V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

Transkript

1 ÚTVAR: Pozemkový úřad Plzeň-jih ČÍSLO ÚTVARU: 7124 VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: SPISOVÁ ZN.: NAŠE ČJ.: 55/09/PÚ VYŘIZUJE: Kellnerová TELEFON: * FAX: zdenka.kellnerova@mze.cz ADRESA: NERUDOVA 35, PLZEŇ DATUM: V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A kterou se oznamuje rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Zahorčičky ve smyslu 11, odst. 5, zákona č. 139/2002 Sb. o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen zákona ) Pozemkový úřad Plzeň-jih ve smyslu výše uvedeného zákona rozhodl o schválení návrhu KPÚ v k.ú. Zahorčičky a podle 11 odst. 5 se rozhodnutí o schválení návrhu KPÚ oznamuje a současně se doručuje všem známým účastníkům řízení. Tato veřejná vyhláška se vystavuje na úřední desce Obecního úřadu Hradiště a na úřední desce na Pozemkovém úřadě Plzeň-jih, Nerudova 35, Plzeň po dobu 15 dnů. Přílohou této veřejné vyhlášky je výše uvedené rozhodnutí, které je po dobu vyvěšení veřejné vyhlášky k dispozici k nahlédnutí na Obecním úřadě Hradiště a Pozemkovém úřadě Plzeň-jih. Vyvěšeno: Ing. Václav Mazín Ředitel Pozemkového úřadu Plzeň jih Sejmuto: razítko a podpis obecního /pozemkového/ úřadu

2 ÚTVAR: Pozemkový úřad Plzeň-jih ČÍSLO ÚTVARU: 7124 VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: DLE SEZNAMU ÚČASTNÍKŮ SPISOVÁ ZN.: NAŠE ČJ.: 55/09/PÚ-pú-2/2009 VYŘIZUJE: Kellnerová TELEFON: FAX: ADRESA: NERUDOVA 35, PLZEŇ DATUM: R o z h o d n u t í Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Plzeň-jih jako příslušný správní úřad podle ustanovení 19 písm. a) a 20 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku ( dále jen zákona ), ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 309/2002 Sb. a zákona č. 53/2004 Sb., rozhodlo podle 11 odst. 4 cit. zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Zahorčičky, zpracovaný firmou Georeal Plzeň spol. s r.o. číslo zakázky 542/06, datum , uvedený v příloze tohoto rozhodnutí se s c h v a l u j e. S ohledem na značný počet účastníků řízení je seznam účastníků řízení uveden v příloze tohoto rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí. ODŮVODNĚNÍ: Řízení o komplexní pozemkové úpravě (dále jen KPÚ) zahájil Pozemkový úřad Plzeňjih (dále jen pozemkový úřad ) na základě podnětu vlastníků zemědělské půdy a Obecního úřadu Hradiště ( 6 odst. 1, 2 a 3 zákona), současně s vytvořením podmínek pro zlepšení životního prostředí, ochranu půdního fondu a zvýšení ekologické stability krajiny ve smyslu 2 zákona. Zahájení řízení bylo oznámeno veřejnou vyhláškou ze dne č.j.2810/04 podle 6 odst. 4 a 5 zákona, neboť pozemkový úřad shledal důvody, naléhavost a účelnost pozemkových úprav jako opodstatněné, především z důvodu prohlubujících se problémů mezi uživateli půdy a vlastníky pozemků jako důsledek pozemkových úprav provedených formou

3 zatímního bezúplatného užívání ve smyslu 8 odst. 10 a 11 zák. č. 284/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů a technické pomoci dle 15 odst. 4 zákona. Pozemkový úřad vyrozuměl o zahájení řízení příslušné orgány a úřady státní správy uvedené v 6 odst. 6 zákona, a to dne Dne proběhlo v hostinci v Nezdřevě úvodní jednání podle 7 zákona, na němž byli účastníci řízení seznámeni s účelem a cílem KPÚ ve smyslu 2 zákona, byl určen předmět KPÚ podle 3 zákona a byla podle 4 určena forma pozemkové úpravy. Podle 5 odstavce 7 až 10 byl na úvodním jednání navržen a zvolen sbor zástupců (dále jen sbor). Na první schůzce sboru v k.ú. Zahorčičky konané dne byl ustanoven sbor zástupců v tomto složení: Bohumír Ladman-Zahorčičky 5 předseda, Ing. Fr. Červený- Zahorčičky 4, Josef Vadlejch- Zahorčičky 16, Anna Vlková - Zahorčičky 12, Miroslav Vlk- Zahorčičky 12. Podle 5 odst. 8 byla vedoucím pozemkového úřadu za člena sboru za Pozemkový úřad Plzeň-jih pověřena Zdeňka Kellnerová, za Obec Hradiště pan Petr Braun Zahorčičky 17. Sbor ve smyslu 5 odst. 10 spolupracoval při zpracování návrhu pozemkových úprav a návrh předložený na závěrečném jednání odsouhlasil. Pozemková úprava bude ve smyslu 2 sloužit pro obnovu katastrálního operátu. Na úvodní jednání byli účastníci řízení pozváni dopisem do vlastních rukou a veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Obecního úřadu Hradiště od do a na Pozemkovém úřadě Plzeň-jih, Nerudova 35, v Plzni ve dnech od do Do obvodu pozemkových úprav jsou zahrnuty pozemky, u kterých se v pozemkových úpravách pouze obnovuje soubor geodetických informací. Konkrétně se jedná o pozemky v zastavěné a zaplocené části obce u nichž bylo potřeba obnovit soubor geodetických informací ( 3 odst.2), které nevyžadují řešení ve smyslu ustanovení 2 zák.. Obnovu katastrálního operátu u těchto pozemků zajišťuje Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Nepomuk V této záležitosti byla uzavřena dohoda s katastrálním úřadem ze dne č.j.965/07. Byl zaměřen skutečný stav ( 9 odst. 4 "zákona") a zjišťování průběhu hranic proběhlo ve dnech do ( 9 odst. 5 "zákona"), Plán společných zařízení byl posouzen sborem a schválen zastupitelstvem obce na veřejném zasedání K plánu společných zařízení se vyjádřily dotčené orgány státní správy a , jejichž podmínky byly projektantem KPÚ akceptovány ( 9 odst. 9 a 10 zákona). Plán společných zařízení byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě Hradiště a na úřední desce Pozemkového úřadu Plzeň-jih. Vyvěšení plánu společných zařízení bylo účastníkům řízení oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Obecního úřadu Hradiště ve dnech od do a na úřední desce Pozemkového úřadu Plzeň-jih ve dnech od do Pozemkový úřad zabezpečil vypracování soupisu nároků vlastníků podle 8 odst. 1 zákona, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od do na Obecním úřadu Hradiště. Vyložení soupisu nároků bylo uveřejněno Oznámením ze dne č.j. 4280/07. Žádné písemné připomínky ani nesouhlasy k tomuto soupisu nároků nebyly účastníky řízení uplatněny. Podle 9 odst. 7 předložil pozemkový úřad katastrálnímu úřadu seznam parcel dotčených pozemkovou úpravou pro vyznačení zahájení KPÚ v katastru nemovitostí. Nové uspořádání pozemků KPÚ je zpracováno ve smyslu 2 zákona a podle kriterií vyhlášky č. 545/2002 Sb., kterými se stanoví náležitosti návrhu pozemkových úprav a pravidla přiměřenosti kvality a výměry vyměňovaných pozemků.

4 Nové uspořádání pozemků KPÚ pro katastrální území Zahorčičky bylo s vlastníky projednáno ve dnech do V průběhu zpracování návrhu nového uspořádání pozemků KPÚ projektant pozemkových úprav přihlédl k požadavkům a připomínkám účastníků řízení. S každým vlastníkem byl návrh nového uspořádání pozemků projednán individuelně a podepsán na bilančních tabulkách, případně byl návrh nového uspořádání pozemků vlastníkovi odeslán poštou na doručenku. Svůj souhlas s návrhem nového uspořádání pozemků vyslovilo 83 % vlastníků výměry půdy pozemků řešených ve smyslu ustanovení 2 v pozemkové úpravě. Výměra řešených pozemků z níž je výše uvedené procento souhlasu vypočteno činí 181,57 ha. V návrhu nového uspořádání pozemků jsou podrobně uvedeny i parcely společných zařízení a omezení využívání nemovitostí vyplývajících ze zvláštních zákonů (zák. č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny, zák. č. 334/92 Sb. o ochraně ZPF, zák. č. 254/01 Sb. vodní zákon, zák. č. 289/95 Sb. lesní zákon). U LV 13 a LV 54 došlo k překročení kriteria ceny nad povolená 4% mezi původními a novými pozemky. Dotčení vlastníci písemně souhlasili s uhrazením rozdílu ceny ( 10 odst. 2 "zákona") a jsou povinni příslušnou částku uhradit ve výši, ve lhůtě a způsobem na základě vydaného rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv ( 11 odst. 8 "zákona"). Při zpracování návrhu pozemkové úpravy došlo k vypořádání spoluvlastnictví na základě doložené dohody spoluvlastníků uvedených na LV 8, 9, 10, 11, 24, 34, 46, 47, 53, 62, 64, 66 ( 9 odst. 13 "zákona" a 8 odst. 2 vyhláška 545/2002 Sb.). Toto vypořádání je v souladu s cílem pozemkové úpravy. Nové uspořádání pozemků bylo po dobu 30 dnů vyloženo k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě Hradiště v době od do a v tomtéž termínu současně i u Pozemkového úřadu Plzeň-jih( 11 odst. 1 zákona). Oznámení o vyložení návrhu KPÚ s upozorněním ve smyslu 11 odst. 1 zákona na poslední možnost k uplatnění námitek a připomínek k návrhu a s uvedením termínu závěrečného jednání účastníkům řízení doručeno dopisem do vlastních rukou a oznámením č. j. 1706/08/PÚ ze dne Návrh nového uspořádání pozemků respektuje podmínky stanovené orgány státní správy podle 6 odst. 6. Součástí návrhu nového uspořádání pozemků pro k.ú. Zahorčičky jsou i společná zařízení vyznačená v mapě, kterými jsou plošná protierozní opatření (pracovní číslo parcely 17/11, 61/3, 6/1). Tyto pozemky musí být užívány jako trvalé travní porosty. Další společné zařízení je nová polní zpevněná cesta HPC 2n - pracovní číslo parcely 1/19, lesní cesta prac.číslo parcely 1/41 a doplňkové cesty nezpevněné - pracovní číslo parcely 1/43, 1/73, 1/67, 1/76, 1/75, 1/74, 1/49, 1/52, 1/16, 1/70, 1/35, 1/34, 1/11, 1/5, 1/65. Pozemky začleněné do územního systému ekologické stability, které jsou součástí biokoridorů a biocenter, některé i jako součást VKP a IP (pracovní číslo parcely 1/10, 1/12, 1/31, 1/32, 1/58, 1/60, 1/61, 1/62, 1/51, 1/71, 1/68, 47/6, 1/56, 1/57, 1/6, 1/24, 1/27, 1/25, 1/4, 49/1, 17/5, 46/2, 61/2, 24/2, 1/30, 3/9, 24/3, 25/2, 1/59, 1/33, 46/1, 10022/3, 33/1, 17/3, 63/2, 49/3, 19/10, 1/50, 49/2, 49/4, 1/42, 1/64, 1/66, 1/53, 47/1, 47/2, 1/48) jsou tak, jako všechna výše uvedená společná zařízení označena v podepsané tabulce nového uspořádání pozemků. U těchto pozemků je nutno zachovat stávající vzrostlou zeleň, doprovodné křoviny a návrhem KPÚ stanovené druhy pozemků, způsob a využití nemovitosti. Pozemek 17/12(pracovní číslo) je možno zalesnit. Po zapsání do katastru nemovitostí má vlastník možnost požádat o změnu kultury. V rozhodnutí o výměně a přechodu vlastnických práv podle 11 odst.8 budou uvedena nová čísla parcel.

5 Dále jsou v návrhu KPÚ respektována stávající drenážní odvodnění. Nové odvodnění není navrženo. Přístup na pozemky pro případné opravy a údržbu melioračního zařízení bude zachován jako doposud. Součástí návrhu nového uspořádání pozemků je bilance pozemkových parcel s uvedením druhu pozemku a jejich zobrazení v mapových podkladech. Jako přílohu tohoto rozhodnutí obdrží vlastník pozemků bilanci pozemků a grafickou část návrhu, která se jej týká. Součástí návrhu nového uspořádání pozemků KPÚ jsou bilance soupisu nároků před KPÚ, bilance pozemků vstupujících do KPÚ, bilance návrhu směn pozemků a bilance nového uspořádání pozemků po pozemkové úpravě. V bilanci návrhu nového uspořádání pozemků jsou uvedeny další doplňující údaje týkající se společných zařízení, stanovení břemen umožňujících přístup na pozemky, stanovení doplatku cen při překročení povolené tolerance a údaje o dodržení kriterií přiměřenosti dle Vyhlášky č. 545/2002 Sb. Veškeré doklady související s řízením KPÚ jsou archivovány pozemkovým úřadem. Schválený návrh KPÚ bude ve smyslu 11 odst. 5 zákona uložen u Pozemkového úřadu Plzeň-jih, kde lze do návrhu nahlédnout. Rozhodnutí o schválení návrhu KPÚ se oznamuje veřejnou vyhláškou a je doručováno všem známým účastníkům řízení. Po nabytí právní moci bude rozhodnutí předáno Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, KP Nepomuk k vyznačení do katastru nemovitostí. Podle ustanovení 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům. Rovněž tak je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Nebylo-li projednáno dědictví po vlastníkovi, jehož pozemky jsou předmětem pozemkových úprav, do doby rozhodnutí o přechodu vlastnických práv podle 11 odst. 8, jsou předmětem dědictví pozemky v souladu se schváleným návrhem nového uspořádání pozemků dle 11 odst. 4 namísto původních pozemků zustavitele. V těchto případech bude po právní moci rozhodnutí podle 11 odstavce 8 evidován v katastru nemovitostí jako vlastník takového předmětu dědictví zůstavitel, a to až do doby provedení záznamu o změně vlastnických a jiných věcných práv ve prospěch dědiců. Právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (např. v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu, údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit ( 11 odst. 12). Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, přechází na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, schválením návrhu pozemkových úprav zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání ( 11 odst. 13). Schválený návrh komplexních pozemkových úprav je závazným podkladem pro územně plánovací dokumentaci ( 2 "zákona"). Ve smyslu 12 odst. 1 a 2 "zákona" bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a na základě dohody s vlastníky zajištěno vytýčení a předání nového uspořádání pozemků. Další realizace návrhu KPÚ bude prováděna se zřetelem na finanční zajištění a po dohodě s vlastníky pozemků.

6 POUČENÍ: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15-ti dnů od jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství - Ústřednímu pozemkovému úřadu ( 22 písm. e) zákona č.139/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů,) podáním učiněným u Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu Plzeň-jih ( 54 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení - správní řád, ve znění pozdějších předpisů,). Ing. Václav Mazín Ředitel Pozemkového úřadu Plzeň-jih

7 Rozdělovník 1. Augustinová Božena Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 2. Augustinová Jana Čechova Blatná 3. Augustinová Michaela Čechova Blatná 4. Bambasová Božena Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 5. Braun Petr Hradiště Kasejovice 6. Braun Václav nám. Míru Blatná 7. Brožová Renata Podlešínská 2134/ Praha Červená Marie Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 9. Červený František Ing. Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 10. Haisová Marie Pod Hůrkou Klatovy Holub Václav Mgr. Burianova 920/13, Liberec-Liberec Liberec 6 VI-Rochlice 12. Honz Josef Ing. CSc. K Háječku Písek Hrabák Michal Táborská Plzeň Hulač Miloslav Buzice-Buzice Blatná 15. Hulač Václav Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 16. Humlová Dagmar MUDr. Kosmova 259/1, Brno-Královo Pole Brno Chaloupka Ladislav Fügnerova Blatná 18. Chaloupka Radek Kasejovice-Kasejovice Kasejovice 19. Chlumská Vladislava Vejvanovského 1612/ Praha Jáchymová Marie Alšova Písek Jiřincová Marie Hradiště-Hradiště Kasejovice 22. Jiřincová Marie Hradiště Kasejovice 23. Kašparová Marcela Jeremenkova 1019/ Praha Klečková Jaroslava Matěje Kopeckého 1203/ Cheb Klein Jan Dvorecká 824/35a Praha Kohoutová Miluše Žákava-Žákava Nezvěstice 27. Krejčová Marie Hradiště-Hradiště Kasejovice 28. Krejčová Růžena Hradiště-Hradiště Kasejovice 29. Kurz Vilém Čapkovského 22, SR Trnava 30. Kurz Vladislav Kounicova Brno Ladman Bohumír Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 32. Ladman Jaroslav Březí-Březí Rožmitál pod Třemšínem 33. Ladmanová Jaroslava Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 34. Lehečka František Vrútecká 2768/ Praha Michálek Roman Ing. Nad Palatou 2656/ Praha Mikeštíková Marcela Ing. Pomořanská 471/ Praha 81 Ph.D. 37. Miler Josef K. Šatala 2065/ České Budějovice Míkovcová Marie Sokolovská 1115/ Plzeň Muschicková Hana Ing. Waldenbucher strasse 85, 0 Sindenrlfingen 40. Novák Pavel - opatrovník Bezděkov Kasejovice 41. Obec Hradiště Hradiště Kasejovice 42. Pilip Pavel Blatnická Praha Pozemkový fond ČR Nám. Gen. Píky Plzeň 44. Prášil Viktor Divišov-Křešice Divišov 45. Prášilová Kateřina Doležalova 1023/ Praha Prokopius Josef Ing. Popovičky-Chomutovice Dobřejovice 47. Soukup Bohuslav Hvožďany-Planiny Rožmitál pod Třemšínem 48. SÚS Starý Plzenec Riegrova Starý Plzenec

8 Rozdělovník 49. Šedivá Věra Čižice Štěnovice 50. Šiška Josef Buzice-Buzice Blatná 51. Šíchová Hana Vodárenská 756/ Karlovy Vary Šolle Bohumil Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 53. Štruncová Marie Letkovská Kyšice 54. Šťastná Slavomíra Vejvanovského 1611/ Praha Trhlíková Jitka Na Vinici III Nepomuk Urban Dušan Záhorčičky 17-Hradiště Kasejovice 57. Urban Milan Jiráskova 286/ Plzeň ÚZSVM Radobyčická Plzeň Vadlejch Pavel Hrádek-Hrádek Sušice Valtová Anna Brandlova 1559/ Praha Vaníček Jindřich Nejedlého 1906/ Bratislava- Dúbravka, SR 62. Vaníček Jiří Ing. Lidická Roztoky u Prahy 63. Vaníček Jiří Ing. Mirovická Praha Vaníček Martin Ing. Ph.D. Lidická Roztoky u Prahy 65. Vaníček Vladimír Ing. Lnáře Lnáře 66. Vlk Jan Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 67. Vlk Miroslav Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 68. Vlk Radek Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 69. Vlková Anna Hradiště-Zahorčičky Kasejovice 70. Vránková Dana Ing. CSc. Ramešova 2598/ Brno Zachová Marie Kasejovice-Kasejovice Kasejovice 72. Zelenka Herbert Kadov-Vrbno Blatná 73. Zralý Petr Jindrova 58/ Praha 515