R O Z H O D N U T Í. 1) vydává podle 79, 92 a 94a stavebního zákona. ú z e m n í r o z h o d n u t í

Transkript

1 Č.j.: MBE/52623/2013/VÝST-BoM V Berouně dne 6. listopadu 2013 Spis zn.: 11444/2013/VÝST Vyřizuje: Ing. Marie Bozděchová, tel.: , .: vyst6@muberoun.cz Ing. Antonín Růžička, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58 Ing. Ladislava Růžičková, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen společné rozhodnutí ) na stavbu: stavební úpravy rodinného domu č.p. 71, garáž včetně terénních úprav (dále jen stavba ) na pozemku stavební parcela číslo 79/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 79/2 (zastavěná plocha a nádvoří), pozemková parcela číslo 841 (zahrada), 861/6 (ostatní plocha) v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, kterou dne podal Ing. Antonín Růžička, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58 a Ing. Ladislava Růžičková, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58, oba v zastoupení OMEGA project s.r.o., IČ , Milady Horákové 103/66, Hradčany, Praha 6 (dále jen "stavebník") a na základě tohoto přezkoumání: 1) vydává podle 79, 92 a 94a stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í na stavbu: stavební úpravy rodinného domu č.p. 71, garáž včetně terénních úprav na pozemku stavební parcela číslo 79/1, 79/2, pozemková parcela číslo 841, 861/6 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou. Stavba obsahuje: - stavební úpravy rodinného domu č.p garáž pro dva osobní automobily s přístřeškem na uskladnění dřeva - pergola s venkovním krbem - terénní úpravy, opěrné zdi, zpevněné plochy a schodiště - nový ocelový plot na stávající podezdívce, posunutí vjezdu na pozemek Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcela číslo 79/1, 79/2, pozemková parcela číslo 841, 861/6 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:100, který je přílohou po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí pro stavebníka, obecní úřad a stavební úřad. Situaci vypracovala v červenci 2013 OMEGA project s.r.o., Milady Horákové 66/103, Praha 6, Ing. Jan Škopek, ČKAIT

2 2. Napojení garáže na komunikaci bude novým vjezdem dle rozhodnutí Obecního úřadu Svatý Jan pod Skalou ze dne , pod č.j.: SVAT-343/2012-VOK. 3. Budou dodrženy ochranná pásma stávající technické infrastruktury. 4. Budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Antonín Růžička, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58 a Ing. Ladislava Růžičková, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 5. 2) vydává podle 94a a 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: stavební úpravy rodinného domu č.p. 71, garáž včetně terénních úprav na pozemku stavební parcela číslo 79/1, 79/2, pozemková parcela číslo 841, 861/6 v katastrálním území Svatý Jan pod Skalou. Stavba obsahuje: Stávající objekt rodinného domu bude opatřen novým vikýřem s pultovou střechou ve střešním plášti orientovaném na jih. Stávající dvojice vikýřů zastřešených sedlovými stříškami bude odstraněna. Objekt projde dílčími změnami fasády - nový kamenný sokl, odstranění obložení ostění dveří, odstranění obložení na jižní fasádě. Garáž o zastavěné ploše 60,53 m 2 pro dva osobní automobily bude přízemní nepodsklepenou stavbou nepravidelného půdorysu, která bude částečně zapuštěna do svažitého terénu a bude zastřešena plochou pochozí zatravněnou střechou. Nosné zdivo garáže bude z betonových prolévaných tvárnic, stropní konstrukce z ocelových nosníků s vykládanými deskami se zásypem z perlitu. Viditelné části fasád budou opatřeny kamenným obkladem. Při západní fasádě garáže je navržen otevřený přístřešek na dřevo, který bude zastřešen pultovou střechou s pálenou režnou pálenou střešní krytinou. Objekt garáže bude připojen ze stávající distribuční sítě nn a ze stávajícího měřícího místa. Součástí návrhu jsou terénní úpravy včetně opěrných zdí a terénních schodišť, a dále zahradní sezení s dřevěnou pergolou o půdorysu cca 4 x 3 m. Pergola bude nezastřešená. Zastřešený bude pouze krb. V patě svahu před severní fasádou rodinného domu bude v místě stávající rozbořené opěrné zdi vybudovaná nová pro zajištění svahu, jejíž součástí bude i prostor pro kompostování organ. odpadu. Součástí projektu je také odstranění stávajících sloupků kamenného plotu vč. dřevěných výplní a osazení nového ocelového plotu na stávající podezdívku. Součástí nového plotu bude přemístění současného vjezdu na pozemku. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou v červenci 2013 vypracovala OMEGA project s.r.o., Milady Horákové 66/103, Praha 6, Ing. Jan Škopek, ČKAIT Projektová dokumentace je přílohou po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí pro stavebníka, obecní úřad a stavební úřad. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu, vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2

3 7. Stavebníkem je Ing. Antonín Růžička, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58, Ing. Ladislava Růžičková, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 9. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 10. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. 11. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 12. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 13. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 14. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. Stavba bude organizována tak, aby bylo zabráněno v maximální míře prašnosti a hlučnosti, která by mohla dočasně obtěžovat okolí. 15. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 16. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 17. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 18. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 19. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 20. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 21. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. 22. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Ing. Antonín Růžička, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58 a Ing. Ladislava Růžičková, , Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 5. 3

4 Odůvodnění: Dne obdržel stavební úřad žádost o vydání společného rozhodnutí na výše uvedenou stavbu. Žádost podal Ing. Antonín Růžička, 17 a Ing. Ladislava Růžičková, oba v zastoupení OMEGA project s.r.o. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE/56914/2013/VÝST-BoM ze dne oznámil zahájení společného řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření. Záměr je umisťovaný v území, kde není vydán územní plán, proto stavební úřad nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE/56914/2013/VÝST-BoM. V řízení nebyly uplatněny námitky ani připomínky. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Plná moc v zastupování ze dne Souhlas s výstavbou, Československá obchodní banka, a.s. ze dne Vyjádření MěÚ Beroun, odbor životního prostředí ze dne , č.j.: MBE/46834/2013/ŽP-Cir - Závazné stanovisko, souhlas se stavbou do 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa MěÚ Beroun, odbor životního prostředí ze dne , č.j.: MBE/46909/2013/ŽP-MrJ - Souhlasné závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ke zdroji znečišťování ovzduší MěÚ Beroun, odbor životního prostředí ze dne , č.j.: MBE/46906/2013/ŽP-Foj - Souhlasné stanovisko HZS, územní odbor Beroun ze dne , ev. č. BE-413-2/2013/PD - Závazné stanovisko, souhlas SCHKO Český kras ze dne , č.j.: 10467/CK/ paré projektové dokumentace, 7/2013, OMEGA project s.r.o., Milady Horákové 66/103, Praha 6, Ing. Jan Škopek, ČKAIT V provedeném společném řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a záměr z hledisek uvedených v 90, 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a posoudil předložená a shromážděná stanoviska dotčených orgánů a vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stavební úřad v řízení hodnotil soulad stavby s veřejným zájmem, zejména zájmy na ochraně životního prostředí, ochraně života a zdraví osob, ochraně kulturního dědictví a zájmy sledovanými na základě zvláštních předpisů jinými orgány statní správy a dále chráněné veřejné zájmy zajištěním bezpečnosti při provádění stavby. Posuzoval v této souvislosti zejména soulad s obecnými technickými požadavky na výstavbu a technickými požadavky na stavby. Zjistil, že umístěním a povolením navrhované stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavba podle projektové dokumentace splňuje regulativy funkčního využití. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., technických požadavcích na stavby, v platném znění, které stanoví základní požadavky na územně technické řešení staveb a na účelové a stavebně technické řešení staveb. Účastníkem je dle stavebního zákona: Stanislav Štěpánek, Skloněná č.p. 921, Vysočany, Praha 9; Ing. Petr Zeman, Petrohrad č.p. 11, Petrohrad; Ing. Václav Zeman, Panina Zahrádka č.p. 446, Lužná v Čechách; Miroslav Rek, Borkovská č.p. 399, Semily; Ing. Antonín Růžička, Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58; Ing. Ladislava Růžičková, Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58; Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, Beroun 1; Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, Praha 5. Stavební úřad přezkoumal žádost a připojené podklady a zjistil, že dokumentace je úplná, přehledná, zpracovaná oprávněnou osobou, jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na využívání území, na pozemek je zajištěn příjezd, předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány, a proto lze stavbu umístit. Na základě výsledků provedeného řízení, zejména stanovisek dotčených orgánů a shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku. Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. 4

5 Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odst. 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odst. 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Marie Bozděchová samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. c) ve výši 500,- Kč, položky 18 odst. 1, písm. d) ve výši 1000,- Kč, položky 17 odst. 1, písm. d) ve výši 1000,- Kč, položky 18 odst. 1, písm. e) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 3500,- Kč byl uhrazen dne Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Rozhodnutí s doložkou právní moci Ověřená projektová dokumentace stavby Štítek stavba povolena Obdrží: Účastníci společného územního a stavebního řízení: doporučeně do vlastních rukou Stanislav Štěpánek, Skloněná č.p. 921, Vysočany, Praha 9 Ing. Petr Zeman, Petrohrad č.p. 11, Petrohrad Ing. Václav Zeman, Panina Zahrádka č.p. 446, Lužná v Čechách Miroslav Rek, Borkovská č.p. 399, Semily Datová schránka: Ing. Antonín Růžička, Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58, v zastoupení OMEGA project s.r.o., Milady Horákové 103/66, Hradčany, Praha 6, DS: PO, kq2rdyw Ing. Ladislava Růžičková, Za zámečkem 746/5a, Jinonice, Praha 58, v zastoupení OMEGA project s.r.o., Milady Horákové 103/66, Hradčany, Praha 6, DS: PO, kq2rdyw Obec Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, Beroun 1, DS: OVM, e3pbn43 Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, Praha 5, DS: PO, 5azegu5 Účastníci územního řízení - veřejnost: veřejnou vyhláškou Dotčené orgány: Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, Beroun 1 Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, Beroun 1 - Centrum Datová schránka: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp SCHKO Český kras, Karlštejn č.p. 85, Karlštejn, DS: OVM_R, ffydyjp Na vědomí: Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, Beroun 1 5

6 K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, Beroun-Centrum Obecní úřad Svatý Jan pod Skalou, Svatý Jan pod Skalou č.p. 6, Beroun 1 Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu nejméně 30 dnů na úřední desce a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, a po sejmutí vrácena potvrzená zpět na Městský úřad Beroun, odbor výstavby. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Na úřední desce OÚ Svatý Jan pod Skalou Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. 6