Městský úřad v Polné odbor výstavby a ŽP Husovo náměstí 39, Polná

Transkript

1 Městský úřad v Polné odbor výstavby a ŽP Husovo náměstí 39, Polná tel.: fax: Č.j: MUPO OVŽP/4313/ Polná, dne: Vyřizuje: Lenka Kölblová V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í č. 24/2013-RD Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov, kterou podali Jiří Doležal (nar ), Hrbov 5, Polná, Polná a Šárka Doležalová (nar ), Hrbov 5, Polná, Polná takto: I. Podle 94a, 79, 92 odst. 1 a 188a odst. 1 písm. c) stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov. pracoviště Varhánkova 278, Polná zivotniprostredi@mu-polna.cz, ISDS: ss7b22h

2 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům je navržen na pozemku parc. č. 751/26 k. ú. Hrbov ve vzdálenosti 7,0 m od hranice poz. parc. č. 872/7 - místní komunikace, od východní hranice s poz. parc. č. 751/2 bude vzdálenost 20,7 m, od záp. hranice s tentýž pozemkem 3,70 m. Objekt bude napojen zemní přípojkou NNN z poz. parc. č. 872/7, vodovodní přípojka bude vedena ze soukromé studny na poz. parc. č. 740 přes poz. parc. č. 751/2 a 751/26, vše k. ú. Hrbov. Splaškové vody budou likvidovány do jímky na vyvážení o objemu 10 m3 navržené v přední části pozemku před domem směrem ke komunikaci. Dešťové vody budou svedeny do trativodů na poz. parc. č. 751/26. Komunikačně bude RD napojen na místní komunikaci stávajícím sjezdem. 2. Budou dodrženy podmínky souhlasu s vynětím ze ZPF MMJ-OŽP čj. MMJ/OŽP/9510/2013 z : podle předběžné bilance zajistí žadatel (ten, v jehož zájmu je souhlas vydán, dále jen žadatel ) provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu zastavěných a zpevněných ploch (0,0314 ha) do hloubky 20 cm v celkovém objemu 63 m 3. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy uloženy na složišti (deponii) na pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov. Žadatel je povinen zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení, skrytá zemina bude po dokončení stavby použita na zúrodnění a ozelenění nezastavěné části pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov, nedílnou součástí souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ) je zákres v kopii katastrální mapy, žadatel ie povinen uhradit odvod za odnětí půdy ze ZPF na pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov, v souladu s ustanovením 11 odst. 1 písm. a) zákona za 0,0224 ha, a to 12,20 Kč za 1 m 2, tj Kč. Výše odvodu je stanovena pouze orientačně, o konečné výši odvodů rozhodne věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF dle ustanovení 11 odst. 2 zákona, a to v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (zákon č, 183/2006 Sb.), v souladu s 11 odst. 2 zákona je část odvodů ve výši 75 % příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí České republiky a 10 % je příjmem rozpočtu obce, v jejímž obvodu se odnímaná půda nachází. Odvody, které jsou příjmem rozpočtu obce, mohou být použity jen pro zlepšení životního prostředí v obci a ochranu a obnovu přírody a krajiny, případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle zvláštních předpisů (zákon č. 183/2006 Sb.) a změně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF. 3. Z provedeného měření radonového rizika na pozemku bylo zjištěné, že se jedná o střední riziko. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat přiměřenou izolaci proti vnikání radonu do objektu. I I. Podle 94a, 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů p o v o l u j e stavbu: Novostavba rodinnného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při 2

3 stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: Přízemní RD ve tvaru "L" 14,00 x 16,00 m, částečně podsklepený, zastřešen valbovou střechou. V suterénu je navržena garáž a technické zázemí domu, v přízemí pobytové místnosti, soc. zařízení, technická místnost. Jako zdroj tepla a pro ohřev TUV je navrženo teplené čerpadlo, jako záložní alternativa kotel na tuhá paliva, krb. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Projektovou dokumentaci zpracoval: Jaromír Lédl, Lédl - stavební společnost, s.r.o., Jihlava. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu v Polné. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu odborně způsobilým. Výsledek vytýčení musí být ověřen úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 4. Při stavbě budou dodržena ustan. vyhl. č. 268/2009 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 5. Elektrická instalace musí být provedeny dle platných elektrotechnických předpisů a ČSN. 6. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit užívání stavby a k závěrečné kontrolní prohlídce stavby doložit: zaměření stavby - GPL revizní zprávu elektro revizní zprávu komínu doklad o vodotěsnosti jímky na vyvážení rozbor vody ze soukromé studny měření radonu v objektu RD 7. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy - OŽP - ochrana ovzduší - čj. MMJ/OŽP/9357/2013 z : Při výstavbě budou provedena účinná opatření ke snížení prašnosti během stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály, obaly ze stavebních materiálů se nesmí spalovat. 8. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrtá města Jihlavy - OŽP - odpady - čj.mmj/ožp/9356/2013 z : Původce odpadů, právnická nebo fyzická osoba oprávněná k podnikání, při jejíž činnosti vznikají, případně organizace stavební práce provádějící, je povinen dodržovat všechna ustanovení citovaného zákona a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. 9. Místnost garáže musí být příčně odvětrána. Vrata opatřena zařízením pro fixaci v otevřené poloze. 10. Toto povolení se nevztahuje k překopu místní komunikace a veřejného prostranství. Skladování materiálu a překopy nelze provádět na veřejném prostranství a komunikacích. V nutném případě je třeba před realizací stavby uzavřít smlouvu o užívání veřejného prostranství s Městem Polná - majetkový odbor, a vyžádat povolení zvláštního užívání komunikace, příp. uzavírku u příslušného silničního správního úřadu - u MěÚ Polná - odbor výstavby a ŽP. 11. Před zahájením zemních prací požádejte o vytýčení podzemních vedení jednotlivé správce sítí, aby nedošlo k poškození vedení během provádění stavby. 12. Dešťová voda bude svedena tak, aby nezpůsobovala škody na sousedních pozemcích a stavbách. 3

4 13. Izolace proti vznikání radonu z podloží bude provedena dle ověřené PD. 14. Škody způsobené při provádění stavby na majetku sousedů nebo na veřejném majetku včetně znečištění komunikací musí stavebník vždy neprodleně odstranit vlastním nákladem a vlastními prostředky. 15. Stavebník je povinen umístit na stavbě štítek STAVBA POVOLENA. 16. Stavba bude dokončena do Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Účastníci společného územního a stavebního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jiří Doležal (nar ), Hrbov 5, Polná, Polná Šárka Doležalová (nar ), Hrbov 5, Polná, Polná O d ů v o d n ě n í Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP obdržel dne žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne oznámil podle 94a odst. 2 zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: (sobota) konané v místě: MěÚ Polná - odbor výstavby a ŽP, pracoviště Varhánkova 278, Polná. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 a 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 737/3 (zahrada), 751/2 (orná půda) a 872/7 (ostatní plocha) v kat. území Hrbov a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Jiří Doležal, Šárka Doležalová, E.ON Česká republika, s. r. o., Ladislav Jaroš, Město Polná a Tomáš Sobotka. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z 4

5 hledisek uvedených v 90, 188a odst. 1 písm. c) a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Město Polná nemá pro místní část Hrbov dosud zpracovaný územní plán, navrhovaná stavba je však v souladu s 188a odst. 1 písm. c) pozemek pro výstavbu RD bezprostředně navazuje na stávající bytovou zástavbu, stavebník doložil usnesení Zastupitelstva města Polná, které s umístěním RD souhlasí. Navrhovaná stavba je v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. K řízení bylo doloženo: projektová dokumentace - zprac. Jaromír Lédl, Lédl - stavitelství, s.r.o., Jihlava výpis z KN, snímek KM závazné stanovisko HZS Kraje Vysočina z závazné stanovisko MMJ-OŽP- ovzduší z vyjádření MMJ-OŽP - odpady z souhlas s vynětím ze ZPF MMJ-OŽP z měření radonu z smlouva o právu provést stavbu vodovodní přípojky s p. Jarošem z GPL zaměření pozemku z darovací smlouva na pozemek z vyjádření MMJ-OD z vyjádření Telefonica O2 z vyjádření E.ON z smlouva o připojení s E.ONem z energetický štítek budovy rozbor vody ze studny usnesení zastupitelstva města Polná z P o u č e n í k v ý r o k u I P o u č e n í Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci 5

6 (výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. P o u č e n í k v ý r o k u I I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci (výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Arch. Martina Pavlasová, PhD. v. r. vedoucí odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí 6

7 V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění R o z d ě l o v n í k Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Jiří Doležal, Hrbov 5, Polná, Polná Šárka Doležalová, Hrbov 5, Polná, Polná E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, České Budějovice 1 Ladislav Jaroš, Hrbov 5, Polná, Polná Město Polná, Husovo náměstí 39, Polná, Polná Tomáš Sobotka, Hrbov 38, Polná, Polná Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Polná, odbor sekretariátu starosty, Husovo náměstí 39, Polná Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Sokolovská 3064/2, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - odpady, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - ochrana ovzduší, Masarykovo náměstí 97, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - OPK, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy -úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Město Polná, Husovo náměstí 39, Polná Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 17, odst. 1 písm. e) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 18, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 5000,- Kč celkem 7000,- Kč byl zaplacen hotově dne Přílohy Příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace a štítek STAVBA POVOLENA (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) 7