vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 189/2009-N Bod 1. Bod 2.

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 189/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 22. záí 2009, na adrese budova HOLIDAY INN BRNO, Kížkovského 20, Brno Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to ve 13:20 hod. Bod 2. Dražebník:, I: U Pískovny 890/1, Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel. : , fax : info@eurodrazby.cz Navrhovatel: ACM Money eská republika, a.s., I: imická 780/61, Praha 8 jednající Ing. Milanem ápem (na základ plné moci) Dlužník: Jelen František, nar. dne a Jelenová Zdislava, r , oba trvale bytem Nesovice 81, Nesovice. Zástavce a vlastník pedmtu dražby: Jelen František, nar. dne , trvale bytem Nesovice 81, Nesovice. Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: St. parcela. 123 o výme 141 m2 zastavná plocha a nádvoí Parcela p /21 o výme 200 m2 zahrada Parcela p /24 o výme 118 m2 zahrada budova Nesovice.p. 81 bydlení stojící na St. parcele. 123 Pozemky ve zjednodušené evidenci - parcely pvod Pozemkový katastr (PK) Parcela p o výme 820 m2 Parcela p o výme 1036 m2 Jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 152, pro k.ú. Nesovice, obec Nesovice, ást obce Nesovice, okres Vyškov u Katastrálního úadu pro Jihomoravský kraj KP Vyškov. Popis pedmtu dražby: Jedná se o vnitní adový, nepodsklepený rodinný dm s pozemky a píslušenstvím, který má jedno nadzemní podlaží,v obci Nesovice, okres Vyškov. Obec Nesovice, ve které se nachází nemovitosti, leží jihovýchodním smrem od msta Vyškov, na hlavní trase mezi Brnem a Uherským Hradištm. Jedná se o malou zemdlskou obec vzdálenou 7 km východním smrem od Buovic, se základní obanskou vybaveností a dobrou dostupností do Buovic a do okolních obcí a to jednak autobusovou dopravou po mezinárodní silnici E50, tak vlakem (vlaková stanice je v míst). EURODRAŽBY.CZ a.s

2 Rodinný dm.p. 81 na parc.. St. 123, je situován v obci Nesovice, po pravé stran vedlejší komunikace procházející obcí ve smru z centra, která vede soubžn s železniní tratí. Jedná se o adový vnitní objekt pdorysného tvaru do písmene L, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a pdou pod sedlovou stechou. K pravé zadní stran domu je postavena vedlejší stavba dílny se skladem. Mezi dvorním kídlem domu a dílnou je malý zpevnný dvr. Vstup do domu z veejné komunikace je pes vlastní neoplocenou pedzahrádku na parc /24. Za místní komunikací vedoucí ped domem je menší neoplocená zahrada na parc /21. Okolí rodinného domu je tvoeno zástavbou adových rodinných dom. Nemovitost je umístna v mírn svažitém terénu, v zástavb starších rodinných dom. Pístup k objektu je umožnn po místní komunikaci (silnici II.tídy na parc /1) a dále pes vlastní pozemek parc /24. Nemovitost je tedy tvoena rodinným domem.p. 81 na pozemku parc.. St. 123, vedlejší stavbou na parc.. St.123, venkovními úpravami (pípojky inženýrských sítí, zpevnná plocha dvora, jímka), pozemky parc.. St. 123, parc /21, parc /24 a dále zemdlskými pozemky ve zjednodušené evidenci PK parc.. 489, Objekt je napojen na tyto IS vodovod, elektroinstalaci. Kanalizace je svedena do jímky. Rodinný dm.p. 81, na parc.. St. 123 Jedná se o vnitní adový dm, nepodsklepený, který má jedno nadzemní podlaží a pdu pod sedlovou stechou. Pdorysný tvar domu je do písmene L, piemž dvorní kídlo domu je umístno na levé stran pozemku (pi pohledu z ulice). Uliní strana domu s hlavním vstupem v pravé ásti je orientována na severní stranu. Za domem je na pravé stran (pi pohledu z ulice) pozemku parc.. St. 123 postavena zdná vedlejší stavba dílny se skladem s plochou stechou. Nezastavná ást pozemku je využívána jako dvr. Dispoziní ešení: 1.NP vstupní zádveí, obývací pokoj, pokoj, kuchy, koupelna s WC, komora, prjezd. Stavebn konstrukní charakteristika: Základy jsou s izolací proti zemní vlhkosti. Nosné konstrukce zdné v tl cm. Stropní konstrukce devné trámové s rovným podhledem. Krov je devný sedlový. Stešní pláš sedlové stechy je tvoen pálenou taškou. Klempíské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitní omítky jsou vápenné dvouvrstvé, vnjší omítky chybí nejsou provedeny. Vnitní keramický obklad je proveden v kuchyní a v koupeln. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové s koberci v koupeln je keramická dlažba. Okna jsou devná EURO nebo plastová, dvee jsou devné plné nebo prosklené. Vytápní je lokální el. kamny a kamny na tuhá paliva. Elektroinstalace je provedena svtelná a motorová. Rozvody teplé a studené vody jsou provedeny. Kanalizace je svedena do jímky. Instalace chybí. V kuchyni je el. sporák. Hygienické vybavení tvoí 1x vana, 1x splachovací WC, sprchový kout a umyvadlo. Ostatní vybavení chybí. Stáí a technický stav: Dle sdlení vlastníka byl rodinný dm postaven kolem roku V roce 1986 byla provedena pestavba pvodn hospodáské dvorní ásti na obytnou ást (kuchy, koupelna, komora). V roce 2006 byla provedena výmna oken a v roce 2008 nové rozvody vody. Stavebn technický stav objektu je dobrý. Chybí venkovní fasáda. Betonové podlahy jsou místy vydrolené. Vedlejší stavba, na parc.. St. 123: Jedná se o zdnou stavbu dílny se skladem, která má jedno nadzemní podlaží a plochou stechu. Stavba je postavena za domem na pravé stran (pi pohledu z ulice) na pozemku parc.. St Stavba je pístupna bu z prjezdu rodinného domu nebo samostatným vstupem ze dvora. Dispoziní ešení: 1.NP dílna, sklad 2

3 Stavebn konstrukní charakteristika: Základy jsou betonové. Nosné konstrukce zdné v tl. 30 cm. Stropní konstrukce devné trámové s rovným podhledem. Stešní pláš ploché stechy je tvoen asfaltovou lepenkou. Klempíské konstrukce chybí. Vnitní omítky jsou vápenné dvouvrstvé, vnjší omítky pouze hrubé vápenné. Podlaha je betonová. Okna jsou devná dvojitá, dvee jsou devné plné. Elektroinstalace je provedena svtelná a motorová. Ostatní vybavení chybí. Stáí a technický stav: Dle sdlení vlastníka byla stavba postavena kolem roku Bhem další životnosti byla provádna pouze nutná údržba. Stavebn technický stav objektu odpovídá stáí a minimální údržb. Venkovní úpravy: Jedná se zejména o pípojky IS - vody, el. energie, kanalizace do jímky, jímka, zpevnná plocha dvora. Technická hodnota venkovních úprav má vzhledem ke svému rozsahu nízkou hodnotu a k oceovanému objektu má jen doplkovou funkci. Pro úely ocenní není cena jednotlivých staveb vyjadována. Celkovou cenu venkovních úprav navrhuji odborným odhadem ve výši 3,5 % ze zjištné ceny staveb. Pozemky parc.. St. 123, parc /21, parc /24 Pozemky parc.. St. 123 a parc /24 jsou mírn svažité, uceleného lichobžníkového tvaru. V pední ásti smrem k pístupové komunikaci je situována zahrada 1724/24, na kterou navazuje parc.. St. 123, na které je postaven RD.p. 81 s vedlejší stavbou. Zbývající nezastavná ást je využívána jako dvr. Tyto dva pozemky spolu tvoí jednotný funkní celek. Pozemek parc /21 je mírn svažitý, obdélníkového tvaru, je situovaný mezi silnicí II.t a železniní trati. Pozemek je využíván jako zahrada s trvalými porosty. Pozemky je možno napojit na veejný vodovod, plyn, elektriku. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval soudní znalec Ing. Tomáš Volek. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní ve výši ,- K s píslušenstvím, pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, Praha 8, IO: Smlouva o zízení vcného pedkupního práva, o zízení zástavního práva podle ob.z.ze dne Právní úinky vkladu práva ke dni Pedkupní právo pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, Praha 8, IO: Smlouva o zízení vcného pedkupního práva, o zízení zástavního práva podle ob.z.ze dne Právní úinky vkladu práva ke dni Vcné bemeno užívání pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, Praha 8, IO: Smlouva o zízení vcného bemene úplatná ze dne Právní úinky vkladu práva ke dni Zástavní a pedkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Vcné bemeno užívání je ve prospch navrhovatele dražby. Navrhovatel dražby prohlásil, že uzave s vydražitelem bezúplatn smlouvu o zániku Vcného bemene užívání a to bezprostedn po pechodu vlastnického práva na vydražitele (po zaplacení ceny dosažené vydražením). 3

4 Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Tomáš Volek, Rašelinová 4, Brno, jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostrav ze dne ,.j. Spr. 2895/99 pro základní obor ekonomika, odvtví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví, odvtví stavby obytné a prmyslové. a vypracoval dne posudek s íslem /09 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na ,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 1. záí 2009, ve 14:30 hod. 2. termín dne 14. záí 2009, v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání iní ,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku ,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku ,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú /0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše ,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, Praha 8, I: Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na 4

5 území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú /0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než ,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena vydražitelem a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. 5

6 Pihlášené pohledávky dražebních vitel: ACM Money eská republika, a.s ve výši ,- K a úrok z prodlení ve výši 0,25% denn z ástky ,- K od , smluvní úrok ve výši 34,92 % p.a. z ástky ,- K ode dne , dále ízení ve výši ,- K, a dále náklady rozhodího ízení ve výši 6.574,- K. Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, 21.ervence 2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 6