jejich odvozem k odstranění nebo využití zabezpečeny proti úniku do ovzduší, do povrchových nebo podzemních vod a do kanalizace. 13. Budou dodrženy podmínky: - smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č.j. 527/10 uzavřené mezi Středočeským krajem a společnost Fanexim, spol. s r.o. dne vyjádření SÚS Kladno přísp.org. ze dne zn. 62/10/200/37/221 - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. k existenci energet. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne zn /J.K vyjádření k PD STL plynovodní přípojka RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne zn. 3680/09/172 - smlouvy o připojení k distribuční soustavě STP Net číslo vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. k existenci plynárenských zařízení ze dne zn. 1336/09/172 - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. k umístění stavby vzhledem ke stávajícímu STL plynovodu ze dne zn. 1733/10/179 - vyjádření VAK Beroun, a.s. k územnímu řízení ze dne zn. 1556/ vyjádření VAK Beroun,.a.s k existenci sítí ze dne zn. 2273/ vyjádření VAK Beroun,.a.s. ke stavebnímu řízení ze dne zn. 3580/ vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. č.j /09/CSC/M00 ze dne Dokončenou stavbu, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. K ústnímu jednání pro povolení užívání stavby je stavebník povinen předložit zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby ( 121 SZ), -stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - doklady o zaměření výškopisném a polohopisném stavby, - doklady o vyhovujících výsledcích předepsaných zkoušek, 15. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy a pro stavby, které jsou předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí geometrický plán. 16. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby. Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj 3

4 Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: V průběhu řízení nebyly uplatněný žádné námitky. Účastníkem stavebního řízení dle 27, odst. 1, písm. a) správního řádu je společnost FANEXIM, spol. s r.o., IČ , Na Návsi č.p.80, Úhonice. Odůvodnění : Dne podala společnost FANEXIM, spol. s r.o., IČ: , Na Návsi č.p.80, Úhonice, v zastoupení ANOMIS s.r.o., IČ: , Vysoký Újezd č.p. 125, Vysoký Újezd u Berouna žádost o vydání stavebního povolení a žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby - Stavební úpravy RD čp. 149 na vzorkovnu svítidel s bytem, stavba skladu, STL plynovodní přípojka, dešťová kanalizace na pozemku stavební parcela číslo 841, pozemková parcela číslo 840, 820, 35/2 v katastrálním území Loděnice u Berouna. Uvedeným dnem podáním žádostí bylo stavební a územní řízení zahájeno. Vzhledem k tomu, že podmínky v území jsou jednoznačné a pro území je vydán územní plán, stavební úřad podle 78 odst.1 stavebního zákona usnesením č.j.: MBE /2010/VÝST-Nj ze dne obě řízení spojil. S jeho obsahem a odůvodněním se mohli účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu. Usnesení se podle 140 odst. 4 správního řádu, pouze poznamenává do spisu. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE 31536/2010/VÝST-Nj ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 31748/2010/VÝST-Nj. V průběhu veřejného projednání žadatel sdělil, že mění návrh způsobu likvidace dešťových vod. Stavební úřad řízení usnesením č.j. MBE 41025/2010/VÝST-Nj ze dne přerušil do a opatřením - výzvou ze dne žadatele poučil které další doklady má ve stanoveném termínu k žádosti doložit. Žádost byla zcela doplněna dne Stavební úřad opatřením ze dne č.j.: MBE 45397/2010/VÝST-Nj oznámil účastníkům řízení pokračování řízení a poskytl jim možnost, před vydáním rozhodnutí ve věci samé, seznámit se s podklady pro vydání rozhodnutí. Současně k tomuto stanovil lhůtu do 5-ti dnů od doručení oznámení o pokračování řízení. V uvedené lhůtě se žádný z účastníků s doplněnými podklady neseznámit. Doložené podklady : - plná moc ze dne od FANEXIM s.r.o. pro ANOMIS spol. s r.o. - výpis z LV č pro obec Loděnice - výpis z OR f. FANEXIM, spol. s r.o. - souhlas vlastníka pozemku parc.č. 843, 842 v k.ú. Loděnice u Berouna snavrženým umístěním stavby skladu - vyjádření Obce Loděnice ze dne zn. OU-0424/ informace o parcelách z KN obec Loděnice ze dne a ZE - částečný výpis z LV č. 364 pro obec Loděnice - snímek katastrální mapy a PK mapy - souhrnné vyjádření MěÚ Beroun odbor ŽP ze dne č.j. MBE 13212/2010/ŽP-Blc - rozhodnutí ze dne č.j. MBE 25256/2010/ŽP-Bou MěÚ Beroun, ŽP - závazné stanovisko ze dne č.j. 8804/2009/ŽP-PŘ/Ko - MěÚ Beroun, ŽP - závazné stanovisko ze dne č.j. 4127/2008/ÚPRR - MěÚ Beroun, odbor ÚPRR - závazné stanovisko ze dne zn /2010/Be KHS Stč. kraje, ÚP Beroun - vyjádření Správy CHKO Český kras ze dne zn /CK/2009 sp.zn. S/01338/CK/ vyjádření ZVHS oblast povodí Vltavy, pracoviště Beroun ze dne zn. OPV /BE/353/09 - vyjádření Povodí Vltavy st. Podnik ze dne zn. 2010/22864/342/Kai SP-2010/ vyjádření SÚS Kladno, přísp. Org. ze dne zn. 62/10/200/37/221 - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. k existenci energet. zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ze dne zn /J.K Vyjádření ČEZ ICT Servis, a.s. o existenci telekomunikačního zařízení energetiky ze dne zn. 09/1096 Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj 4

5 - Vyjádření k PD STL plynovodní přípojka ze dne zn. 3680/09/172 - Smlouva o připojení k distribuční soustavě STP Net číslo Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. k existenci plynárenských zařízení ze dne zn. 1336/09/172 - Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. k umístění stavby vzhledem ke stávajícímu STL plynovodu ze dne zn. 1733/10/179 - Vyjádření VAK Beroun, a.s. ze dne zn. 1556/2010 k územnímu řízení - Vyjádření VAK Beroun,.a.s k existenci sítí ze dne zn. 2273/ Vyjádření VAK Beroun,.a.s. ke stavebnímu řízení ze dne zn. 3580/ Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. č.j /09/CSC/M00 ze dne Vyjádření VUSS Praha ze dne č.j. 688-ÚP/ Vyjádření Krajského ředitelství policie Středočeského kraje, odbor informačních a komunikačních technologií ze dne č.j. KRPS /OIKT Doklad o zaplacení právního poplatku ve výši 3.300,-Kč v.s č ze dne Kontrolní prohlídky stavby Stanoviska dotčených orgánů byla zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v 86 a 110 stavebního zákona. Posoudil umístění stavby, které vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Projednal žádosti s účastníky řízení, veřejností, dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků územního a stavebního řízení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou : FANEXIM, spol. s r.o., Obec Loděnice, Povodí Vltavy, RWE Distribuční služby, SÚS Kladno, přísp.org., Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Zemědělská vodohospodářská správa Oblast povodí Vltavy, pracoviště Beroun, ČEZ Distribuce, a. s., Ředitelství dálnic a silnic ČR Praha, Jan Jež, Mořic Hruban, Hana Hrubanová. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Nájemníková Naděžda samostatný odborný referent Příloha - po nabytí právní moci rozhodnutí Pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek "Stavba povolena" Pro OÚ Loděnice :- ověřená projektová dokumentace stavby Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj 5

6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f, i) ve výši 3300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne v.s Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 SZ - jednotlivě doporučeně do vlastních rukou FANEXIM, spol. s r.o., Na Návsi č.p.80, Úhonice, DS: PO, rw8pykg - prostřednictvím zmocněnce Zmocněnec- ANOMIS s.r.o., Vysoký Újezd č.p.125, Vysoký Újezd u Berouna, DS: PO, 9dhmkyh Obec Loděnice, Husovo náměstí č.p.4, Loděnice u Berouna, DS: OVM, 84cb6j5 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 SZ -veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení - jednotlivě doporučeně do vlastních rukou FANEXIM, spol. s r.o., Na Návsi č.p.80, Úhonice, DS: PO, rw8pykg - prostřednictvím zmocněnce Zmocněnec- ANOMIS s.r.o., Vysoký Újezd č.p.125, Vysoký Újezd u Berouna, DS: PO, 9dhmkyh SÚS Kladno, přísp.org., Železárenská č.p.1566, Kladno 1 Zemědělská vodohospodářská správa Oblast povodí Vltavy, pracoviště Beroun, Pod Hájem 324, Králův Dvůr u Berouna Ředitelství dálnic a silnic ČR Praha, Na Pankráci 56 č.p.546, Praha 4 - Nusle, Praha 4 Jan Jež, Nenačovice č.p.82, Nenačovice Mořic Hruban, Karlštejnská č.p.105, Loděnice u Berouna Hana Hrubanová, Loděnice č.p.105, Loděnice u Berouna DS: Povodí Vltavy, s.p. závod Berounka 25, Denisovo nábřeží č.p.14, Plzeň, DS: PO, gg4t8hf RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p.255, Beroun, DS: PO, 7vjgxyf ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874, Děčín 4, Děčín 2, DS: PO, qihdk9n Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Beroun - odbor dopravy, Husovo náměstí 68, Beroun Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, Beroun 1 - Centrum OÚ Loděnice, Husovo náměstí č.p.4, Loděnice u Berouna, DS: OVM, 84cb6j5 DS: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se, Dittrichova č.p.329, Praha, DS: OVM, hhcai8e K vyvěšení MěÚ Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. čp Beroun -Centrum OÚ Loděnice, Husovo nám. čp. 4, Loděnice u Berouna Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno minimálně po dobu 15-ti dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách považuje se za den vyvěšení dne, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Loděnice Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j.: MBE 30643/2010/VÝST-Nj 6