Smlouva č. 29 / 2014 o nájmu hrobového místa

Transkript

1 Smlouva č. 29 / 2014 o nájmu hrobového místa uzavřená níže uvedeného dne měsíce a roku podle ust.. 25 zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pohřebnictví ) a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále je občanský zákoník ) mezi níže uvedenými smluvními stranami Město Dobříš IČ: se sídlem: Mírové náměstí 119, Dobříš, PSČ zastoupené: starostou Mgr. Jaroslavem Melšou bankovní spojení: /0800, VS... Pověřená osoba: Pavla Máchová Zastupující pověřená osoba: MgA. Mgr. Barbora Pecháčková Uchytilová (dále je pronajímatel ) a Fyzická osoba: Jméno a příjmení Datum narození: Bytem: Doručování: (dále jen nájemce ) Čl. I. Výklad pojmů 1. Řád pohřebiště: Řádem pohřebiště se pro účely této smlouvy rozumí Řád veřejného pohřebiště města Dobříše ze dne Pohřebiště: Pohřebištěm se pro účely této smlouvy rozumí veřejné pohřebiště, jež je blíže specifikováno v Řádu pohřebiště. 3. Hrobové místo: Hrobovým místem se pro účely této smlouvy rozumí místo na pohřebišti určené pro zřízení hrobu nebo hrobky nebo vyhrazené místo v úložišti jednotlivých uren. 4. Nájemné: Nájemným se pro účely této smlouvy rozumí úplata sjednaná v této smlouvě za užívání určitého hrobového místa po dohodnutou dobu. 5. Úhrada za služby s nájmem spojených: Úhradou za služby s nájmem spojených

2 se pro účely této smlouvy rozumí úplata za správu, údržbu a opravy veřejného pohřebiště včetně poskytovaných úsluh (např. vodné, odvoz a likvidace odpadu) správcem veřejného pohřebiště. Čl. II. Předmět smlouvy 1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci za úplatu hrobové místo identifikované v čl. III. této smlouvy, aby ho nájemce ve sjednané době užíval. 2. Hrobové místo je zakresleno v situačním plánu, správcem veřejného pohřebiště je vytýčeno a nájemcem hrobového místa je odsouhlaseno přímo v terénu a zapsáno v hřbitovní matrice. 3. Situační plánek a hřbitovní matrika jsou uloženy u správce veřejného pohřebiště. Čl. III. Identifikace hrobového místa oddělení Číslo hrobu Rozměr hrobu Nájemné (Kč/1m 2 /1rok) Služby spojené s nájemným (Kč/1rok) Hrob 5,00 300,00 Hrobka Čl. IV. Platební podmínky 1. Úhrada nájemného za dobu dle ust. čl. V. této smlouvy, tj. za dobu... let, je stanovena ve výši... Kč. 2. Úhrada za služby spojené s nájmem je za dobu dle ust. čl. V. této smlouvy, tj. za dobu...let stanovena ve výši... Kč za likvidaci odpadu a za ostatní služby s nájmem spojené ve výši... Kč. 3. Úhrada nájemného a úhrada za služby spojené s nájmem za dobu dle ust. čl. V. této smlouvy jsou splatné: a) jednorázově do 14 dnů od podpisu smlouvy, nebo b) ve dvou splátkách: 1. splátka za let trvání nájmu ve výši..,- Kč do.

3 2. splátka za let trvání nájmu ve výši - Kč do.. 4. Bude-li automaticky prodloužena doba trvání nájmu dle čl. V. této smlouvy, uhradí nájemce poměrnou část nájemného a úhrady za služby spojené s nájmem za dobu, o kterou se nájem prodlužuje, a to do 30 - ti dnů ode dne uložení dalších lidských pozůstatků do hrobu. V souladu s tímto ujednáním pronajímatel vyúčtuje poměrnou část nájemného a služeb s nájmem spojených. 5. Dojde-li v průběhu platnosti nájemní smlouvy k prokazatelnému zvýšení cen vstupů provozovatele veřejného pohřebiště nebo v důsledku změny ustanovení Výměru Ministerstva Financí ČR ke zvýšení regulovaného nájmu z hrobového místa, je pronajímatel oprávněn v souladu s touto změnou poměrně zvýšit ceny nájmu a služeb s nájmem spojených. V souladu s tímto ujednáním pronajímatel vyúčtuje novou výši nájemného a služeb s nájmem spojených. 6. Dojde-li v době platnosti této smlouvy ke zrušení dosud regulované ceny nájmu, může být s účinností od zrušení regulace cena nájmu pravidelně ročně povyšována o příslušnou míru inflace vykazovanou v ČR za přechozí kalendářní rok. V souladu s tímto ujednáním a na základě prokazatelného zvýšení nájemného vyúčtuje novou výši nájemného. 7. Nájemce se zavazuje zvýšené ceny v souladu s ust. čl. IV. odst. 5. a 6. této smlouvy respektovat a pronajímateli je uhradit i v průběhu jednotlivých splátkových období na základě zvláštního daňového dokladu vystaveného pronajímatelem se splatností 14 - dnů doloženého dokladem o zvýšení těchto částek. Čl. V. Trvání nájmu Nájem hrobového místa se uzavírá na dobu určitou od... do.... Čl. VI. Zvláštní ustanovení o nájmu hrobového místa v podobě hrobu 1. Pokud je trvání nájmu v čl. V této smlouvy stanoveno tak, že by tlecí doba stanovená pro pohřebiště nemohla být dodržena, prodlužuje se trvání nájmu na celou dobu trvání tlecí doby, která běží ode dne uložení dalších lidských pozůstatků do hrobu. Nájem skončí posledním dnem této tlecí doby. 2. Nájemce je povinen si zajistit před uložením dalších lidských pozůstatků do hrobu písemný souhlas správce pohřebiště. Čl. VII. Povinnosti pronajímatele 1. Pronajímatel zřizuje a připraví k pronájmu hrobová místa tak, aby vznikly ucelené řady, oddíly či skupiny hrobů a hrobek stejného charakteru a rozměrů. Nájemce

4 nemá nárok na individuální umístění hrobového místa mimo vyhrazený prostor. 2. Pronajímatel předá nájemci k užívání vyznačené, číselně označené hrobové místo. 3. Pronajímatel umožní nájemci zřízení hrobového zařízení za podmínek stanovených Řádem pohřebiště a umožní nájemci užívání hrobového místa a zařízení pohřebiště v souladu s tímto Řádem. 4. Pronajímatel stanoví stejné podmínky pro sjednání nájmu hrobového místa se všemi nájemci. 1. Nájemce se zavazuje: Čl. VIII. Povinnosti nájemce a) Platit řádně nájemné a úhrady za služby spojené s nájmem. b) Hrobové zařízení zřídit v souladu s Řádem pohřebiště. c) Před zahájením prací si vyžádat písemný souhlas správce pohřebiště a řídit se při provádění prací jeho pokyny; má-li být zřízena hrobka, předat správci pohřebiště k odsouhlasení dokumentaci obsahující technickou zprávu, půdorys, bokorys a řez hrobkou s uvedením jména a adresy realizátora záměru, po dokončení hrobky požádat správce pohřebiště o její technické převzetí a řídit se pokyny vydanými správcem pohřebiště k trvalému užívání hrobky. d) Provádět údržbu pronajatého hrobového místa a hrobového zařízení v následujícím rozsahu a následujícím způsobem: Nejpozději do 3 měsíců od pohřbení do hrobu zajistit úpravu pohřbívací plochy hrobového místa. Zajistit, aby plocha hrobového místa nezarůstala nevhodným porostem narušujícím estetický vzhled pohřebiště a průběžně zajišťovat údržbu hrobového místa a hrobového zařízení na vlastní náklady tak, aby jejich stav nebránil užívání hrobových míst ostatních nájemců a dalších osob. Odstranit včas znehodnocené květinové a jiné dary, odpad z vyhořelých svíček a další předměty, které narušují estetický vzhled pohřebiště. Neodstraní-li tyto předměty nájemce hrobového místa na vsypové loučce, je správce pohřebiště oprávněn to učinit sám. Neprodleně zajistit opravy hrobového zařízení, pokud je narušena jeho stabilita a ohrožuje tak zdraví, životy nebo majetek dalších osob. Neučiní-li tak nájemce, je správce pohřebiště oprávněn zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce hrobového místa. Lavičky instalovat pouze se souhlasem správce pohřebiště a udržovat je v řádném stavu. Takové lavičky mohou používat všichni návštěvníci

5 pohřebiště. Do veřejné zeleně na pohřebišti, včetně výsadby nové veřejné zeleně, zasahovat pouze se souhlasem správce pohřebiště, který může ve svém souhlasu stanovit podmínky výsadby a regulace veřejné zeleně. Zajistit na vlastní náklady nejpozději do dne ukončení nájmu hrobového místa odstranění hrobového zařízení včetně uren, jinak s nimi bude naloženo podle 25 odst. 9 zákona o pohřebnictví. Oznamovat správci pohřebiště veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence pohřebiště v souladu s 21 zákona o pohřebnictví. Strpět číselné označení hrobů provedené správcem pohřebiště způsobem obvyklým na daném pohřebišti nebo jeho části. Uložení lidských pozůstatků a lidských ostatků nebo jakékoli další nakládaní s nimi provádět jen způsobem, který je v souladu se zákonem o pohřebnictví a Řádem pohřebiště. Zdržovat se na pohřebišti pouze v provozní době stanovené v Řádu pohřebiště. 2. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté hrobové místo nebo jeho část třetí osobě do podnájmu. 3. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli osobu, na kterou převedl vlastnické právo k hrobovému příslušenství. 4. Nebude-li nájemce způsobilý jednat za sebe osobně zmocňuje tímto níže uvedenou osobu, aby za něj jeho jménem jednala ve smyslu této smlouvy: Jméno a příjmení Datum narození Bytem Vztah k majiteli Čl. IX.

6 Sankce 1. Smluvní strany mezi sebou sjednávají smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti stanovené touto smlouvou. 2. Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného nebo služeb s nájmem spojených nebo s úhradou jednotlivých splátek nebo případného navýšení nájemného nebo služeb s nájmem spojených dle ust. čl. V. této smlouvy, a to v průběhu nájemního vztahu i v době po skončení nájmu a neučiní-li tak ani v prokazatelně dodatečné poskytnuté lhůtě pronajímatelem, svědčí ve prospěch pronajímatele zadržovací právo k hrobové stavbě ve smyslu ust a násl. občanského zákoníku. 3. Smluvní strany se dohodly pro případ, že nájemné nebo úhrady za služby s nájmem spojené nebudou uhrazeny ve sjednané lhůtě nebo ve sjednané částce je nájemce povinen uhradit pronajímateli poplatky z prodlení v zákonem stanovené výši. 4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody. Čl. X. Doložka 1. Výše nájemného za pronájem hrobového místa byla stanovena v souladu s Výměrem Ministerstva financí ČR č. 1/2012 ze dne a schválena Radou města Dobříše dne usnesením č.12/29/ Výše služeb spojených s pronájmem hrobového místa byla schválena Radou města Dobříš dne , usnesením č.13/29/ Tato smlouva byla schválena Radou města Dobříš dne usnesením č. 11/29/2012. Čl. XI. Závěrečná ustanovení 1. Stanovením práv a povinností v této smlouvě nejsou dotčena práva a povinnosti smluvních stran stanovené v Řádu pohřebiště. 2. Nájemce svým podpisem stvrzuje, že byl seznámen s platným Řádem pohřebiště a zavazuje se dodržovat jeho ustanovení. 3. Nájemce hrobového místa souhlasí s tím, aby údaje, vedené podle 21 zákona o pohřebnictví v evidenci pohřebiště, byly použity k zasílání informací souvisejících s užíváním hrobového místa oprávněným osobám. 4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. 5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran.

7 7. Vztahy smluvních stran touto smlouvou blíže neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a příslušnými ustanoveními zákona o pohřebnictví. V Dobříši dne dne V Dobříši za pronajímatele za nájemce..