T A N V A L D odbor stavební úřad a životní prostředí

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D T A N V A L D odbor stavební úřad a životní prostředí Palackého 359, Tanvald, tel , fax: , meu@tanvald.cz Sp.zn.: MěÚT/10958/2011/SÚ a ŽP V Tanvaldě dne Vyřizuje: Ing. Kozlovský Telefon : manž. Jan a Martina Fikarovi Albrechtice v J.h Albrechtice v J.h. Věc Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, garáže, přístupové komunikace ke garáži a rodinnému domu, přípojky el. energie, přívodu vody a el. energie z rodinného domu do garáže, opěrné zdi, plotu, venkovní kanalizace, biologického septiku, zemního filtru a vsakovací jímky na ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., v obci Albrechtice v J.h. Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, obdržel dne žádost manž. Jana (narozen ) a Martiny (narozena ) Fikarových, trvale bytem Albrechtice v J.h. 304 v zastoupení panem Ing. Petrem Hynkem, trvale bytem Česká 623, Tanvald o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen územní rozhodnutí o umístění stavby ) rodinného domu, garáže, přístupové komunikace ke garáži a rodinnému domu, přípojky el. energie, přívodu vody a el. energie z rodinného domu do garáže, opěrné zdi, plotu, venkovní kanalizace, biologického septiku, zemního filtru a vsakovací jímky na ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., v obci Albrechtice v J.h. Městský úřad v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, jako příslušný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), posoudil v územním řízení výše uvedenou žádost stavebníka podle 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a prokázání stavebníka, že je vlastníkem ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., se podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu, garáže, přístupové komunikace ke garáži a rodinnému domu, přípojky el. energie, přívodu vody a el. energie z rodinného domu do garáže, opěrné zdi, plotu, venkovní kanalizace, biologického septiku, zemního filtru a vsakovací jímky na ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., v obci Albrechtice v J.h.

2 - 2 - Popis stavby: Rodinný dům bude umístěn na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h., bude přízemní, v celé ploše podsklepený, s podkrovím. Půdorys je navržen ve tvaru písmene T obdélník o půdorysných rozměrech 11,50 x 9,00 m + kolmý rizalit na příčné ose objektu u jihovýchodní průčelní stěny objektu o půdorysných rozměrech 3,90 x 2,50 m (na výšku 1.N.P. a podkroví). Objekt bude zastřešen kombinací rovnoramenných sedlových střech s hřebeny navzájem kolmými, severozápadní střešní rovina sedlové střechy nad hlavní částí půdorysu bude prostoupena pultovým vikýřem. Stavba bude zděná. Vytápění objektu bude ústřední teplovodní (zdrojem tepla bude elektrický kotel), jako doplňkový zdroj tepla bude v 1.N.P. instalováno lokální topidlo na tuhá paliva (dřevo). V rodinném domu budou dva byty. Garáž o dvou neoddělených stáních bude umístěna na ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. Půdorysné rozměry stavby budou 6,00 x 6,00 m, střecha bude rovnoramenná sedlová. Půdní prostor bude využit jako sklad. Stavba bude zděná. Přístupová komunikace ke garáži bude napojena sjezdem (sjezd nevyžaduje územní rozhodnutí) na přilehlou místní komunikaci ppč. 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h. Z přístupové komunikace ke garáži odbočí chodník vedoucí ke vstupu do rodinného domu (k jihovýchodní obvodové stěně). Druhý chodník bude veden od severozápadní obvodové stěny rodinného domu k místní komunikaci ppč. 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h. Přístupová komunikace ke garáži bude sloužit i jako odstavná plocha pro osobní automobily. Povrch přístupových komunikací bude zpevněn zaválcovaným perkem nebo zatravňovacími tvárnicemi. Stavbou přístupových komunikací bude dotčena ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. Přípojka el. energie je navržena ze stávajícího podpěrného bodu vrchního vedení NN umístěného na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. u silnice III/29045 (ppč k.ú. Albrechtice v J.h.). Z vrchního vedení bude proveden svod do pojistkové skříně umístěné na uvedeném podpěrném bodu, z této skříně bude sveden kabel do země, který povede k elektroměrovému rozvaděči umístěnému na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. vedle uvedeného podpěrného bodu vrchního vedení NN. Z elektroměrového rozvaděče povede zemní kabel přes ppč. 2451/5 a 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. k jihovýchodní obvodové stěně rodinného domu. Od jihovýchodní obvodové stěny rodinného domu bude přes ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. veden do garáže přívod vody a zemním kabelem přívod el. energie. Na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., podél hranice se sousedními parcelami ppč a 2451/19 k.ú. Albrechtice v J.h. a na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h., podél hranice se sousední parcelou ppč. 359/3 k.ú. Albrechtice v J.h. (v délce cca 10 m) je navržena opěrná zeď vyzděná z přírodního kamene (žuly) nebo betonových KB bloků. Výška opěrné zdi bude kopírovat úroveň terénu, maximální výška bude 2,90 m. Plot na opěrné zdi budou tvořit ocelové sloupky osově vzdálené 2,80 2,90 m, mezi nimiž budou dřevěná pole (vodorovné příčníky, na které budou připěvněny svislé latě klasické plaňkové oplocení), výška tohoto plotu bude 1,20 m od koruny opěrné zdi. Plot podél hranice se sousedními ppč. 2462/1 a 359/2 k.ú. Albrechtice bude bez podezdívky a bude proveden z ocelových sloupků vzdálených od sedbe 2,50 2,70 cm, na něž budou přichyceny vodorovné příčníky, na které budou připěvněny svislé latě (klasické plaňkové oplocení). Výška této části oplocení bude 1,50 m. Alternativně lze tento úsek oplocení provést jako dřevěné oplocení ohradníhového typu. Odpadní splaškové vody budou svedeny kanalizací vedoucí od severovýchodní obvodové stěny rodinného domu a severního nároží garáže do biologického septiku (S 8 Ekona) s přepadem do zemního filtru a dále do vsakovací jímky. Celé toto vodní dílo bude umístěno

3 - 3 - na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. severním směrem od navrhované stavby rodinného domu. Vodou bude rodinný dům zásobován z domovní vrtané studny umístěné na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. před jihozápadní obvodovou stěnou rodinného domu. Povolení na stavbu tohoto vodního díla (studna a vodovod) a povolení k nakládání s vodami vydal MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP, dne , sp.zn. MěÚT/13976/2010/SÚ a ŽP. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům bude umístěn na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h., bude přízemní, v celé ploše podsklepený, s podkrovím. Půdorys je navržen ve tvaru písmene T obdélník o půdorysných rozměrech 11,50 x 9,00 m + kolmý rizalit na příčné ose objektu u jihovýchodní průčelní stěny objektu o půdorysných rozměrech 3,90 x 2,50 m (na výšku 1.N.P. a podkroví). Objekt bude zastřešen kombinací rovnoramenných sedlových střech s hřebeny navzájem kolmými, sklon střešních rovin bude 40. Severozápadní střešní rovina sedlové střechy nad hlavní částí půdorysu bude prostoupena pultovým vikýřem (sklon střešní roviny vikýře bude 20 ). Střešní krytina bude z prolamovaného plechu v barvě tmavě šedé nebo černé. Výška hřebenu sedlové střechy nad hlavní částí půdorysu bude 8,10 m měřeno od úrovně podlahy 1.N.P., přičemž úroveň podlahy 1. N.P. bude 3,10 m pod úrovní fixního bodu (jako fixní bod je stanoven okraj živičného povrchu silnice III/ ppč k.ú. Albrechtice v J.h. naproti podpěrnému bodu vrchního vedení NN umístěného na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., z něhož je navržena přípojka el. energie viz ověřená situace). Východní nároží bude vzdáleno od vlastnické hranice mezi ppč. 359/4 a 359/3 k.ú. Albrechtice v J.h. 3,20 m, západní nároží bude vzdáleno od vlastnické hranice mezi ppč. 359/4 a 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h. 5,40 m. Podélná osa budovy bude přibližně rovnoběžná s vrstevnicemi. Štíty a části obvodových stěn budou opatřeny dřevěným obkladem (svisle kladená prkna s latěmi na spárách). Dřevěný obklad, ostatní viditelné tesařské konstrukce a další dřevěné prvky budou opatřeny ochranným nátěrem ve středně hnědém odstínu (teak, ořech). Sokl bude zděný z lomového kamene (žulové řádkové zdivo) nebo z betonových KB bloků šedé barvy. Vnější omítka budovy bude hladká, opatřená nátěrem ve světle žlutém odstínu. Garáž o dvou neoddělených stáních bude umístěna na ppč. 359/4 a částečně i na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. Půdorysné rozměry stavby budou 6,00 x 6,00 m, střecha bude rovnoramenná sedlová se sklonem střešních rovin 40. Střešní krytina bude z prolamovaného plechu v barvě tmavě šedé nebo černé. Výška hřebenu sedlové střechy bude 5,10 m měřeno od úrovně podlahy 1.N.P., přičemž úroveň podlahy 1. N.P. bude 1,30 m pod úrovní fixního bodu (poloha fixního bodu je popsána výše). Jihovýchodní stěna garáže bude rovnoběžná s vlastnickou hranicí mezi ppč. 2451/5 a 2578 k.ú. Albrechtice v J.h. a bude od této hranice vzdálena 2,00 m. Východní nároží garáže bude vzdáleno od vlastnické hranice mezi ppč. 2451/5 a 2451/19 k.ú. Albrechtice v J.h. 2,20 m. Štíty budou opatřeny dřevěným obkladem (svisle kladená prkna s latěmi na spárách). Dřevěný obklad, ostatní viditelné tesařské konstrukce a další dřevěné prvky budou opatřeny ochranným nátěrem ve středně hnědém odstínu (teak, ořech). Sokl bude zděný z betonových KB bloků šedé barvy. Vnější omítka bude hladká, opatřená nátěrem ve světle žlutém odstínu. Přístupová komunikace ke garáži bude vedena od jihozápadní obvodové stěny garáže směrem k místní komunikaci ppč. 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h., na níž bude napojena

4 - 4 - sjezdem (sjezd nevyžaduje územní rozhodnutí). Z přístupové komunikace ke garáži odbočí severním směrem chodník vedoucí ke vstupu do rodinného domu (k jihovýchodní obvodové stěně). Druhý chodník bude veden od severozápadní obvodové stěny rodinného domu k místní komunikaci ppč. 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h. Přístupová komunikace ke garáži bude sloužit i jako odstavná plocha pro osobní automobily. Povrch přístupových komunikací bude zpevněn zaválcovaným perkem nebo zatravňovacími tvárnicemi. Stavbou přístupových komunikací bude dotčena ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. Přípojka el. energie je navržena ze stávajícího podpěrného bodu vrchního vedení NN umístěného na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. u silnice III/29045 (ppč k.ú. Albrechtice v J.h.). Z vrchního vedení bude proveden svod do pojistkové skříně umístěné na uvedeném podpěrném bodu, z této skříně bude sveden kabel do země, který povede k elektroměrovému rozvaděči umístěnému na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. vedle uvedeného podpěrného bodu vrchního vedení NN. Z elektroměrového rozvaděče povede zemní kabel severovýchodním směrem přes ppč. 2451/5 a 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. k jihovýchodní obvodové stěně rodinného domu. Od jihovýchodní obvodové stěny rodinného domu bude přes ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. veden do garáže přívod vody a zemním kabelem přívod el. energie. Na ppč. 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h., podél hranice se sousedními parcelami ppč a 2451/19 k.ú. Albrechtice v J.h. a na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h., podél hranice se sousední parcelou ppč. 359/3 k.ú. Albrechtice v J.h. (v délce cca 10 m) bude umístěna opěrná zeď vyzděná z přírodního kamene (žuly) nebo betonových KB bloků. Výška opěrné zdi bude kopírovat úroveň terénu, maximální výška bude 2,90 m. Plot na opěrné zdi budou tvořit ocelové sloupky osově vzdálené 2,80 2,90 m, mezi nimiž budou dřevěná pole (vodorovné příčníky, na které budou připěvněny svislé latě klasické plaňkové oplocení), výška tohoto plotu bude 1,20 m od koruny opěrné zdi. Plot podél hranice se sousedními ppč. 2462/1 a 359/2 k.ú. Albrechtice bude bez podezdívky a bude proveden z ocelových sloupků vzdálených od sedbe 2,50 2,70 cm, na něž budou přichyceny vodorovné příčníky, na které budou připěvněny svislé latě (klasické plaňkové oplocení). Výška této části oplocení bude 1,50 m. Alternativně lze tento úsek oplocení provést jako dřevěné oplocení ohradníhového typu. Odpadní splaškové vody budou svedeny kanalizací vedoucí od severovýchodní obvodové stěny rodinného domu a severního nároží garáže do biologického septiku (S 8 Ekona) s přepadem do zemního filtru a dále do vsakovací jímky. Celé toto vodní dílo bude umístěno na ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. severním směrem od navrhované stavby rodinného domu. Osa vsakovací jímky bude vzdálena od vlastnické hranice mezi ppč. 359/4 a 359/2 k.ú. Albrechtice v J.h. 4,00 m. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním staveb, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb (situace v měřítku 1 : 200, výkres č. 2). Jako stavební pozemek se vymezují ppč. 359/4 a 2451/5 k.ú. Albrechtice v J.h. v celé své výměře. 2. Stavební povolení pro stavbu vodního díla (venkovní kanalizace, biologický septik, zemní filtr, vsakovací jímka) a povolení k nakládání s vodami bude vydávat MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí - vodoprávní úřad jako speciální stavební úřad. Povolení vodoprávního úřadu musí předcházet ohlášení stavby rodinného domu. Stavba

5 - 5 - přípojky el. energie, přívodu el. energie do rodinného domu, přívodu vody a el. energie z rodinného domu do garáže a stavba plotu nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení ( 103 odst. 1 písm. b/ bod 8. a písm. d/ bod 6. stavebního zákona). Dle ustanovení 4 odst. 1 stavebního zákona budou všechny ostatní stavby projednány v režimu stavby hlavní. Stavba rodinného domu, garáže, přístupové komunikace ke garáži a rodinnému domu včetně sjezdu na místní komunikaci vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu (105 stavebního zákona), které je třeba podat u MěÚ Tanvald, odboru stavební úřad a ŽP - obecného stavebního úřadu. 3. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení, bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ( 40, 47 a předcházející) a bude vypracována oprávněným projektantem. 4. V projektové dokumentaci budou navržena též stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí stavby s obytnými nebo pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených zákonem č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon), ve znění pozděj - ších předpisů a v souladu s ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží. Dle provedeného průzkumu stavebního pozemku byl zjištěn vysoký radonový index. 5. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku správy CHKO Jizerské hory, Liberec ze dne , č.j. SR/0170/JH/2011-4: - barva střešní krytiny bude hladká, tmavá, nelesklá, - štíty budou odřeveny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na spárách nebo překládanými prkny, - barva venkovní omítky bude světlá ne pastelové barvy, - výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN z února ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového prostoru stromů při výkopech (při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy), - v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení Správou CHKO Jizerské hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie přebytečných stavebních výkopků, - v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 359/4 v k.ú. Albrechtice v J.h., - veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že místa s drnovou vrstvou skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu, - ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů. 7. Budou dodrženy podmínky obsažené v koordinovaném závazném stanovisku, které vydal MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP, dne , sp.zn. MěÚT/2101/2010/SÚ a ŽP: - MěÚ Tanvald, odbor dopravy silniční správní úřad: - v případě úpravy napojení (sjezd) nemovitosti ppč. 2462/1 k.ú. Albrechtice v J.h. (komunikace ve vlastnictví Obce Albrechtice v J.h.) na přilehlou silnici III/29045 požádá stavebník MěÚ Tanvald, odbor dopravy, o povolení úpravy připojení této nemovitosti na uvedenou komunikaci dle 10 odst. 4 písm. b) zákona č. 13/1997

6 - 6 - Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů zákonnou podmínkou pro vydání povolení je předchozí souhlas vlastníka či pověřeného správce silnice, předchozí souhlas Policie ČR DI a souhlas vlastníka připojující se nemovitosti, - po dobu stavby nebude omezován silniční provoz na komunikacích v dané lokalitě odkládáním stavební techniky či materiálu bez povolení příslušného silničního správního úřadu a komunikace nesmí být stavbou znečišťována případné znečištění bude neprodleně odstraněno. - MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství: - veškeré odpady, které vzniknou při uvedené stavbě, lze předat do vlastnictví pouze právnické osobě nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která je provozovatelem zařízení ke sběru, výkupu, využití nebo odstranění určeného druhu odpadu nebo osobě, která je provozovatelem zařízení ke sběru, výkupu, využití nebo odstranění určeného druhu odpadu nebo osobě, která je provozovatelem zařízení podle 14 odst. 2 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, - při terénních úpravách budou využívány pouze odpady kategorie O splňující podmínky 12 vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění, - bude vedena evidence využívaných odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění, - MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP vodoprávní úřad: - stavba biologického septiku, zemního filtru, venkovní kanalizace a vsakovacího zařízení podléhá stavebnímu povolení, které vydává na základě žádosti MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP, vodoprávní úřad, po nabytí právní moci územního rozhodnutí, - žádost musí být v souladu s vyhláškou č. 432/2001 Sb. Mze ČR, k žádosti musí být přiložen hydrogeologický posudek ohledně možnosti vybudování vsakovacího zařízení v dané lokalitě. - MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP orgán ochrany ZPF: - jako příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu podle ust. 15 odst. e) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) uděluje podle 7 odst. 3 zákona souhlas s trasou podzemního vedení venkovní kanalizace, vodovodního potrubí do garáže a přípojky el. energie, která povede přes zemědělský pozemek ppč. 359/4 (trvalý travní porost) k.ú. Albrechtice v J.h. Trasa podzemního vedení je zakreslena v přiložené situaci zpracované v měřítku 1 : 500, která je součásti tohoto souhlasu. Souhlas se uděluje za předpokladu splnění následujících podmínek, které splní sám investor nebo dodavatel stavby: a) práce budou prováděny především v době vegetačního klidu a po jejich ukončení bude pozemek uveden do původního stavu, b) práce budou prováděny tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám.

7 - 7 - Pokud si práce spojené s realizací staveb vyžádají odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na dobu delší než 1 rok, včetně doby potřebné k uvedení pozemku do původního stavu, je investor těchto prací povinen požádat MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a ŽP, oddělení životního prostředí, o souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu. 8. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazných stanoviscích, která vydal MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a ŽP orgán ochrany ZPF, dne pod sp.zn. MěÚT/2202a/2011/SÚ a ŽP a MěÚT/2202b/2011/SÚ a ŽP: - před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy, - plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy, - stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu., skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby bude použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny, - do doby započetí stavebních prací pozemek řádně ošetřovat, - po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí nebo vydání územního souhlasu požádá stavebník MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, o stanovení odbodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu odnímané plochy na výše uvedenou stavbu v samostatném správním řízení základní sazba za 1 m 2 z parcely ppč. 359/4 k.ú. Albrechtice v J.h. s kódem BPEJ bude činit 39,75 Kč. 9. Budou dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření spol. ČEZ Distribuce, a.s., ze dne , č.j : V zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon), v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE a ČSN EN V případě, že uvažovaná akce nebo činnost zasáhne do ochranného pásma nadzemních vedení, je nutné požádat prostřednictvím Zákaznické linky o souhlas s činností v ochranném pásmu. Upozorňujeme Vás rovněž, že v zájmovém území se může nacházet energetické zařízení, které není v majetku ČEZ Distribuce, a.s. Pokud dojde k poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši Poruchovou linku Budou dodrženy podmínky obsažené v souhlasu spol. ČEZ Distribuce, a.s., s činností a umístěním stavby v ochranném pásmu nadzemního vedení VN 35 kv ze dne , č.j. JB/100/11/OP: a) budou dodrženy podmínky pro práci v ochranných pásmech (viz příloha), b) vsakovací jímka bude umístěna v min. vzdálenosti 4 m od krajního vodiče VN, c) podmínkou pro zahájení uvedené činnosti v ochranném pásmu je platné stanovisko k existenci el. zařízení umístěného v zájmovém území, d) výkopové práce v ochranném pásmu podzemních vedení budou prováděny ručně s největší opatrností, e) podzemní vedení je zakázáno přejíždět mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t, f) veškeré práce v ochranném pásmu el. zařízení budou prováděny s největší opatrností za dodržení podmínek bezpečnosti práce v blízkosti el. vedení,

8 - 8 - g) bude zajištěn trvalý přístup k zařízení ČEZ Distribuce, a.s. pro manipulace a údržbu, h) pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí, které hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů, i) zemními pracemi nesmí být narušeno uzemnění zařízení distribuční soustavy, při případném obnažení zemnící pásky je nutné toto neprodleně ohlásit, j) jakákoliv poškození nebo mimořádné události způsobené na elektrickém zařízení stavebníkem musí být neprodleně oznámeny a budou opraveny na náklad viníka, k) ČEZ Distribuce, a.s. nepřevezme žádnou zodpovědnost za případné škody, které vzniknou stavebníkovi následkem poruchy nebo havárie elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše uvedených podmínek. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitkám spol. ČEZ Distribuce, a.s., které se týkají stanovení podmínek pro ochranu zařízení ve vlastnictví této společnosti v průběhu provádění stavby a podmínek pro umístění a následné provádění části stavby v ochranném pásmu vrchního vedení VN, bylo vyhověno podmínkami č. 9 a 10 v tomto rozhodnutí. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, jsou manž. Jan (narozen ) a Martina (narozena ) Fikarovi, trvale bytem Albrechtice v J.h O d ů v o d n ě n í Dne podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedených staveb. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 84 až 91 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Albrechtice v J.h., předmětná stavba se nachází na pozemku, jehož funkční využití dle tohoto územního plánu je vymezeno pro rodinné domy a objekty individuelní rekreace. Dokumentace stavby splňuje požadavky stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a požadavky stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: - závazným stanoviskem Správy CHKO Jizerské hory, ze dne , č.j. SR/0170/JH/2011-4,

9 rozhodnutím MěÚ Tanvald, odboru stavební úřad ŽP, ze dne , sp.zn. MěÚT/13976/2010/SÚ a ŽP povolení stavby domovní studny a vodovodu a povolení k nakládání s vodami, - koordinovaným závazným stanoviskem MěÚ Tanvald, odboru stavební úřad a ŽP, ze dne , sp.zn. MěÚT/2101/2010/SÚ a ŽP, - závaznými stanovisky souhlasy s trvalým odnětím půdy ze ZPF vydanými MěÚ Tanvald, odborem stavební úřad a ŽP, dne pod sp.zn. MěÚT/2202a/2011/SÚ a ŽP a MěÚT/2202b/2011/SÚ a ŽP, - rozhodnutím MěÚ Tanvald, odboru dopravy, ze , č.j. MěÚT/10240/2011/OD- SH/To (výjimka z ochranného pásma silnice III/29045), - rozhodnutím OÚ Albrechtice v J.h., silničního správního úřadu, ze dne , č.j. 65b/2011 (povolení zřízení sjezdu), - vyjádřením OÚ Albrechtice v J.h. ze dne , č.j. 65a/2011, - vyjádřením ČEZ Distribuce, a.s. ze dne , č.j , - stanoviskem ČEZ Distribuce, a.s. k žádosti o připojení ze dne , č , - souhlasem ČEZ Distribuce, a.s. se stavbou v ochranném pásmu VN ze dne , č.j. JB/100/11/OP, - vyjádřením ČEZ ICT Services, a.s. ze dne , č.j. P1A , - vyjádřením spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne , č.j /10, - vyjádřením RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne , č.j. 5231/10/174, - vyjádřením Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. ze dne , č.j. 889/2010, - posudkem za účelem stanovení radonového indexu pozemku, - hydrogeologickým posudkem ohledně možnosti likvidace odpadních vod vsakováním. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků a správců sítí technické infrastruktury a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Napojení navrhované stavby na veřejnou dopravní infrastrukturu je vyřešeno a povoleno rozhodnutím OÚ Albrechtice v J.h., silničního správního úřadu, ze dne , č.j. 65b/2011 (povolení zřízení sjezdu na místní komunikaci). Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky spol. ČEZ Distribuce, a.s., které se týkají stanovení podmínek pro ochranu zařízení ve vlastnictví této společnosti v průběhu provádění stavby a podmínek pro umístění a následné provádění části stavby v ochranném pásmu vrchního vedení VN, posoudil stavební úřad jako opodstatněné a vyhověl jim v plném rozsahu podmínkami č. 9 a 10 v tomto rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Ze strany veřejnosti nebyly k předmětu řízení uplatněny žádné připomínky. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele) spol. ČEZ Distribuce, a.s. (vlastník nadzemního vedení technické infrastruktury, z něhož má být provedena přípojka el. energie a v jehož ochranném pásmu je část stavby umístěna), a dále osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (Obec Albrechtice v J.h., Liberecký kraj Krajská správa silnic Libereckého kraje, pan Jan Voborník, manž. Ing. Ondřej a Lenka Novákovi). Účastníkem každého územního řízení je též obec (Obec Albrechtice v J. h. je účastníkem řízení i z důvodů uvedených výše).

10 Vlastnická práva ani jiná věcná práva k dalším sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem ke shora citovaným skutečnostem stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci k rozhodnutí. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí předá žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů. Ing. Jindřich Kozlovský vedoucí odboru stavební úřad a ŽP (otisk úředního razítka) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Tanvald a Obecního úřadu Albrechtice v J.h. po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne Sejmuto dne

11 Obdrží: Účastníci řízení: ( 85 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou na doručenku a do datové schránky) 1. manž. Jan a Martina Fikarovi, Albrechtice v J.h. 304 v zastoupení panem Ing. Petrem Hynkem, trvale bytem Česká 623, Tanvald 2. Obec Albrechtice v J.h., Albrechtice v J.h. 226 Ostatní účastníci řízení: ( 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou) 1. ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň 2. Krajská správa silnic Libereckého kraje, České mládeže 632/32, Liberec 3. pan Jan Voborník, Albrechtice v J.h manž. Ing. Ondřej a Lenka Novákovi, Radějovice 21 Dotčené orgány: (do datové schránky, interní poštou a osobně) 1. Správa CHKO Jizerské hory, U Jezu 10, Liberec 2. Obecní úřad Albrechtice v J.h., orgán ochrany ovzduší, silniční správní úřad 3. MěÚ Tanvald, odbor dopravy, Krkonošská 350, Tanvald 4. MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí (orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství, orgán státní správy lesů, vodoprávní úřad, orgán ochrany ZPF) Na vědomí: 1. co