Smlouva o nájmu hrobového místa č.

Transkript

1 Smlouva o nájmu hrobového místa č. Uzavřená podle 25 zákona č. 256/2001 Sb. O pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Smluvní strany: Obec Ostrožská Lhota, Sídlo: Ostrožská Lhota, 148 zastoupená Antonínem Jelénkem, starostou obce IČ: , DIČ: CZ , Česká Spořitelna, a.s., číslo účtu /0800 jako provozovatel veřejného pohřebiště, dále jen pronajímatel a Paní, pan: trvale bytem: Dále jen nájemce I. Úvodní ustanovení 1. Řád veřejného pohřebiště se vydává na základě zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, po souhlasu Okresního úřadu Uherské Hradiště ze dne vydaného pod čj. RRR/D/2002/. 2. Obec Ostrožská Lhota je provozovatel hřbitova, k jehož provozování vydala Řád veřejného pohřebiště schválený zastupitelstvem obce dne Hřbitov se nachází na pozemcích parc.č. 510, 3877, 3866, 3868 v k.ú. Ostrožská Lhota. 3. Rada Obce Ostrožská Lhota dne schválila vzor nájemní smlouvy na hrobová místa a dnem svěřila rozhodování o uzavírání nájemních smluv hrobových míst na hřbitově v Ostrožské Lhotě a agendy s tím spojené správnímu orgánu Obecního úřadu Ostrožská Lhota. II. Předmět smlouvy 1. Pronajímatel pronajímá nájemci na dobu určitou od do na veřejném pohřebišti v Ostrožské Lhotě hrobové místo: v sektoru: ev. číslo hrobu: typ hrobu: o rozměrech: šířka délka plocha za účelem zřízení - obnovy nájmu pro hrob, hrobku, urnové místo. 2. Nájemce hrobové místo do nájmu přijímá, je povinen zaplatit nájemné a za služby spojené s nájmem dle této smlouvy a užívat pronajaté místo za podmínek stanovených zákonem, platným Řádem veřejného pohřebiště a touto smlouvou. III. Nájemné a cena služeb spojených s nájmem 1. Nájemné a cena služeb spojených s nájmem činí: Za nájem hrobového místa: 7,- Kč/m 2 /rok. Na pronajaté místo a na sjednanou dobu 10 let činí nájemné celkem.,- Kč,

2 Za služby spojené s nájmem: 30,- Kč/rok na sjednanou dobu 10 let činí cena služeb spojených s nájmem celkem 300,- Kč, Cena za služby s nájmem spojené zahrnuje částečný podíl nákladů na služby, které jsou dle zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví nutné k zajištění řádného běžného provozu celého pohřebiště, jako údržba zeleně, komunikací, hřbitovního zařízení včetně spotřeby vody, elektrické energie, sečení trávy, likvidace odpadů, provozu správy pohřebiště a vedení evidence. Nájemce je tak na sjednanou dobu 10 let, na sjednanou plochu nájmu hrobového místa o výměře...m 2 povinen zaplatit smluvní cenu ve výši. Kč. Splatnost je do Při změně smlouvy v souvislosti s ukládáním lidských pozůstatků do hrobů a hrobek je smluvní cena splatná do 30-ti dnů od účinnosti této nové smlouvy. Za každý den prodlení zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši sazby dle Nařízení vlády ze dne k provádění občanského zákoníku č. 142/1994 Sb., jakož i náklady na vymáhání platby. 2. Budou-li do hrobu uloženy lidské pozůstatky v průběhu platné nájemní smlouvy tak, že doba do konce sjednaného nájmu bude kratší než stanovená tlecí doba, je nájemce povinen sjednat prodloužení platnosti nájemní smlouvy a doplatit nájemné za služby s tím spojené na celou dobu tlecí, nebo se účastníci dohodnou sjednání nové nájemní smlouvy a vrácení provedené úhrady za nevyčerpanou úhradu ze smlouvy původní. Obdobně se postupuje i při uložení lidských pozůstatků do hrobu, kde tlecí doba stanovena není. 3. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že zaplacení fakturové částky je ve smyslu tohoto odstavce souhlasným projevem nájemce s uzavřením předmětné smlouvy o nájmu hrobového místa. IV. Práva a povinnosti pronajímatele 1. Pronajímatel předává nájemci k užívání vyznačené hrobové místo, jak je uvedeno v části II. této smlouvy, s jeho konkrétním vyznačením na pohřebišti, za účelem uložení lidských pozůstatků nebo zpopelněných lidských ostatků v souladu s platným právním řádem a Řádem pohřebiště. 2. Pronajímatel umožní nájemci vstupovat na veřejné pohřebiště v době jeho zpřístupnění a vykonávat zde svá nájemní práva vybudovat na pronajatém místě hrobové zařízení nebo hrobku za podmínek, stanovených řádem veřejného pohřebiště a pokynů správce a umožní nájemci údržbu a opravy hrobového místa. 3. Pronajímatel je oprávněn výjimečně a na nezbytnou dobu omezit přistup k pronajatému hrobovému místu, a to z důvodu výkopu hrobu sousedního hrobového místa a s tím souvisejícího umístnění technologického zařízení, výstavby hrobky, údržby zeleně, nebo odstranění vad a havarijních stavů, vzniklých na vybavení hřbitova. 4. Pronajímatel nezodpovídá za škody způsobené na hrobovém zařízení třetí osobou nebo vyšší mocí. V. Práva a povinnosti nájemce 1. Převzít a užívat hrobové místo v rozsahu dle této smlouvy, Řádu pohřebiště a v souladu se zákonem č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví v platném znění. 2. Udržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, zřizovat hrobové zařízení, provádět jeho údržbu opravy, či jejich změny tak, aby tím nebyla rušena nad obvyklou míra práva jiných

3 nájemců, či správce pohřebiště a vždy se při této činnosti řídit Řádem a pokyny správce pohřebiště nebo jím zmocněné osoby. 3. V případě vydání zákazu pohřbívání nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit povinnosti stanovené zákonem a Řádem. 4. Prokazatelně oznámit správci všechny změny právní skutečností, které se udály za trvání platnosti této smlouvy ve vztahu k pronajatému hrobovému místu nebo se dotýkají osoby nájemce nebo jeho právního nástupce. Zřídit podnájem k hrobovému místu není dovoleno. 5. Neprodleně oznámit správci vady, bránící řádnému užívání pronajatého hrobového místa, které je povinen pronajímatel odstranit. 6. Zpopelněné lidské ostatky lze na veřejném pohřebišti uložit za podmínek stanovených Řádem a s předchozím souhlasem správce pohřebiště. 7. Platit nájemné a služby spojené s nájmem ve výši platného cenového výměru řádně a včas. Nezaplacení nájemného a za služby spojené s nájmem může být důvodem odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. 8. Nájemce může požádat o exhumaci, vždy však za podmínek, stanovených v ust 22 odst. 4 zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví. 9. Jakékoliv užívání hrobového místa a nakládání s hrobovým zařízením kterýkoliv z nájemců je možné vždy jen s prokazatelným souhlasem druhého nájemce. Tento souhlas si zajišťují nájemci sami. VI. Změny smlouvy, skončení platnosti smlouvy 1. Změny obsahu této smlouvy lze provést písemným dodatkem, sjednaným oběma účastníky. 2. Týká-li se změna smlouvy převodu práv a povinností nájemce na jinou osobu, je tato změna možná písemnou dohodou uzavřenou současně mezi účastníky a novým nájemcem. Předmětem dohody o převodu práv a povinností nájemce není dohoda o způsobu vypořádání hodnoty věcí, tvořících hrobku, nebo hrobové zařízení 3. Platnost nájemní smlouvy končí: uplynutím doby, na kterou je sjednána úmrtím nájemce dohodou smluvních stran výpovědí ze strany nájemce i bez uvedení důvodu za předpokladu, že na pronajatém hrobovém místě nejsou uloženy lidské pozůstatky v tlecí podobě odstoupením ze strany pronajímatele z důvodu prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo služeb spojených s nájmem rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště 24, odst. 2 zákona. 4. V případě, výpovědi smlouvy nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené hrobové místo správci. V případě odstoupení pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení platného odstoupení druhé smluvní straně na adresu uvedenou v této smlouvě nebo jejím dodatku. Platí fikce doručení uplynutím posledního dne uložení doby, po kterou je zásilka uložena u pošty. 5. V případě smrti nájemce: přechází věci tvořící hrobku nebo hrobové zařízení na dědice určeného v dědickém řízení trvá-li tlecí doba uložených ostatků v předmětném hrobovém místě přechází práva a povinnosti nájemce sjednané touto smlouvou na dědice, nedohodnou-li se pozůstalí jinak, dědic uzavře nájemní smlouvu k místu uložení zemřelého zůstavitele

4 v dědickém řízení po zemřelém nájemci lze uplatnit pohledávky pronajímatele za zemřelým nájemcem, které vzešly z této smlouvy. 6. V případě skončení platnosti nájemní smlouvy výpovědi ze strany nájemce i bez uvedeného důvodu, vyjma převodu na osobu blízkou, nedochází k vypořádání zbylé částky nájemného a uhrazených služeb spojených s nájmem. VII. Sankce 1. Za každé jednotlivé porušení povinností stanovené pronajímateli i nájemci touto smlouvou náleží oprávněné smluvní straně smluvní pokuta ve výši 500,- Kč. 2. Zřízení hrobového zařízení nebo hrobky na pronajatém místě před vydáním písemného souhlasu správce je hrubé porušení povinnosti nájemce, za které se sjednává smluvní pokuta v jednorázové výši 3.000,- Kč, kterou je nájemce povinen uhradit pronajímateli do pěti kalendářních dnů od obdržení výzvy k její úhradě. VIII. Ostatní ustanovení 1. Nájemce souhlasí s tím, aby jeho osobní údaje, které je povinen ve smyslu zákona při sjednávání nájemní smlouvy pronajímateli sdělit, byly pronajímatelem evidovány a zpracovány v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění v databázi nájemců hrobových míst (vlastníků hrobového zařízení) a byly použity k zákonné povinnosti, stanovené správci. 2. Nájemce, mimo zákonem stanovené povinnosti sdělit pronajímateli údaje, vztahující se k zemřelému, sděluje správci: další osobu, která je oprávněna za něj jednat v případě nedostupnosti nájemce nebo nemožnosti doručit na jeho adresu poštovní zásilku: jméno a příjmení.. bytem 3. Nájemce prohlašuje, že vlastníkem hrobového příslušenství je: On sám */ Jiná osoba */ tito spoluvlastníci*/ titul. jméno. příjmení.. o narozen/a bytem ulice čp. o PSČ. obec Pokud nájemce údaj o jiném vlastníku či spoluvlastnících neuvede, má se za to, že je sám vlastníkem. Současně se nájemce zavazuje, že prokáže-li se v budoucnu, že oprávněným vlastníkem uvedeného hrobového zařízení je jiná osoba, uspokojí uplatněné nároky této osoby, jakož i případné náklady pronajímatele místa na pohřebišti, pokud by mu prokazatelně vznikly z nepravdivého prohlášení o vlastnictví hrobového zařízení.

5 4. Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemního nebo za služby spojené s nájmem i v době po skončení platnosti nájemní smlouvy, svědčí pronajímateli zadržovací právo k hrobovému zařízení ve smyslu ust. 175 a násled. Občanského zákoníku. 5. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil s platným Řádem veřejného pohřebiště a zavazuje se jej dodržovat. 6. Pokud se písemný styk provádí doručováním doručenkou na adresu trvalého bydliště nájemce, uvedenou v záhlaví smlouvy, považuje se písemnost za doručenou uplynutím posledního dne úložní lhůty u pošty. IX. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetli a rozumí smlouvě ve všech jejích ustanoveních, smlouvu uzavírají jako projev své svobodné, určité a vážní vůle a na důkaz svého souhlasu opatřují smlouvu svými podpisy. 2. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky. 3. Tato smlouva při obnově nabývá účinnosti 1. dnem po vypršení původně sjednané doby nájmu, to je ode dne 01. ledna Jde-li o nově uzavřenou nájemní smlouvu je platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 4. Smlouvy musí být uzavřeny na základě skutečného rozměru hrobu, kde je přímo stanovena cena za pronájem hrobového místa a za služby spojené s nájmem hrobového místa V Ostrožské Lhotě dne.. podpis a razítko pronajímatele... podpis nájemce