I bohatí lidé bydlí v panelácích

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "I bohatí lidé bydlí v panelácích"

Josef Pokorný
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 TISKOVÁ ZPRÁVA 7. března 04 I bohatí lidé bydlí v panelácích Naše představa o tom, jak se v České republice bydlí, se hodně odvíjí od toho, kde vyrůstáme. Jsme-li z měst, pak asi většina předpokládá, že více lidí bydlí v nájmu, a naopak, pocházíme-li z menších obcí, pak nám asi přijde přirozené, že lidé v ČR bydlí hlavně ve vlastním. A jak je to skutečně? Společnost ppm factum research v únoru tohoto roku provedla výzkum zaměřený na způsob bydlení na reprezentativním souboru n=997 respondentů ve věku 5-85 let z celé České republiky. V současnosti naprostá většina Čechů ve věku 5 85 let (77 %) bydlí v bytě nebo domě, které mají ve vlastnictví: u 64 % lidí jde o přímé vlastnictví nebo spoluvlastnictví, u zbývajících 3 % pak o spoluvlastnictví ve formě členství v družstvu. V nájmu v České republice bydlí /4 lidí ve věku 5-85 let. Podíl vlastního a nájemního bydlení se liší v závislosti na velikosti místa bydliště. Zatímco v obcích pod bydlí v nájmu jen 8 % lidí, ve středních a velkých městech je Kde v současnosti žijete? to už 8 % lidí. v nemovitosti, kterou vlastníte 64% 3% v nájmu, podnájmu 3% v družstevní nemovitosti, kde jste členem družstva V samostatně stojících nebo řadových rodinných domech žije téměř polovina Čechů. Druhá polovina Čechů bydlí v domech s více byty. Zde pak převažuje panelákové bydlení (3 %) nad bydlením ve starší či naopak nové cihlové zástavbě (0 %).

2 Je to opravdu tak, že bohatí bydlí v rodinných domech a ti méně šťastní zase v panelácích? Vynecháme-li horních 0 tisíc, pak u většiny české populace výše příjmu a typ bydlení nejsou a-priori svázány. V panelácích žije cca /3 lidí jak mezi těmi s nižším osobním příjmem, tak mezi těmi s vyšším osobním příjmem. 00 Typ budovy, kde bydlí % dům s více byty - např. starší cihlová městská zástavba (ne panelák) panelák nový bytový komplex novostavba z posl. cca 5 let rodinný dům 0 9 ČR celkem do Kč až Kč až Kč Kč a více lidé s čistým osobním měsíčním příjem v dané výši řadový domek Mezi i rodinných domů je dokonce méně těch, kteří mají osobní příjem více než 40 tisíc Kč čistého měsíčně než mezi i paneláků a činžovních domů.

starší cihlová městská zástavba (ne panelák) 60 40 3 9 30 3 34 4 panelák nový bytový komplex novostavba z posl. cca 5 let 0 38 45 36 3 39 rodinný dům 0 9 ČR celkem do 0.000 Kč 3 3 0.000 až 4.999 Kč 5.

3 Typ bydlení je primárně svázán s velikostí obce V rodinných domcích žijí tři čtvrtiny 5-85letých Čechů v obcích pod 5 tisíc a tři pětiny Čechů ve městech o velikosti 5-0 tisíc. Ve městech nad 0 tisíc už v rodinných domcích bydlí jen necelá čtvrtina lidí v tomto věku Typ budovy, kde bydlí % ČR celkem do velikost místa bydliště přes dům s více byty - např. starší cihlová městská zástavba (ne panelák) panelák nový bytový komplex novostavba z posl. cca 5 let rodinný dům řadový domek Panelákové bydlení dominuje ve městech o velikosti 5-0 tisíc, kde v paneláku žijí tři z pěti ČR. Ve větších městech nad 00 tisíc už v panelácích žije jen necelá polovina lidí ve věku 5-85 let, protože zde má už významné zastoupení i bydlení v bytech ve starší cihlové zástavbě (3 %). V nově postavených bytových domech z posledních 5 ti let žijí v ČR celkem % lidí. Zajímavé je, že celá polovina z nich bydlí v bytech, které si od někoho pronajímají. Uděláme-li velmi hrubý předpoklad, že většina bytů v bytových domech postavených za posledních 5 let byla určena k prodeji do osobního vlastnictví, tak je vidět, že téměř každý druhý z těchto bytů byl pořízen jako investice, nikoli pro aktuální vlastní bydlení. 3

999 59 3 45 0 6 4 5 0.000-99.999 velikost místa bydliště přes 00.000 dům s více byty - např. starší cihlová městská zástavba (ne panelák) panelák nový bytový komplex novostavba z posl.

4 Jak vypadá kvalita bytového fondu Dosud jsme se věnovali domům. Další oblastí, které se společnost ppm factum research ve výzkumu věnovala, byl přímo stav bytu, ve kterém lidé žijí, bez ohledu na to, zda jde o byt v rodinném domu nebo bytové zástavbě. 8 % Čechů ve věku 5-85 let žije v bytech v rodinných nebo bytových domech postavených v posledních 5 ti letech a dalších 39 % Čechů v bytech, které prošly rekonstrukcí v posledních 0 letech. Více než polovina lidí ale žije v bytech, které v posledních 0 ti letech nebyly rekonstruovány vůbec (4 %), nebo byly naposledy rekonstruovány už před poměrně dlouhou dobou před 0-0 lety (8 %). Větší podíl lidí žijících v novém či v nedávné době rekonstruovaném bytu najdeme mezi vlastníky těchto bytů (63 % mezi vlastníky panelákových bytů, 50 % mezi vlastníky bytů ve starší cihlové zástavbě a 43 % mezi vlastníky rodinných domků, ale i 5 % nájemníků v panelácích). Nejhorší stav je vidět u lidí žijících v nájmu v cihlových bytových domech. 4 % těchto nájemníků žije v bytech, které v posledních 0 letech neprošly žádnou rekonstrukcí a dalších 8 % nájemníků v bytech, jejich rekonstrukce proběhla před 0-0 ti lety. 00% 90% 80% 70% Byt, ve kterém žije je neví, bez odpovědi bez zásadní rekonstrukce v posl. 0 letech či déle 60% 50% rekonstruovaný asi před 0-0 lety 40% 30% 0% rekonstruovaný v posledních 0 letech v podstatě novostavba tj. postavený v posl. 5 letech 0% 0% 8 6 ČR celkem panelák (vč. bytový dům rodinný dům novostaveb) vlastní/družstevní vlastní/družstevní 0 8 panelák (vč. novostaveb) v nájmu 5 bytový dům v nájmu typ bydlení 4

8 % Čechů ve věku 5-85 let žije v bytech v rodinných nebo bytových domech postavených v posledních 5 ti letech a dalších 39 % Čechů v bytech, které prošly rekonstrukcí v posledních 0 letech.

5 A CO Z TOHO PLYNE PRO VÝROBCE A POSKYTOVATELE SLUŽEB DO BUDOUCNA například: VEŘEJNÝ SEKTOR Nejmenší ochotu k investicím do bytového fondu prokazují vlastníci nájemních bytů ve starší činžovní a panelákové zástavbě. Jedná se o dva specifické segmenty zejména o obecní úřady a v menší míře o restituenty. Nutnost jejich investic do nemovitého majetku se bude rok od roku prohlubovat. Odkládat investici se v mnohých případech může dramaticky prodražit. Existuje šance, jak mobilizovat dlouhodobé nájemníky obecních bytů k materiální, nemateriální i finanční spoluúčasti na zvelebení jejich bytu / bytového domu k oboustranně výhodnému řešení? STAVEBNICTVÍ Výše popsané segmenty a jejich potřeby by mohly být příležitostí pro stavební firmy, které čelí vleklé recesi. Zamyslete se nad finančními i nefinančními pobídkami pro vlastníky těchto nemovitostí, abyste je motivovali k včasným (a díky tomu nižším) investicím vedoucím jak k údržbě, tak k dalšímu zhodnocování jejich majetku. FINANCE (BB) Nevzniká tím prostor pro BB hypotéky, když se v segmentu koupěschopných domácností poptávka postupně nasycuje? POJIŠŤOVNICTVÍ Cca /3 Čechů bydlí v nájmu a právě tito lidé by se v případě životní krize ocitli v takové nouzi, že by museli žádat o finanční pomoc širší rodinu, hledat azylové bydlení nebo by v krajním případě skončili na ulici. Správná životní pojistka by minimálně těm mladším a ve středním věku mohla přinést neocenitelný pocit bezpečí. VÝROBCI A PRODEJCI ENERGETICKY ÚSPORNÝCH ŘEŠENÍ PRO DOMÁCNOSTI Zaměřte se na majitele starších rodinných domů a ukažte jim na konkrétních příkladech, které z investic do vašich řešení mají nejkratší dobu návratnosti (Navíc, čím delší životnost vaše technologie poskytne, tím rentabilnější se investice stane. To celé dále umocní očekávaný středně- a dlouhodobý trend růstu cen energií.) -konec- 5

Odkládat investici se v mnohých případech může dramaticky prodražit.

6 Informace o ppm factum research s.r.o.: Společnost ppm factum research s.r.o. poskytuje své služby od roku 99, kdy vznikla jako jedna z prvních soukromých agentur výzkumu trhu a veřejného mínění v bývalém Československu. Je známa díky dokonalé znalosti české společnosti a českého trhu. Vedle sociálního a politického výzkumu a klasického marketingového výzkumu nabízí také konzultace a návrhy marketingových řešení. S 35 kvalifikovanými zaměstnanci a více než 700 vyškolenými tazateli se řadí mezi top 0 výzkumných agentur v České republice. V roce 005 založila mezinárodní sít výzkumných agentur Factum Group, která působí ve střední a východní Evropě od Německa po Rusko. Informace o skupině ppm factum: Skupina ppm factum vznikla v roce 009 spojením společností ppm europe a.s. a Factum Invenio, s.r.o. Prostřednictvím společnosti ppm factum a.s. je členem evropského sdružení field marketingu EFMP a držitelem certifikace ISO 900, prostřednictvím agentury ppm factum research s.r.o. pak členem světové asociace marketingového výzkumu ESOMAR, členem české asociace výzkumných agentur SIMAR, členem České marketingové společnosti, Francouzsko-české obchodní komory a Britské obchodní komory v ČR. Pro zabezpečení maximální kvality služeb dodržují všechny společnosti skupiny ppm factum metodická pravidla a etické principy etické principy těchto organizací. V rámci dlouhodobého programu společenské odpovědnosti podporuje skupina ppm factum aktivity UNICEF a také neziskové organizace Fórum dárců, Konto Bariéry a Českou transplantační nadaci. Další informace naleznete na V případě zájmu kontaktujte: Mirka Ottová Market Research Consultant gsm: ottova@ppmfactum.cz 6

S 35 kvalifikovanými zaměstnanci a více než 700 vyškolenými tazateli se řadí mezi top 0 výzkumných agentur v České republice.

7 Příloha: 00% Kde v současnosti žijete? 90% 80% 70% 60% v nájmu, podnájmu 50% v družstevní nemovitosti, kde jste členem družstva 40% 30% 0% 0% v nemovitosti, kterou vlastníte 0% ČR celkem do přes velikost místa bydliště Kde v současnosti žijete? 3% % 7% 9% v nemovitosti, kterou vlastníte v družstevní nemovitosti, kde jste členem družstva v nájmu, podnájmu % % % 3% 4% 8% 0% 7% 36% 64% řadový domek rodinný dům nový bytový komplex z posl. cca 5 let % % panelák dům s více byty - např. starší cihlová městská zástavba (ne panelák) 7

kterou vlastníte 0% ČR celkem do 4.999 5.000-9.999 0.000-99.999 přes 00.000 velikost místa bydliště Kde v současnosti žijete?

Podobné dokumenty

Postoj české veřejnosti k reklamě

TISKOVÁ ZPRÁVA 26. února 2013 Postoj české veřejnosti k reklamě Češi nejlépe hodnotí reklamu v místě prodeje, 8% populace tvrdí, že si jí všimne a 31% podle ní nakupuje. Třetina zákazníků by dokonce uvítala