Bytový dům Zlín - Štípa

Transkript

1 3/2017 Bytový dům Zlín - Štípa Skvělé místo pro život Investor: Katalog bytů a nebytových prostor Zlín-Štípa, Mariánské náměstí Prodejce: redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 1

2 Základní údaje o projektu Představujeme Vám nový projekt, jehož výstavba již započala. Bytový dům s komerční jednotkou je situován na Mariánském náměstí, v centru městské části Zlín, Štípa. Jedná se o polyfunkční stavbu s 30 bytovými jednotkami a komerční jednotkou v přízemí. Komerční jednotka je určena rovněž k prodeji. Bude připravena pro obchodní, kancelářský nebo ordinační provoz dle požadavků. Čtyřpodlažní objekt s podzemním parkováním má v přízemí byty s předzahrádkami a nebytovými prostory. Ve 3. a 4. nadzemních podlažích budou mimo jiné i mezonetové byty 3+KK. V domě jsou navrženy byty 2+kk a 3+kk o velikosti od 49 do 118 m 2 vč. balkonu a lodžie. Většina bytů má balkon, byty v přízemí pak malou předzahrádku otočenou na západ nebo jih. Sklepy jsou vždy umístěny v blízkosti bytů, na stejném podlaží jako byt. V domě je výtah pro snadný bezbariérový pohyb. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (kanalizaci, vodu, zemní plyn a kabelovou televizi, telefon). Vybavení bytu bude na přání klientů. Dispozice bytů je možno do určité fáze výstavby upravovat, případně jednotky slučovat do větších celků, pro dosažení maximální komfortní obytné plochy. Místo Bytový dům je situován v centrální části, naproti kostela na Mariánském náměstí, které prošlo v roce 2012 celkovou revitalizací. Nabízí tak budoucím obyvatelům kultivované prostředí a blízkost občanské vybavenosti. Děti to budou mít jen pár kroků do mateřské i základní školy. Je zde mnoho příležitostí pro volnočasové aktivity jak dětí, tak i dospělých. Zastávka MHD, pošta, sportovní i hrací plochy jsou hned vedle. Naleznete zde jak sportovně-rekreační plochy, cyklostezku, hřiště pro děti tak i ZOO, která je velkým lákadlem pro malé i velké. Je zde letiště pro sportovní aviatiky a modeláře, pro rybáře se nabízí Fryštácká přehrada. Pro milovníky golfu je zde k disozici golfové hřiště u hotelu a lázní Kostelec s vyhřívaným venkovním bazénem a welness procedurami. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 2

3 Pohled na bytový dům, vizualizace Technické řešení Provedení domu Projekt je koncipován tak, aby byl cenově dostupný pro širokou veřejnost, avšak se zachováním vysoké kvality použitých materiálů a řemesla. Snažili jsme se především dbát na nízké provozní náklady a být co možno nejpřátelštější k životnímu prostředí. Nosný systém zděný stěnový systém (z keramických bloků) doplněný železobenotovou monolitickou stropní konstrukci. Obvodový plášť Tvoří obvodové keramické zdivo tloušťky 25 cm se zateplením izolantem tloušťky 16 cm Mezibytové stěny Vnitřní zdivo tloušťky 25 a 30 cm, zdivo oddělující byty je navrženy z akustických keramických bloků. Mezipokojové stěny z akustických keramických bloků a sádrokartonových desek. Okna Plastová okna zasklená izolačním dvojsklem, U=1,2 W/m 2 K, dvoubarevné provedení venkovní strana dekor dřeva Provedení bytu Vchodové dveře do bytu vstupní bezpečnostní dveře s požární odolností EI 30 DP3 Zárubně a dveře zárubně dřevěné obložkové, kompletní dveře Sapeli (CPL) vč. kování, dekor dub Vnitřní omítky sádrové barvy bílé redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 3

4 Okenní parapety vnitřní plastové desky, bílé s fólií se zdrsněným povrchem Obklady, dlažba v koupelně série concrete 22,5 45 cm; dlažba vkoupelně a chodbě série concrete cm a na balkoně je betonová dlažba na terčích o rozměrech cm; (v kuchyni dle standardního provedení není uvažována dlažba) Podlahové krytiny v pokojích plovoucí laminátová podlaha EGGER tl. 8 mm Koupelny + WC v koupelnách kompletní zařizovací předměty (vana vč. sprchové baterie a setu, umyvadlo včetně baterie, kombinovaný otopný žebřík v kombinaci s elektrickou otopnou vložkou, WC, umývátko včetně baterie) dle standardů Topení radiátorové desky, typ Korado-Radik Elektro-rozvody elektro-rozvody z materiálů české výroby, kabely s měděnými vodiči uloženými převážně v podlaze, vypínače a zásuvky klasické bílé barvy, vypínače a vývody pro osvětlení v rozsahu dle projektu Televizní, telefonní rozvod televizní rozvody, společná televizní anténa pro příjem tuzemských stanic, signál vyvedený do každého bytu, domácího telefonu s dálkovým otvíráním hlavních dveří, datové rozvody pro napojení na internet Kuchyňská linka není součástí dodávky, vývody na myčku, dřez, napojení na osvětlení a el. spotřebiče a počet zásuvek dle projektu Jiné provedení bytu dle požadavku klienta. Další vybavení za příplatek dle dohody např. zabezpečovací zařízení, kuchyňská linka, telefonní rozvody do jednotlivých místností, žaluzie, trezor, svítidla, vybavení koupelen. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 4

5 Financování, klientské změny, předání do užívání Projekt je developerem financován z vlastních zdrojů. Finanční poradenství zajišťuje pro klienty externí poradce. Financování nákupu bytu Celková cena bytu je rozdělena do čtyř splátek, které jsou splatné v okamžiku dosažení určitého stavu výstavby. První splátka rezervační poplatek Kč + DPH při podpisu rezervační smlouvy. Během následujících 60 dní musí dojít k podpisu budoucí kupní smlouvy. Pokud se tak nestane, rezervační poplatek se nevrací. Klient má v tomto čase prostor jednat s financující bankou o podmínkách hypotečního úvěru. Pokud bude zájemci zprostředkován hypoteční úvěr přes doporučeného hypotečního makléře a nebude mu úvěr poskytnut (a v důsledku nebude uzavřena budou kupní smlouva), bude mu vrácen rezervační poplatek v plné výši. Druhá splátka budoucí kupní smlouva 10 % z kupní ceny poníženo o rezervační poplatek při podpisu budoucí kupní smlouvy. Třetí splátka hrubá stavba 40 % z kupní ceny při dokončení hrubé stavby a zavkladování prohlášení vlastníka, ve kterém jsou vymezeny bytové jednotky. Tímto okamžikem lze zřídit zástavní práva v návaznosti na čerpání hypotečního úvěru. Čtvrtá splátka kolaudace 50 % z kupní ceny při pravomocném kolaudačním rozhodnutí. Klientské změny bytu Byty jsou navrženy ve vyšším standardu. Pro velmi náročné klienty nabízíme možnost změny standardu, případně stavební úpravy formou klientských změn. Klientské změny lze provádět prostřednictvím specializované společnosti, která tuto činnost pro developera zajišťuje. Tyto změnu budou prováděny s ohledem na postup stavebních prací. Jednotlivé byty bude také možné sloučit do jedné bytové jednotky. Změny dispozic, slučování jednotek do 29. března 2017 v 1.NP, do 29. března 2017 ve 2.NP, do 22. dubna 2017 ve 3. a 4. NP. Úprava rozvodů elektřiny, topení a vody do 4. května 2017 v 1. NP, do 24. května 2017 ve 2.NP, do 19. června 2017 ve 3. a 4. NP, Volba nadstandardních materiálů do 3. září 2017 v 1.NP, do 17. září 2017 ve 2.NP, do 4. října 2017 ve 3. a 4. NP, Volba standardních materiálů do 18. září 2017 v 1. NP, do 3. října 2017 ve 2.NP, do 13. října ve 3. a 4. NP. Předání bytu do užívání Předání bytu proběhne po uhrazení celé kupní ceny a pravomocném kolaudačním rozhodnutí. Během dokončování bude probíhat kontrola průběhu prací na klientských kontrolních dnech. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 5

6 Byty V katalogových listech najdete v titulku vždy základní údaje o bytu: číslo bytu, jeho velikost, podlaží na kterém se byt nachází a prodejní cenu vč. DPH a pozemku. V tabulce pak naleznete přesné míry jednotlivých místností. Výstavba byla zahájena v lednu 2017 a dokončení je plánováno na jaro Průkaz energetické náročnosti budovy Celková dodaná energie (E nergie na vstupu do budovy) Neobnovitelná primární energie (Vliv provozu budovy na životní prostředí) Měrné hodnoty kwh/(m 2 rok) Mimořádně ús porná Velmi ús porná Ús porná Méně úsporná Nehos podárná Velmi nehos podárná Mimořádně nehos podárná Hodnoty pro celou budovu MWh/rok 220,5 269,3 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 6

7 Situace redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , 7

8 Půdorys 1. podzemního podlaží redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , 8

9 Půdorys 1. nadzemního podlaží redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , 9

13 1.5 2+KK 1. podlaží Kč Předsíň 7,32 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 23,37 m 2 Ložnice 15,68 m 2 Koupelna + WC 5,04 m 2 Obytná plocha 51,41 m 2 Balkon 3,25 m 2 Celková plocha 54,66 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 13

14 1.7 3+KK 1. podlaží Kč Předsíň 8,25 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 31,58 m 2 Ložnice 14,85 m 2 Ložnice 17,09 m 2 Koupelna 4,06 m 2 WC 1,50 m 2 Obytná plocha 77,33 m 2 Balkon 6,66 m 2 Celková plocha 83,99 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 14

15 1.8 3+KK 1. podlaží Kč Předsíň 8,62 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,47 m 2 Ložnice 15,55 m 2 Koupelna 5,45 m 2 WC 1,43 m 2 Ložnice 14,31 m 2 Šatna 5,51 m 2 Obytná plocha 80,34 m 2 Balkon 4,88 m 2 Celková plocha 85,22 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 15

16 1.9 2+KK 1. podlaží Kč Předsíň 5,00 m 2 Obývací pokoj 18,80 m 2 Kuchyně 5,84 m 2 Ložnice 11,25 m 2 Šatna 4,33 m 2 Koupelna + WC 4,51 m 2 Obytná plocha 49,73 m 2 Předzahrádka 21,61 m 2 Celková plocha 71,34 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 16

18 KK 2. podlaží Kč Předsíň 5,58 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 38,24 m 2 Pracovna 12,58 m 2 Ložnice 12,68 m 2 Koupelna+WC 5,19 m 2 Obytná plocha 74,27 m 2 Balkon 5,65 m 2 Celková plocha 79,92 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 18

19 3.2 3+KK podlaží Kč Předsíň 6,84 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,59 m 2 Koupelna + WC 4,46 m 2 schodiště 5,15 m 2 Ložnice 11,53 m 2 Ložnice 16,58 m 2 WC 1,71 m 2 Obytná plocha 75,86 m 2 Balkon 4,39 m 2 Celková plocha 80,25 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 19

21 3.4 3+KK podlaží Kč Předsíň 7,15 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,97 m 2 Koupelna + WC 5,08 m 2 schodiště 7,56 m 2 Ložnice 8,97 m 2 Ložnice 13,23 m 2 WC 2,36 m 2 Obytná plocha 74,32 m 2 Balkon 3,45 m 2 Celková plocha 77,77 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 21

22 3.5 3+KK podlaží Kč Předsíň 6,94 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,57 m 2 Koupelna 4,42 m 2 Schodiště 7,56 m 2 Ložnice 8,97 m 2 Ložnice 13,23 m 2 WC 2,36 m 2 Obytná plocha 72,05 m 2 Balkon 4,26 m 2 Celková plocha 76,31 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 22

23 3.7 2+KK 3. podlaží Kč Předsíň 6,88 m 2 Šatna 4,91 m 2 Obývací pokoj 15,60 m 2 Kuchyně 7,69 m 2 Ložnice 13,86 m 2 Koupelna + WC 6,31 m 2 Obytná plocha 55,25 m 2 Balkon 3,45 m 2 Celková plocha 58,70 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 23

24 3.8 3+KK podlaží Kč Předsíň 6,80 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,59 m 2 Koupelna 4,41 m 2 Schodiště 12,84 m 2 Ložnice 14,30 m 2 Ložnice 15,34 m 2 WC 2,80 m 2 Obytná plocha 86,08 m 2 Balkon 4,39 m 2 Celková plocha 90,47 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 24

25 3.9 3+KK podlaží Kč Předsíň 5,59 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 27,37 m 2 Ložnice 12,88 m 2 Koupelna + WC 5,19 m 2 Schodiště 12,84 m 2 Ložnice 27,46 m 2 Obytná plocha 78,49 m 2 Balkon 4,46 m 2 Celková plocha 82,95 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 25

26 Tabulky Byty 2+kk Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH a pozemku Stav , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč v jednání , Kč rezervováno , Kč volný , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč rezervováno , Kč v jednání redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 26

27 Byty 3+kk Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH a pozemku Stav , Kč rezervováno , Kč , Kč , Kč rezervováno , Kč , Kč rezervováno , Kč , Kč , Kč , Kč , Kč , Kč rezervováno , Kč , Kč redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 27

28 Sklepy Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH Stav S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč S , Kč S , Kč rezervováno S , Kč S , Kč S , Kč rezervováno S , Kč rezervováno S , Kč S , Kč rezervováno S , Kč redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 28

29 Garážová stání Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH Stav P1-1 12, Kč P Kč rezervováno P3-1 12, Kč rezervováno P4-1 12, Kč rezervováno P5-1 12, Kč rezervováno P6-1 12, Kč rezervováno P7-1 12, Kč rezervováno P8-1 12, Kč P9-1 12, Kč rezervováno P , Kč P , Kč rezervováno P , Kč P , Kč P , Kč P , Kč rezervováno P , Kč P , Kč rezervováno P , Kč rezervováno P , Kč rezervováno P , Kč rezervováno redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , 29

30 Kontakt na prodejce DOHODA realitní kancelář, Zarámí 4077, Zlín Mgr. Eva Mlčková, tel.: , redona realitní a inženýrská kancelář, Březnická 5565, Zlín Ing. Jan Baran, tel: , baran@redona.cz redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín , tel , baran@redona.cz 30