STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, , tel.: POZVÁNKA

Transkript

1 Strana 1 (celkem 7) STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO STRAKONICE Heydukova 116, Strakonice, , tel.: POZVÁNKA Na shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Strakonice, konané ve čtvrtek dne 2. června 2015 v hodin v salonku restaurace Palermo ve Strakonicích (zimní stadion) Program: Přílohy: 1. P r e z e n c e hodin 2. Z a h á j e n í hodin 3. Schválení programu jednání 4. Jmenování zapisovatele 5. Schválení dvou ověřovatelů zápisu 6. Volba mandátové komise 7. Volba návrhové komise 8. Zpráva předsedy představenstva 9. Zpráva předsedy kontrolní komise 10. Zpráva o hospodaření a) hospodářský výsledek za rok schválení b) návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok schválení c) rozpočet na rok bere na vědomí d) návrh limitu funkcionářských odměn na rok schválení 11. Volba členů představenstva a kontrolní komise družstva 12. Projednání návrhu smluv o výkonu funkce - schválení 13. Projednání návrhu na pověření představenstva postupem při řešení pozemků v lokalitě Šumavská ve Strakonicích - schválení 14. Projednání odvolání členů družstva - schválení 15. Diskuse 16. Rekapitulace jednotlivých usnesení 17. Závěr - Skutečnost za rok 2014 a rozpočet na rok 2015, vybrané ukazatele rozvahy - Návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok Návrh limitů odměn funkcionářů družstva na rok Podklady k bodům č. 11 až 14 - Seznam kandidátů do představenstva a kontrolní komise - Návrh znění jednotlivých usnesení Strakonice, dne Za SBD Strakonice Milan Krigar předseda představenstva SBD Ing. Vladimír Fišer místopředseda představenstva SBD

2 Strana 2 (celkem 7) N á v r h z n ě n í j e d n o t l i v ý ch U S N E S E N Í z jednání Shromáždění delegátů (SD) Stavebního bytového družstva (SBD) Strakonice konaného dne K bodu 3. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený program jednání. K bodu 4. programu: Shromáždění delegátů schvaluje jako zapisovatele tuto osobu: K bodu 5. programu: Shromáždění delegátů schvaluje jako ověřovatele zápisu tyto osoby: K bodu 6. programu: Shromáždění delegátů volí do mandátové komise tyto osoby: K bodu 7. programu: Shromáždění delegátů volí do návrhové komise tyto osoby: K bodu 8. programu: Shromáždění delegátů bere na vědomí zprávu předsedy představenstva. K bodu 9. programu: Shromáždění delegátů bere na vědomí zprávu předsedy kontrolní komise. K bodu 10. programu: a) shromáždění delegátů schvaluje hospodářský výsledek SBD Strakonice za rok 2014; b) shromáždění delegátů schvaluje návrh na vypořádání hospodářského výsledku za rok 2014; c) shromáždění delegátů bere na vědomí rozpočet na rok 2015; d) shromáždění delegátů schvaluje návrh limitů funkcionářských odměn pro rok K bodu 11. programu: a) shromáždění delegátů volí do představenstva družstva na nové funkční období tyto osoby: a tyto náhradníky: b) shromáždění delegátů volí do kontrolní komise družstva na nové funkční období tyto osoby: a tyto náhradníky: K bodu 12. programu: Shromáždění delegátů schvaluje a) smlouvy o výkonu funkce pro nově zvolené členy představenstva, přičemž návrhy smluv o výkonu funkce jsou v samostatné příloze; b) smlouvy o výkonu funkce pro nově zvolené členy kontrolní komise smlouvy o výkonu funkce, přičemž návrhy smluv o výkonu funkce jsou v samostatné příloze. K bodu 13. programu: Shromáždění delegátů schvaluje předložený návrh postupu ve věci pozemků v lokalitě Šumavská a pověřuje představenstvo jeho realizací. K bodu 14. programu: a) shromáždění delegátů zamítá odvolání paní Marie Markovičové, bytem Radomyšl čp. 239 proti rozhodnutí představenstva SBD Strakonice o vyloučení ze SBD Strakonice (usnesení č.51/14 ze dne );

3 Strana 3 (celkem 7) b) shromáždění delegátů zamítá odvolání paní Jany Keckové, bytem Blatná, Na Bílé husi 1072 proti rozhodnutí představenstva SBD Strakonice o vyloučení ze SBD Strakonice (usnesení č. 50/14 ze dne ). c) shromáždění delegátů zamítá odvolání pana Jiřího Ujky, bytem Strakonice, Stavbařů 210 proti rozhodnutí představenstva SBD Strakonice o vyloučení ze SBD Strakonice (usnesení č. 51/14 ze dne ). Rozpočet na rok 2015 a porovnání se skutečností roku 2013 a 2014 účtová název skupiny skutečnost rok 2014 skutečnost rok 2015 skupina středisko správa 2013 plán 2014 plán režijní materiál, nábytek, PC, předplatné, ND spotřeba elektřiny, páry a plynu vodné, stočné Spotřeba materiálu a energie opravy a udržování cestovné občerstvení, pohoštění (SD) poštovné,telefony, práce VT, ostatní služby S l u ž b y mzdové náklady dohody o provedení práce nebo pracovní činnosti odměny členů orgánů družstva a delegátů odvod sociální a zdravotní zabezpečení penzijní pojištění a příspěvek na stravování Osobní náklady Daně a poplatky zůstatková cena prodaného HIM a NHIM ostatní pokuty a penále odpis pohledávek příspěvek na SČMBD, pojištění, ostatní PN, část DPH Jiné provozní náklady Odpisy, opravné položky ,58 Finanční náklady Daně z příjmu a převod. účty N Á K L A D Y C E L K E M tis. Kč účtová název skupiny skutečnost rok 2014 skutečnost rok 2015 skupina středisko správa 2013 Plán 2014 Plán prodej služeb (kolky, převody) příspěvek na správu bytů, NP a SVJ, nájemné NP správa Tržby za vlastní výkony tržby z prodeje HIM, DHIM tržby z prodeje materiálu smluvní pokuty a penále (poplatky z prodlení) zápisné a poplatky PČP, převody bytů do vlastnictví, náhrady pojišťoven Jiné provozní výnosy Zúčtování opravných položek Finanční výnosy Ostatní mimořádné výnosy V Ý N O S Y C E L K E M tis. Kč

4 Strana 4 (celkem 7) V Ý N O S Y C E L K E M N Á K L A D Y C E L K E M HV PŘED ZDANĚNÍM HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK Návrh na vypořádání hospodářského výsledku - zisku za rok Hospodářský výsledek SBD celkem: Kč Kč z toho: střediska samospráv: Kč Kč středisko správy družstva: Kč Kč tis. Kč Vypořádání: příděl do nedělitelného fondu: 0 Kč 0 Kč příděl sociálnímu fondu Kč Kč Stav nedělitelného fondu bude po tomto přídělu ve výši ,- Kč. Ztráta středisek samospráv ve výši 4.186,- Kč bude vypořádána v 1. pololetí Návrh limitů odměn funkcionářů družstva - rok 2015 odměny funkcionářů samospráv 10 Kč z bytu měsíčně rok 2014 rok 2015 představenstvo Kč Kč kontrolní komise Kč Kč odměny delegátům Kč Kč Celkem odměny členů orgánů družstva Kč Kč Vybrané ukazatele rozvahy k k Zůstatek nedělitelného fondu Kč Kč Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu Kč Kč Půjčky členům družstva a členům SVJ Kč Kč Pohledávky na nájemném po lhůtě splatnosti Kč Kč Zůstatek úvěru na DBV Kč Kč Stavy finančních prostředků: - pokladna družstva Kč Kč - běžné účty družstva Kč Kč - dlouhodobé finanční investice Kč Kč - krátkodobé finanční investice Kč Kč

5 Strana 5 (celkem 7) Návrhy kandidátů do představenstva Stavebního bytového družstva Strakonice Jméno a příjmení Datum narození Adresa Povolání Funkce Ing. Fišer Vladimír Chelčického 1158, Strakonice důchodce místopředseda představenstva Délka členství od roku 1967 Ing. Krása Jaroslav Nad Lomnicí 1104, Blatná technolog TPV delegát 1990 Krigar Milan Nábřežní 83, Strakonice předseda SBD předseda představenstva 1980 Novák Luděk U Studánky 467, Strakonice OSVČ bez funkce 2015 Ing. Pavec Karel Spojařů 1251, Strakonice OSVČ Mgr. Tuháček Miloslav Šumavská 252, Strakonice advokát místopředseda představenstva právní zástupce SBD, delegát Ing. Valný Richard A.B. Svojsíka 865, Strakonice vedoucí pobočky SPÚ člen představenstva 1993 JUDr. Vondryska Pavel Přešťovice 105, Strakonice advokát člen představenstva 1989 Návrhy kandidátů do kontrolní komise Stavebního bytového družstva Strakonice Jméno a příjmení Datum narození Adresa Povolání Funkce Délka členství od roku Koudelka Michal Zvolenská 888, Strakonice lodní strojník delegát 1996 Lebedová Jaroslava Nábřežní 82, Strakonice OSVČ předseda KK 1985 Potužník Luboš Chelčického 1158, Strakonice OSVČ místopředseda KK 2004 Veselý Josef Sokolovská 299, Strakonice technik předseda ČS, člen KK 1987

6 Strana 6 (celkem 7) Komentář k projednávaným bodům č. 11 a 12 Vzhledem k tomu, že končí funkční období členů představenstva a kontrolní komise a na dnešním shromáždění delegátů jsou volení noví členové těchto orgánů, je nutno uzavřít s členy představenstva a členy kontrolní komise nové smlouvy o výkonu funkce. Návrh smluv o výkonu funkce je v samostatné příloze a je obsahově stejný se znění stávajících smluv. Komentář k projednávanému bodu č.13 Na shromáždění delegátů, konaném dne , byl stanoven postup, jak nakládat s pozemky ve vlastnictví Stavební bytové družstvo Strakonice navazující na pozemky, na nichž je postaven bytový dům, který byl dříve ve vlastnictví družstva. V lokalitě Šumavská došlo k situaci, kdy šest společenství vlastníků jednotek (dále též SVJ) projevilo zájem o převod reálně (geometrickým plánem) vymezené části pozemku kolem jejich domu, některá ne a město Strakonice sice ústně projevilo zájem o převod zbylých pozemků darovací smlouvou, ale dosud svůj zájem nezakotvilo závaznou formou. Uvedeným šesti SVJ byl na základě projeveného zájmu převeden do vlastnictví spoluvlastnický podíl na těchto pozemcích, ale ne podíl reálný, protože dosud nebyl zpracován geometrický plán. Pro tyto pozemky v lokalitě Šumavská se vzhledem k výše uvedené situaci jeví jako nutný zvláštní postup, uvedený níže. 1. Oznámit písemně městu Strakonice, že nabídka bezplatného převodu pozemků do vlastnictví města Strakonice nadále trvá, ale pouze za podmínky, že smlouva o bezplatném převodu pozemků do vlastnictví města Strakonice musí být uzavřena nejpozději do Současně zadat vypracování geometrického plánu na reálné rozdělení pozemků v lokalitě Šumavská s respektováním dohody se šesti SVJ, které mají na pozemku svůj podíl a uzavřít dohodu o vypořádání podílového spoluvlastnictví s těmito SVJ. V případě, že město Strakonice neprojeví v souladu s výše uvedeným bodem 1. vůli převzít uvedené pozemky do vlastnictví, budou následovat tyto další kroky: 3. Stavební bytové družstvo Strakonice písemně osloví SVJ, kterým byl v minulosti převod těchto pozemků do vlastnictví nabídnut, a tyto neprojevily zájem s upozorněním, že tyto pozemky mohou být převedeny na třetí osobu nebo mohou být opuštěny (a v takovém případě připadnou do vlastnictví státu) s tím, že nabídne takovému SVJ a) pokud SVJ je ve správě Stavebního bytového družstva Strakonice bezplatný převod do vlastnictví reálně vymezené části pozemku (geometrickým plánem), a to až do výše původního nároku (co do výměry). Bezplatným převodem do vlastnictví se rozumí, že Stavební bytové družstvo Strakonice nebude požadovat žádnou kupní cenu, nabyvatel však bude hradit náklady spojené s převodem, a to zejména vypracování geometrického plánu, správní poplatek za zápis do KN a případné daňové povinnosti; b) pokud SVJ není ve správě Stavebního bytového družstva Strakonice úplatný převod do vlastnictví reálně vymezené části pozemku (geometrickým plánem) za cenu stanovenou znaleckým posudkem, a to až do výše původního nároku (co do výměry). 4. Pokud takto oslovené SVJ do 30 dnů písemně neprojeví závazný zájem o převod těchto pozemků do vlastnictví, je oprávněno Stavebnímu bytovému družstvu Strakonice nabídnout

7 Strana 7 (celkem 7) uvedené pozemky nebo jejich části ke koupi třetí osobě; to se však nevztahuje na pozemky pod komunikacemi (chodníky). 5. V případě, že Stavební bytové družstvo Strakonice nenajde třetí osobu, která projeví zájem o koupi uvedených pozemků nebo jejich částí, je oprávněno pozemky opustit podle 1045, odst. 2 občanského zákoníku číslo 89/2012 Sb. s tím, že takové pozemky připadnou do vlastnictví státu. Celý výše uvedený proces by měl být ukončen nejpozději do Komentář k projednávanému bodu č.14 a) Paní Markovičová Marie, bytem Radomyšl, čp. 239 podala odvolání proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení za Stavebního bytového družstva Strakonice. Paní Markovičová Marie od roku 2013 nepravidelně hradila měsíční zálohy. Veškeré pohledávky, které u Stavebního bytového družstva Strakonice měla, byly uhrazeny. K nejsou u Stavebního bytového družstva Strakonice evidovány žádné pohledávky. Výše dluhu, za který byla paní Markovičová Marie vyloučena bylo celkem 7.401,00 Kč a dluh vznikl za období od do b) Paní Kecková Jana, bytem Na Bílé husi, čp. 1072, Blatná podala odvolání proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení za Stavebního bytového družstva Strakonice. Paní Kecková Jana uzavřela se Stavebním bytovým družstvem Strakonice Dohodu o uznání dluhu na částku ,00 Kč, do které byly zahrnuty pohledávky na nájemném za rok Splátky vyplývající z této dohody platí velice nepravidelně. Připravuje se žaloba. Za rok 2015 evidujeme dlužnou částku na nájemném v celkové výši 2.585,00 Kč. Tato pohledávka bude uhrazena z přeplatku z vyúčtování užívání bytu za rok c) Pan Ujka Jiří, bytem Stavbařů čp. 210, Strakonice podal odvolání proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení ze Stavebního bytového družstva Strakonice. Neuhradil poplatek plynoucí z podání odvolání v celkové výši 600,00 Kč. U pana Ujky Jiřího evidujeme k dluh na úhradách spojených s užíváním bytu v celkové výši ,00 Kč. Na ,00 Kč uzavřel p. Ujka se Stavebním bytovým družstvem Strakonice Dohodu o uznání dluhu. Z této dohody nebyla uhrazena žádná splátka, proto byla dohoda stornována a dluh zažalován. Všechny pohledávky k v celkové výši ,00 Kč jsou zažalovány. Pan Ujka Jiří dluží dlouhodobě, nereaguje na upomínky, doporučené dopisy nevyzvedává. Písemnosti mu musí být doručovány opakovaně a osobně. Nájemné od bylo hrazeno velice nepravidelně, od není hrazeno vůbec.