ROZHODNUTÍ. s t a v e b n í p o v o l e n í. novostavba rodinného domu, žumpa, parkovací stání Přišimasy, Skřivany

Transkript

1 Městský úřad Český Brod stavební odbor Český Brod, náměstí Husovo 70 Tel Spis. zn.: S-MUCB12840/2012/STAV/Bud Č. j. MUCB 17500/2012 Vyřizuje: Budská Radka Telefon: Český Brod, dne ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Českém Brodě, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal ing. Filip Štolc, nar , Žichlínská 1673, Praha 9 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu, žumpa, parkovací stání Přišimasy, Skřivany (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 232/4 v katastrálním území Přišimasy. Stavba obsahuje: - přízemní, nepodsklepený rodinný dům, zast. plocha 150 m2 - objekt je zastřešen sedlovou střechou, podstřešní prostor je navržen jako půda - žumpa - parkovací stání Dům je přízemní bez možnosti využití podkroví. V domě bude 1 bytová jednotka velikosti 5+kk. Střecha sedlová. V 1. NP bude předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, 3 pokoje, pracovna, 2x šatna, technická místnost a spíž. Pro přístup do prostoru krovu budou osazeny stahovací schody.

2 Č.j. MUCB 17500/2012 str. 2 V kuchyni bude osazen elektrický sporák se sklokeramickou deskou. V obytné místnosti bude krb, v technické místnosti 2x komín Schiedel. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 232/4 k. ú. Přišimasy 7,200m od hranice s pozemkem parc. č. 232/5 k. ú. Přišimasy. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Eva Fronová ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) zahájení stavebních prací b) ukončení stavebních prací 4. Stavba bude dokončena do dvou let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Český Brod, odboru ŽPaZ, sp. zn. S-MUCB 11354/2012/ŽP-S ze dne Z hlediska ochrany přírody (vyřizuje: Ing. Vodička Rostislav, tel.: ): bez připomínek Z hlediska nakládání s odpady (vyřizuje: Tučímová Ilona, tel.: ): Ve smyslu zákona č.185/01 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů /dále jen zákon o odpadech/, 79 odstavec 4 písm. b) nemáme námitek za předpokladu, že: 1/ Investor akce - stavebník zajistí nezávadné zneškodnění nebo využití odpadu, který vznikne realizací akce. Odpad bude nejprve využíván jako zdroj druhotných surovin a teprve v případě, že toto využití nebude možné, budou odpady uloženy na povolené skládce TKO nebo zneškodněny v zařízení k tomu určeném. 2/ Investor stavby předloží před vydáním kolaudačního souhlasu (v případě, že souhlas nebude vydáván, nejpozději do 30ti dnů od ukončení akce) MěÚ Český Brod, Odboru ŽPZ doklady o zneškodnění odpadů vzniklých stavební činností., vydané oprávněnou osobou ve smyslu zákona o odpadech 4, odst. 1, písm. y. Z hlediska ochrany ovzduší (vyřizuje: Tučímová Ilona, tel.: ): Ve smyslu 50, odst. 1, písm. a, zák. č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), je příslušná k vyjádření obec Přišimasy. Z hlediska vodního hospodářství (vyřizuje: Ivana Stárková, tel.: ): Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů nemáme připomínky. Nebudou dotčeny zájmy podle tohoto zákona. Z hlediska ochrany ZPF (vyřizuje: Ing. Šotolová Ludmila, tel.: ): Žádost k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavbu RD byla podána a bude vyřízena v zákonné lhůtě. Z hlediska státní správy lesů (vyřizuje: Novák Josef, tel.: ): bez připomínek

3 Č.j. MUCB 17500/2012 str Veškeré povrchové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka. Nebude docházet k podmáčení okolních pozemků a staveb na nich. 7. Při provádění stavby nebude docházet k znečišťování okolních komunikací. 8. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhož budou prováděny zápisy o stavbě. 9. Na viditelném místě bude umístěn štítek Stavba povolena. Tento štítek obdrží stavebníci nebo zplnomocněný zástupce na Stavební úřadě v Českém Brodě po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 10. Veškerý stavební materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníka. 11. Po dokončení stavby stavebník požádá o souhlas s užíváním stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ing. Filip Štolc, nar , Žichlínská 1673, Praha 9 IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitku podal účastník řízení pan ing. Libor Kusák, Nedbalova č. p. 2415/3, Karviná - Nové Město, Karviná 6, do protokolu při místním šetření a ústním jednání konaném dne : 1) námitka týkající se umístění stavby - námitka se zamítá Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a není umístěna v rozporu ze záměry územního plánování, není provedena na pozemku, kde to zvláštní právní předpis zakazuje nebo omezuje a není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním právním předpisem, a proto umístění stavby a stavbu povolil. Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili:

4 Č.j. MUCB 17500/2012 str. 4 - Obec Přišimasy, č. j. 162/12 ze dne ČEZ ICT Services, a.s., zn ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č. j /12 ze dne MěÚ Český Brod, odbor ŽPaZ, sp. zn /12/ŽP/vyj. ze dne VUSS Pardubice, č. j. 2182/19609-ÚP/ ze dne Zemědělská hospodářská správa, č. j. ZVHS/2012/ÚPHK ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Martin Foltýnek, Danuše Kochová, Zdeněk Kopecký, Ing. Libor Kusák, Radka Pechová, Obec Přišimasy Vypořádání s návrhy a námitkami a vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastník řízení ing. Libor Kusák uplatnil svou námitku ve lhůtě stanovené stavebním úřadem. Námitka a odůvodnění: Podatel námitky nesouhlasí s navrhovaným umístěním stavby na pozemku parc. č. 232/4. Stavby na sousedních pozemcích parc. č. 232/4, 232/5 a 232/6 byly povoleny OÚ Přišimasy za předpokladu umístění RD v první polovině parcely a to směrem blíže k zastavěné části obce Skřivany (dále od chráněné krajinné oblasti Klepec). Z této podmínky vycházely již postavené RD na pozemcích parc. č. 232/5 a 232/6 a z toho důvodu podatel žádá, aby tato podmínka byla respektována. - námitka byla zamítnuta. Podatelem zmiňované podmínky pro umístění staveb na sousedních pozemcích parc. č. 232/5 a 232/6 k. ú. Přišimasy byly stanoveny ve výrokové části územního rozhodnutí, které řešilo umístění domů pouze u těchto dvou pozemků. Na pozemek parc. č. 232/4 k. ú. Přišimasy nebylo žádné územní rozhodnutí, které by podmiňovalo umístění rodinného domu vydáno. Dle územního plánu Obce Přišimasy se pozemek parc. č. 232/4 nachází v ploše SOB ploše smíšené obytné jde většinou o stávající smíšenou zástavbu venkovského charakteru s převažující funkcí bydlení. U nové výstavby na těchto plochách se jedná výhradně o individuální, samostatně stojící RD, případně skupiny RD na vlastních pozemcích, s výškou objektů po římsu do 9 m. Koeficient využití území nesmí překročit 0,75, index zastavěnosti pozemku hodnotu 0,30. Umístění stavby není v rozporu s územním plánem, požadované odstupy od hranice pozemků a staveb na nich jsou dodrženy. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

5 Č.j. MUCB 17500/2012 str. 5 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Budská Radka v. r. odborný pracovník stavebního úřadu oprávněná úřední osoba Za správnost vyhotovení Adam Turecký Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) ing. Filip Štolc, Žichlínská č. p. 1673, Praha 916 Martin Foltýnek, Skřivany č. p. 90, Přišimasy Danuše Kochová, tř. Osvobození č. p. 1375/63, Nové Město, Karviná 6 Zdeněk Kopecký, Na Parcelách č. p. 194, Liblice, Český Brod Ing. Libor Kusák, Nedbalova č. p. 2415/3, Karviná - Nové Město, Karviná 6 Radka Pechová, Skřivany č. p. 91, Přišimasy, Český Brod

6 Č.j. MUCB 17500/2012 str. 6 Obec Přišimasy, IDDS: 2ekaspn sídlo: Přišimasy č. p. 80, Český Brod dotčené správní úřady a správci sítí MěÚ Český Brod, odbor ŽPaZ, náměstí Husovo č. p. 70, Český Brod Obec Přišimasy, IDDS: 2ekaspn sídlo: Přišimasy č. p. 80, Český Brod