POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE

Transkript

1

2 POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE

3 POHLED SEVERNÍ Z ULICE

4 POHLED VÝCHODNÍ ZE DVORA

5 O PROJEKTU, LOKALITA Novostavba 2 bytových domů Jírovcova A a B se nachází v centru Českých Budějovic, v docházkové vzdálenosti náměstí Přemysla Otakara II. V této lokalitě je skvělá nabídka služeb, zázemí pro bydlení a zázemí pro volný čas. Moderní občanská a sportovní vybavenost poskytuje vše potřebné pro plnohodnotné a kvalitní bydlení. V těsné blízkosti jsou k dispozici obchodní centra (obchodní centrum IGY a Družba), školky a školy, restaurace, lékařská zařízení (Poliklinika Sever) atd. Bydlení v této části města je vhodné pro všechny věkové skupiny, od studentů, přes mladé páry či rodiny s dětmi až po důchodce. Vlastní objekt bytového domu A má 6 nadzemních podlaží a nabízí celkem 41 bytů s výměrou od 24,2 m 2 do 130,0 m 2, bytový dům B má rovněž 6 nadzemních podlaží a je v něm umístěno 33 bytů s výměrou od 27,6 m 2 do 102,7 m 2. Oba objekty A a B na sebe navazují a mají vlastní komunikační prostory, vstupy, schodiště, výtahy a sklepy. Nástup do obou bytových domů je situován z ulice Jírovcova. Objem novostavby je příjemně rozčleněn balkóny, terasami a lodžiemi tak, aby působil zajímavým, moderním dojmem a zapadal do charakteru stávající městské bytové zástavby. Při výstavbě je kladen důraz na vybudování dostatku nových parkovacích stání a garáží umístěných v zadní části, která je přístupná přes uzavíratelný vjezd z ulice Jírovcova. Byty mají výhodnou orientaci na západ, jih či východ. Dům A nabízí celkem 41 bytových jednotek, konkrétně 13x byt o dispozici 1+kk, 26x byt 2+kk, 1x byt 3+kk a 1x byt 4+kk. V domě B se nachází 33 bytových jednotek, a to 5x byt 1+kk, 25x byt 2+kk a 3x byt 3+kk. Každý zákazník má možnost ovlivnit konečnou podobu svého bytu výběrem podlahových krytin, provedením vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny. Generálním projektantem bytových domů Jírovcova je společnost A+U Design s. r. o., která stojí za mnoha architektonickými projekty zejména v Jižních Čechách. Výstavba byla zahájena v březnu 2013, dokončení je plánováno na duben 2014.

6 FINANCOVÁNÍ BYTŮ Vybrali jste si byt v Bytových domech Jírovcova a chcete se dozvědět, jak postupovat při koupi bytu? Nebo přemýšlíte, jak získat hypotéku za co nejvýhodnějších podmínek? Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do vlastnictví od firmy s bankovními subjekty nám umožňuje nabídnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě nových bytů v Bytových domech Jírovcova. zajistí zdarma: veškeré podklady potřebné k zajištění úvěru (s výjimkou potvrzení o výši pracovního příjmu); vklad zástavního a vlastnického práva na příslušný katastrální úřad. Postup při koupi bytu Výběr bytové jednotky o svém zájmu o vybranou bytovou jednotku z naší nabídky nás můžete informovat vyplněním kontaktního formuláře, případně em nebo telefonem. Ústní rezervace po rozhodnutí o koupi bytu Vám jej rezervujeme pouze na základě ústní dohody po dobu 24 hodin. Do této doby podepíšete rezervační smlouvu. Rezervační smlouva je spojená se zaplacením zálohy Kč (tato záloha se dále započítává do celkové kupní ceny). Smlouva o smlouvě budoucí je spojena se zaplacením 15 % z kupní ceny (mohou být individuálně stanoveny platební podmínky a splátkový kalendář přizpůsobený Vašim možnostem). Tato záloha se dále započítává do celkové kupní ceny. Kupní smlouva je spojena s doplacením kupní ceny. Předání bytu bytová jednotka Vám bude předána ihned po zaplacení kupní ceny. Kontakty pro financování koupě bytu Jírovcova Výhradní prodejce, Č. Budějovice Mobil: , stingo@stingo.cz Financující banka

7 TECHNICKÉ STANDARDY Zdravotní instalace zařizovací předměty v ceně stavby 1 ks WC závěsné komplet včetně sedátka à 3.500,- Kč/ks 1 ks umyvadlo koupelna (komplet vč. sifonů a napojení) à 1.000,- Kč/ks 1 ks vana rohová (rovná), komplet vč. sifonů a napojení à 3.000,- Kč/ks 1 ks umyvadlo WC (komplet vč. sifonů a napojení) à 1.000,- Kč/ks 1 ks sprchový komplet (komplet vč. sifonů a napojení) à 5.000,- Kč/ks 1 ks baterie umyvadlové v ceně à 1.000,- Kč/ks 1 ks baterie vanové, sprchové v ceně à 1.000,- Kč/ks 1 ks vývody pro myčku / pro každou bytovou jednotku 1 ks vývody pro pračku / pro každou bytovou jednotku 1 ks vývody pro sušičku / pro každou bytovou jednotku 1 ks samostatné měření teplé / pro každou bytovou i nebytovou jednotku 1 ks samostatné měření studené vody / pro každou bytovou i nebytovou jednotku počty a umístění dle projektové dokumentace Ústřední vytápění radiátory deskové 1 ks koupelnový radiátor žebřík / bytová jednotka termoregulační ventily na radiátorech 1 ks pokojový termostat / pro každou bytovou jednotku 1 ks samostatné měření tepla / pro každou bytovou i nebytovou jednotku ostatní dle specifikace a PD Vzduchotechnika ventilátor v koupelně, WC, komoře, šatně à 3.130,- Kč/ks odvětrání sklepů příprava na připojení digestoře (umístění vyústění odtahu přímo nad digestoř) / pro každou bytovou jednotku specifikace a typ dle PD Dveře, vrata a prosklené stěny plastová okna a balkonové dveře, barva oboustranně bílá, pětikomorový profil s ocel. výztuhou, kování bílé, izolační dvojsklo k = 1,1 W/m2K, celk. součinitel prostupu tepla oknem nebo balk. dveřmi k = 1,2W/m2K okna, balkónové dveře - tři polohy otvírání mikroklima, vyklápění a otvírání vstupní a průchodové dveře do domu hliníkové, ke každému bytu 2 klíče od vstupních dveří paropropustné pásky okolo celého obvodu oken a dveří vnitřní parapety z laminované dřevotřísky s okapničkou 1 ks vstupní dveře do bytů protipožární Sapeli, vč. obložkových zárubní, provedení CPL ořech, kukátko, kování, zámek FAB, vyjížděcí lišta a tep. kartáč u podlahy à ,- Kč/ks 1 ks dveře vnitřní 70/197, 80/197 - Sapeli standart plné, 2/3 prosklené, včetně obložkových zárubní a kování à 5.000,- Kč (dle vlastního výběru) 1 ks dveře u sklepů obložková zárubeň, dveře plné s kováním a zámkem FAB, nástřik barvou RAL společné prostory veškeré dveře obložkové, včetně obložkových zárubní a kování, provedení CPL, ořech průjezd sekční vnitřní vrata lamelové, dálkové ovládání (počet dle počtu garáží a parkovacích stání), plus možnost ručního ovládání, bezpečnostní zámek ,- Kč garáže sekční nezateplená vrata lamelová, dálkové ovládání (počet 1 ks na garáž), plus možnost ručního ovládání, bezpečnostní zámek ,- Kč Konstrukce zámečnické zábradlí balkonů z pozinkovaných konstrukcí (bez nátěru), výplň bezpečnostní sklo Conex zábradlí schodišť s madlem opatřeným nátěrem, výplň bezpečnostní sklo Conex vnitřní zámečnické konstrukce bez zinkování poštovní schránky provedení šedivé na střechách bezpečnostní úchyty pro pohyb osob (záchytný systém varianta s montážním lanem) Terasy, balkóny, lodžie protiskluzná hydroizolační stěrka Podlahy z dlaždic u bytových jednotek vstupní haly, koupelny, šatny, chodby, WC veškeré dlažby v bytových jednotkách včetně soklíků v ceně 300,- Kč/m 2 ostatní prostory, chodby, schodiště (kromě sklepů a garáží bezprašný nátěr) specifikace dle PD Obklady keramické u bytových jednotek koupelny do výšky 200 cm, WC do výšky 150 cm veškeré obklady v ceně 300,- Kč/m 2 specifikace dle PD Podlahy plovoucí u bytových jednotek pokoje, obývací pokoje, kuchyňské kouty podlaha laminátová plovoucí včetně lišt, cena materiálu 300,- Kč/ m 2 specifikace dle PD Úpravy povrchů vnitřní veškeré stěny a stropy v domu, schodišťový prostor, (mimo výtahové šachty, stěn a stropu sklepů pouze malba + nátěr podlahy atd. dvouvrstvé omítky štukové Malby a nátěry malba stropů a stěn jednobarevná bílá (2x nátěr + 1x penetrace) nátěr kovových konstrukcí syntetický výtahová šachta bezprašný nátěr podlaha sklepů + chodby ke sklepům bezprašný nátěr podlaha garáží bezprašný nátěr Venkovní plochy veškeré venkovní zpevněné plochy zámková dlažba do obruby * veškeré ceny materiálů a výrobků jsou uvedeny bez DPH

8 CELKOVÁ SITUACE S PARKOVÁNÍM

9 PŮDORYS 1. PP, SEKCE A

10 PŮDORYS 1. NP, SEKCE A

11 PŮDORYS 2. NP, SEKCE A

12 PŮDORYS 3. NP, SEKCE A

13 PŮDORYS 4. NP, SEKCE A

14 PŮDORYS 5. NP, SEKCE A

15 PŮDORYS 6. NP, SEKCE A

16 PŮDORYS 1. PP, SEKCE B

17 PŮDORYS 1. NP, SEKCE B

18 PŮDORYS 2. NP, SEKCE B

19 PŮDORYS 3. NP, SEKCE B

20 PŮDORYS 4. NP, SEKCE B

21 PŮDORYS 5. NP, SEKCE B

22 PŮDORYS 6. NP, SEKCE B