STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, , tel.: POZVÁNKA

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, 386 01, tel.: 383 313 711 POZVÁNKA"

Rudolf Jaroš
před 8 lety
Počet zobrazení:

Strana 1 (celkem 6) STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, 386 01, tel.

1 Strana 1 (celkem 6) STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, , tel.: POZVÁNKA Na shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Strakonice, konané ve čtvrtek dne 12. června 2014 v hodin v salonku restaurace Palermo ve Strakonicích (zimní stadion) Program: 1. P r e z e n c e hodin 2. Z a h á j e n í hodin 3. Schválení programu jednání 4. Jmenování zapisovatele 5. Schválení dvou ověřovatelů zápisu 6. Volba mandátové komise 7. Volba návrhové komise 8. Zpráva předsedy představenstva 9. Zpráva předsedy kontrolní komise 10. Zpráva o hospodaření a) hospodářský výsledek za rok schválení b) návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok schválení c) rozpočet na rok bere na vědomí d) návrh limitu funkcionářských odměn na rok schválení 11. Projednání návrhu nových stanov - schválení 12. Projednání návrhu smluv o výkonu funkce - schválení 13. Projednání návrhu na založení nové společnosti SBD Strakonice s.r.o. - schválení 14. Projednání doplnění směrnice č. 1/ schválení 15. Projednání odvolání paní Jitky Matouškové - schválení 16. Diskuse 17. Rekapitulace jednotlivých usnesení 18. Závěr Přílohy: - Skutečnost za rok 2013 a rozpočet na rok 2014, vybrané ukazatele rozvahy - Návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok Návrh limitů odměn funkcionářů družstva na rok Podklady k bodům č. 11 až 15 - Návrh znění jednotlivých usnesení Strakonice, dne Za SBD Strakonice Milan Krigar předseda představenstva SBD Ing. Vladimír Fišer místopředseda představenstva SBD

00 hodin v salonku restaurace Palermo ve Strakonicích (zimní stadion) Program: 1. P r e z e n c e - 14.30-15.00 hodin 2. Z a h á j e n í - 15.00 hodin 3. Schválení programu jednání 4.

2 Strana 2 (celkem 6) N á v r h z n ě n í j e d n o t l i v ý ch U S N E S E N Í z jednání Shromáždění delegátů (SD) Stavebního bytového družstva (SBD) Strakonice konaného dne K bodu 3. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený program jednání. K bodu 4. programu: Shromáždění delegátů schvaluje jako zapisovatele tuto osobu: K bodu 5. programu: Shromáždění delegátů schvaluje jako ověřovatele zápisu tyto osoby: K bodu 6. programu: Shromáždění delegátů volí do mandátové komise tyto osoby: K bodu 7. programu: Shromáždění delegátů volí do návrhové komise tyto osoby: K bodu 8. programu: Shromáždění delegátů bere na vědomí zprávu předsedy představenstva. K bodu 9. programu: Shromáždění delegátů bere na vědomí zprávu předsedy kontrolní komise. K bodu 10. programu: a) shromáždění delegátů schvaluje hospodářský výsledek SBD Strakonice za rok 2013; b) shromáždění delegátů schvaluje návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok 2013; c) shromáždění delegátů bere na vědomí rozpočet na rok 2014; d) shromáždění delegátů schvaluje návrh limitů funkcionářských odměn pro rok K bodu 11. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený návrh nových stanov družstva. K bodu 12. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložené smlouvy o výkonu funkce členů představenstva a kontrolní komise. K bodu 13. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený návrh na založení společnosti s.r.o. K bodu 14. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený návrh na doplnění směrnice č. 1/2012. K bodu 15. programu: Shromáždění delegátů zamítá odvolání paní Jitky Matouškové, bytem Vimperská 588, Volyně, proti rozhodnutí představenstva SBD Strakonice (usnesení č. 8/14 ze dne ) o vyloučení ze SBD Strakonice.

programu: Shromáždění delegátů schvaluje jako ověřovatele zápisu tyto osoby: K bodu 6. programu: Shromáždění delegátů volí do mandátové komise tyto osoby: K bodu 7.

3 Strana 3 (celkem 6) Rozpočet na rok 2014 a porovnání se skutečností roku 2012 a 2013 účtová název skupiny skutečnost rok 2013 skutečnost rok 2014 skupina středisko správa 2012 plán 2013 plán režijní materiál, nábytek, PC, předplatné, ND spotřeba elektřiny, páry a plynu vodné, stočné Spotřeba materiálu a energie opravy a udržování cestovné občerstvení, pohoštění (SD) poštovné,telefony, práce VT, ostatní služby S l u ž b y mzdové náklady dohody o provedení práce nebo pracovní činnosti odměny členů orgánů družstva a delegátů odvod sociální a zdravotní zabezpečení penzijní pojištění a příspěvek na stravování Osobní náklady Daně a poplatky zůstatková cena prodaného HIM a NHIM ostatní pokuty a penále odpis pohledávek příspěvek na SČMBD, pojištění, ostatní PN, část DPH Jiné provozní náklady Odpisy, opravné položky ,58 Finanční náklady Daně z příjmu a převod. účty N Á K L A D Y C E L K E M tis. Kč účtová název skupiny skutečnost rok 2013 skutečnost rok 2014 skupina středisko správa 2012 Plán 2013 plán prodej služeb (kolky, převody) příspěvek na správu bytů, NP a SVJ, nájemné NP správa Tržby za vlastní výkony tržby z prodeje HIM, DHIM tržby z prodeje materiálu smluvní pokuty a penále (poplatky z prodlení) zápisné a poplatky PČP, převody bytů do vlastnictví, náhrady pojišťoven Jiné provozní výnosy Zúčtování opravných položek Finanční výnosy Ostatní mimořádné výnosy V Ý N O S Y C E L K E M tis. Kč tis. Kč V Ý N O S Y C E L K E M N Á K L A D Y C E L K E M HV PŘED ZDANĚNÍM HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK

832 850 511 - opravy a udržování 1 750 1 081 2 109 1 120 512 - cestovné 9 12 34 40 513 - občerstvení, pohoštění (SD) 68 65 54 60 518 - poštovné,telefony, práce VT, ostatní služby 1 732 1 540 1 449 1

4 Strana 4 (celkem 6) Návrh na vypořádání hospodářského výsledku - zisku za rok Hospodářský výsledek SBD celkem: Kč Kč z toho: střediska samospráv: Kč Kč středisko správy družstva: Kč Kč Vypořádání: příděl do nedělitelného fondu: 0 Kč 0 Kč příděl sociálnímu fondu Kč Kč Stav nedělitelného fondu bude po tomto přídělu ve výši ,- Kč. Ztráta středisek samospráv ve výši ,- Kč bude vypořádána v 1. pololetí Návrh limitů odměn funkcionářů družstva - rok 2014 odměny funkcionářů samospráv odměny jmenovaných zástupců samospráv (nucená správa) 10 Kč z bytu měsíčně 20 Kč z bytu měsíčně a je hrazeno z nákladů samospráv, členská schůze může rozhodnout jinak rok 2013 rok 2014 představenstvo Kč Kč kontrolní komise Kč Kč odměny delegátům Kč Kč Celkem odměny členů orgánů družstva Kč Kč Vybrané ukazatele rozvahy k k Zůstatek nedělitelného fondu Kč Kč Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu Kč Kč Půjčky členům družstva a členům SVJ Kč Kč Pohledávky na nájemném po lhůtě splatnosti Kč Kč Zůstatek úvěru na DBV Kč Kč Stavy finančních prostředků: - pokladna družstva Kč Kč - běžné účty družstva Kč Kč - dlouhodobé finanční investice Kč Kč - krátkodobé finanční investice Kč Kč

110 276 Kč Stav nedělitelného fondu bude po tomto přídělu ve výši 4 958 527,- Kč. Ztráta středisek samospráv ve výši 10 656,- Kč bude vypořádána v 1. pololetí 2014.

5 Strana 5 (celkem 6) Komentář k projednávanému bodu č.11 V souladu s přijetím zákona o obchodních korporacích a nového občanského zákoníku je nutno upravit znění stanov tak, aby odpovídalo těmto novým předpisům. Vzhledem k celkové změně koncepce zákonů je volena cesta nového znění stanov. Nové znění stanov je v samostatné příloze. Komentář k projednávanému bodu č.12 V souladu s přijetím zákona o obchodních korporacích a nového občanského zákoníku je nutno uzavřít s členy představenstva a členy kontrolní komise smlouvy o výkonu funkce. Návrh smluv o výkonu funkce je v samostatné příloze. Komentář k projednávanému bodu č.13 Představenstvo družstva dospělo k názoru, že pro výkon některých podnikatelských činností, které nespadají do hlavního předmětu činnosti družstva bude lépe zajištěn prostřednictvím samostatné právnické osoby, která bude ze 100% procent vlastněna družstvem, ale zároveň bude účetně a hospodářsky oddělena. Předmětem činnosti této společnosti nebude správa bytů, ta nadále zůstává předmětem činnosti družstva Návrh struktury právnické osoby a další podrobnosti jsou v samostatné příloze. Komentář k projednávanému bodu č.14 V současné době narůstá počet případů, kdy je nutno kromě pravidelného ročního vyúčtování úhrad za plnění spojená s užíváním bytu vypracovat na žádost uživatele bytu vyúčtování za období několika měsíců, např. z důvodu změny nájemce v případě, kdy vlastník bytu tento dále pronajímá. U některých bytů je toto tzv. oddělené vyúčtování vypracováváno i několikrát ročně. Není důvodu, aby náklady na tato mimořádná vyúčtování nesli ostatní uživatelé bytů. Návrh usnesení: Do směrnice číslo 1/2012, kterou se stanoví příspěvky za některé úkony a služby, prováděné SBD Strakonice se zařazuje nový bod tohoto znění: 16. Za vypracování rozděleného vyúčtování užívání bytu za období kratší než jeden rok na žádost uživatele bytu, s výjimkou případu, kdy je rozdělené vyúčtování prováděno z důvodu změny vlastníka bytu u bytů ve vlastnictví nebo z důvodu změny nájemce v důsledku převodu družstevního podílu k bytu - 600,- Kč za každé rozdělené vyúčtování Komentář k projednávanému bodu č.15 Paní Jitka Matoušková, bytem Volyně, Vimperská podala odvolání proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení ze Stavebního bytového družstva Strakonice (usn. 8/14 ze dne ). Paní Matoušková dluží dlouhodobě, nereaguje na upomínky, doporučené dopisy nevyzvedává a neúčastní se ani soudních jednání. Doručováno jí musí být opakovaně a osobně proti podpisu, což družstvo neúměrně zatěžuje. V současné době dluží celkem ,- Kč celkem, včetně úroků a nákladů řízení. Navíc, v domě, kde je místěn byt, užívaný paní Matouškovou, probíhá revitalizace zateplením pláště budovy a výměnou oken, kde podíl na byt činí ,- Kč na zateplení a ,- Kč na výměnu oken. Tyto peníze muselo družstvo již zaplatit a je velmi pravděpodobné, že je od paní Matouškové nezíská. Vzhledem k výše uvedenému a zejména k tomu, že paní Matoušková s družstvem prakticky nekomunikuje, je zapotřebí zamezit alespoň tomu, aby dluhy spojené s užíváním bytu dále narůstaly. Návrh usnesení: Shromáždění delegátů zamítá odvolání Jitky Matouškové, bytem Volyně, Vimperská proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení ze Stavebního bytového družstva Strakonice (usn. 8/14 ze dne ).

Vzhledem k celkové změně koncepce zákonů je volena cesta nového znění stanov. Nové znění stanov je v samostatné příloze. Komentář k projednávanému bodu č.

6 Strana 6 (celkem 6)

Podobné dokumenty

STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, , tel.: POZVÁNKA

Strana 1 (celkem 6) STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, 386 01, tel.: 383 313 711 POZVÁNKA Na shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Strakonice, konané ve čtvrtek