Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad Horní Valy 2, Hodonín R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad Horní Valy 2, Hodonín Č.j: MUHOCJ 83191/2015.Han.ÚŘSP.Rozh Hodonín, dne: Spis. zn.: MUHO 14123/2015 OSÚ Vyřizuje: David Hanák, DiS Telefon: R O Z H O D N U T Í Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad, jako stavební úřad věcně příslušný dle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a místně příslušný dle 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Přístavba, nástavba, stavební úpravy rodinného domu č. p. 57, Mikulčice na pozemcích: parcely parcelní číslo 1474 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1475 (zahrada) v katastrálním území Mikulčice, kterou podala Martina Šteflovičová (nar ), Těšice 647, Mikulčice, v zastoupení: Jiří Hanák, DiS. (nar ), V. Nezvala 1581, Dubňany, takto: I. Podle 94a, 79 odst. 1 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: Přístavba a nástavba rodinného domu č. p. 57, Mikulčice na pozemcích: parcely parcelní číslo 1474 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1475 (zahrada) v katastrálním území Mikulčice. Stavba bude obsahovat: Projektová dokumentace řeší přístavbu a nástavbu řadového částečně podsklepeného přízemního rodinného domu (RD) o půdorysu tvaru L se zastřešením sedlovou střechou se sklonem 38 resp. 7,56, ve dvorní části se sklonem 10, v obou případech s neobytným podkrovím. Součástí rodinného domu je garáž pro osobní automobil. Nová zastavěná plocha rodinného domu je navržena 224 m 2. Stavba RD je napojena přípojkou vody, kanalizace, NN a plynu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o přístavbu a nástavbu rodinného domu (RD) č. p. 57 v Mikulčicích Těšicích na pozemku parc. č Stavba je trvalá. 2. Způsob zastavění a stručný popis stavby: Přístavba a nástavba RD bude umístěna dle situačního výkresu (výkres. č. C2 situace širších vztahů), který vypracoval Jiří Hanák, DiS. (ČKAIT ) z 05/2015, a který je součástí projektové dokumentace (PD) ověřené při společném územním a stavebním řízení, tj. na pozemcích parcely parcelní číslo 1474 a 1475 v kat. území Mikulčice. Jedná se o stávající řadový rodinný dům s půdorysem L, který je částečné podsklepený, s nevyužitým podkrovím. V uliční části je umístěno bydlení, ve dvorní části je umístěno 1

2 hospodářské zázemí objektu. Svislé konstrukce jsou z cihel pálených, stropní konstrukce nad suterénem je železobetonová (ŽB), nad 1 nadzemním podlažím dřevěná trámová. Krov je dřevěný, střešní krytina je pálená. Dvorní část objektu bude zdemolována, včetně části uliční části, zůstane zachována pouze garáž a tři pokoje. Dům je napojen přípojkami vody, kanalizace, NN a plynu. Stavba RD zůstane i po provedení přístavby a nástavby řadová, přízemní, částečně podsklepená, půdorysu L. Přístavba bude spočívat v prohloubení uliční části objektu po zadní líc sousedního rodinného domu č. p. 56 a nové dvorní části na místě odstraněné části stavby. Nástavba spočívá v navýšení dvorní části objektu. Střecha v uliční části zůstane stávající sedlová, se sklonem 38 resp. 7,56, výška objektu je 5,3 m, ve dvorní části bude střecha nová pultová, se sklonem 10 do dvora a výškou 4,485 m. Podsklepení je stávající pod uliční části domu, úroveň podlahy bude -2,35 m. RD bude umístěn při hranici se sousedním pozemkem parc. č a 1476 zleva, 1472 a 1473 zprava 1490/1 zepředu a 1467 zezadu. Příjezd a přístup ke stavbě bude stávající komunikace na pozemku parc. č. 1490/1 zepředu a 1467 zezadu v k. ú. Mikulčice. 2. Toto územní rozhodnutí neopravňuje navrhovatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumové, t. j. topografické, hydrologické, geologické apod. se za přípravné práce nepovažují. 3. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 4. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územního řízení. 5. Musí být dodrženy požadavky obsažené v závazných stanoviscích dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Jmk závazné souhlasné stanovisko k územnímu řízení ze dne pod č. ev.: HSBM I/5-POKŘ-2015 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, jako dotčený orgán dle ustanovení 26 odst. 2 písm. b) a ustanovení 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona o PO") posoudil v rozsahu požárně bezpečnostního řešení (dále jen PBŘ") výše uvedenou dokumentaci předloženou dne K této dokumentaci vydává v souladu s ustanovením 31 odst. 4 zákona o PO a dále ustanovení 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb správního řádu, ve znění pozdějších předpisů závazné souhlasné stanovisko. Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí vyjádření ze dne pod č. j.: MUHOCJ 68384/2015 OŽP vyj. (plně citované v části II. stavební povolení) Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne pod č. j.: MUHOCJ 73931/2015/ÚŘ-SŘ Městský úřad Hodonín, jako obecní úřad obce s rozšířenou působností podle 2 odst. 1 zákona č. 314/2002 Sb., o stanovení obcí s pověřeným obecním úřadem a stanovení obcí s rozšířenou působností, v platném znění a vyhlášky č. 388/2002 Sb., o stanovení správních obvodů s pověřeným obecním úřadem a správních obvodů obcí s rozšířenou působností v platném znění, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný správní orgán ve smyslu 7 odst odst. 1 písm. c) a 66 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, dle 27 odst. 1 písm. f) zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění (dále jen zákon o ochraně ovzduší), a dále ve smyslu ustanovení 10, 11 a 149 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. v platném znění (dále jen správní řád) vydává Martině Šteflovičové (nar ), Těšice 647, Mikulčice jako provozovateli spalovacího stacionárního zdroje znečišťování ovzduší neuvedeného (nevyjmenovaného) v příloze č. 2 k zákonu č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, umístěného dle žádosti na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1474 v k. ú. Mikulčice. Zdroj znečišťování ovzduší bude nově umístěn v rodinném domě investora. K nevyjmenovanému spalovacímu stacionárnímu zdroji znečišťování ovzduší: 2

3 1.,,stacionární spalovací zdroj - plynový kondenzační turbo kotel Ruderus GB 172 (o celkovém jmenovitém tepelném výkonu 2,9-14 kw a o celkovém jmenovitém tepelném příkonu při předpokládané tepelné účinnosti 95 % od 3,05 kw do max kw)" - zdroj bude napojen na teplovodní soustavu ústředního vytápění. I. závazné souhlasné stanovisko dle ustanovení 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší k územnímu řízení z hlediska ochrany ovzduší ke spalovacímu stacionárnímu zdroji znečišťování ovzduší neuvedeného (nevyjmenovaného) v příloze č. 2 k zákonu o ochraně ovzduší, a to stacionární spalovací zdroj - plynový kondenzační turbo kotel Buderus GB 172 (o celkovém jmenovitém tepelném výkonu 2,9-14 k\v a o celkovém jmenovitém tepelném příkonu při předpokládané tepelné účinnosti 95 % od 3,05 kw do max. 14,73 kw)" - zdroj bude napojen na teplovodní soustavu, v souvislosti s investiční akcí Stavební úpravy a přístavba rodinného domu" na pozemkové parcele č v k. ú. Mikulčice. Zdroj znečišťování ovzduší bude nově umístěn v rodinném domě investora. 8. Respektovat podmínky vlastníků a správců technické infrastruktury: RWE GasNet, s. r. o. (vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o.: zn ze dne ) Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Martina Šteflovičová (nar ), Těšice 647, Mikulčice I I. Podle 94a, 115 odst. 1 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů p o v o l u j e stavbu: Přístavba, nástavba, stavební úpravy rodinného domu č. p. 57, Mikulčice na pozemcích: parcely parcelní číslo 1474 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1475 (zahrada) v katastrálním území Mikulčice v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stručný popis stavby: Stavba bude založena na monolitických základových železobetonových pasech C 12/15 uložených v nezámrzné hloubce. Základová deska bude vyztužena karisítí tl. 8/150/150. Svislá nadzákladová konstrukce bude zděná v systému Heluz, nosné stěny v tl. 500, 400 resp. 300 mm, zdivo příčkové v systému ytong v tl. 150 mm. Stávající stropní konstrukce bude zachována a bude zateplena ze strany půdy. Nad původní částí domu zůstane zastřešení stávající dřevěným krovem, střecha nad dvorní přístavbou bude nová, z dřevěných vazníků kontralatěmi a latěmi, na nichž bude povrchová vrstva z trapézového plechu lindab. Objekt bude zateplen zateplovacím systémem z EPS 70F, tl. 160 mm. Dispozice: Vstup do domu je z čelní části objektu přes zádveří, s průchodem do zahrady a do spojovací chodby, odkud je přístup do tří pokojů, na WC s koupelnou do technické místnosti do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Samostatný přístup do garáže je dveřmi ze dvorní části a garážovými vraty z pozemku parc. č Samostatný vlez na půdu je ze zádveří domu. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Na stavbě musí být během prací veden stavební deník, v němž musí být zaznamenány všechny údaje pro posouzení postupu prací a stavu zaměstnaných osob, jakož i další závažné okolnosti 3

4 související se stavbou. 3. Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb. o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 5. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 6. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 7. Budou dodrženy podmínky v požárně bezpečnostním řešení stavby zpracovaného Ivanem Kučerou (ČKAIT ), ze 6. srpna Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 9. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. (Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě.) Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO. 10. Škody způsobené v průběhu výstavby nebo v souvislosti s ní budou řešeny podle předpisů upravujících náhradu škod. 11. Vlastník stavby je povinen uschovat úplnou dokumentaci se všemi schvalovacími rozhodnutími týkajícími se stavby. Při změně vlastníka stavby je povinen předat tyto dokumenty svému nástupci. Stavební povolení je závazné i pro právní nástupce. 12. Stavební povolení i schválená dokumentace musí být stále na staveništi k nahlédnutí kontrolním orgánům. 13. Terén musí být před kolaudací srovnán, stavební rumisko může být odváženo pouze na skládku určenou příslušným obecním úřadem. 14. Stavba bude dokončena do 48 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. K závěrečné kontrolní prohlídce bude mj. předložen geometrický plán skutečného zaměření stavby. 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 17. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v souladu s ustanovením 120 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě oznámení o užívání. 18. Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanoviscích dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Jmk závazné souhlasné stanovisko ke stavebnímu řízení ze dne pod č. ev.: HSBM II/5-POKŘ-2015 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, jako dotčený orgán dle ustanovení 26 odst. 2 písm. b) a ustanovení 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona o PO") posoudil v rozsahu požárně bezpečnostního řešení (dále jen PBŘ") výše uvedenou dokumentaci předloženou dne K této dokumentaci vydává v souladu s ustanovením 31 odst. 4 zákona o PO a dále ustanovení 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb správního řádu, ve znění pozdějších předpisů závazné souhlasné stanovisko. Pro ověření způsobilosti stavby a technických zařízení z hlediska požární ochrany požadujeme doložit platné doklady v souladu s ustanovením 46 odst. 5 vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci 4

5 (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti včetně dokladů potvrzujících oprávnění k montáži a doklady potvrzující použití konstrukcí a výrobků s požadovanými vlastnostmi z hlediska požární bezpečnosti). Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí vyjádření ze dne pod č. j.: MUHOCJ 68384/2015 OŽP vyj. 1) Z hlediska ochrany přírody a krajiny je předložený záměr možný. 2) Stanovisko vodoprávního úřadu: Z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem a zákonem o vodovodech a kanalizacích je záměr možný při dodržení následujících podmínek: 1. Stavba musí být prováděna tak, aby nedošlo ke zhoršení nebo ohrožení jakosti povrchových nebo podzemních vod v daném území. 2. Provádění zemních prací nesmí negativně ovlivnit odtokové poměry v dané lokalitě. 3. Odvádění dešťových vod do veřejné kanalizace je nutno odsouhlasit majitelem a provozovatelem veřejné kanalizace. 3) Z hlediska odpadového hospodářství: je záměr možný za předpokladu dodržení zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. ad 4) Z hlediska ochrany ovzduší sdělujeme: Z PD: Rodinný dům bude vytápěn novým kondenzačním turbokotlem na plyn - Buderus GB. Kotel je vybaven modulovaným hořákem (2,9 až 13 kw, TUV až 14 kw). Ohřev vody zajistí také tento kotel. Kotel s bojlerem o objemu 120 l bude umístěn v technické místnosti. Bojler bude umožňovat v budoucnu napojení FVE systému. Z PBŘ: krb ani krbová kamna nejsou navrženy. Vytápění plynovým turbokotlem o výkonu do 25kW..." Záměr stavby nelze uskutečnit do doby splnění podmínky uvedené v bodě 1. a dále za následného splnění podmínky uvedené v bodě ) K územnímu řízení, k územnímu souhlasu, ke stavebnímu řízení si musí provozovatel nevyjmenovaných zdrojů znečišťování ovzduší zažádat MěÚ Hodonín, odbor ZP o vydání závazného stanoviska z hlediska ochrany ovzduší dle 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší (dále jen zákon o ochraně ovzduší) a to, ke spalovacímu zdroji znečišťování ovzduší - kondenzační turbokotel na plyn - Buderus GB (pravděpodobně o výkonu do 25 kw), neuvedeného (nevyjmenovaného) v příloze č. 2 k zákonu o ochraně ovzduší. Formulář žádosti je uveden na stránkách Města Hodonín přístupný z adresy: Závazné stanovisko příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností se nevydává k ohlášení stavby. 2. ) Pokud bude vydáván kolaudační souhlas - ke kolaudačnímu souhlasu bude třeba zažádat MěÚ Hodonín, odbor ŽP o vydání závazného stanoviska z hlediska ochrany ovzduší dle 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší a to, ke zdrojům znečišťování ovzduší neuvedených (nevyjmenovaných) v příloze č. 2 k zákonu o ochraně ovzduší. Formulář žádosti (ke kolaudačnímu souhlasu) je uveden na stránkách Města Hodonín Případné změny v záměru týkající se vytápění, požadujeme předem projednat s orgánem ochrany ovzduší MěÚ Hodonín. Při realizaci stavby nesmí docházet ke znečišťování ovzduší a veškeré stavební práce musí být prováděny v souladu se zákonem č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění. 5) Z hlediska ochrany ZPF sdělujeme: záměr má být realizován i na pozemku KN p. č v k. ú. Mikulčice, který je součástí zemědělského půdního fondu. Umístění stavby je na pozemcích, které jsou součástí zastavěného území obce Mikulčice. Dle 9 odst. 2 písm. a) bodu 2 zákona o ochraně ZPF není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF k odnětí zemědělské půdy pro stavbu pro bydlení nebo veřejně prospěšnou stavbu umisťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha. Při stavební činnosti je ovšem nutné dodržení zásad ochrany zemědělského půdního fondu. K realizaci nemáme námitek. 6) Z hlediska ochrany PUPFL a hospodaření v lesích: Není připomínek, ve vzdálenosti do 50 m se nenachází pozemek určený k plnění funkcí lesa. Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne pod č. j.: MUHOCJ 73931/2015/ÚŘ-SŘ Městský úřad Hodonín, jako obecní úřad obce s rozšířenou působností podle 2 odst. 1 zákona č. 314/2002 Sb., o stanovení obcí s pověřeným obecním úřadem a stanovení obcí s rozšířenou 5

6 působností, v platném znění a vyhlášky č. 388/2002 Sb., o stanovení správních obvodů s pověřeným obecním úřadem a správních obvodů obcí s rozšířenou působností v platném znění, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný správní orgán ve smyslu 7 odst odst. 1 písm. c) a 66 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, dle 27 odst. 1 písm. f) zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění (dále jen zákon o ochraně ovzduší), a dále ve smyslu ustanovení 10, 11 a 149 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. v platném znění (dále jen správní řád) vydává Martině Šteflovičové (nar ), Těšice 647, Mikulčice jako provozovateli spalovacího stacionárního zdroje znečišťování ovzduší neuvedeného (nevyjmenovaného) v příloze č. 2 k zákonu č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, umístěného dle žádosti na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1474 v k. ú. Mikulčice. Zdroj znečišťování ovzduší bude nově umístěn v rodinném domě investora. K nevyjmenovanému spalovacímu stacionárnímu zdroji znečišťování ovzduší: 1.,,stacionární spalovací zdroj - plynový kondenzační turbo kotel Ruderus GB 172 (o celkovém jmenovitém tepelném výkonu 2,9-14 kw a o celkovém jmenovitém tepelném příkonu při předpokládané tepelné účinnosti 95 % od 3,05 kw do max kw)" - zdroj bude napojen na teplovodní soustavu ústředního vytápění. II. závazné souhlasné závazné souhlasné stanovisko dle ustanovení 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší ke stavebnímu řízení z hlediska ochrany ovzduší ke spalovacímu stacionárnímu zdroji znečišťování ovzduší neuvedeného (nevyjmenovaného) v příloze č. 2 k zákonu o ochraně ovzduší, a to stacionární spalovací zdroj - plynový kondenzační turbo kotel Buderus GB 172 (o celkovém jmenovitém tepelném výkonu 2,9-14 kw a o celkovém jmenovitém tepelném příkonu při předpokládané tepelné účinnosti 95 % od 3,05 kw do max. 14,73 kw)" - zdroj bude napojen na teplovodní soustavu, v souvislosti s investiční akcí Stavební úpravy a přístavba rodinného domu" na pozemkové parcele č v k. ú. Mikulčice. Zdroj znečišťování ovzduší bude nově umístěn v rodinném domě investora. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Martina Šteflovičová (nar ), Těšice 647, Mikulčice O důvodnění Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad obdržel dne pod č. j.: MUHOCJ 78894/2015 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Přístavba, nástavba, stavební úpravy rodinného domu č. p. 57, Mikulčice na pozemcích: parcely parcelní číslo 1474 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1475 (zahrada) v katastrálním území Mikulčice. Žádost byla doložena následujícími podklady: Projektová dokumentace, Doklad o zaplacení správního poplatku, Vyjádření - RWE Distribuční služby, s.r.o.: ze dne , zn Vyjádření - Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí, vyjádření ze dne pod č. j.: MUHOCJ 68384/2015 OŽP vyj. Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne pod č. j.: MUHOCJ 73931/2015/ÚŘ-SŘ Závazné stanovisko - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín, ze dne , ev. č. HSBM-2-25-I,II/5-POKŘ Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad opatřením vydaným dne pod č. j. MUHOCJ 78924/2015.Han.ÚŘSP.Ozná oznámil zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a vzhledem k tomu, že mu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil od ústního jednání v souladu s ust. 94a odst. 2 stavebního zákona a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek účastníků řízení a stanovisek dotčených orgánů ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení. Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků 6

7 řízení mohly být uplatněny ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení. O důvodnění výroku I Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Soulad stavby s vydanou územně plánovací dokumentací: Navržený záměr je v souladu s platným územním plánem sídelního útvaru obce Mikulčice, schváleným zastupitelstvem , a změněným změnou č. 1 (účinnou od ), změnou č. 2 (účinnou od ), změnou č. 3a (účinnou od ) a změnou č. 3b (účinnou od ). Záměr se bude nacházet v ploše Br zóna bydlení - plochy pro obytné účely (individuální bydlení), rekreační bydlení a základní občanskou vybavenost. Dodržovat výškovou hladinu zástavby 2 nadzemní podlaží, volit šikmé tvary střech (sedlové, valbové). Záměr žadatele je tedy v souladu s platným územním plánem Obce Mikulčice. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Stanovení okruhu účastníků řízení: Za účastníky stavebního řízení, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva by mohla být stavbou přímo dotčena, byli vzati: Martina Šteflovičová, Těšice 647, Mikulčice (žadatel a vlastník dotčeného pozemku parc. č (a stavby na něm) a 1475 v k. ú. Mikulčice), Jana Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice (spoluvlastník sousedních pozemků parc. č a 1473 (a stavby na něm), jejíž právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno), Zdenka Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice (spoluvlastník sousedních pozemků parc. č a 1473 (a stavby na něm), jejíž právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno), Yvona Chludilová, Těšice 58, Mikulčice (vlastník sousedních pozemků parc. č a 1477 (a stavby na něm), jejíž právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno), Obec Mikulčice, Mikulčice 245, Mikulčice (vlastník sousedního pozemku parcely parcelní číslo 1467 a 1490/1 v kat. území Mikulčice, a dále jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn), RWE GasNet, s. r. o., (vlastník dotčené inž sítě plynovodu). Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu spojeného územního řízení o umístění 7

8 stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Záměr žadatelů posoudil následovně. Umisťovaná stavba je v souladu s: - vydanou územně plánovací dokumentací (viz. výše), - s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, - s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (příjezd ke stavbě bude řešen po komunikaci na pozemku parc. č. 1490/1 v k. ú. Mikulčice), - s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů, a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. O důvodnění výroku II Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených 111 stavebního zákona. Zjistil, že projektová dokumentace je zpracována oprávněnou osobou Jiřím Hanákem, DiS., (ČKAIT ), dále zjistil, že projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací (odůvodnění souladu s územním plánem je součástí odůvodnění č. I tohoto rozhodnutí) a je zpracována v souladu s podmínkami územního rozhodnutí. Navržený záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování i charakterem území, s požadavky stavebního zákona i požadavky na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu. Rovněž je řešen příjezd ke stavbě, který je ze stávající místní komunikace. Stavební úřad dále zjistil, že předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány, které k záměru vydaly souhlasná stanoviska. Případné podmínky dotčených orgánů zapracoval stavební úřad do výrokové části tohoto rozhodnutí, čímž zajistil dodržení podmínek a soulad s právními předpisy. Stavební úřad ověřil rovněž účinky budoucího užívání stavby, nezjistil rozpor se závaznými stanovisky dotčených orgánů ani s obecnými požadavky na výstavbu. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona. Právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 109 stavebního zákona v daném případě přísluší: Martina Šteflovičová, Těšice 647, Mikulčice (žadatel a vlastník dotčeného pozemku parc. č (a stavby na něm) a 1475 v k. ú. Mikulčice), Jana Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice (spoluvlastník sousedních pozemků parc. č a 1473 (a stavby na něm), jejíž vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno),, Zdenka Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice (spoluvlastník sousedních pozemků parc. č a 1473 (a stavby na něm), jejíž vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno), 8

9 Yvona Chludilová, Těšice 58, Mikulčice (vlastník sousedních pozemků parc. č a 1477 (a stavby na něm), jejíž vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno), Obec Mikulčice, Mikulčice 245, Mikulčice (vlastník sousedního pozemku parcely parcelní číslo 1467 a 1490/1 v kat. území Mikulčic, jehož vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno), RWE GasNet, s. r. o., (vlastník dotčené inž sítě plynovodu). Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Stavební úřad je povinen před vydáním rozhodnutí v souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu dát účastníkům řízení seznámit se s podklady rozhodnutí. Tato lhůta byla stanovena v rozsahu 3 pracovních dnů po uplynutí 15-ti denní lhůty. Této možnosti nikdo z účastníků řízení nevyužil. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. P o učení P o učení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. P o učení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Ivona Lexová v. r. vedoucí stav. úřadu 9

10 R o z dělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě - účastníci územního řízení dle 85 a 109 stavebního zákona Martina Šteflovičová, Těšice 647, Mikulčice, v zastoupení: Jiří Hanák, DiS., V. Nezvala 1581, Dubňany Jana Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice Zdenka Tesaříková, Těšice 56, Mikulčice Yvona Chludilová, Těšice 58, Mikulčice Obec Mikulčice, Mikulčice 245, Mikulčice RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Zábrdovice, Brno 2 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Hodonín - odbor OOVV, Národní třída 25, Hodonín 1 Obecní úřad Mikulčice, Mikulčice 534, Mikulčice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín, třída bří Čapků 3233/3, Hodonín 1 Městský úřad Hodonín, odbor životního prostředí, Národní třída 373/25, Hodonín 1 Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 18, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 2500,- Kč celkem 3500,- Kč byl zaplacen bezhotovostně dne