SIDOR Holding,a.s. Kontakt: Podnikateľská 2, Košice Barca, Slovakia

Transkript

1 SIDOR Holding,a.s. VÝSTAVBA A PRENÁJOM APARTMÁNOV V CHORVÁTSKEJ DALMÁCII Kontakt: Podnikateľská 2, Košice Barca, Slovakia Kontaktná osoba: Ing. Viera Čuchráčová kosicesidor@mail.t-com.sk Mobil: www:

2 Podnikateľské aktivity SIDOR Holding a.s. v Chorvátsku: OSTROV BRAČ, MESTO BOL - Villa Leticia SPLITSKO-DALMATÍNSKA ŽUPA Nehnuteľnosť na predaj situovaná pri najkrajšej pláži v Európe HVAR -SUČURAJ OSTROV HVAR - MESTO SUČURAJ SPLITSKO-DALMATÍNSKA ŽUPA Developérsky projekt (apartmány + domy) OBLASŤ LOKVA ROGOZNICA OMIŠ MAKARSKA RIVIÉRA Stavebný pozemok na predaj m 2 2

3 Slovenské more v Chorvátsku Chorvátsko dňa 1. júla 2013 sa stane 28. členom Európskej únie. Chorvátsko patrí do skupiny pristupujúcej krajiny. V roku 2003 požiadalo Chorvátsko o členstvo v EÚ, pričom o jeho členstve sa rokovalo od roku 2005 do roku predstavitelia EÚ a Chorvátska podpísali zmluvu o pristúpení do EÚ, čím sa Chorvátsko dňa 1. júla 2013 stane 28. členom Európskej únie. V priebehu prechodného obdobia do pristúpenia, bude Chorvátsko ako pristupujúca krajina mať štatút aktívneho pozorovateľa v európskych inštitúciách. Účelom je umožniť Chorvátsku zoznámiť s pracovnými metódami inštitúcií EÚ a zapojiť sa do rozhodovacieho procesu. Obchodné aktivity SIDOR Holding, a.s. v Chorvátsku zastrešuje SIDOR d.o.o. 3

4 Informácie o dostupnosti ostrova Brač Počet slnečných dní v roku cca 125 / Brač Počet zrážkových dní v roku cca 30 / Brač 4

5 Informácie o dostupnosti ostrova Brač 5

6 Klíma v Chorvátsku pozdĺž jadranského pobrežia je mierna mediteránska. Počasie na Ostrove Brač V lete je hlavne pekné počasie s priemernými dennými teplotami okolo 30 stupňov. Zimy sú na pobreží mierne s dennými teplotami okolo 5-10 stupňov. V auguste je teplota mora najvyššia a môže dosiahnuť aj 27 stupňov a v zime neklesá pod 9 stupňov. Takéto počasie umožňuje pohodlný pobyt na chorvátskom pobreží počas celého roka. Najviac turistov prichádza v júli a auguste, kedy je leto na vrchole a počasie v Chorvátsku je stabilné. No, tešiť sa z mora sa môže aj v júni a septembri, kedy sú teploty vzduchu a mora taktiež príjemné a turistické návaly menšie. Priemerná denná teplota vzduchu na ostrove Brač: Január Február Marec Apríl Máj Jún Júl August September Október November December Priemerná teplota mora v oblasti ostrova Brač: Január Február Marec Apríl Máj Jún Júl August September Október November December Počet slnečných dní v roku cca 125 / Brač Počet zrážkových dní v roku cca 30 / Brač 6

7 Informácie o ostrove Brač Ostrov Brač s rozlohou 396 km ² je nádherný ostrov ležiaci oproti Splitu, Omišskej a Makarskej riviére, časti Dalmácie. Je vzdialený len 50 minút od Splitu a je dostupný: 1/ trajektom / Makarska - Sumartin 2/ trajektom / Split Supetar 3/ katamaránom / Split Bol Jelsa (Hvar) Na ostrove žije obyvateľov, žijúcich v mnohých osadách. V hlavnom meste Supetar, žije viac ako 3500 obyvateľov. Na ostrove Brač sa nachádza aj najväčšie letisko Brač. Ostrov je známy krásnymi skalnatými, okrúhliakovými, štrkovými, ale aj pieskovými plážami. Najkrajšia Zlatni rat leží na západnej strane Bolu na stredodalmatínskom ostrove Brač, pod Vidovou horou (778 m), najvyšším vrchom jadranských ostrovov. Ako zlatý klin v dĺžke pol kilometra preniká do mora a patrí tak k najväčším prírodným atrakciám chorvátskeho Jadranu. Pláž vzbudzuje pozornosť svojím trojuholníkovým tvarom a jej zvláštnosťou je, že mení tvar podľa toho, ktorým smerov fúka vietor. V bezprostrednej blízkosti pláže sa nachádzajú špičkové hotely, apartmánové osady s početnými reštauráciami, tavernami, pubmi a nočnými klubmi ako aj športoviskami, určenými na rekreáciu dospelých aj rodín s deťmi. Ostrov je známy aj tým, že na ňom pôsobil slovenský spisovateľ Martin Kukučín od roku 1893 v obci Selca ako obecný lekár. 7

8 Informácie o ostrove Brač Pláž Zlatný rat je najkrajšia pláž v Európe. Podľa ankety britského denníka Daily Telegraph bola pláž Zlatni rat pri Bole na ostrove Brač vyhlásená aj v r už po tretí raz za najkrajšiu pláž v Európe. Pláž Zlatni rat zároveň vybral medzi desať najkrajších pláži na svete aj svetoznámy vydavateľ turistických sprievodcov Lonely Planet. 8

9 Vzdialenosť k centru mesta Bol z pláže Zlatni rat Prístav / Centrum Vzdialenosť z pláže do centra - 30 min. chôdze 9

10 Pláže priamo situované pri Villa Letícia Pláže 5 min. chôdze vzdialené od Villa Letícia 10

11 Informácie o vzdialenostiach na ostrove Brač Pláž Zlatný rat je ľahko dostupná z Villy Letícia 11

12 Informácie o vzdialenostiach na ostrove Brač Pláž Zlatný rat je ľahko dostupná z Villy Letícia 12

13 Informácie o polohe Villy Lettícia na ostrove Brač 13

14 Ponuka investičnej príležitosti SIDOR d.o.o. ponúka jedinečnú investičnú príležitosť Lokalita: ostrov - BRAČ mesto - BOL nehnuteľnosť - VILLA LETÍCIA Krásny objekt postavený v štýle Dalmatínskej architektúry, s 3 samostatnými bytovými jednotkami a vchodmi. Situovaný v blízkosti pláže Zlatni rat pri Bole na ostrove Brač, opakovane vyhlásenej v r už po tretí raz za najkrajšiu pláž v Európe. Pohľad na prednú časť domu 14

15 Popis nehnuteľnosti Villa Letícia 1. a 2. poschodie Samotný objekt je dvojpodlažný, je dalmátinskeho typu, s 3 samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá jednotka má vlastné WC a kúpelku. Každé podlažie má terasu s výhľadom na more. Celkový počet miestností je 10. Každá bytová jednotka má časť záhrady, samostatný vchod a parkovacie miesto. Obytná jednotka pozostáva z kuchyne, haly, spálne, kúpelne a WC. Objekt je klimatizovaný. V záhrade sa nachádza aj kamenný domček - štúdio (18 m 2 ), ktorý je kompletne zariadený. Vlastníkom nehnuteľnosti je fyzická osoba Mgr. Igor Sidor, PhD, MBA. Vzdialenosť nehnuteľnosti od mora je cca m s výhľadom na ostrov Hvar a more. Z domu do centra Bolu, alebo na najbližšiu pláž je to cca 5 min. chôdze. Viac informácii získate aj na alebo na 15

16 Villa Letícia 16

19 Vízia prestavby - Villa Letícia 19

20 Popis nehnuteľnosti Villa Letícia 1. a 2. poschodie Dom sa nachádza v Chorvátsku na ostrove Brač v mestečku Bol. Je zapísaný na liste vlastníctva LV č.1577, k.ú. Bol, okres Supetar Parc. č.: m 2 Parc. č.: m 2 Parc. č.: m 2 Parc. č.: m 2 Parc. č.: m 2 Jedná sa o luxusne zrekonštruovanú nehnuteľnosť - dom / vilu z roku 1861, ktorá je postavená v dalmatinskom štýle, nachádzajúca sa v Chorvátsku, časti Dalmácia, v mestečku Bol na ostrove Brač (nazývanom tiež Monako Jadranu). Rekonštrukcia prebiehala nasledovne: I. etapa v r II. etapa v r III. etapa v r ukončenie rekonštrukcie 20

21 Popis nehnuteľnosti Villa Letícia 1. a 2. poschodie Celková rozloha pozemku: 665 m 2 Celková úžitková plocha: 213 m 2 Plocha záhrady: 494 m 2 Prevažná orientácia: JZ s výhľadom na more a ostrov Hvar Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia Rok poslednej rekonštrukcie: /2013 Počet obytných miestností: 10 Počet WC: záhradné Počet kúpeľní: záhradné Iné: Vonkajší krb Voda: Pitná verejný vodovod Kúrenie: Izbový krb / kachle 21

22 Popis nehnuteľnosti Villa Letícia 1. a 2. poschodie A.1/ Prízemie - hala + jedáleň + kuchyňa + krb / 32 m 2 (2 osoby) - izba galéria (prízemie + poschodie) / 17 m 2 (2+2 osoby) - izba detská / 7 m 2 (2 osoby) A.2/ Prízemie Záhradný domček - izba + kuchynka / 14 m 2 (2 osoby) - sprcha + wc / 4 m 2 Spolu / 18 m 2 - sprcha + WC (+ práčka) / 8 m 2 - sklad / 8 m 2 Spolu / 72 m 2 A.3/ Prízemie Vinná pivnica - vinná pivnica (izba) /17 m 2 (2 osoby) - letná záhradná terasa / 50 m 2 s výhľadom do záhrady 22

23 Popis nehnuteľnosti Villa Letícia 1. a 2. poschodie A.4/ Prízemie Záhrada / 494 m 2 - záhradné WC - záhradná sprcha - záhradný gril -záhrada (3 x palmy + 20 druhov dalmatínskych drevín) B/ 1.poschodie - izba (pravá) / 16 m 2 (2 osoby) - izba (ľavá) / 15 m 2 (2 osoby) - zimná záhrada + kuchynka / 10 m 2 - chodba / 4 m 2 - sprcha + WC / 5 m 2 - sklad / 5 m 2 Spolu / 55 m 2 -letná záhradná terasa / 30 m 2 s výhľadom na more a ostrov Hvar A.5/ Prízemie - Parkovisko -parkovisko pre 2 automobily nachádza sa nad vinnou pivnicou + 4 parkovacie miesta pri dome popri miestnej komunikácii C/ 2.poschodie podkrovie - izba (pravá) / 16 m 2 (2 osoby) - izba (ľavá) / 14 m 2 (2 osoby) - chodba + kuchynka / 15 m 2 - sprcha + WC / 6 m 2 Spolu / 51 m 2 -letná záhradná terasa / 20 m 2 s výhľadom na more a ostrov Hvar 23

24 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, exteriér Predná časť domu Záhradný domček Celková rozloha pozemku 665 m 2 24

25 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, exteriér Záhrada Parkovacie miesto 25

26 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, exteriér Terasa na II. poschodí prevažná orientácia pozemku JZ s výhľadom na more a ostrov Hvar Výhľad z terasy na ostrov Hvar 26

27 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, exteriér Schodisko na terasu Záhrada, plocha záhrady 494 m 2 27

28 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, interiér Prízemie centrálna kuchyňa Prízemie jedálenská časť 28

29 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, interiér Hala jedáleň prízemie Izba prvé poschodie 29

30 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, interiér Kuchynka prvé poschodie Kuchynka druhé poschodie 30

31 Fotografie nehnuteľnosti - Villa Letícia, interiér Spálňa druhé poschodie Spálňa druhé poschodie 31

32 List vlastníctva - Villa Letícia Igor Sidor je jediný vlastník nehnuteľnosti ako fyzická osoba. List vlastníctva je bez ťarch. 32

33 Trajektová doprava (Dopravca: Jadrolinija Rijeka) Trajekt zabezpečuje okrem prepravy osôb aj prepravu osobných automobilov. SPLIT SUPETAR BOL 53 km ( & ) mimo sezóny do :15* 12:30 18:15 09:00 14:15 20:30 11:00 16:30 23:59 * Nepremáva v nedeľu a počas sviatkov ( ) - Sezóna 05:15 11:15 18:00 06:15 12:45 19:30 07:45 14:45 21:00 09:00 15:15 * 23:59 10:30 * 16:45 * Premáva SUPETAR SPLIT ( & ) mimo sezóny do :30* 12:30 18:00 07:45 14:30 19:30 10:30 15:30 22:45 * Nepremáva v nedeľu a počas sviatkov ( ) - Sezóna 05:00 11:15* 18:00 06:30 12:30 19:30 07:45 14:00 20:45 09:00 15:30 22:45 10:30 16:30* * Premáva MAKARSKA SUMARTIN BOL 40 km ( & ) mimo sezóny do :00 12:30 18:30 Nedele a sviatky o 9:00, 12:30, 19:30 ( & ) - Sezóna ( ) - Sezóna 09:00 08:00 12:30 11:00 17:00 14:30 20:00 18:00 21:00 SUMARTIN MAKARSKA ( & ) mimo sezóny do :00 11:00 15:30 Nedele a sviatky o 08:00, 11:00, 18:00 ( & ) - Sezóna 06:00 * 11:00 15:00 18:30 * Nedele a sviatky o 08:00 ( ) - Sezóna 06:00 09:30 13:00 16:30 20:00 33

34 Katamarán (Dopravca: Jadrolinija Rijeka) Katamarán zabezpečuje len prepravu osôb, nezabezpečuje prepravu osobných automobilov. I. Počas letnej sezóny ( ) Sezóna 06:35 každý deň okrem nedele) 07:35 nedeľa) II. SPLIT BOL JELSA ( ) Mimo sezóny 16:00 každý deň o okrem piatku 16:30 piatok III. BOL SPLIT ( & ) Mimo sezóny 06:35 každý deň okrem nedele a sviatkov 13:40 nedele a sviatky Ďalšia cesta o 18:30 Bol Jelsa Ďalšia cesta o 08:00 Jelsa Bol Ďalšia cesta o 09:00 Jelsa Split 34

35 Súkromná automobilová doprava Trasa 1 zo SR: Bratislava - Bratislava Petržalka/Berg - Viedeň - Graz - Spielfeld/Šentilj - Maribor - Gruškovie/Macelj - Záhreb - Karlovac - Bosiljevo - Gospič - Zadar Pirovac Šibenik - Dugopolje (exit) - Split - Supetar (ostrov Brač) alebo (exit) Zagvozd -Tunel Sv. Ilija - Makarska - Sumartin (ostrov Brač) (850 km / z toho 830 km po diaľnici alebo rýchlostnej ceste) Trasa 2 zo SR: Košice - Seňa/Hidasnémeti- Miškolc -Budapešť - Siófok - Letenye/Gorican - Záhreb - Karlovac - Bosiljevo - Gospič - Zadar - Pirovac - Šibenik - Dugopolje (exit) - Split - Supetar (ostrov Brač) alebo (exit) - Zagvozd -Tunel Sv. Ilija - Makarska - Sumartin (ostrov Brač) (1050 km / z toho 1000 km po diaľnici alebo rýchlostnej ceste) Trasa 3 z Rakúska: Viedeň - Graz - Spielfeld/Šentilj - Maribor - Gruškovie/Macelj - Záhreb - Karlovac - Bosiljevo - Gospič - Zadar - Pirovac - Šibenik Dugopolje (exit) - Split - Supetar (ostrov Brač) alebo (exit) - Zagvozd -Tunel Sv. Ilija - Makarska - Sumartin (ostrov Brač) (800 km/ z toho 780 km po diaľnici alebo rýchlostnej ceste) 35

36 Informácie o letisku / Brač - Bol ADRESA : INFORMÁCIE: AERODROM BRAČ d.o.o. ZRAČNA LUKA BRAČ PP 33 Tel.: +385 (0) SUPETAR Fax: +385 (0) Hrvatska info@airport-brac.hr SITA: BWKAPXH IATA: BWK ICAO: LDSB Letisko Brač, o celkovej rozlohe m 2, sa nachádza v oblasti Veska, 541 m nad morom. Od najkrajšej a najznámejšej pláži na Jadrane, Zlatni rat, je vzdialené len 14 km. Od najväčšieho mesta na ostrove Supetar je vzdialené 30 km. Letisko je vybavené pre príjem a expedíciu malých komerčných lietadiel, dopravného lietadla do 100 miest, s možnosťou vzletu a pristátia aj v noci. Je otvorený celoročne. Doprava na a z letiska je možná len prostredníctvom taxi služby. 36

37 ĎAKUJEME ZA VAŠU POZORNOSŤ. 37