STANOVY DRUŽSTVO ČERCHOV ČERCHOVSKÁ 1744/5, PRAHA 2. ČÁST I. Základní ustanovení

Transkript

1 STANOVY DRUŽSTVO ČERCHOV ČERCHOVSKÁ 1744/5, PRAHA 2 ČÁST I. Základní ustanovení Čl Firma družstva : Družstvo Čerchov 1.2 Sídlo družstva : Čerchovská 1744/5, Vinohrady, Praha 2, PSČ Družstvo Čerchov (dále také jen družstvo ) je právnickou osobou, zapsanou ve veřejném rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 1716, IČ: Zapsaný základní kapitál bytového družstva je ,- Kč. (slovy padesát tisíc čtyři sta korun českých) 1.5 Družstvo v právních vztazích vystupuje svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Členové družstva neručí za závazky družstva. Družstvo je obchodní korporací. Čl. 2 Předmět činnosti družstva 2.1 Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem vzájemné podpory svých členů nebo třetích osob, případně za účelem podnikání. 2.2 Právní poměry družstva, zejména jeho činnost, vnitřní uspořádání, hospodaření a práva a povinnosti jeho členů se řídí těmito stanovami a příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích. 2.3 Předmětem činnosti družstva je činnost spočívající zejména: a) ve správě, údržbě, opravách a modernizaci domu Čerchovská 1744/5, Praha 2, (dále jen domu ) a správě bytu, který je ve vlastnictví družstva, b) v uzavírání smluv o nájmu nebo pronájmu družstevního bytu, popřípadě jiných smluv souvisejících s užíváním bytu, který je ve vlastnictví družstva nebo uzavírání smluv o nájmu souvisejících s užíváním domu Čerchovská 1744/5, Praha 2, , c) ve vedení seznamu členů družstva, d) v zabezpečování dalších činností schválených členskou schůzí, pokud se bezprostředně týkají činnosti družstva. ČÁST II. Členství v družstvu Čl. 3 Podmínky vzniku členství v družstvu 3.1 Členem družstva může být pouze zletilá fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky nebo právnická osoba se sídlem na území České republiky. Nezletilá fyzická osoba se může stát členem družstva pouze v případě dědění po některém členu družstva. 3.2 Členství v družstvu vzniká za splnění podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami: a) při založení družstva dnem vzniku družstva, b) dnem rozhodnutí členské schůze za přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí, c) převodem nebo přechodem družstevního podílu. 3.3 Podmínkou vzniku členství v družstvu dle bodu 2 b) je přihláška uchazeče a splnění podmínky uvedené v čl. 5, bod Přihláška uchazeče o členství dle bodu 2. b) musí mít písemnou formu a vždy obsahují firmu družstva, jméno a bydliště nebo sídlo uchazeče o členství a vymezení jeho družstevního podílu.

2 3.4 Družstvo může odmítnout přijetí za člena družstva osobě, neskýtá-li záruku řádného hospodaření s družstevním majetkem nebo dodržování dobrých mravů v domě Osoba vznikem členství v družstvu přistupuje ke stanovám družstva, jež se zavazuje dodržovat. Čl. 4 Společné členství manželů 4.1 Společné členství v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. 4.2 Jako společní členové vystupují manželé v družstvu společně a nerozdílně s právem jednoho hlasu. 4.3 Společné členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku. 4.4 Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i bez ohledu na vůli druhého z manželů. Čl. 5 Členský vklad 5.1 Každý člen družstva se podílí na základním kapitálu družstva základním členským vkladem. Členský vklad je tvořen součtem základního členského vkladu a všech dalších členských vkladů. Výše základního členského vkladu je pro všechny členy družstva stejná. Za trvání členství se základní členský vklad nebo jeho část nevrací, to neplatí, jestliže došlo ke snížení základního členského vkladu. 5.2 Podmínkou vzniku členství rozhodnutím členské schůze je mimo podmínky uvedené v čl. 3 stanov, úhrada zápisného ve výši 500,- Kč (pětsetkorun) a splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu (vstupní vklad) ve výši 3.600,- Kč (třitisícešestsetkorun). Družstvo vrátí vstupní vklad žadateli, který nebyl přijat za člena družstva do třiceti dnů ode dne nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí. 5.3 Členský vklad představuje majetkovou účast člena v družstvu. Čl. 6 Členský podíl 6.1 Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. 6.2 Každý člen může mít pouze 1 družstevní podíl. Družstevní podíl nemůže být ve spoluvlastnictví, vyjma společného členství manželů upraveného ve čl Jestliže člen družstva nebude nadále schopen plnit své povinnosti plynoucí z členství, může: a) převést svůj podíl v družstvu za podmínek uvedených v těchto stanovách, b) z družstva vystoupit za podmínek uvedených v čl. 10, bod Převod družstevního podílu je možný jen na osobu, která se v souladu se zákonem a stanovami může stát členem družstva. Člen družstva může převést svůj družstevní podíl na jiného člena družstva. Člen družstva může převést svůj družstevní podíl i na osobu, která není členem družstva. 6.5 Převod družstevního podílu dle bodu 6.4 musí být na základě písemné smlouvy. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takové smlouvy. 6.6 Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. 6.7 Družstevní podíl přechází na právního nástupce člena družstva za podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami. Dědic družstevního podílu, který nechce být členem družstva, je oprávněn svou účast v družstvu vypovědět, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však 1 měsíc ode dne,

3 kdy se stal dědicem, jinak se k výpovědi nepřihlíží. Výpovědní doba činí 3 měsíce a po dobu jejího běhu není dědic podílu oprávněn se podílet na činnosti družstva. Podá-li dědic výpověď dle věty druhé tohoto bodu, platí, že se členem družstva nestal. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví. Čl. 7 Práva člena družstva Člen družstva má v souladu se zákonem a těmito stanovami právo zejména: a) volit a být volen do orgánů družstva; b) účastnit se řízení a rozhodování v družstvu; c) účastnit se veškeré družstevní činnosti a požívat výhod poskytovaných družstvem svým členům, pokud se těchto práv nevzdá; d) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se k jeho orgánům s připomínkami, náměty a stížnostmi, pokud se týkají činnosti družstva a být o jejich vyřízení informován; e) účastnit se na ročním vyúčtování činnosti. Čl. 8 Povinnosti člena družstva Člen družstva je povinen zejména: a) dodržovat obecně závazné právní předpisy, stanovy družstva a řídit se usneseními členské schůze a rozhodnutími orgánů družstva; b) uhradit základní členský vklad ve smyslu čl. 5 těchto stanov; c) chránit družstevní majetek a majetek družstvem spravovaný dle čl. 2 těchto stanov, dodržovat provozní řád domu a obecně závazné předpisy, týkající se veřejného pořádku; d) upozorňovat na vzniklé závady na spravovaném majetku orgány družstva, jakož i na chování a činnosti spravovaný majetek poškozující a podle svých možností a schopností působit proti jejich šíření; e) oznamovat a dokládat včas příslušnému orgánu družstva změny údajů evidovaných v seznamu členů družstva dle čl. 9 stanov, a to bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala; f) udržovat a pečovat o majetek družstva a majetek družstvem spravovaný s cílem předcházet poškozování majetku i poškozování životního prostředí v domě a okolí. Čl. 9 Členská evidence 9.1 Družstvo vede seznam členů. 9.2 Do seznamu členů se zapisují: a) jméno a bydliště nebo sídlo, případně také jiná členem určená adresa pro doručování; b) den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu; c) výše členského vkladu a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu. 9.3.Družstvo provede zápis oznámené změny dle čl. 8, písm. e) bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána. 9.4 Člen družstva má právo do seznamu členů nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů. Člen, který požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než jedenkrát za rok, uhradí družstvu odůvodněné náklady s tím spojené. 9.5 Údaje vedené v seznamu členů může družstvo používat pouze pro své potřeby ve vztahu ke členům družstva. Za jiným účelem mohou být tyto údaje použity jen se souhlasem členů, jichž se týkají. 9.6 Přestane-li být člen družstva jeho členem, družstvo to v seznamu členů vyznačí bez zbytečného odkladu.

4 Čl. 10 Zánik členství v družstvu 10.1 Členství v družstvu zaniká: a) dohodou; b) vystoupením člena; c) vyloučením člena; d) převodem družstevního podílu; e) přechodem družstevního podílu; f) smrtí člena družstva nebo zánikem právnické osoby, která je členem družstva; g) prohlášením konkurzu na majetek člena družstva; h) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena družstva; i) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu; j) zánikem družstva bez právního nástupce Dohoda o zániku členství a oznámení o vystoupení člena z družstva musí mít písemnou formu Písemnou dohodou mezi členem a družstvem může členství zaniknout kdykoliv Vystoupením zaniká členství v družstvu po uplynutí šesti měsíců ode dne předání písemného oznámení o vystoupení, které musí být potvrzeno předsedou družstva. Tímto způsobem zaniká členství za předpokladu, že ostatní členové družstva převezmou veškeré finanční závazky odcházejícího člena. V případě, že člen družstva vystupuje proto, že nesouhlasí se změnou stanov, postupuje se dle 613 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích Rozhodnutím členské schůze může být z družstva vyloučen člen, který: a) závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, b) přestal splňovat podmínky pro členství, c) opakovaně porušuje obecně závazné právní předpisy, týkající se veřejného pořádku, stanovy nebo rozhodnutí orgánů družstva, d) byl odsouzen za úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu, jeho členům nebo jeho majetku Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. O udělení výstrahy rozhoduje předseda družstva. Ve výstraze musí být uveden důvod jejího udělení a člen musí být upozorněn na možnost vyloučení a vyzván, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu musí být členovi poskytnuta přiměřená lhůta, nejméně 30 dnů ode dne doručení. To neplatí, jestliže naplnění některého z důvodů pro vyloučení člena, které jsou uvedeny v bodu 10.5, mělo následky, které nelze odstranit Rozhodnutí o vyloučení musí být písemné, musí obsahovat odůvodnění a poučení o právu člena družstva podat proti rozhodnutí o vyloučení odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení O vyloučení člena družstva může předseda družstva rozhodnout nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal Rozhodnutí o vyloučení člena, rozhodnutí o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů. Čl. 11

5 Vypořádací podíl 11.1 Zánikem členství, vyjma zániku dle čl. 10 bodu 10.1 d) a e), vzniká bývalému členovi družstva, jeho dědicům nebo právním nástupcům právo na výplatu vypořádacího podílu, a to nejdříve měsíc po schválení roční účetní závěrky za rok, v němž členství vzniká. Lhůta pro vyplacení vypořádacího podílu nesmí přesáhnout dobu delší 2 let ode dne zániku členství Výše vypořádacího podílu se určí poměrem splněné vkladové povinnosti člena, kterému v daném účetním období zaniklo členství, k členskému vkladu vůči souhrnu splněných vkladových povinností všech členů k členským vkladům k poslednímu dni tohoto účetního období. Při výpočtu vypořádacího podílu se poměr násobí výší vlastního kapitálu družstva zjištěného z účetní závěrky sestavené k poslednímu dni účetního období, v němž členství zaniklo. Zanikne-li členství do 30. června daného účetního období, určí se vypořádací podíl z vlastního kapitálu družstva k poslednímu dni předcházejícího účetního období, je-li takto zjištěný vypořádací podíl vyšší.. Vypořádací podíl se vyplácí v penězích Kromě nároku podle bodu 11.1 nemá bývalý člen družstva ani jeho dědicové nebo jeho právní nástupci z důvodu zániku členství nárok na žádnou jinou část majetku družstva Družstvo započte své splatné pohledávky vůči bývalému členovi do doby schválení roční účetní uzávěrky za rok, v němž členství zaniklo. ČÁST III. Orgány družstva Čl Orgány družstva jsou: a) Členská schůze b) Předseda Členem orgánu družstva může být jen člen družstva. Každý člen družstva má při hlasování v orgánu družstva, stejně tak při hlasování na členské schůzi 1 (jeden) hlas. Jedná-li se o společné členy, mají dohromady 1 (jeden) hlas Funkční období volených orgánů je pět let. Člen může být do orgánů družstva zvolen opakovaně. Člen voleného orgánu může v průběhu volebního období odstoupit Pro volby nebo odvolání členů do orgánů družstva a pro navrženou volbu nebo odvolání musí hlasovat nadpoloviční většina přítomných Orgány družstva mohou jednat pouze v rozsahu, v jakém jsou pověřeny členskou schůzí nebo stanovami a o záležitostech, které patří do jejich působnosti Z jednání kolektivních orgánů se pořizují zápisy obsahující údaj o datu a místě konání jednání, programu jednání, přijatých usneseních a výsledku hlasování o nich a námitkách členů. Zápisy pořizuje ten, kdo jednání orgánu družstva svolal, podepisuje jej předsedající; v případě členské schůze podepisuje zápis ten, kdo ji svolal, a pokud jej sepsala jiná osoba, podepíše jej i tato osoba. Přílohu zápisu tvoří seznam členů orgánu s uvedením, kdo ze členů nebyl přítomen, pozvánku na jednání a další podklady, které byly předloženy k projednávaným záležitostem Předseda nesmí podnikat v předmětu činnosti družstva, a to ani ve prospěch jiných osob, ani zprostředkovávat obchody družstva pro jiného. Předseda nesmí být členem statutárního orgánu jiné právnické osoby se shodným předmětem činnosti nebo osoby v obdobném postavení, ledaže se jedná o koncern, společenství vlastníků jednotek nebo družstvo, jehož členy jsou pouze jiná družstva. Předseda nesmí být jinou osobou oprávněnou podle zápisu v obchodním rejstříku jednat za družstvo. O uvedených okolnostech předseda předem družstvo informuje. Pokud byla členská schůze v okamžiku zvolení předsedy družstva na některou z uvedených okolností výslovně upozorněna nebo vznikla později a předseda na ni písemně upozornil, má se za to, že předseda činnost, které se zákaz týká, zakázanou nemá. To neplatí, vyslovila-li členská schůze nesouhlas s takovou činností do jednoho měsíce ode dne, kdy byla na okolnost upozorněna Funkce předsedy družstva zaniká také volbou nového předsedy, ledaže z rozhodnutí členské schůze plyne něco jiného. V případě smrti předsedy, odstoupení z funkce, odvolání nebo jiného ukončení jeho funkce, zvolí nejbližší členská schůze nového předsedu.

6 Čl. 13 Členská schůze 13.1 Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze. Právo účastnit se členské schůze mají členové družstva, likvidátor a osoby, o nichž tak stanoví jiný právní předpis. Právo hlasovat na členské schůzi mají členové družstva Člen družstva se zúčastňuje členské schůze osobně nebo v zastoupení. Plná moc pro zastupování na členské schůzi musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastoupení na jedné nebo více členských schůzích, v plné moci se přesně uvede rozsah zastoupení Do výlučné pravomoci členské schůze patří: a) měnit stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti; b) volit a odvolávat předsedu; c) projednávat zprávy předsedy; d) určovat výši odměny předsedy; e) schvalovat řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku; f) schvalovat poskytnutí finanční asistence; g) rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení; h) rozhodovat o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty; i) rozhodovat o uhrazovací povinnosti; j) rozhodovat o použití rezervního fondu; k) rozhodovat o zrušení družstva likvidací; l) schvalovat převod nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva; m) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu; n) rozhodovat o přihlášce za člena družstva; o) rozhodovat o dalších záležitostech a činnostech pokud tak stanoví zákon nebo si tak členská schůze vyhradí Členská schůze musí být svolána nejméně jednou ročně a vždy, je-li to v důležitém zájmu družstva a dále z důvodů nebo při splnění podmínek stanovených zákonem. Členská schůze, na které se má projednat řádná účetní závěrka, se musí konat nejpozději do 6 měsíců po skončení účetního období, za které je řádná účetní závěrka sestavena Pozvánku na členskou schůzi svolavatel uveřejní nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům družstva na adresu uvedenou v seznamu členů. Uveřejněním pozvánky se pozvánka považuje za doručenou. Pozvánka musí být na internetových stránkách uveřejněna až do okamžiku konání členské schůze. Pozvánka musí obsahovat alespoň firmu a sídlo družstva, místo a dobu zahájení členské (určí se tak, aby co nejméně omezovaly možnost člena se jí zúčastnit); označení, zda se svolává členská schůze nebo náhradní členská schůze; program členské schůze a místo, kde se člen může seznámit s podklady k jednotlivým záležitostem programu členské schůze, pokud nejsou přiloženy k pozvánce. Má-li dojít ke změně stanov nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov, obsahuje pozvánka v příloze též návrh těchto změn nebo návrh usnesení. Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného programu členské schůze, lze projednávat jen za účasti a se souhlasem všech členů družstva Členská schůze je schopna se usnášet za přítomnosti většiny svých členů majících většinu všech hlasů, pokud tyto stanovy nebo zákon nevyžadují účast členů majících vyšší počet hlasů, přitom se nepřihlíží k přítomnosti a hlasům členů, kteří nemohou vykonávat hlasovací právo dle zákona. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členkou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu náhradní členskou schůzi se stejným programem. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných

7 členů Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, pokud zákon nebo tyto stanovy nevyžadují jinak. K přijetí usnesení o zrušení družstva s likvidací; schválení poskytnutí finanční asistence; o uhrazovací povinnosti; přeměně družstva; vydání dluhopisů, je nezbytná přítomnost alespoň dvou třetin všech členů, a usnesení musí být přijato alespoň dvěma třetinami přítomných členů V souladu se zákonem a za splnění zákonem stanovených podmínek má každý člen družstva, předseda nebo likvidátor, právo se dovolávat neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami nebo pro jeho rozpor s dobrými mravy. Čl. 14 Předseda družstva 14.1 Předseda řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou vyhrazeny podle zákona nebo podle těchto stanov členské schůzi. Předseda je statutárním orgánem družstva. Předseda je volen členskou schůzí Předseda zejména: a) svolává členské schůze a připravuje podklady pro jejich jednání; b) plní usnesení členské schůze, pokud není v rozporu s právními předpisy a odpovídá jí za svoji činnost; c) zajišťuje řádné vedení účetnictví; d) sestavuje roční účetní závěrku a předkládá ji členské schůzi ke schválení; e) odpovídá za administrativu družstva a za vedení seznamu členů družstva (členská evidence) Předseda organizuje a řídí jednání členské schůze a jedná ve věcech, kterými jej členská schůze zmocní Předsedovi družstva může být poskytnuta odměna. Podléhá schválení členské schůze. ČÁST IV. Hospodaření družstva Čl Družstvo hospodaří v předmětu své činnosti samostatně a na svůj účet Náklady hradí ze získaných příjmů a z ostatní hospodářské činnosti Družstvo dbá na zajištění dlouhodobé finanční rovnováhy Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku, spolu s roční závěrkou navrhne předseda i způsob užití a rozdělení zisku, příp. způsob úhrady ztrát. Obojí schvaluje členská schůze. Zisk se dělí a rozpočítává mezi členy družstva podle poměru k velikosti splněného členského vkladu člena přesahujícího vstupní vklad vůči souhrnu splněných členských vkladů všech členů přesahujících vstupní vklad. U členů, kteří byli členy jen část roku, se zisk nebo ztráta poměrně krátí. Podíl člena na zisku je splatný do 3 měsíců ode dne, kdy členská schůze schválila rozdělení zisku mezi členy. ČÁST VIII. Zrušení a likvidace družstva Čl Zrušení a likvidace družstva se řídí zákonem Podíl člena na likvidačním zůstatku je roven součtu splněné vkladové povinnosti k členskému vkladu. Podíl na likvidačním zůstatku se vyplácí v penězích. Nelze-li práva všech členů uspokojit zcela, uspokojí se poměrně Jestliže po uspokojení práv všech členů na podíl na likvidačním zůstatku zůstanou nerozděleny nějaké prostředky, rozdělí se mezi členy podle poměru k velikosti splněného členského vkladu člena vůči souhrnu splněných členských vkladů všech členů.