Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo

Transkript

1 Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 10/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.3956/2011-Pe DATUM: Č.J.: MUZN 46766/2011 VYŘIZUJE: TEL.: Ing. Ivana Pelantová ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby"), kterou dne podal Marie Bendová, nar , Resslova 2477/27, Znojmo, Ing. Jaroslav Benda, nar , Resslova 2477/27, Znojmo, které zastupuje Ing. Arch. David Zadražil, nar , Jírovcova 550/4, Brno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y Změna dokončené stavby - přístavba a nástavba - " Provozovna - lehká montáž kovových výrobků" Znojmo, Oblekovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 102/2, 102/5, 102/7, 106/1, 106/2 v katastrálním území Oblekovice. Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území: - Nad stávajícím vstupním objektem provozovny bude provedena nástavba - stávající střešní konstrukce bude odstraněna. Bude postaveno druhé nadzemní podlaží, obvodové a vnitřní nosné konstrukce budou zhotoveny z keramických tvarovek. Strop nad prvním nadzemním podlaží zůstane dřevěný a nad ním bude realizován strop z betonových panelů. Strop nad 2.NP bude keramický. Zastřešení objektu bude řešeno ocelovou nosnou konstrukcí ve tvaru sedlové střechy se sklonem 32 stupňů a s využitím podkroví ( podkroví bude prosvětleno vikýři ). Bude provedeno zateplení tepelnou izolací tl. 280 mm. Střešní krytina bude skládaná tašková. Maximální výška stavby bude v úrovni hřebene střešní konstrukce 13,371 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu. - Stávající přístavek u vstupního objektu ze severovýchodní strany, kde bude sociální zařízení, bude rovněž zvýšen do úrovně 2.NP a zastřešen pultovou střechou se sklonem střešní roviny 22 stupňů. Půdorys tohoto přístavku bude prodloužen o 0,47 m směrem k náhonu řeky Dyje po celé jeho šířce. Zastřešení přístavku bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí, střešní krytina bude skládaná tašková. Celková zastavěná plocha tohoto přístavku bude 20,80 m2. Maximální výška přístavku bude 7,580 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu.

2 Č.j. MUZN 46766/2011 str. 2 - Z jižní strany bude ke vstupnímu objektu provozovny provedena přístavba schodiště. Objekt bude dvoupodlažní se sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 32 stupňů. Při stavbě bude použita stejná technologie i materiály jako u nástavby. Okna navržená v jižní stěně přístavby nebudou realizována a budou navržena okna osazená ve východní stěně stavby. Zastavěná plocha přístavby schodiště bude mít tvar pravidelného obdélníku o rozměrech 6,36 m a 2,84m a celková zastavěná plocha bude 18,06 m2. Maximální výška přístavby schodiště bude 12,571 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu. - Vstupní objekt provozovny bude ve 2.NP propojen se stávajícím objektem na pozemku parc.č. 102/4, k.ú. Oblekovice krytou lávkou umístěnou mezi 1.NP a 2.NP. Nosná konstrukce bude ocelová s prosklením z bezpečnostního skla se sedlovou střechou. Šířka kryté lávky bude 1,65 m a bude umístěna ve výšce 3,265m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu provozovny. II. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Změna stavby bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje: parc.č. 102/2, parc.č. 102/5, parc.č. 102/7, parc.č. 106/1, parc.č. 106/2, vše k.ú. Oblekovice 3. Stavební čára: zůstává stávající, jedná se o nástavbu hlavního objektu a drobné přístavby v areálu provozovny 4. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: stávající přístavek u vstupního objektu ze severovýchodní strany bude přistavěn na hranici pozemku parc.č. 582, k.ú. Oblekovice, tj. půdorys tohoto přístavku bude prodloužen o 0,47 m směrem k mlýnskému náhonu po celé jeho šířce. Přístavba schodiště bude přistavěna z jižní strany ke stávajícímu vstupnímu objektu na hranici pozemku parc.č. 106/2, k.ú. Oblekovice. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Nad stávajícím vstupním objektem provozovny bude provedena nástavba - stávající střešní konstrukce bude odstraněna. Bude postaveno druhé nadzemní podlaží, obvodové a vnitřní nosné konstrukce budou zhotoveny z keramických tvarovek. Strop nad prvním nadzemním podlaží zůstane dřevěný a nad ním bude realizován strop z betonových panelů. Strop nad 2.NP bude keramický. Zastřešení objektu bude řešeno ocelovou nosnou konstrukcí ve tvaru sedlové střechy se sklonem 32 stupňů a s využitím podkroví ( podkroví bude prosvětleno vikýři ). Bude provedeno zateplení tepelnou izolací tl. 280 mm. Střešní krytina bude skládaná tašková. - Stávající přístavek u vstupního objektu ze severovýchodní strany, kde bude sociální zařízení, bude rovněž zvýšen do úrovně 2.NP a zastřešen pultovou střechou se sklonem střešní roviny 22 stupňů. Půdorys tohoto přístavku bude prodloužen o 0,47 m směrem k náhonu řeky Dyje po celé jeho šířce. Zastřešení přístavku bude řešeno dřevěnou nosnou konstrukcí, střešní krytina bude skládaná tašková. Celková zastavěná plocha tohoto přístavku bude 20,80 m2. - Z jižní strany bude ke vstupnímu objektu provozovny provedena přístavba schodiště. Objekt bude dvoupodlažní se sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 32 stupňů. Při stavbě bude použita stejná technologie i materiály jako u nástavby. Okna navržená v jižní stěně přístavby nebudou realizována a budou navržena okna osazená ve východní stěně stavby. Zastavěná plocha přístavby schodiště bude mít tvar pravidelného obdélníku o rozměrech 6,36 m a 2,84m a celková zastavěná plocha bude 18,06 m2. - Vstupní objekt provozovny bude ve 2.NP propojen se stávajícím objektem na pozemku parc.č. 102/4, k.ú. Oblekovice krytou lávkou umístěnou mezi 1.NP a 2.NP. Nosná konstrukce bude ocelová s prosklením z bezpečnostního skla se sedlovou střechou. Šířka kryté lávky bude 1,65 m. 6. Výška stavby: Maximální výška stavby vstupního objektu provozovny bude v úrovni hřebene střešní konstrukce 13,371 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu. - Maximální výška přístavku u vstupního objektu provozovny, kde bude sociální zařízení bude 7,580 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu. - Maximální výška přístavby schodiště u vstupního objektu provozovny bude 12,571 m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu. - Krytá lávka spojující vstupní objekt provozovny se stávajícím objektem na pozemku parc.č. 102/4, k.ú. Oblekovice bude umístěna ve výšce 3,265m nad nejbližším upraveným terénem kolem vstupního objektu provozovny.

3 Č.j. MUZN 46766/2011 str Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: - komunikační napojení: zůstává stávající - napojení na el. energii: zůstává stávající - napojení na vodu: zůstává stávající - napojení na splaškovou kanalizaci: zůstává stávající - napojení na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou svedeny do přilehlého mlýnského náhonu tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb na nich - napojení na plyn: zůstává stávající 8. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN. 9. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou a investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Jaroslav Benda, nar , Resslova 2477/27, Znojmo Marie Bendová, nar , Resslova 2477/27, Znojmo Odůvodnění: Dne podal žadatel, tj. Marie Bendová, nar , Resslova 2477/27, Znojmo, Ing. Jaroslav Benda, nar , Resslova 2477/27, Znojmo, které zastupuje Ing. Arch. David Zadražil, nar , Jírovcova 550/4, Brno žádost o vydání rozhodnutí o změně dokončené stavby - přístavba a nástavba - " Provozovna - lehká montáž kovových výrobků " Znojmo, Oblekovice. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Návrh změny stavby je v souladu s platným Územním plánem Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly schváleným pro správní území města Zonjma městským zastupitelstvem , obecně závaznou vyhláškou č. 5/2000 o závazných částech Územního plánu města Znojma účinnou dnem a následnými změnami, kde je funkční využití plochy předmětné lokality v závazné části určeno pro výrobní aktivity, výrobní služby, řemesla, sklady. Změna stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území. Žadatel splnil vyvěšovací povinnost na místě samém změny stavby o informaci stavebního záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust. 85, zák.č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, platného Územního plánu města Znojma a přilehlých obcí Dobšice, Nový Šaldorf Sedlešovice, Kuchařovice a Suchohrdly. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z vlastníka pozemku a stavby, který je současně i žadatelem, tj. Ing. Jaroslav Benda, nar , Resslova 2477/27, Znojmo a Marie Bendová, nar , Resslova 2477/27, Znojmo, dále obec, na jejímž území bude záměr uskutečněn, tj. Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, tj. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odloučené pracoviště Znojmo, Pozemkový fond České republiky, Jihomoravské pekárny, s.p. v likvidaci, Jaromír Chlud, Milan Škaroupka, Milan Mrázek, Bohumil Pavelka, Petra Pavelková a správci technické infrastruktury Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,

4 Č.j. MUZN 46766/2011 str. 4 Jihomoravská plynárenská,a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Při ústním jednání dne , které nařídil stavební úřad ve věci projednání změny dokončené stavby přístavby a nástavby Provozovna lehká montáž kovových výrobků Znojmo, Oblekovice, vznesl pan Jaromír Chlud námitku, že požaduje přemístění oken u přístavku schodiště z jižní stěny na východní stranu objektu. Této námitce bylo v plném rozsahu vyhověno, neboť investor souhlasil s touto změnou v předložené projektové dokumentaci. Změna bude zapracována do projektové dokumentace, kterou předloží investor ke stavebnímu řízení. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to - 2 x projektová dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí - výpis z katastru nemovitostí - informace o parcelách KN - kopie katastrální mapy - plná moc k zastupování - doklad o zaplacení správního poplatku - vyjádření Města Znojma zastoupeného městskou architektkou - stanovisko DO tj. Krajská hygienická stanice Jm kraje - stanovisko DO tj. Hasičský záchranný sbor Jm kraje - vyjádření správců technické infrastruktury JmP, a.s. E.ON Česká republika, s.r.o. Vodárenská a.s. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní vztahy týkající se dotčených pozemků. Územní rozhodnutí nezbavuje stavbeníka ( investora ) povinnosti dodržet podmínky vyplývající ze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. Bc. Olga Neulingerová vedoucí odboru výstavby

5 Č.j. MUZN 46766/2011 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo a elektronické úřední desce. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Na elektronické úřední desce vyvěšeno dne. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Arch. David Zadražil, Jírovcova č.p. 550/4, Brno-Kohoutovice, Brno 23 Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Obroková č.p. 1/12, Znojmo 2 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ , Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IDDS: jaaai36 Území s ÚP nebo RP ( 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jihomoravská plynárenská,a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Město Znojmo, zast. Městskou architektkou, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odloučené pracoviště Znojmo, Pozemkový fond České republiky, Jihomoravské pekárny, s.p. v likvidaci, Jaromír Chlud, Milan Škaroupka, Milan Mrázek, Bohumil Pavelka, Petra Pavelková Město Znojmo, zastoupené MěÚ Znojmo odbor organizační, Obrokova 12, ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení )