II. Údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručná charakteristika v dané lokalitě

Transkript

1 P L Á N O V A C Í S M L O U V A c uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a podle 66 a násl. 69 zákona č. 183/2006 Sb. stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, mezi účastníky: Město Rychnov u Jablonce nad Nisou, Husova 490, Rychnov u Jablonce nad Nisou, IČ: , vlastník zapsaný na LV č u Katastrálního úřadu v Jablonci nad Nisou, zastoupené starostou Bc. Tomášem Levinským, ( dále jen Město) a Společnost GE & CA s.r.o., Pulečný č.p. 126, , IČO: , zastoupená Ladislavem Caklem jednatelem společnosti (dále jen Žadatel) I. Město a Žadatel se dohodli na uzavření plánovací smlouvy, která stanovuje práva a povinnosti účastníků při výstavbě technické a dopravní infrastruktury na pozemcích č. 3479/1, 3479/7 a 3488/1 v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou. II. Údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručná charakteristika v dané lokalitě Žadatel hodlá realizovat výstavbu obytné zóny (rodinných domů) na pozemcích č. 3479/1, 3479/7 a 3488/1 v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou. Navržená komunikace v celkové délce 178 m o šířce 3 až 5 m bude napojena na navrženou místní komunikaci na pozemku č v katastrálním území a obci Rychnov u Jablonce nad Nisou. Součástí komunikace je její odvodnění, které bude řešeno samostatně s vlastním vsakem v místě navržené komunikace a rozšíření veřejného osvětlení zajišťující osvětlení budoucí obytné zóny. III. Navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury Místní komunikace bude vybudována dle předložené projektové dokumentace zpracované Ing. Jaroslavem Wolfem, ČKAIT Smluvní strany se dohodly, že finální asfaltový povrch komunikace (vrstva ACO +11 tl. 40 mm) provede Město (podmínkou je kolaudace vybudované komunikace). Pro budoucí rozvod veřejného osvětlení bude uložena do krajnice komunikace chránička o průměru 50 mm.

2 Rozsah sjednaných změn, specifikovaných v bodu 1 se žadatel zavazuje zajišťovat v souladu s zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon dále jen SZ ) a ostatními právními předpisy. Město se zavazuje spolupůsobit v zajišťování sjednaného cíle v souladu se schválenými Zásadami, avšak nenese odpovědnost za právní úkony nebo nečinnost žadatele a třetích osob ve vztahu k stavebnímu úřadu, dotčeným orgánům a k jiným osobám. Projektová dokumentace je nedílnou přílohou č. 1 smlouvy. IV. Finanční podíl žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury Žadatel se zavazuje zajistit dopravní a technickou infrastrukturu svým jménem, nákladem a na svojí odpovědnost, resp. uhradit náklady na změny nebo vybudování dopravní a technické infrastruktury sjednané v čl.ii, III. Této smlouvy, a to v plné výši. Součástí díla zajišťovaného žadatelem jsou veškeré výdaje, které jsou potřebné pro sjednaný účel nebo přímo se změnami nebo vybudováním dopravní a technické infrastruktury souvisejí. Touto smlouvou není dotčeno právo žadatele uzavřít smlouvu o sdružení finančních prostředků či jinou smlouvu s jinými osobami (vlastníky pozemků či staveb, jinými zájemci o stavby apod.). Žadatel je srozuměn s tím, že v případě nesplní-li v celém rozsahu svůj závazek sjednaný v této smlouvě nebo na realizovanou dopravní a technickou infrastrukturu nebude vydán kolaudační souhlas, nebude s ním uzavřena smlouva o bezúplatném převodu vybudované dopravní a technické infrastruktury. V. Finanční podíl obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury Město se finančně nebude spolupodílet na nákladech souvisejících s výstavbou infrastruktury popsané v čl. II, III této plánovací smlouvy. VI. Vybudování veřejné infrastruktury Infrastrukturu, která je předmětem této plánovací smlouvy se žadatel zavazuje zajistit vybudovat tak, aby byl vydán řádný kolaudační souhlas. Harmonogram realizace technické a dopravní infrastruktury se žadatel zavazuje vybudovat do VII. Závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu Žadatel je povinen vybudovat nebo zajistit vybudovat dopravní a technickou infrastrukturu v rozsahu specifikovaném v čl. III. Této smlouvy tak, aby po vydání kolaudačního souhlasu mohla být bez omezení užívána či provozována. Žadatel se zavazuje, že v případě, neprovedeli touto smlouvou navrhovaný záměr v dohodnutém rozsahu a čase, provede nezbytná

3 opatření na pozemku místa provádění díla, zabraňující ohrožení veřejných zájmů. Pro účel této smlouvy se nezbytným opatřením rozumí v souladu s 19 odst. 1 ZPK takový stavební stav budované pozemní komunikace, aby tato byla sjízdná. Veřejným zájmem se pak rozumí zejména možnost vjezdu zdravotnických vozidel, vozidel hasičů, vozidel svážejících komunální odpad apod. Odpovědnost žadatele vůči městu a třetím osobám podle obecně závazných právních předpisů není touto smlouvou při nesplnění jeho závazku dotčena. VIII. Záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruky, zástava) Žadatel se zaručuje zajistit potřebné finanční prostředky na stavbu výše popsané infrastruktury. Nesplní-li žadatel svůj závazek sjednaný v čl. VI. této smlouvy včas, zavazuje se městu zaplatit smluvní pokutu ve výši ,- Kč (suma odpovídá vždy pro každou bytovou jednotku, která má být zhotovena). Smluvní pokutu je žadatel povinen zaplatit na základě vyúčtování města, splatnost smluvní pokuty smluvní strany sjednávají třicet (30) dnů od vystavení faktury městem. Nesplní-li žadatel svůj závazek uvedený v čl. III. a čl. VI. této smlouvy včas, může město využít práva ze zajištění blankosměnkou podle čl. VIII. této smlouvy a Smlouvy o náležitostech vyplnění blankosměnky. Žadatel v rámci sjednání smluvní pokuty po předchozím souhlasu Města vystavuje Městu blankosměnku s tím, že podmínky a rozsah jejího vyplnění obsahuje Smlouva o směnečném právu vyplňovacím, kterou smluvní strany za tím účelem uzavírají a která tvoří přílohu k této plánovací smlouvě. Smlouva o směnečném právu vyplňovacím je nedílnou přílohou č.2 této smlouvy. IX. Závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene Stavba technické a dopravní infrastruktury bude provedena na pozemcích č. 3479/1, 3479/7 a 3488/1 v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou, které jsou ve vlastnictví společnosti GE & CA s.r.o., Pulečný č.p. 126, , IČO: X. Závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou

4 V případě, je-li stavba realizována na pozemcích nebo stavbách jiných vlastníků, zavazuje se žadatel pro ten účel před realizací dopravní a technické infrastruktury zajistit si písemný souhlas těchto vlastníků. Žadatel souhlasí s tím, že zřízená pozemní komunikace bude vždy veřejná, tj. bezplatně přístupná každému bez omezení ( 19 odst. 1 zákona o pozemních komunikacích a 34 zákona o obcích). Žadatel se v této souvislosti zavazuje, že zhotovenou pozemní komunikaci neuzavře nebo neomezí její užívání. Žadatel rovněž souhlasí s tím, že na zřizovanou pozemní komunikaci se mohou připojit i další stavebníci bytových nebo rodinných domů. Žadatel se zavazuje činnosti a služby spojené s užíváním a provozováním pozemní komunikace (úklid sněhu, údržba a opravy pozemní komunikace apod.) zajišťovat si sám nebo prostřednictvím jím zmocněných osob do doby předání komunikace a veřejného profilu městu. V případě nesplnění závazku žadatelem se případná odpovědnost za škodu vůči městu a třetím osobám řídí příslušnými právními předpisy. Žadatel se zavazuje převést bezúplatně městu stavbu pozemní komunikace vč. zeleně a pozemků pod nimi, v rozsahu předmětu smluvního vztahu specifikovaného v čl. III. Této smlouvy, a to nejpozději do stodvaceti (120) dnů od vydání kolaudačního souhlasu. V případě, že stavbu pozemní komunikace vč. zeleně realizuje žadatel na pozemcích města, zajišťuje správu a udržování pozemní komunikace a zeleně město ode dne jejího protokolárního převzetí.) Bude-li dopravní a technická infrastruktura žadatelem městu převedena, je město počínaje dnem uzavření příslušné smlouvy nebo protokolárního převzetí povinno zajišťovat činnosti a služby s předmětnou realizací veřejné infrastruktury spojené (úklid sněhu, údržba a opravy pozemní komunikace apod.). V případě, že žadatel dopravní a technickou infrastrukturu městu nepřevede, zajišťuje si práva a povinnosti s tím spojená svým jménem, nákladem a na svojí odpovědnost. Převod pozemků na město se neprovede v případě, že k realizaci dopravní a technické infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene. V takovém případě město zajišťuje povinnosti podle věty čtvrté tohoto článku smlouvy až vkladem práva věcného břemene do katastru nemovitostí. XI. Ostatní ujednání Smluvní strany se dohodly, že zasílání a doručování všech písemností týkajících se jejich smluvního vztahu se řídí následujícími pravidly. Žadatel se zavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů městu změnu adresy pro doručování písemností. Změny smlouvy mohou být provedeny pouze písemným dodatkem k této smlouvě. Žadatel si svým jménem, nákladem a na vlastní odpovědnost zajišťuje smluvní vztah s příslušnými subjekty v rámci zhotovení a následného provozování technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, energetické vedení apod.). Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude Žadateli vydáno stavební povolení nebo ohlášení výstavby na pozemcích č. 3479/1, 3479/7 a 3488/1 v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou, nebo z jiných důvodů nedojde k realizaci této výstavby, bude Město oprávněno upustit od smluvního závazku vybudování technické a dopravní infrastruktury.

5 Plánovací smlouvu na výstavbu na pozemcích č. 3479/1, 3479/7 a 3488/1 v katastrálním území Rychnov u Jablonce schválilo Zastupitelstvo Města na svém jednání dne usnesením č..úmysl výstavby byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Rychnov u Jablonce nad Nisou od do.. Žadatel bere na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a že město jako povinný subjekt má povinnost na žádost poskytnou informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopie smlouvy. Při poskytnutí informace bude postupováno v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní vztah se řídí ustanoveními občanského zákoníku a ostatním platnými právními předpisy. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 vyhotoveních, z nichž 2 obdrží město a 2 žadatel. K návrhu plánovací smlouvy se přikládá:. Účastníci této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli. V Rychnově u Jablonce nad Nisou dne. Město Rychnov u Jablonce nad Nisou GE & CA s.r.o. zast. Bc. Tomášem Levinským zastoupená Ladislavem Caklem Starostou města jednatelem společnosti