MĚSTSKÝ ÚŘAD V DESNÉ stavební úřad

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD V DESNÉ stavební úřad Desná, Desná II, Krkonošská 318, Tel , Fax , su@mesto-desna.cz Č.j. : MUDESNA/2834/2012/362/SU V Desné dne : Vyřizuje : Nigrin Jan Peroutka nar Lučany nad Nisou čp Lučany nad Nisou R O Z H O D N U T Í veřejnou vyhláškou Městský úřad v Desné, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), posoudil v územním řízení žádost na vydání územního rozhodnutí, kterou dne podal stavebník p. Jan Peroutka, nar , Lučany nad Nisou čp. 510, Lučany nad Nisou (dále jen žadatel ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby stavby rodinného penzionu s restaurací + odstavného stání, studny 30 m + vodovodu do objektu, odkanalizování objektu (domovní ČOV + vsakovací jímka) a elektropřípojky a parkovacích a zpevněných ploch vše na ppčk. 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná. V souladu s ustanovením 104 stavebního zákona stavba tohoto charakteru vyžaduje stavební povolení. Dokončenou stavbu pak lze užívat na základě kolaudačního souhlasu ( 122) a závěrečné kontrolní prohlídky. V souladu s ustanovením 4 odst.1 stavebního zákona, bude stavba elektropřípojky a zpevněných ploch vše na ppčk. 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná projednána v režimu stavby hlavní, tj. stavebním povolením. Na vodohospodářskou část stavby (vrtaná studna, vodovod, ČOV, vsakovací jímka) bude stavební povolení (ohlášení) vydávat MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ. prostředí. Popis stavby: Jedná se o objekt o 3 užitných podlažích, obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 9,0 x 18,0m, s ryzalitem o rozměrech 4,6 x 2,0 m. V 1. PP. je navržena restaurace, kuchyně, technické místnosti, sklady a WC, v dalších dvou obytných patrech jsou pokoje pro ubytování se sociálním zázemím. Stavba je navržena z keramických tvárnic Heluz s vnějším zateplením polystyrenem, s keramickými stropy, kryta sedlovou střechou s krytinou z profilovaného plechu.

2 Zásobování objektu vodou bude z navrženého vodního zdroje vrtané studny, odkanalizování bude řešeno do vlastní ČOV a vsakovacího zařízení. Vytápění bude na tuhá paliva. Parkování je navrženo na vlastním pozemku v okolí stavby. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného penzionu bude umístěna na ppčk. 1690/1 v odstupové vzdálenosti 2,0m od sousední místní komunikace ppčk a v odstupové vzdálenosti 15,1 m od stpčk Půdorysné rozměry stavby budou 9 x 18 m, ryzalit na jihozápadní straně o rozměrech 4,6 x 2,0m výška bude z pohledové jihovýchodní strany 12,35 m od úrovně podlahy 1. podzemního podlaží objektu, orientace hřebene bude SZ-JV. Stavba elektropřípojky je navržena z elektroměrového rozvaděče umístěného při jihozápadním rohu objektu přímo do novostavby. Úpravu rozvodné sítě pro umožnění zásobování stavby el. energií bude provádět společnost ČEZ Distribuce a.s. Stavba studny bude umístěna v severovýchodní suterénní části objektu - technické zázemí, navržená hloubka je 30,0 m. Stavba domovní ČOV bude umístěna v jihozápadních parkovacích plochách objektu, ve vzdálenosti 10,0 m od objektu, vsakovací jímka bude umístěna rovněž v parkovacích plochách jihovýchodně od ČOV. Parkovací plochy pro 13 os. aut budou vymezeny jako šikmá stání při jihozápadní hranici pozemku ppčk. 1690/1 a ve vzdálenosti 2,9-7,3 m od severovýchodní stěny 1. NP objektu. Umístění souboru staveb se nachází v k.ú. Desná III, obec Desná a je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1 : 500, který je součástí dokumentace. 2. Projektová dokumentace stavby pro stavební povolení včetně VH části bude zpracována oprávněným subjektem a bude splňovat obecně technické požadavky na výstavbu a platné ČSN. 3. Budou dodrženy podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a živ. prostředí ze dne pod č.j.: MěÚT/03164/2012/SÚ a ŽP: Odbor dopravy - stavebník požádá MěÚ Tanvald, odbor dopravy o povolení provádět výše uvedenou stavbu na ppčk. 1690/1 v k.ú. Desná III, obci Desná v silničním ochranném pásmu silnice II/290 dle 32 odst. 1 písm. a) zákona o pozemních komunikacích a to před vydáním rozhodnutí či souhlasu - po dobu stavby nebude omezován silniční provoz na silnici III/290 odkládáním stavební techniky či materiálu na silničním pozemku a komunikace nesmí být stavbou znečišťována. Případné znečištění bude neprodleně odstraněno. - pokud je přilehlá komunikace (ppčk. 1701) vedena jako místní komunikace města Desná je k vyjádření či vydání rozhodnutí o povolení případných vstupů (umístění vedení inženýrských sítí - elektro přípojka) do této komunikace a to včetně rozhodnutí o povolení připojení nemovitosti na místní komunikaci dle 40 odst. 5 písm. c) zákona o pozemních komunikacích příslušný silniční správní úřad MěÚ Desná Odpadové hospodářství - s veškerým odpadem (včetně zemin), který při realizace stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů a jeho provádějícími vyhláškami. Stavební odpad bude vytříděn (zejména nebezpečné složky odpadu) a předáván oprávněným osobám, které jsou provozovatelem zařízení ke sběru, výkupu, využití nebo odstranění určeného druhu odpadu. Po dokončení výstavby bude terén na dotčených pozemcích urovnán, nebudou zde žádné deponie výkopové zeminy ani jiného odpadu. Ke kolaudaci předloží stavebník doklady o odstranění a nakládání s odpady a zeminami (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadu). A dále penzion bude zapojen do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v obci v souladu s obecně závaznou vyhláškou obce, nebo bude mít uzavřenou smlouvu na odvoz veškerých odpadů s oprávněnou osobou

3 Vodoprávní úřad - stavba vrtané studny, vodovodu, ČOV, lapolu tuků, venkovní kanalizace a vsakovací jímky podléhá stavebnímu povolení, které bude vydávat MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí, vodoprávní úřad. Žádost musí být v souladu s vyhláškou, č. 432/2001 Sb., MZe ČR. K žádosti musí být předložen hydrogeologický posudek ohledně možnosti vybudování navrhované vrtané studny a hydrogeologický posudek ohledně možnosti vybudování navrhovaného vsakovacího zařízení v dané lokalitě. Upozorňujeme, že projektová dokumentace na stavu vodního díla (ČOV, venkovní kanalizace, vsakovací jímka, vrtaná studna a vodovod) musí být vypracována autorizovaným projektantem v oboru vodohospodářské stavby Orgán ochrany zemědělského půdního fondu - práce budou prováděny především v době vegetačního klidu a po jejich ukončení budou pozemky uvedeny do původního stavu - práce budou prováděny tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám - pokud si práce spojené s realizací stavby vyžádají odnětí zemědělské půdy po dobu delší než 1 rok, včetně doby potřebné k uvedení pozemků do původního stavu, je investor těchto prací povinen požádat Městský úřad v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, o souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu. 4. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí ze dne pod č.j.: MěÚT/03251/2012/SÚaŽP: - před započetím prací v terénu viditelně vyznačit hranice budoucího záboru zemědělské půdy - plochu odsouhlasenou k odnětí zabezpečit tak, aby po dobu výstavby a následujícím provozem stavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy - stavebník zajistí před zahájením stavby skrytí ornice z celé plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu. Skrytá zemina bude deponována na okraji staveniště a po skončení stavby použita k ohumusení terénních úprav stavby a vytvoření zeleně v rozsahu zbylých ploch, které nebudou zastavěny - do doby započetí stavebních prací pozemky řádně ošetřovat - po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí nebo vydání územního souhlasu požádá stavebník MěÚ v Tanvaldě, odbor stavební úřad a životní prostředí, o stanovení odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu odnímané plochy na výše uvedené stavby v samostatném správním řízení. Základní sazba za 1 m2 z parcely ppč. 1690/1 k.ú. Desná III s kódem BPEJ bude činit 4,98 Kč za 1m2 a s kódem BPEJ bude činit 4,08 Kč za 1 m2. - rozhodnutí o předepsání odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu je jedním z dokladů, jež jsou předkládány k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona), k oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby ( 120 stavebního zákona a k žádosti o kolaudaci ( 190 odst. 5 stavebního zákona) 5. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Správy CHKO JH ze dne pod č.j.: SR/0203/JH/ : - terén v PD pro stavební povolení bude na SZ a JV straně objektu upraven tak, aby objekt byl co nejvíce zasypán na původní úroveň terénu - PD ke stavebnímu povolení bude předložena k odsouhlasení na Správu CHKO Jizerské hory - PD bude obsahovat podrobný výpočet míst pro parkování, řezy terénními úpravami a další související výkresy 6. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření ČEZ Distribuce a.s. k možnosti napojení stavby ze dne , pod značkou : : - Podmínkou pro připojení stavby je podání žádosti na zřízení nových OM kategorie D v souladu s vyhl. ERÚ č. 82/2011 Sb., které lze vyzvednout a vyplněné odevzdat

4 v kterékoli kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti ČEZ na celém území ČR nebo je lze zaslat na adresu ČEZ Distribuce, a.s, Guldenerova 19, Plzeň. - v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení bude umístění měřícího zařízení řešeno tak, že bude provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných ČEZ Distribuce, a.s. ze dne vč. jejich následných změn - elektroměrový rozvaděč musí být umístěn na vnější stěně objektu, nebo v elektroměrovém pilíři na hranici pozemku na místě trvale veřejně přístupném - požadavek na příkon musí být zahrnut do PD na stavbu a odsouhlasen do doby zahájení stavebního řízení(územního souhlasu) u místně příslušného stavebního úřadu 7. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření SČVK a.s. ze dne pod zn. : O /TPCV/FLA : - v ochranném pásmu (1,5 m na každou stranu od líce potrubí) vodovodního řadu PE 90 nesmí dojít k terénním úpravám (snižování či zvyšování hloubky krytí vodovodu / kanalizace) bez našeho vyjádření - přes uvedené zařízení nesmí být souvislá podezdívka plotu v ochranném pásmu. Sloupky plotu musí být umístěny mimo ochranné pásmu, není-li to místně možné, lze je umístit i v ochranném pásmu, avšak minimálně 0,5 m na každou stranu od líce vytyčeného potrubí, příp. ručně kopaných sond. V žádném případě nesmí být sloupky přímo nad řadem. - oplocení nad řadem musí být snadno demontovatelné - přístup k zařízení musí být trvale přístupný pro těžkou techniku z důvodu údržby a oprav. V ochranném pásmu zařízení nesmí být umístěny žádné pevné stavby (domy a jiné stavby, opěrné zdi, kůlny, altány, bazény apod.), ani provedena žádná výsadba dřevin, jejichž kořenový systém by mohl v budoucnu narušit naše potrubí. - vytýčení skutečného umístění zařízení včetně všech příslušných ochranných a bezpečnostních pásem je nutné objednat u naší společnosti (kontakt pro vodovody : Jan Kopecký, tel : jan.kopecky@scvk.cz 8. V projektové dokumentaci budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí objektu. Účastníkem řízení podle 27 odst.1 správního řádu je : Jan Peroutka, nar , Lučany nad Nisou čp. 510, Lučany nad Nisou Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : Připomínky ČEZ Distribuce a.s., stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 6 tohoto rozhodnutí. Připomínky Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí.

5 O d ů v o d n ě n í Dne požádal stavebník p. Jan Peroutka, nar , Lučany nad Nisou čp. 510, Lučany nad Nisou, u zdejšího stavebního úřadu o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného penzionu s restaurací + odstavného stání, studny 30 m + vodovodu do objektu, odkanalizování objektu (domovní ČOV + vsakovací jímka) a elektropřípojky a zpevněných ploch vše na ppčk. 1690/1 v k.ú. Desná III, obec Desná. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje podmínky ustanovení 96 odst.4 pro vydání územního souhlasu, protože bylo potřeba stanovit podmínky pro realizaci vyplývající ze stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a ani nesplňuje podmínky ustanovení 95 stavebního zákona pro zjednodušené územní řízení, protože nebyly doloženy souhlasy účastníků řízení se zjednodušeným řízením. V souladu s 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení (podle 85) a dotčeným orgánům státní správy. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání se schůzkou v kanceláři stavebního úřadu MěÚ Desná. Současně vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Veškeré podklady a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy byly předloženy již s žádostí o vydání územního rozhodnutí. V průběhu řízení nebyly ze strany veřejnosti uplatněny žádné námitky. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem města Desná a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných tech. požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Práva účastníků řízení nebudou umístěním stavby omezena. Podmínky dotčeného orgánu státní správy MěÚ Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí obsažené v závazném koordinovaném stanovisku, které se týkaly umístění a projektové přípravy stavby pro vydání stavebního povolení byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stejně tak byly vypořádány připomínky uplatněné ve stanovisku Správy CHKO JH. Účastníky řízení dle 85 jsou : - Jan Peroutka, nar , Lučany nad Nisou čp. 510, Lučany nad Nisou - Město Desná, Desná II, Krkonošská 318, Desná v J.h. - ČEZ Distribuce a.s., Děčín - Severočeské vodovody a kanalizace, Přítkovská 1689, Teplice - pí. Iveta Reinlová, nar , bytem Polní 3369/12, Jablonec n.n. - Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, ČS Armády 24, Jablonec nad Nisou - Fröhlich Roman Ing., nar , Šeříková 14,č.p.1060, Most Lesy ČR s.p., Novoveská 61, Jablonec n.n. V řízení uplatnili připomínky tito účastníci řízení : - ČEZ Distribuce a.s. - stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 6 tohoto rozhodnutí - Severočeské vodovody a kanalizace a.s. - stavební úřad posoudil jako oprávněné, vyhověl jim a zahrnul je do podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení.

6 P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Lib. kraje k rozhodnutí. Aleš N i g r i n vedoucí stavebního úřadu (otisk úředního razítka) Obdrží : (dotčené orgány státní správy) - Správa CHKO Jiz.hory Liberec (vyjádření doloženo) - MěÚ Tanvald, SÚ + ŽP (vydáno koordinované závazné stanovisko) - HZS Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.n., P.O. BOX 37, Jablonec n.n. (vyjádření doloženo) - Krajská hygienická stanice Lib. kraje, územní pracoviště v Jablonci n.n., Podhorská 62, Jablonec n.n. (vyjádření doloženo) (účastníci řízení do vlastních rukou) - Jan Peroutka, nar , Lučany nad Nisou čp. 510, Lučany nad Nisou - Město Desná, Desná II, Krkonošská 318, Desná v J.h. (ostatní účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou ) - ČEZ Distribuce a.s., Děčín - Severočeské vodovody a kanalizace, Přítkovská 1689, Teplice - pí. Iveta Reinlová, nar , bytem Polní 3369/12, Jablonec n.n. - Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, ČS Armády 24, Jablonec nad Nisou - Fröhlich Roman Ing., nar , Šeříková 14,č.p.1060, Most Lesy ČR s.p., Novoveská 61, Jablonec n.n. Vyvěšeno dne Sejmuto dne...