OSM Název materiálu: Prodej pozemku parc.č. 1660/94, k.ú. Turnov, na pozemku stojí stavba: Turnov, čp. 1899, 1900, bytový dům - změna

Transkript

1 Podklady na zasedání ZM dne: OSM Název materiálu: Prodej pozemku parc.č. 1660/94, k.ú. Turnov, na pozemku stojí stavba: Turnov, čp. 1899, 1900, bytový dům - změna Předkládá: Ludmila Těhníková Vypracoval: Růžena Jarošová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: snímek komplet_pozemky u byt.domu Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: Vztah k rozpočtu města: příjem ( Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: ZM dne , usnesení ZM č. 90/2011 ZM schvaluje záměr prodeje zastavěných pozemků pod bytovými domy majitelům domů za cenu stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM předložit nabídku vlastníků. (Hlasování: 26/0/0) Komise pro rozvoj a správu majetku ze dne Komise doporučuje RM a ZM schválení možnosti prodeje městských pozemků pod bytovými domy (pouze pod samostatným půdorysem objektu), které byly v minulosti prodány, a nebo které budou v budoucnu prodávány. ZM dne , usnesení ZM č. 313/2016 ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 1660/94 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 637 m2, k.ú. Turnov, na pozemku stojí stavba: Turnov čp. 1899, 1900, 1901 bytový dům, LV 5109 (ul. Granátová, sídliště Výšinka) za cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500 Kč/m2 (celkem Kč), která je pro tento druh pozemku cenou obvyklou a všech nákladů s prodejem spojených, do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek v uvedených domech. Velikost spoluvlastnického podílu na pozemku pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domě čp. 1899, 1900 a 1901 Turnov je totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a to následovně: manželé Balatka Lukáš a Balatková Zuzana, Dlouhý Most - spoluvlastnický podíl 370/19837 Burjánková Jana, Frýdštejn - spoluvlastnický podíl 740/39674 manželé Dědeček Jaromír a Dědečková Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 731/39674 Drholcová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Elnerová Tereza, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Fabiánová Emilie, Turnov - spoluvlastnický podíl 569/39674

2 Hájek Martin, Turnov - spoluvlastnický podíl 185/19837 Hájková Petra, Turnov - spoluvlastnický podíl 185/19837 Hejduk Ladislav Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Hejduk Petr, Turnov - spoluvlastnický podíl 447/19837 manželé Hrdina Jan a Hrdinová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 Hyšková Ivana Mgr., Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé Janků Eduard a Janků Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 manželé Kalkus Roman a Kalkusová Lenka, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Klickaničová Leona, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/79348 Kobosilová Blanka, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 manželé Kobrle Oldřich a Kobrlová Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Kočí Miroslav, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 Kopáč Petr, Ohrazenice - spoluvlastnický podíl 348/19837 manželé Krejčík Ladislav a Krejčíková Helena - spoluvlastnický podíl 370/19837 Krolmusová Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 manželé Kroupa Vratislav a Kroupová Karla, Turnov - spoluvlastnický podíl 366/19837 Líkařová Věra, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 manželé Louda Karel a Loudová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 Macháček Jaroslav, Turnov - spoluvlastnický podíl 341/79348 Macháčková Iveta, Turnov - spoluvlastnický podíl 341/79348 manželé Macoun Dobromil a Macounová Miloslava, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé Pernica Zdeněk a Pernicová Věra, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Pulščáková Ladislava Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 740/39674 manželé Rakoncaj Josef a Rakoncajová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé Rayevskyy Serhiy a Rayevska Natalya, Turnov - spoluvlastnický podíl 569/39674 Selnekovič Michal, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 Semić Mehmed, Turnov -spoluvlastnický podíl 901/79348 Stasiaková Šárka, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 Stavební bytové družstvo, Turnov - spoluvlastnický podíl 8641/19837 Špínová Adéla, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Štveráková Eva, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé Těhník Jaroslav a Těhníková Ludmila, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé Vaner Jaromír Ing. a Vanerová Soňa Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 732/39674 Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) [16/1/2] Důvodová zpráva: Na základě projeveného zájmu Výboru samosprávy SBD Turnov bytového domu v Turnově č.p. 1899, 1900 a 1901 Granátová ulice, sídliště Výšinka o odkoupení pozemku parc.č. 1660/94 o výměře 637 m2, k.ú. Turnov pod výše uvedeným domem, zastupitelstvo města dne tento prodej schválilo usnesením ZM č. 313/2016. Pro tento případ byla cena obvyklá stanovena na 500 Kč/m2 (celkem Kč). Kupujícími pozemku parc.č. 1660/94, k.ú. Turnov jsou všichni jednotliví vlastníci bytových jednotek v domě č.p. 1899, 1900 a 1901, Turnov, velikost spoluvlastnického podílu na pozemku je totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu. Po schválení ZM byl návrh kupní smlouvy předložen Stavebnímu bytovému družstvu Turnov, s výzvou na spolupráci ohledně podpisu kupní smlouvy jednotlivými kupujícími. K podpisu smlouvy zatím nedošlo. SBD Turnov nám oznámilo, že v září a v říjnu 2016 předávají na katastrální úřad ke vkladovému řízení převod tří bytových jednotek, tudíž dochází ke změně vlastníků u bytových jednotek č. 1899/23,

3 č. 1901/4 a č. 1990/17. Vlastníkem byt.jedn.č. 1899/23 se stal pan Lukáš Kalkus, Turnov, byt.jedn.č. 1900/17 pan Martin Zikmund, Mírová p. Kozákovem a byt.jedn.č. 1901/4 pan Čihulka Jiří, Turnov. Bylo třeba vyčkat na zavkladování těchto změn, aby se promítly i do kupní smlouvy na odkoupení předmětného pozemku. Nyní z výše uvedeného důvodu dáváme tuto změnu ke schválení ZM. Navrhované usnesení ZM: ZM ruší usnesení ZM č. 313/2016. ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 1660/94 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 637 m2, k.ú. Turnov, na pozemku stojí stavba: Turnov čp. 1899, 1900, 1901 bytový dům, LV 5109 (ul. Granátová, sídliště Výšinka) za cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 500 Kč/m2 (celkem Kč), která je pro tento druh pozemku cenou obvyklou a všech nákladů s prodejem spojených, do podílového spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek v uvedených domech a to následovně: manželé Balatka Lukáš a Balatková Zuzana, Dlouhý Most - spoluvlastnický podíl 370/19837 Burjánková Jana, Frýdštejn - spoluvlastnický podíl 740/39674 Čihulka Jiří, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé Dědeček Jaromír a Dědečková Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 731/39674 Drholcová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Elnerová Tereza, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Fabiánová Emilie, Turnov - spoluvlastnický podíl 569/39674 Hájek Martin, Turnov - spoluvlastnický podíl 185/19837 Hájková Petra, Turnov - spoluvlastnický podíl 185/19837 Hejduk Ladislav Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Hejduk Petr, Turnov - spoluvlastnický podíl 447/19837 manželé Hrdina Jan a Hrdinová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 Hyšková Ivana Mgr., Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé Janků Eduard a Janků Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Kalkus Lukáš, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Klickaničová Leona, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/79348 Kobosilová Blanka, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 manželé Kobrle Oldřich a Kobrlová Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Kočí Miroslav, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 Kopáč Petr Mgr., Ohrazenice - spoluvlastnický podíl 348/19837 manželé Krejčík Ladislav a Krejčíková Helena - spoluvlastnický podíl 370/19837 Krolmusová Marie, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 manželé Kroupa Vratislav a Kroupová Karla, Turnov - spoluvlastnický podíl 366/19837 Líkařová Věra, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 manželé Louda Karel a Loudová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 Macháček Jaroslav, Turnov - spoluvlastnický podíl 341/79348 Macháčková Iveta, Turnov - spoluvlastnický podíl 341/79348 manželé Macoun Dobromil a Macounová Miloslava, Turnov - spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé Pernica Zdeněk a Pernicová Věra, Turnov - spoluvlastnický podíl 577/39674 Pulščáková Ladislava Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 740/39674 manželé Rakoncaj Josef a Rakoncajová Jana, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé Rayevskyy Serhiy a Rayevska Natalya, Turnov - spoluvlastnický podíl 569/39674 Selnekovič Michal, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 Semić Mehmed, Turnov -spoluvlastnický podíl 901/79348 Stasiaková Šárka, Turnov - spoluvlastnický podíl 288/19837 Stavební bytové družstvo, Turnov - spoluvlastnický podíl 16033/39674 Špínová Adéla, Turnov - spoluvlastnický podíl 174/19837 Štveráková Eva, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé Těhník Jaroslav a Těhníková Ludmila, Turnov - spoluvlastnický podíl 370/19837

4 manželé Vaner Jaromír Ing. a Vanerová Soňa Ing., Turnov - spoluvlastnický podíl 732/39674 Zikmund Martin, Mírová p. Kozákovem - spoluvlastnický podíl 174/19837 Velikost spoluvlastnického podílu na pozemku pro jednotlivé majitele bytových jednotek v domě čp. 1899, 1900 a 1901 Turnov je totožný se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu.

5

6 K U P N Í S M L O U V A uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník I. Smluvní strany Město Turnov, Antonína Dvořáka 335, Turnov IČ: zastoupené panem Ing. Tomášem Hocke, starostou města - na straně jedné jako prodávající a manželé pan Balatka Lukáš, r.č /3768 a paní Balatková Zuzana, r.č /2683, oba bytem Dlouhý Most, č.p spoluvlastnický podíl 370/19837 paní Burjánková Jana, r.č /3795, bytem Frýdštejn, Roudný č.p. 6 - spoluvlastnický podíl 740/39674 pan Čihulka Jiří, r.č /3438, bytem Turnov, Granátová 1901 spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé pan Dědeček Jaromír, r.č /1565, bytem Turnov, Kadeřavec č.p. 13 a paní Dědečková Jana, r.č /1791, bytem Turnov, Granátová 1901 spoluvlastnický podíl 731/39674 paní Drholcová Jana, r.č /002, bytem Turnov, Granátová 1899 spoluvlastnický podíl 174/19837 paní Elnerová Tereza, r.č /0011, bytem Turnov, Granátová 1900 spoluvlastnický podíl 174/19837 paní Fabiánová Emilie, r.č /088, bytem Turnov, Granátová 1899 spoluvlastnický podíl 569/39674 pan Hájek Martin, r.č /3706, bytem Turnov, Jaspisová 2249 spoluvlastnický podíl 185/19837 paní Hájková Petra, r.č /3724, bytem Turnov, Jaspisová 2249 spoluvlastnický podíl 185/19837 pan Hejduk Ladislav Ing., r.č /1002, bytem Turnov, Komenského 2034 spoluvlastnický podíl 577/39674 pan Hejduk Petr, r.č /3450, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 447/19837 manželé pan Hrdina Jan, r.č /3508 a paní Hrdinová Jana, r.č /3437, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 901/39674 paní Hyšková Ivana Mgr., r.č /4739, bytem Turnov, Granátová 1901 spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé pan Janků Eduard, r.č /1751 a paní Janků Marie, r.č /057, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 577/39674 pan Kalkus Lukáš, r.č /3445, bytem Turnov, Pod Zelenou cestou spoluvlastnický podíl 174/19837 paní Klickaničová Leona, r.č /3453, bytem Turnov, Studentská spoluvlastnický podíl 901/79348 paní Kobosilová Blanka, r.č /0926, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 174/19837manželé pan Kobrle Oldřich, r.č /054 a paní Kobrlová Marie, r.č /066, oba bytem Turnov, Pod Zelenou cestou spoluvlastnický podíl 577/39674

7 pan Kočí Miroslav, r.č /1833, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 pan Kopáč Petr Mgr., r.č /3441, bytem Ohrazenice č.p spoluvlastnický podíl 348/19837 manželé pan Krejčík Ladislav, r.č /2085 a paní Krejčíková Helena, r.č /040, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 paní Krolmusová Marie, r.č /055, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 288/19837 manželé pan Kroupa Vratislav, r.č /1945 a paní Kroupová Karla, r.č /1270, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 366/19837 paní Líkařová Věra, r.č /1559, bytem Turnov Granátová spoluvlastnický podíl 174/19837 manželé pan Louda Karel, r.č /0962, bytem Turnov, Krajířova 487 a paní Loudová Jana, r.č /1398, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 288/19837 pan Macháček Jaroslav, r.č /3182, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 341/79348 paní Macháčková Iveta, r.č /3209, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 341/79348 manželé pan Macoun Dobromil, r.č //028 a paní Macounová Miloslava, r.č /053, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 901/39674 manželé pan Pernica Zdeněk, r.č /075 a paní Pernicová Věra, r.č /072, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 577/39674 paní Pulščaková Ladislava Ing., r.č /1190, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 740/39674 manželé pan Rakoncaj Josef, r.č /023 a paní Rakoncajová Jana, r.č /067, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé pan Rayevskyy Serhiy, r.č /2608 a paní Rayevska Natalya, r.č /2528, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 569/39674 pan Selnekovič Michal, r.č /2330, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 pan Semić Mehmed, r.č /7284, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 901/79348 paní Stasiaková Šárka, r.č /3449, bytem Turnov, Pod Zelenou cestou spoluvlastnický podíl 288/19837 Stavební bytové družstvo Turnov, IČ: , se sídlem Turnov, Svobodova spoluvlastnický podíl 16033/39674 paní Špínová Adéla, r.č /3703, bytem Turnov, Pelešany, Třešňová spoluvlastnický podíl 174/19837 paní Štveráková Eva, r.č /0751, bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé pan Těhník Jaroslav, r.č /1005 a paní Těhníková Ludmila, r.č /0117, oba bytem Turnov, Granátová spoluvlastnický podíl 370/19837 manželé pan Vaner Jaromír Ing., r.č /1775 a paní Vanerová Soňa Ing., r.č /0557, oba bytem Turnov, Šolcova spoluvlastnický podíl 732/39674 pan Zikmund Martin, r.č /3727, bytem Mírová pod Kozákovem, Chloumek 6 - na straně druhé jako kupující

8 II. Předmět smlouvy Prodávající Město Turnov prohlašuje, že je na základě zákona č.172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů výlučným vlastníkem mimo jiné pozemku v obci a katastrálním území Turnov: parc.č. 1660/94 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 637 m Na pozemku stojí stavba: Turnov, č.p. 1899, 1900, 1901, byt. dům, LV Uvedený pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č Kupující prohlašují, že jsou vlastníky bytových jednotek včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem domu podle Prohlášení vlastníka budovy V9 2309/1997 ze dne s právními účinky vkladu práva ke dni a to v budově č.p. 1899, 1900, 1901 Turnov stojící na p.p.č. 1660/94 v obci a katastrálním území Turnov Podíly jednotlivých vlastníků bytových jednotek jsou uvedeny na listu vlastnictví č pro k.ú. Turnov u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily III. Předmět koupě Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je pozemek parc.č. 1660/94 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 637 m 2, v k.ú. Turnov. Na pozemku stojí stavba: Turnov, č.p. 1899, 1900, 1901, byt. dům, LV Město Turnov prodává tuto nemovitost se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnilo, drželo a užívalo do podílového spoluvlastnictví kupujících. Velikosti spoluvlastnických podílů pro jednotlivé kupující, tj. vlastníky bytových jednotek, jsou totožné s velikostí jejich spoluvlastnických podílů na společných částech budovy č.p. 1899, 1900, 1901 Turnov, ke dni podpisu této smlouvy, jak jsou u jednotlivých kupujících uvedeny v úvodu této smlouvy IV. Kupní cena a platební podmínky Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou a činí celkem: Kč ,-Kč, slovy: třistaosmnáctttisícpětsetkorunčeských Kupující prohlašují a podpisem kupní smlouvy stvrzují, že uvedené nemovitosti za sjednanou kupní cenu a níže uvedených podmínek do svého podílového spoluvlastnictví v rozsahu spoluvlastnických podílů dle čl. III. kupují a přijímají

9 Kupující uhradí kupní cenu v rozsahu svých podílů převodem na účet prodávajícího č.ú /0800 vedený u České spořitelny, a.s., variabilní symbol do 15-ti dnů po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího Města Turnov V. Prohlášení smluvních stran Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícímu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu.--- Kupující prohlašují, že jim je dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v předchozích článcích a že ji kupují a přijímají ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého podílového spoluvlastnictví za dohodnutou kupní cenu VI. Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitostí Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.iii. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán prodávající stranou do pěti kalendářních dnů ode dne zjištění zaplacení celkové kupní ceny kupujícími V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujících, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitostem uvedeným v článku prvém ve prospěch kupujících Daň z nabytí nemovitostí a správní poplatek za provedení vkladu uhradí strana kupující VII. Závěrečné ustanovení Záměr města prodat předmětné nemovitosti byl řádně zveřejněn na úřední desce města od do Prodej nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen zastupitelstvem města dne , usnesením č.../2016 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města

10 Tato smlouva je vyhotovena v 58 stejnopisech, každý má platnost originálu Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy V Turnově dne Prodávající:. Město Turnov Ing. Tomáš Hocke, starosta Kupující: