MĚSTO CHEB KOMISE MAJETKOPRÁVNÍ, BYTOVÁ A DISLOKAČNÍ RADY MĚSTA CHEBU

Transkript

1 ČÍSLO JEDNACÍ V CHEBU DNE MUCH 91785/ Zápis a usnesení z 18. schůze komise majetkoprávní, bytové a dislokační Datum a hodina zahájení schůze: ve hod Místo konání schůze: zasedací místnost Rady Přítomni: Radka Karbánová, Josef Tvarůžek, Ing. Leopold Písek, Karel Nový, Tomáš Kubát, Stanislav Doskočil, Martin Helcl, Petr Karabec Omluveni: Ing. Růžena Vrbová, Ing. Václav Jakubík, Ing. Tibor Dobrovolný Neomluveni: 0 Hosté: Ing. Vlastimil Habětínek, Ing. Pavol Vančo, Vladimír Havlíček Schůzi řídil: Josef Tvarůžek, místopředseda komise Na počátku schůze přítomno 8 členů komise z celkového počtu 11. Konstatováno, že komise je usnášeníschopná. Komise schválila následující program: 1) Úvod, schválení programu I.) A) rozhodnutí vedoucího odboru SM B) doporučení vedoucího odboru SM pro rozhodnutí RM C) doporučení vedoucího odboru SM pro doporučení RM a rozhodnutí ZM II.) a) Záměr prodeje nemovitých věcí z majetku města pozemky a stavba b) Prodej nemovitých věcí z majetku města pozemky c) Podání právnické osoby d) Další právní jednání a záležitosti uznání bezdůvodného obohacení e) Záměr na pronájem nemovitých věcí části pozemků f) Zřízení služebnosti inženýrských sítí na nemovitých věcech v majetku města Chebu g) Změny usnesení Rady města Chebu 2) Různé 3) Závěr K bodu 1) Program schválen bez připomínek všemi členy komise MBaD Str. 1/17

2 Bod I.) A) schvaluje v souladu s Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 10/2014, Přílohou č. 1, části Pracovní náplň odboru správy majetku odst. 4.1, písm. b) uzavření nájemní smlouvy k bytu se žadateli ze schválených pořadníků a seznamů, po projednání v komisi MBaD k sociálnímu bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 2369, v ulici K Viaduktu, č. o. 8, který je součástí pozemku par. č. st. 6573/8 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb; byt o velikosti 1+1 s příslušenstvím, o podlahové ploše 35,31 m 2 (včetně podlahové plochy sklepní kóje 2,30 m 2 ), s manželi, nar. a, nar., trvalý pobyt obou,, na dobu určitou 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši 47,37 Kč/m 2 /měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace, bez povinnosti složení jistiny, B) doporučuje RM Návrh usnesení Rada města Chebu A) s c h v a l u j e 1. změnu usnesení RM č. 341/11/2015 ze dne pod bodem I, odst. 2., kterým bylo schváleno uzavření nájemní smlouvy s, nar., k bytu číslo na adrese Kamenná 217/6 spočívající ve změně doby nájmu z původní doby určité na 1 rok na novou dobu neurčitou, 2. na základě výjimky ze Zásad uzavření nájemní smlouvy k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 1139, v ulici Sadová, č.o. 7, který je součástí pozemku par. č. st v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb; byt o velikosti 1+2 s příslušenstvím, o podlahové ploše 60,52 m2 (včetně sklepní kóje o velikosti 2,80 m2), s manželi, nar. a, nar., trvalý pobyt,, na dobu určitou 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši 48 Kč/m2/měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace, se stanovením povinnosti složit jistotu ve výši 1 měsíčního nájemného z podlahové plochy bytu, 3. na základě výjimky ze Zásad uzavření nájemní smlouvy k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 2003, v ulici Šlikova, č.o. 16, který je součástí pozemku par. č. st. 1688/1 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb, byt o velikosti 1+3 s příslušenstvím, o podlahové ploše 107,77 m2 (včetně sklepní kóje 3,20 m2), se společnými nájemci, nar., trvalý pobyt,. a, nar., trvalý pobyt,., na dobu určitou Str. 2/17

3 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši Kč/měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace a se stanovením povinnosti složit jistotu ve výši Kč, 4. uzavření nájemní smlouvy k nebytovému prostoru sloužícímu podnikání č. 302, v domě v Chebu, č.p. 505, který je součástí pozemku par. č. st. 150 v k.ú. Cheb, Kostelní, č.o.5, v k.ú. Cheb, situovaného v 2. nadzemním podlaží 1 místnost o celkové výměře 33,10 m2, se spol. Yabirinth s.r.o., IČO , se sídlem nám. Krále Jiřího z Poděbrad 513/12, Cheb, zastoupenou jednatelem Romanem Frajtem, za roční nájemné sjednané dohodou ve výši Kč bez DPH (sazba 806 Kč/m2/rok), které může být navyšováno každoročně indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou, pro účel využití jako skladové prostory pro internetové knihkupectví, 5. uzavření nájemní smlouvy na pronájem prostoru sloužícího podnikání č. 301, v domě v Chebu, č.p. 1566, který je součástí pozemku par. č. st v k.ú. Cheb, v ulici Evropská, č.o. 41, situovaného v 1. nadzemním podlaží, 6 místností o celkové výměře 165,5 m2, se společností AESCULUS v.o.s., IČO , se sídlem Evropská 1566/41, Cheb, zastoupenou Ing. Jindrou Papežovou, společníkem za roční nájemné ve výši Kč bez DPH (z toho 1 místnost prodejní plochy o celkové výměře 44 m2 za roční nájemné ve výši 1048 Kč/ m2/rok, 1 místnost kancelář o celkové výměře 18 m2 za roční nájemné ve výši 806 Kč/ m2/rok a 4 místnosti sloužící jako zázemí provozovny o celkové výměře 103,5 m2 za roční nájemné ve výši 534Kč/ m2/rok, vše bez DPH) stanovené v souladu s přílohou č. 1 Zásad pronájmu, prodloužení nájmu, podnájmu a výpůjček nebytových prostor ve vlastnictví města Chebu č. 46/2012 v platném znění, které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíců, pro účel využití jako lékárna se zázemím, 6. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru sloužícího podnikání č. 313, v domě v Chebu, č.p. 509, který je součástí pozemku par. č. st. 142 v k.ú. Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 8, situovaného v 2. nadzemním podlaží, 1 místnost o celkové výměře 17,40 m2 s, IČO , se sídlem Cheb, Americká 297/10, za roční nájemné stanovené dohodou ve výši Kč bez DPH (sazba 725,40 Kč/m2/rok), které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 2 měsíce, pro účel užívání jako kancelář pro správu bytů, velkoobchod, maloobchod, 7. uzavření smlouvy na výpůjčku volného nebytového prostoru č. 319, v domě v Chebu, č.p. 507, který je součástí pozemku st.p.č. 148 v k.ú. Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad č.o. 6, situovaného ve 2. nadzemním podlaží, 1 místnost o celkové výměře 18,00 m2, se Správou zdravotních a sociálních služeb Cheb, příspěvkové organizace, IČO , se sídlem Pastýřská 4, Cheb, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíců, pro účel využití jako Centrum rozvoje pěstounské péče, 8. uzavření smlouvy na výpůjčku nemovitostí budov a pozemku, st.p.č. 2091, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 678 m2, jejíž součástí je budova v Chebu, č.p. 842, objekt k bydlení, v ulici Vrázova č.o. 6 a poz. p. č. 1393/10, zahrada o celkové výměře 154 m2, vše v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsané u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb, s Diecézní Charitou Plzeň, IČO , se sídlem Sady 5. května 348/8, Plzeň, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 14 dnů, pro účel využití příprava a zabezpečení předmětu výpůjčky k vybudování denního centra a ubytovny, 9. uzavření smlouvy na výpůjčku nemovitostí budov a pozemku, st.p. č. 1674/1, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 600 m2, jejíž součástí je budova v Chebu, č.p. 1643, jiná Str. 3/17

4 stavba, v ulici Žižkova č.o. 29 a par. č. 1438/70 o výměře 21 m2, manipulační plocha, vše v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsané u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb s pobočným spolkem Autoklub Cheb v AČR, IČO , se sídlem Žižkova 3, Cheb zastoupeným předsedou Mirko Majerem s tím, že veškerou údržbu a opravy předmětu výpůjčky zajišťuje na své náklady vypůjčitel, na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní dobou, pro účel využití zázemí a činnost Autoklubu Cheb v AČR, B) n e s o u h l a s í s obnovením nájemního vztahu k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 8, v ulici Šlikova, č. o. 11, který je součástí pozemku par. č. st. 209/2 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb podanou dne , nar., trvalý pobyt,, z důvodu aktuálního dluhu za část 08/2015 a 09/2015 (ke dni bez vyčísleného prodlení v celkové výši Kč) a z důvodu opakovaného pozdního placení nájemného a záloh na plnění poskytovaná s užíváním bytu a trvá na vyklizení a předání bytu do 1 měsíce po oznámení tohoto usnesení s tím, že po marném uplynutí lhůty k předání bytu budou oddělení právnímu předány podklady na podání žaloby o vyklizení bytu, C) doporučuje ZM Návrh usnesení Rada města Chebu d o p o r u č u j e Z a s t u p i t e l s t v u m ě s t a C h e b u s c h v á l i t 1) uzavření splátkového kalendáře s a) nájemcem, nar., trvalý pobyt, na úhradu dluhu za neuhrazené předpisy a prodlení v období 7/2015 a vyúčtování za rok 2013 a 2014 za byt č., Májová 105/29 v celkové výši ,31 Kč (z toho jistina Kč; dluh z prodlení ke dni je ,31 Kč) tak, že úhrada dluhu bude provedená v 23 měsíčních splátkách ve výši Kč, poslední splátka ve výši Kč s tím, že jmenovaná do 15 dnů ode dne doručení tohoto rozhodnutí uzavře dohodu o splátkách a bude ji řádně dodržovat; -sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu, b) nájemcem, IČO: , se sídlem Cheb, Růžová 358/14 na úhradu dluhu za neuhrazené předpisy a prodlení v období 06/ /2015 za nebytový prostor č. 501, Růžová 358/14 v celkové výši Kč (z toho jistina Kč; dluh z prodlení ke Str. 4/17

5 dni je Kč) tak, že úhrada dluhu bude provedená v 9 měsíčních splátkách ve výši Kč, poslední splátka ve výši Kč s tím, že jmenovaná do 15 dnů ode dne doručení tohoto rozhodnutí uzavře dohodu o splátkách a bude ji řádně dodržovat; -sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu, c) s bývalým nájemcem, nar., trvalý pobyt, na vydání bezdůvodného obohacení a poskytnuté služby za období 01/ /2015 za užívání bytu číslo, Cheb, Sládkova 161/2 bez právního důvodu, v celkové výši ,14 Kč (z toho jistina Kč, dluh z prodlení ke dni ve výši ,14 Kč) tak, že úhrada dluhu bude provedena v 68 měsíčních splátkách ve výši Kč a 1 měsíční splátce ve výši 1.261,14 Kč, -sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu, d) s bývalým nájemcem, nar., trvalý pobyt, na úhradu dluhu za období 01/ /2015 za byt číslo, Cheb, Slavice 2119/1 v celkové výši ,86 Kč (z toho jistina Kč, dluh z prodlení ke dni ve výši ,86 Kč) tak, že úhrada dluhu bude provedena v 19 měsíčních splátkách ve výši Kč a 1 měsíční splátce ve výši 2.746,86 Kč, s tím, že jmenovaná do 15 dnů ode dne doručení tohoto usnesení ZM uzavře dohodu o splátkách a bude ji řádně dodržovat, -sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu, 2) finanční vyrovnání za předčasné ukončení smlouvy o provedení vestavby bytové jednotky před sjednanou dobou bezplatného užívání bytu č., Cheb, na adrese K Nemocnici 793/40, bývalému nájemci, trvale bytem,, ve výši Kč, která byla vypočtena za podmínek uvedených v důvodové zprávě. Materiál projednán en bloc Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM Bod II. a) Záměr prodeje nemovitých věcí pozemky a stavba Katastrální území Cheb 1. pozemek parcelní číslo 1486/1 zastavěná plocha o výměře 578 m 2, jehož součástí je stavba č.p. 1817, a pozemek parcelní číslo 992/10 ostatní plocha o výměře 663 m 2 Str. 5/17

6 Odbor majetkoprávní Městského úřadu Cheb v současné době připravuje v souladu s usnesením porady Vedení města Chebu zápis č. 40/15, bod 1., ze dne , prodej níže uvedených nemovitých věcí: pozemek parcelní číslo st. 1486/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 578 m 2, jehož součástí je budova s č. p (P. Otakara 1), a pozemek parcelní č. 992/10 sportoviště a rekreační plocha o výměře 663 m 2, v katastrálním území Cheb, Vyjádření odboru ŠTaK: Zdůvodnění prodeje objektu Přemysla Otakara 1, odloučeného pracoviště MŠ Malé náměstí 2. Ředitelka MŠ se v posledních letech potýká se zmenšujícím se zájmem o předškolní vzdělávání v MŠ, především pak v objektu odloučeného pracoviště Přemysla Otakara 1. Dokáže organizovat výuku tak, že zájemce uspokojí docházkou dítěte do hlavní budovy. Roční provozní náklady mateřské školy Přemysla Otakara 1, Cheb: Média: Teplo 240,- tis. Kč Voda 33,- tis. Kč Elektřina 40,- tis. Kč Plyn 2,- tis. Kč Spotřební materiál 50,- tis. Kč Celkem 365,- tis. Kč Technický stav budovy Suterén budovy je vlhký V podkroví se nachází byt v době pronájmu se objevila plíseň ve dvou místnostech. Nepraktické je dovážení jídla do budovy z pracoviště Malé náměstí 2, nemoderní školní hřiště. V souvislosti s otevřením církevní MŠ (40 míst) a razantním snížením natality ve městě, neočekává odbor ŠTaK významný zájem o umístění předškolního dítěte do zařízení MŠ v této lokalitě. Doporučujeme odboru majetkoprávnímu prodej budovy. MaP navrhuje schválit záměr prodeje výše uvedených nemovitých věcí ve vlastnictví města Cheb, ve smyslu ustanovení 39 odst. 1), zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů, včetně jejich součástí a příslušenství. Pro: 3 Proti: 5 Zdržel se: - Přítomno: 8 Usnesení nepřijato doporučení komise: vzhledem k výsledku hlasování místopředseda komise konstatoval, že komise MBaD nedoporučuje schválit záměr prodeje výše uvedených nemovitých věcí Str. 6/17

7 b) Prodej nemovitých věcí z majetku města pozemky Katastrální území Cheb 2. pozemek parcelní číslo 3608 ostatní plocha o výměře 24 m 2 a pozemek parcelní číslo 3107 označený jako pozemek parcelní číslo 3107/2 travní porost část o výměře 404 m 2 dle GP č /2014 Jedná se pozemek v ulici Podhradská, pod areálem společnosti Lagarde spedition. Žadatel je spoluvlastníkem sousedící st.p.č a p.p.č Požadovanou parcelu užívá jako zahradu. V současné době jsou obě parcely pronajaty rodině žadatele za cenu Kč/rok. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne a zveřejněn od s předpokládaným datem sejmutí Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 380 Kč/m 2, tj. celkem Kč. V této lokalitě evidujeme realizovanou cenu z roku 2009 ve výši 225 Kč/m 2 (p.p.č. 3108). Pozemek leží mezi lokalitou Švédského vrchu (500 Kč/m 2 ) a Podhradem (ceny v rozmezí Kč/m 2 ). Odbor MaP navrhuje prodej žadateli za cenu Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Usnesení komise: shodné s návrhem odboru MaP Katastrální území Podhoří u Chebu 3. pozemek parcelní číslo 69/1 ost. plocha díly a+b o celkové výměře 171 m 2, oddělené podle geometrického plánu č /2015 Pozemek v lokalitě Křížový kámen. Požádáno o prodej dvou částí pro účely vypořádání zabrané plochy a srovnání hranic pozemku p.č. 50/4. Vyznačené díly budou po zápisu GP sloučeny do pozemku p.č. 50/4. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne a zveřejněn ve dnech od do Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 300 Kč/m 2, což odpovídá cenám realizovaným v chatové oblasti Podhoří v posledních letech (poslední kupní smlouva byla takto uzavřena na prodej pozemku p.č. 22/30 podle usnesení ZM ze dne ). Náklady spojené s prodejem budou účtovány ve výši Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli za cenu Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Usnesení komise: shodné s návrhem odboru MaP Str. 7/17

8 4. pozemek parcelní číslo 50/1 trvalý travní porost část oddělená jako pozemek p.č. 50/11 o výměře 402 m 2, pozemek parcelní číslo 69/1 ostatní plocha část oddělená jako pozemek p.č. 69/73 o výměře 47 m 2, vše podle geometrického plánu č /2015 Tyto pozemky vznikly zaměřením skutečného stavu oplocení vodohospodářského zařízení čerpací stanice Křížový kámen. Geometrický plán bude podkladem pro narovnání právního vztahu o prodej pozemku požádala společnost CHEVAK Cheb, a.s., a následnou legalizaci stavby. Souhlas s dělením pozemků byl vydán odborem stavebním a životního prostředí dne Záměr prodeje byl schválen vedením města dne a zveřejněn ve dnech od do Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 300 Kč/m 2, Náklady spojené s prodejem budou účtovány ve výši Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli za cenu Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Usnesení komise: shodné s návrhem odboru MaP 5. pozemek parcelní číslo 111/136 ost. plocha o výměře 27 m 2 Parcela vznikla rozdělením úzkého pruhu mezi chatovou osadou a pozemkem ve vlastnictví KSÚS. Geometrický plán byl zapsán s první kupní smlouvou v r Prodáno bylo postupně vlastníkům navazujících zahrad celkem 9 parcel. I v tomto případě žádá o prodej k rozšíření zahrady vlastník sousedních nemovitostí pozemků p.č. st. 168 a p.č. 111/84. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne a zveřejněn ve dnech od do Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta, s ohledem na charakter pozemku (úzký pruh bez přístupu, umístěný nad zářezem hlavní komunikace na Pomezí) na 60 Kč/m 2, což odpovídá realizovaným cenám za jiné parcely oddělené z původní p.p.č. 111/4. Náklady spojené s prodejem budou účtovány ve výši Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli za cenu Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Usnesení komise: shodné s návrhem odboru MaP Str. 8/17

9 c) Podání právnické osoby žádost o úpravu kupní ceny Katastrální území Dolní Dvory 6. pozemek parcelní číslo 219/36 orná půda o nové výměře 3066 m 2, vzniklý podle geometrického plánu číslo /2015 sloučením dílu a o výměře 1776 m 2 pozemku p.č. 219/35 a dílu b o výměře 1290 m 2 původního pozemku p.č. 219/36 Usnesením ZM č. 183/10/2015 ze dne byl schválen prodej pozemku parcelní číslo 219/36 orná půda o nové výměře 3066 m 2, vzniklého podle geometrického plánu číslo /2015 sloučením dílu a o výměře 1776 m 2 pozemku p.č. 219/35 a dílu b o výměře 1290 m 2 původního pozemku p.č. 219/36 v katastrálním území Dolní Dvory, společnosti SCHNEEBERGER Mineralgusstechnik s.r.o. se sídlem Cheb Dolní Dvory, Průmyslový park 32/20, PSČ 35002, IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni v oddílu C, vložka za cenu Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši Kč. Na návrh kupní smlouvy, doručený dne , reagoval kupující podáním ze dne , doručeným odboru MaP dne V dopise, jehož kopie je přílohou tohoto materiálu, jsou uvedeny důvody, týkající se charakteru prodávaného pozemku a záměru jeho využití kupujícím, pro které by podle mínění žadatele měla být výše navržené ceny revidována. Stanovená cena 490 Kč/m 2 je cenou, za kterou se obecně pozemky v Průmyslovém parku Cheb v posledních letech zpravidla prodávají, podle názoru kupujícího však v tomto případě nejde o plnohodnotný pozemek v průmyslové zóně. O podání společnosti SCHNEEBERGER Mineralgusstechnik s.r.o. bylo dne informováno vedení města. Podle zápisu z PoVe č. 40/15 vedení doporučilo předložit věc orgánům města s nesouhlasným stanoviskem. Zaměřený pozemek je situován u komunikace, s možností napojení na sítě z I. etapy výstavby Průmyslového parku a jeho velikost nevylučuje ani umístění menší provozovny typu PRACANT, ESTO Cheb nebo Inko KV na okraji zóny v Hradišti. Usnesení komise: shodné s návrhem odboru MaP d) Další právní jednání a záležitosti uznání bezdůvodného obohacení Katastrální území Cheb 7. pozemek parcelní číslo st. 39 Str. 9/17

10 Zastupitelstvo města Chebu schválilo usnesením ZM č. 155/9/2015 ze dne úplatné nabytí nemovité věci stavby bez čp/če na pozemku parcelní číslo st. 39 v katastrálním území Skalka u Chebu za cenu Kč do vlastnictví města Chebu. Jedná se o vyhlídkový pavilon Egerwarte, který má být jedním z významných turistických cílů v rámci projektu Krajinné výstavy Cheb Smlouva se státním podnikem Lesy České republiky, byla zavkladována v katastru nemovitostí dne s právními účinky vkladu ke dni Lesy České republiky se obrátily na město Cheb s požadavkem o vydání bezdůvodného obohacení ve výši 5.787,60 Kč, který odůvodňují neoprávněným převodem pozemku pod předmětnou stavbou do vlastnictví města Cheb notářským zápisem č. NZ 157/2004 ze dne Výše bezdůvodného obohacení je stanovena dle znaleckého posudku č /2015 ze dne Stejným znaleckým posudkem byla rovněž odhadnuta cena obvyklá stavby vyhlídkového pavilonu Egerwarte, která byla nižší oproti nabídkové ceně ve výši Kč, do které státní podnik Lesy České republiky zahrnul i veškeré náklady vynaložené na předchozí opravy pavilonu Egerwarte a náklady na zajištění podkladů k realizaci jeho prodeje. Tuto nabídkovou cenu se město Cheb rozhodlo akceptovat zejména s ohledem na tehdejší plánovaný rozvoj projektu Krajinné výstavy. Město Cheb pozemek pod stavbou nijak nevyužívalo, vlastníkovi stavby nijak nebránilo v užívání stavby a ani neinkasovalo od vlastníka stavby po celou dobu vlastnictví pozemku žádné nájemné. Vzhledem k uvedenému se město Cheb chovalo v tomto případě pouze jako tzv. evidenční vlastník. Státní podnik Lesy České republiky měl předmětnou stavbu pavilonu Egerwarte zapsanou na svém listu vlastnictví, avšak fakticky s ní rovněž nehospodařil a ke své činnosti ji nevyužíval a nepotřeboval. Vzhledem k výše uvedenému navrhuje odbor MaP požadavku státního podniku Lesy České republiky o vydání bezdůvodného obohacení nevyhovět s odkazem, že požadované bezdůvodné obohacení (došlo-li vůbec ze strany města Cheb k němu) ve výši 5.787,60 Kč bylo Státnímu podniku Lesy České republiky vydáno již v rámci úhrady nabídkové kupní ceny za pavilon Egerwarte. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP e) Záměr na pronájem nemovitých věcí částí pozemků Pozemky v katastrálním území Chebu Dne byla přijata žádost o prodloužení stávající nájemní smlouvy č. 1994/06/Soukr. uzavřené za účelem umístění plakátovacích ploch se společností RENGL, s. r. o., se sídlem Liberec 14 - Ruprechtice, Zákopnická 354, PSČ , IČ , účinné od 1. února 2006 do 31. ledna 2016 o dalších 10 let. Str. 10/17

11 Tato žádost byla projednána ve Vedení města Chebu dne a doplňující informace byly předloženy Vedení města Chebu dne Předpokládá se schválení podmínek výběrového řízení na jediného provozovatele výlepových ploch v Chebu a jeho následné vyhlášení. Do doby účinnosti nového smluvního vztahu, který bude uzavřen s vítězem budoucího výběrového řízení je třeba překlenout dobu od ukončení platnosti stávající nájemní smlouvy společností RENGL, s. r. o. (dne ) do doby udržitelnosti dotovaného projektu Rekonstrukce pěší zóny Cheb, kdy tato udržitelnost končí dne tak, aby informační služba na výlepových plochách byla pro občany a návštěvníky Chebu kontinuálně zachována. Uzavření nového smluvního vztahu podle výsledků budoucího výběrového řízení se předpokládá k Stanovisko odboru MaP Odbor MaP navrhuje schválit usnesení tak, jak je předloženo. Vedoucí odboru MaP informoval komisi MBaD o záměru vedení města sjednotit realizaci komerční činnosti konané nájemci formou výlepu reklamních plakátů a tiskovin s jediným nájemcem. Za tím účelem bude v lednu 2016 vyhlášeno výběrové řízení. Členové komise byli seznámeni s tím, že stávajícím nájemcům bude v měsíci prosinci 2015 odeslána výpověď z nájemních vztahů. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP f) Zřízení služebností inženýrských sítí na nemovitých věcech v majetku města Chebu 1. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění a provozování vodovodní přípojky v celkové délce 1,7 běžných metrů na části služebného pozemku p. č. 2305/1, v katastrálním území a obci Cheb, ve prospěch oprávněného vlastníka nemovité věci - pozemku p. č. 627/5, v katastrálním území a obci Cheb. Vlastník oprávněné nemovité věci zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (2.000 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: vlastník oprávněného pozemku p. č. 627/5, k. ú. Cheb. Žadatelem je současný vlastník, trvale bytem,. Důvod: umístění a provozování vodovodní přípojky pro p.p.č. 627/5 ve vlastnictví žadatele. Str. 11/17

12 2. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění a provozování vodovodní přípojky v celkové délce 3,3 běžných metrů na části služebného pozemku p. č. 1284/21, v katastrálním území a obci Cheb, ve prospěch oprávněného vlastníka nemovité věci - pozemku p. č. st. 1965/2, jehož součástí je budova bez čp/če, v katastrálním území a obci Cheb. Vlastník oprávněné nemovité věci zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (2.000 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: vlastník oprávněného pozemku p. č. st. 1965/2, jehož součástí je budova bez čp/če, k. ú. Cheb. Žadatelem je současný vlastník, trvale bytem,. Důvod: umístění a provozování vodovodní přípojky pro p.p.č.st. 1965/2 ve vlastnictví žadatele. 3. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN v délce 5 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 353/1 v katastrálním území Skalka u Chebu, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci společností MARTIA a.s., IČO , se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jednorázový poplatek ve výši Kč včetně DPH (2.000 Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená MARTIA a.s., IČO , se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ Důvod: kabelové vedení NN v rámci stavby: Komorní Dvůr, Cheb, pč 496/21 knn. 4. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě umístění a provozování dešťové kanalizace v délce 12 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 2479/6, pozemku parcelní č. 2479/2, pozemku parcelní č. 2479/12 a pozemku parcelní č. 2478/14, v katastrálním území a obci Cheb pro žadatele a oprávněné ze služebnosti manžele., nar., a, nar., oba bytem,. Žadatelé zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (2.400 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Str. 12/17

13 Oprávněný: Manželé., nar., a, nar., oba bytem,. Důvod: odvodnění areálu Auto Sael s.r.o., Truhlářská 11, Cheb. 5. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti přesahu balkónu o celkové výměře 8,11 m 2 na části služebného pozemku parcelní č. 1124/3, v katastrálním území a obci Cheb pro žadatele a oprávněné ze služebnosti manžele, nar., a., nar., oba bytem,. Žadatelé zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (2.000 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: Manželé nar., a., nar., oba bytem,. Důvod: přesah balkónů, které budou nově zbudovány v rámci rekonstrukce bytu v 3. NP Valdštejnova 9, Cheb. 6. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění a provozování kanalizační přípojky v celkové délce 5,5 běžných metrů na části služebného pozemku p. č. 1479/4, v katastrálním území a obci Cheb, ve prospěch oprávněného vlastníka nemovité věci - pozemku p. č. st. 2559, jehož součástí je budova bez čp/če, v katastrálním území a obci Cheb. Vlastník oprávněné nemovité věci zaplatí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (2.000 Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: vlastník oprávněného pozemku p. č. st. 2559, jehož součástí je budova bez čp/če, k. ú. Cheb. Žadatelem je současný vlastník, trvale bytem,. Důvod: umístění a provozování kanalizační přípojky pro p.p.č.st ve vlastnictví žadatele. 7. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění a provozování telekomunikačního vedení v délce 64 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 279/1, pozemku parcelní č. 287/3, pozemku parcelní č. 3273, pozemku parcelní č. 301/23 a pozemku parcelní č. 301/24, v katastrálním území Cheb, obec Cheb pro žadatele a oprávněného ze služebnosti společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO , se sídlem Praha 3, Olšanská 2681/6, PSČ , zastoupenou na základě plné moci společností ŠINDY a.s., IČO , se sídlem Praha 10 - Hostivař, Štěrboholská 1404/104, PSČ Žadatel zaplatí při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti Str. 13/17

14 inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH ( Kč bez DPH) a při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti dále uhradí správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO , se sídlem Praha 3, Olšanská 2681/6, PSČ , zastoupená na základě plné moci společností ŠINDY a.s., IČO , se sídlem Praha 10 - Hostivař, Štěrboholská 1404/104, PSČ Důvod: Uložení sdělovacího kabelu v rámci akce TM BTA Cheb CHYCM OK". Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh 8. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN v délce 77 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 2951/2, pozemku parcelní č. 2953/4 a pozemku parcelní č. 3046/1 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci společností STEMONT JS s.r.o., IČO , se sídlem Horšovský Týn, Hřbitovní 281, PSČ Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jednorázový poplatek ve výši Kč včetně DPH ( Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená STEMONT JS s.r.o., IČO , se sídlem Horšovský Týn, Hřbitovní 281, PSČ Důvod: kabelové vedení NN v rámci stavby: Cheb, Potoční, pč 2945/3, knn. 9. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování vzdušného vedení VN v délce 840 běžných metrů, kabelového vedení VN v délce 575 běžných metrů a umístění 10 ks stožárů VN na části služebného pozemku parcelní č. 120/14, pozemku parcelní č. 120/15, pozemku parcelní č. 120/10, pozemku parcelní č. 120/1, pozemku parcelní č. 233/2, pozemku parcelní č. 170/2, pozemku parcelní č. 170/3, pozemku parcelní č. 170/1, pozemku parcelní č. 170/7, pozemku parcelní č. 128/1, pozemku parcelní č. 235, pozemku parcelní č. 139/6, pozemku parcelní č. 139/4, pozemku parcelní č. 248/1, pozemku parcelní č. 174/5, vše v katastrálním území Hradiště u Chebu, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci společností SAG Elektrovod a.s. organizační složka Brno, IČO , se sídlem Brno, Traťová 1, PSČ Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jednorázový poplatek ve výši Kč včetně DPH ( Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní Str. 14/17

15 služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená SAG Elektrovod a.s. organizační složka Brno, IČO , se sídlem Brno, Traťová 1, PSČ Důvod: vzdušné a kabelové vedení VN v rámci stavby: Cheb, Průmyslový park, p.č. 139/4 - vvn, jedná se o přeložku vyvolanou městem Cheb z důvodu rozšíření Průmyslové zóny. Cena u vzdušného vedení VN je určena částkou 600 Kč/1bm bez DPH. V minulosti se v případě akcí vyvolaných městem Cheb zpoplatňovala věcná břemena paušální částkou ve výši Kč včetně 21 % DPH ( Kč bez DPH). 10. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, spočívající v právu umístění a provozování kabelového vedení NN v délce 95 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 1479/4, pozemku parcelní č. 2377/7, pozemku parcelní č. 2377/8, pozemku parcelní č. 2377/9, pozemku parcelní č. 2377/10, pozemku parcelní č. 2377/11, pozemku parcelní č. 2377/12, pozemku parcelní č. 2377/13, pozemku parcelní č. 2377/14, vše v katastrálním území a obci Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci společností MARTIA a.s., IČO , se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ , s podmínkou provedení rozebrání stávající zámkové dlažby, pokládky zámkové dlažby, překopu asfaltové cesty a opravy asfaltové cesty, společností ALGON a.s., IČO , se sídlem Praha 5, Ringhofferova 1/115, z důvodu zachování plné záruky na stavbu Rekonstrukce komunikací Švédský Vrch. Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene jednorázový poplatek ve výši Kč včetně DPH ( Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená MARTIA a.s., IČO , se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ Důvod: kabelové vedení NN v rámci stavby: Cheb, Železničářská, p.č. 2559/kNN. Bod II, písm. f) projednán en bloc Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Str. 15/17

16 g) Změny usnesení Rady města Chebu 1. částečnou změnu usnesení Rady města Chebu č. 94/4/2005 ze dne , bod č. 1, kdy se původní znění uvedeného bodu usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, dle geometrického plánu č /2014, spočívající v právu umístění a provozování přípojky elektrické energie na části služebného pozemku p. č. 916/6 a pozemku parcelní č. 3150/2, v katastrálním území Cheb, obec Cheb ve prospěch oprávněného vlastníka nemovité věci - pozemku p. č. 888/12, v katastrálním území Cheb, obec Cheb. Vlastník oprávněné nemovité věci uhradil při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě jednorázový poplatek ve výši Kč včetně DPH (2.000 Kč bez DPH). Vlastník oprávněné věci uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti straně povinné ze služebnosti správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: vlastník oprávněného pozemku p. č. 888/12, k. ú. Cheb. Žadatelem jsou současní spoluvlastníci a, oba trvale bytem,. Důvod: umístění a provozování přípojky elektrické energie pro p.p.č. 888/12, k.ú. Cheb ve vlastnictví žadatelů. Přeschválení z důvodu změny dotčených pozemků. 2. částečnou změnu usnesení Rady města Chebu č. 148/7/2008 ze dne , bod č. 3, kdy se původní znění uvedených bodů usnesení ruší a nahrazuje tímto novým zněním: uzavření smlouvy o zřízení osobní služebnosti zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle 25, odst. 4, zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, dle geometrického plánu č /2012, spočívající v právu umístění a provozování vzdušného vedení VN v celkové délce 124 bm na části služebného pozemku parcelní č. 219/49, pozemku parcelní č. 334, pozemku parcelní č. 342, pozemku parcelní č. 343, pozemku parcelní č. 344, vše v katastrálním území Dolní Dvory, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného z věcného břemena společnost ČEZ Distribuce, a.s. IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupenou na základě plné moci společností ELEKTROPLAN s.r.o., IČO , Karlovy Vary, Nejdecká 160/8, PSČ Strana oprávněná uhradila při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení osobní služebnosti poplatek ve výši Kč včetně DPH ( Kč bez DPH). Strana oprávněná uhradí při podpisu smlouvy o zřízení osobní služebnosti straně povinné ze služebnosti doplatek ve výši Kč včetně 21 % DPH (1.800 Kč bez DPH) a správní poplatek za vklad věcného břemena do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: ČEZ Distribuce, a.s., IČO , se sídlem Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, zastoupená ELEKTROPLAN s.r.o., IČO , Karlovy Vary, Nejdecká 160/8, PSČ Důvod: Přeschválení z důvodu změny dotčených pozemků. Str. 16/17

17 Bod II, písm. g) projednán en bloc Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP K bodu 2) různé K bodu 3) závěr Příští schůze komise MBaD se bude konat 7. prosince 2015 ve13.00 hod v zasedací místnosti č. 5. Schůze ukončena ve hodin. Zapsala: Schválil: Renata Bártová tajemník komise Ing. Václav Jakubík předseda komise Str. 17/17