Městský úřad Vlašim. Odbor výstavby a územního plánování. Jana Masaryka č.p. 302, VLAŠIM tel.:

Transkript

1 Číslo jednací: Spis. zn.: Vyřizuje: Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, VLAŠIM tel.: VYST18534/16-LIH VYST/3481/2016-LIH Limberková Hana oprávněná úřední osoba Telefon: : hana.limberkova@mesto-vlasim.cz Datum: 12. srpna 2016 Stavebník: Naděžda Wirsingová, dat. nar , Jägerstrasse Berlín Zastoupen na základě písemné plné moci panem Jaroslavem Koutem, dat. nar , Slavětín č.p Načeradec. R O Z H O D N U T Í Dne podala Naděžda Wirsingová, dat. nar , Jägerstrasse 22, Berlín (dále jen stavebník ), zastoupena panem Jaroslavem Koutem, , Slavětín č.p.33, Načeradec, žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu pod názvem: Stavební úpravy domu č.p. 78 v Pravoníně (dále jen stavba ) na pozemku: parc.č.st. 6 (druh pozemku dle KN zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Pravonín. Výrok: Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), přezkoumal žádost o stavební povolení podle 103 až 115 stavebního zákona a na základě toho podle 115 stavebního zákona a 18b až 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění 115 stavebního zákona vydává: STAVEBNÍ POVOLENÍ pro shora uvedenou stavbu, na pozemku: parc. č. st. 6 (druh pozemku dle KN zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Pravonín.

2 Popis stavby: Stavební úpravy domu č.p. 78 v Pravoníně spočívají v ubourání části objektu, dispozičních úpravách a výměně konstrukce střechy s půdní vestavbou. Stávající objekt o půdorysných rozměrech 14,5 x 6,2 m, výšky 6,45 m, bude v západní části ubourán o dva metry na půdorysné rozměry 12,5 x 6,2 m. Dále budou provedeny stavební úpravy objektu s novou střešní konstrukcí a vestavbou podkroví. Po dokončení stavebních prací bude dům přízemní s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou, bude obsahovat jeden byt. Výška objektu se nemění. Nové rozvody elektro a vody budou napojeny na stávající přípojky na pozemku stavebníka. Odkanalizování bude svedeno do nové bezodtokové splaškové jímky. Vytápění bude řešeno teplovodním systémem od elektrokotle v kombinaci s krbovými kamny. Ostatní podrobnosti jsou patrné z projektové dokumentace stavby. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval: Ing. Petr Prachař, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT ); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Jako stavební pozemek pro stavbu se určuje pozemek parc.č. st. 6 v katastrálním území Pravonín. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 5. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka "Stavba povolena"). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do oznámení záměru o užívání stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). 8. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 9. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178 až 183 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. 10. Budou dodrženy podmínky dané v Požárně bezpečnostním řešení stavby, které je součástí projektové dokumentace stavby. 11. Budou dodrženy všeobecné podmínky ochrany Sítě elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., (dále SEK), uvedené ve vyjádření pod Č.j.: / Při stavbě bude respektováno sdělení ČEZ Distribuce, a.s., ze dne pod zn /2016: - Upozorňujeme Vás, že v těsné blízkosti uvedeného objektu se nachází stávající betonový sloup včetně přívodního vedení nízkého napětí (NN) v majetku ČEZ Distribuce, a.s. které je nutné respektovat dle zákona 458/2000 Sb. a dodržet technické vzdálenosti dle platných norem ČSN a PNE. 2

3 13. Okapová a povrchová voda musí být svedena jen na pozemek stavebníka a zde nezávadným způsobem likvidována. 14. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby, realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) po provedení nosných konstrukcí a příček b) závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 15. Dojde-li při provádění stavby k náhodným archeologickým nálezům, je stavebník povinen postupovat podle 176 stavebního zákona a dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 16. Stavba bude prováděna svépomocí: odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím bude vykonávat Ing. Petr Prachař, Lísek 19, Postupice, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT ). 17. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu a bude zajištěno, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníci řízení podle ustanovení 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád,: Naděžda Wirsingová, dat. nar , Jägerstrasse 22, Berlín. Odůvodnění : Dne obdržel Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování (dále jen stavební úřad ) žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, na pozemku: parc.č.st. 6 v katastrálním území Pravonín, kterou podala Naděžda Wirsingová, dat. nar , Jägerstrasse 22, Berlín, zastoupena panem Jaroslavem Koutem, , Slavětín č.p.33, Načeradec. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Opatřením ze dne pod Č.j.: VYST 18676/16-LIH oznámil stavební úřad v souladu s 112 stavebního zákona zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož stavebnímu úřadu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky, připomínky, popř. důkazy a dotčené orgány svá stanoviska. V dané lhůtě stavební úřad obdržel sdělení k oznámení o zahájení stavebního řízení od účastníka řízení Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM ). Ve svém sdělení ÚZSVM uvádí, cit.: pozemek parc.č. st. 6 se stavbou č.p. 78 v Pravoníně přímo sousedí s pozemkem parc.č. 12/2, který je ve spoluvlastnictví České republiky a v příslušnosti hospodařit s majetkem státu Úřadu pro zastupování ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM ) podílem id.1/8, a dále s pozemkem parcč.st. 7 se stavbou č.p. 77, který je ve spoluvlastnictví České republiky a v příslušnosti hospodařit s majetkem státu ÚZSVM podílem id. ¼. Z uvedeného důvodu souhlasíme se stavbou za podmínky, že stavba bude realizována tak, aby předmětné pozemky jichž je Česká republika spoluvlastníkem, nebyly stavbou dotčeny. V případě, že by pozemky parc.č.12/2 a parc.č.st. 7 byly pro stavebníka či zhotovitele stavby dočasně nezbytné k provádění stavebních úprav budovy č.p. 78 v Pravoníně např. provádění bouracích prací a stavebních prací, uskladnění demoličního či stavebního materiálu, pojezdy či odstavení mechanizace atp.) je třeba užívací vztah mezi stavebníkem a Českou republikou - ÚZSVM ošetřit nájemní smlouvou. Předem upozorňujeme, že využití těchto pozemků by bylo možné jen v omezeném rozsahu tak, aby nebránilo přístupu a příjezdu na 3

4 pozemkem parc.č. st. 7 a k budově č.p. 77 v Pravoníně, která je trvale obývána, konec citace. Jiné připomínky či námitky k projednávané stavbě stavební úřad neobdržel. Žádný z účastníků řízení nevyužil práva seznámit se s podklady pro rozhodnutí. Žádost byla (i v průběhu řízení) doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: plná moc pro zastupování stavebníka, sdělení ČEZ Distribuce, a.s., ke stavbě ze dne pod zn / pod zn /2015, vyjádření o existenci sítí elektronických komunikací - společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., pod č.j /16, Souhrnná informace o povinnostech žadatelů a sdělení dotčených orgánů veřejné správy MěÚ Vlašim, odboru životního prostředí, ze dne , Č.j.: ZIP 12333/16, Sp. zn. ZIP 2982/2016 KrU, souhlasné závazné stanovisko MěÚ Vlašim, orgánu ochrany ovzduší, ze dne pod Č.j.: ZIP 12162/ /2016 CvJ, stanovisko obce Pravonín ke stavbě - ze dne , souhlas vlastníka sousedního pozemku parc.č.st. 5 k.ú. Pravonín s přesahem střechy domu č.p. 78 v Pravoníně na pozemek parc.č.st. 5 k.ú. Pravonín, 3 x projektová dokumentace stavby, kopie katastrální mapy Vlastnické právo stavebníka k domu č.p. 78 v Pravoníně a pozemku parc.č.st. v katastrálním území Pravonín bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí. Požadavky vlastníků sítí technického vybavení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 a 111 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Navrhovaná stavba je v souladu: s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti, které upravuje 110 stavebního zákona a 18b vyhlášky č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu; dokumentace stavby je v souladu s přílohou č. 9 k této vyhlášce. Stavba vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. s požadavky podle zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů - k provedení stavby vydal Městský úřad Vlašim, odbor životního prostředí, dne , Č.j.: ZIP 12333/16, Sp. zn. ZIP 2982/2016 KrU souhrnnou informaci o povinnostech žadatelů a sdělení dotčených orgánů veřejné správy, kde není připomínek k navrhované stavbě, dále vydal MěÚ Vlašim, orgán ochrany ovzduší dne pod Č.j.: ZIP12162/ /2016 CvJ souhlasné závazné stanovisko dle 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší. 4

5 s požadavky na dopravní a technické infrastrukturu - požadavky vlastníků sítí technického vybavení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavba je umístěna v zastavěném území obce Pravonín a navrhované stavební úpravy jsou v souladu s územně plánovací dokumentací obce Pravonín. Navrhovanou stavbou není ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky nebo stavby. Stavba neznemožňuje zástavbu sousedního pozemku, je zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek, a také nedochází k narušení žádných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa. Provedení stavby odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. S námitkami a připomínkami účastníků řízení se stavební úřad vypořádal takto. K připomínce účastníka řízení ÚZSVM, týkající se ochrany pozemku parc.č. 12/2 a parc.č.st. 7 k.ú. Pravonín při realizaci stavby, stavební úřad nepřihlédl vzhledem k tomu, že v žádosti o povolení stavby (bod X) stavebník uvedl, že k provedení stavebního záměru nebude použit sousední pozemek. Taktéž stavební úřad v podmínce č. 2 tohoto rozhodnutí stanovil jako stavební pozemek pro provádění navrhovaného záměru pouze pozemek parc.č.6 k.ú. Pravonín ve vlastnictví stavebníka. Pokud by v průběhu provádění stavby došlo k tomu, že by pozemky parc.č. 12/2 a parc.č.st.7 byly pro stavebníka či zhotovitele stavby dočasně nezbytné k provádění stavebních úprav budovy č.p. 78 v Pravoníně, bude třeba užívací vztah těchto pozemků zajisti smlouvou. Stavební úřad určil účastníky řízení podle stavebního zákona: Stavebník a vlastník domu č.p. 78 v Pravoníně a pozemku parc.č.st. 6 k.ú. Pravonín: Naděžda Wirsingová, Jägerstrasse 22, Berlín Zástupce stavebníka: Jaroslav Kout, Slavětín č.p. 33, Načeradec Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona: Eva Bloudková, Jarníkova 1899/31, Chodov, Praha 4 Alena Boušková, Dubějovická č.p.45, Trhový Štěpánov Adolf Pietsch, Na žertvách 877/32, Libeň, Praha 8 Miroslav Lapáček, Pravonín č.p.133, Pravonín Petr Vlasák, Jihozápadní IV 1109/25, Záběhlice, Praha 4 Martin Jelínek, Legerova č.p.1809/25, Nové Město, Praha 2 Obec Pravonín, Pravonín č.p.156, Pravonín Navrátilová Božena Tichá Anežka Tichý František Tomsová Marie Úřad pro zastup. státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p.390/42, Praha 2 - Nové Město, Praha 28, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, Děčín 2, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p.2681/6, Praha 3, Praha 3, Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti stavebního povolení je dva roky. 5

6 Stavební povolení je doručováno zástupci stavebníka (na základě úředně ověřené písemné plné moci) a účastníkům řízení do vlastních rukou. Neznámým spoluvlastníkům pozemku parc.č. 12/2 a parc.č.st. 7 v k.ú. Pravonín a spoluvlastníkům pozemku parc.č. 12/2 a parc.č.st. 7 v k.ú. Pravonín neznámého pobytu je stavební povolení doručováno veřejnou vyhláškou. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Upozornění: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Zdeněk Pýcha v.r. vedoucí Odboru výstavby a územního plánování Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Městský úřad Vlašim a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, a po sejmutí vrácena potvrzená zpět Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 ve výši 2.500,- Kč, sazebníku správních poplatků, byl uhrazen dne Doručí se: Stavebník: Naděžda Wirsingová zastoupena Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, Načeradec (doporučeně do vlastních rukou) 6

7 Účastníci řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Eva Bloudková, Jarníkova 1899/31, Chodov, Praha 4 Alena Boušková, Dubějovická č.p.45, Trhový Štěpánov Miroslav Lapáček, Pravonín č.p.133, Pravonín Petr Vlasák, Jihozápadní IV 1109/25, Záběhlice, Praha 4 Martin Jelínek, Legerova č.p.1809/25, Nové Město, Praha 2 Obec Pravonín, Pravonín č.p.156, Pravonín (dodejkou) Veřejnou vyhláškou ( 25 odst. 1 zák. č. 500/2004., správní řád,) Navrátilová Božena Tichá Anežka Tichý František Tomsová Marie Adolf Pietsch, Na žertvách 877/32, Libeň, Praha 8 Do datové schránky: Úřad pro zastup. státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, Praha 2 - Nové Město, Praha 28, DS: OVM_R, 4bdfs4u ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, Praha 3, Praha 3, DS: PO, qa7425t Dotčené orgány: (dodejkou) Městský úřad Vlašim, odbor životního prostředí, Jana Masaryka č.p.302, Vlašim - orgán ochrany přírody a krajiny - orgán veřejné správy v odpadovém hospodářství - orgán ochrany ovzduší - vodoprávní úřad spis SÚ Poznámka: (s vyznačenou právní mocí ještě obdrží) žadatel zároveň se štítkem STAVBA POVOLENA, a ověřenou projektovou dokumentací stavby, obecní úřad v místě stavby s ověřenou projektovou dokumentací stavby ( 167 odst. 2 stavebního zákona) 7