Stanovy družstva DUO-BRNO, bytové družstvo. I. Základní ustanovení. 1 Název a sídlo

Transkript

1 I. Základní ustanovení 1 Název a sídlo Stanovy družstva DUO-BRNO, bytové družstvo 1) Družstvo má obchodní jméno: DUO-BRNO, bytové družstvo. Sídlo družstva je Lidická 44, Brno. 2) Družstvo je společenství neuzavřeného počtu osob, založené zejména za účelem zajišťování potřeb svých členů v oblasti bydlení. 3) Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Členové neručí za závazky družstva. 2 Předmět činnosti 1) Předmětem činnosti družstva je provoz a správa nemovitostí, bytového i nebytového fondu, a také hospodaření se společným majetkem družstva, čímž se rozumí zejména: - provádění, popř. zabezpečování údržby, oprav, rekonstrukce a modernizace bytových a nebytových objektů, - poskytování, popř. zabezpečování plnění spojených s bydlením, - uzavírání smluv o nájmu a podnájmu. II. Členství 3 Vznik 1) členství v družstvu vzniká po splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami a) při založení družstva dnem vzniku družstva, b) za trvání družstva přijetím člena na základě písemné přihlášky za člena, přijetí nového člena schvaluje představenstvo, pokud si rozhodování v této věci pro sebe nevyhradila členská schůze c) převodem a přechodem družstevního podílu, d) jiným způsobem stanoveným zákonem. 4 Zánik 1) členství v družstvu zaniká v případech určených zákonem a těmito stanovami a) písemnou dohodou, b) vystoupením z družstva, c) vyloučením z družstva, d) úmrtím člena, e) zánikem družstva, f) dalšími způsoby stanovenými zákonem. 5 Převod družstevního podílu Převod družstevního podílu je možný na základě písemné dohody mezi převodcem a nabyvatelem za podmínek stanovených zákonem. 6 Práva a povinnosti členů k družstvu 1) Člen družstva má právo zejména: a) volit a být volen do orgánů družstva b) účastnit se řízení a rozhodování v družstvu c) podílet se na výhodách poskytovaných družstvem

2 d) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle zákona a pokud splnil všechny členské vklady e) na stanovení nájemného spojeného s užíváním bytu. 2) Hlavní povinnosti člena družstva: a) Člen družstva je povinen dodržovat stanovy a rozhodnutí orgánů družstva. b) Člen družstva je povinen chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, provozní řád nebytových prostor, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění poskytovaná s užíváním bytu. 7 Práva a povinnosti družstva k členům 1) Družstvo má právo požadovat od členů plnění jejich povinností plynoucích ze zákonů a stanov družstva a požadovat od členů, aby nečinili nic, co by poškozovalo zájmy družstva, byť by to nebylo ukládáno zákony či stanovami družstva. 2) Povinností družstva vůči členům je uspokojit jejich práva plynoucí ze zákonů a stanov. 8 Základní členský vklad 1) Výše základního členského vkladu činí 5000 Kč. 2) Výše vstupního vkladu činí 2500 Kč. Člen je povinen splatit základní členský vklad přesahující vstupní vklad do 2 měsíců od zaplacení vstupního vkladu. 3) Způsob splácení členských vkladů: vklady budou zaplaceny v hotovost i k rukám správce vkladu, po vzniku družstva k rukám určeného člena představenstva. 9 Další členský vklad Další členský vklad představuje majetkovou účast člena na koupi domů budovy č.p a budovy č.p a souvisejících pozemků v k.ú. Černá Pole. Další členský vklad je tvořen částkou, kterou člen družstva uhradil na koupi domů a souvisejících pozemků a na náklady s koupí související včetně nákladů na úvěr, kterým byla koupě domů a pozemků financována. 10 Členský vklad je tvořen základním členským vkladem a dalším členským vkladem. Poměry splněných členských vkladů jednotlivých členů k souhrnu všech splněných členských vkladů jsou v procentech uvedeny v příloze těchto stanov. 11 Základní kapitál Výše základního kapitálu, která se zapisuje do obchodního rejstříku, se určuje na , Kč (slovy osmdesát tisíc korun českých). 12 Vypořádání členského podílu při zániku členství 1) Při zániku členství za trvání družstva má dosavadní člen nárok na vypořádací podíl. 2) Výše vypořádacího podílu a jeho splatnost se řídí ustanoveními zákona o obchodních korporacích. III. Orgány družstva, počet členů, délka jejich funkčního období, způsob ustanovování, působnost a způsob jejich svolávání a jednání 13 Orgány družstva 1) Orgány družstva jsou: a) členská schůze,

3 b) představenstvo. c) kontrolní komise. 14 Členská schůze 1) Členská schůze se schází dle potřeby, nejméně 1x za rok. Svolavatel nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů. Uveřejněním pozvánky se považuje pozvánka za doručenou. 2) Členská schůze je schopná se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li zákon jinak. Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, nevyžaduje-li zákon vyšší počet hlasů. 3) Na členské schůzi se hlasuje veřejně, avšak v případě, že některý z členů bude požadovat 4) Členská schůze si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které zákon ani stanovy do její působnosti nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva nebo kontrolní komise. 5) Rozhodovat je možné rovněž způsobem per rollam dle podmínek stanovených zákonem. 6) V ostatním se členská schůze řídí ustanoveními zákona. 15 Představenstvo 1) Představenstvo má 4 členy. 2) Předseda a místopředseda jsou voleni členskou schůzí. 3) Funkční období představenstva zvoleného na ustanovující schůzi je 2 roky. Další funkční období budou pětiletá. 4) V představenstvu se hlasuje veřejně, avšak v případě, že některý z členů bude požadovat 5) Představenstvo svolává předseda podle potřeby a v případech předepsaných zákonem, v přiměřeném předstihu, písemnou nebo ústní výzvou. V ostatním se činnost představenstva řídí ustanoveními zákona. 6) Představenstvo zajišťuje řádné vedení účetnictví, předkládá členské schůzi ke schválení účetní závěrku a v souladu se stanovami také návrh na rozdělení zisku nebo ztráty. 7) Představenstvo je oprávněno rozhodnout o poskytnutí zápůjčky členovi družstva do výše ,- Kč. 8) Představenstvo zajišťuje vedení seznamu všech členů družstva. 9) Představenstvo rozhoduje většinou všech svých členů. 16 Kontrolní komise 1) Kontrolní komise má 3 členy volené členskou schůzí. 2) Předsedu a místopředsedu volí členská schůze. 3) Funkční období kontrolní komise zvolené na ustanovující schůzi je 2 roky. Další funkční období budou pětiletá. 4) V kontrolní komisi se hlasuje veřejně, avšak v případě, že některý z členů bude požadovat 5) Kontrolní komisi svolává předseda podle potřeby a v případech předepsaných zákonem, v přiměřeném předstihu, písemnou nebo ústní výzvou. V ostatním se činnost kontrolní komise řídí ustanoveními zákona. 6) Kontrolní komise rozhoduje většinou hlasů všech svých členů. IV. Hospodaření 17 Způsob použití zisku a úhrady případné ztráty Zisk družstva se použije způsobem schváleným členskou schůzí na návrh představenstva. 2) Případná ztráta se pokryje způsobem schváleným členskou schůzí na návrh představenstva.

4 V. Zrušení a zánik družstva 18 Zrušení a zánik družstva se řídí zákonem. 19 1) Podíl člena na likvidačním zůstatku je roven splněné vkladové povinnosti k členskému vkladu. Podíl na likvidačním zůstatku se vyplácí v penězích. Nelze-li práva všech členů uspokojit zcela, uspokojí se poměrně. Poměrné podíly členů družstva dle jejich splněných vkladových povinností jsou v procentech uvedeny v příloze těchto stanov. 2) Jestliže po uspokojení práv všech členů na podíl na likvidačním zůstatku zůstanou nerozděleny nějaké prostředky, rozdělí se mezi členy poměrně podle poměrů jejich splněných vkladových povinností. Takto vypočtené podíly členů jsou v procentech uvedeny v příloze těchto stanov. VI. Další ustanovení 20 Podle zásad stanovených členskou schůzí bude těm, kteří vykonávají činnost ve prospěch družstva, přiznána přiměřená odměna, popř. úhrada ušlého výdělku a náklady spojené s vykonáváním činnosti. 21 1) Družstvo se v souladu s 777 odst. 5 zákona o obchodních korporacích podřizuje tomuto zákonu jako celku. Tato skutečnost bude zapsána do obchodního rejstříku. 2) Právní vztahy těmito stanovami neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona o obchodních korporacích. Příloha stanov družstva DUO-BRNO, bytové družstvo Poměry splněných členských vkladů jednotlivých členů k souhrnu všech splněných členských vkladů v procentech Člen družstva Podíl v % Vlastimil Žákovský 6,0221 Anna Polášková 6,0877

5 Vladimír Kalous 5,9292 manželé Sekaninovi 6,0822 manželé Kašperovi 5,9265 Jarmila Dobšíková 4,221 Tomáš Koníček 3,2778 manželé Tatomýrovi 4,4136 Kateřina Vyhlídalová 4,2237 Markéta Němčanská 3,2682 Pavel Kočíř 4,4129 Miroslav Antonický 4,1015 manželé Klusáčkovi 4,1923 manželé Kubáňovi 2,7054 manželé Feinbergovi 5,7844 Josef Ježek 6,3793 manželé Plevkovi 5,8028 manželé Pluháčkovi 6,2891 Ivo Macek 4,0796 Dagmar Halabrinová 1,7519 Dita Kaňová 1,7314 manželé Vrabcovi 3,3174