Dohoda o převodu práv a povinností ze smlouvy o nájmu pozemku ze dne 30. října 2012

Transkript

1 Dohoda o převodu práv a povinností ze smlouvy o nájmu pozemku ze dne 30. října 2012 Níže uvedeného dne, měsice a roku uzavřeli: "; \ J IČ: Rvskvv:i.':, se sídlem Boskcvi e, Masarykovo nám. 4/ Boskovice, , zast. Ing. Jaroslavem Dohnálkem, starostou 2) S.P. a J.P. tuto Dohodu o převodu práv a povinností: M s:;::,, Boskovice a S.P. prohlašují, že mají mezi s sebou uzavřenou o nájmu pozemku ze dne II. Sff. uvni strany se na podkladě této smlouvy dohodly, že veškerá práva a povinnosti vy;lýv2./cí ze závazkového vztahu specifikovaného v čl. I. této dohody převádějí z S.P. ::-12- J.P., <.terý tato práva a povinnosti přijímá a stává se tak účastníkem smlouvy uvedené v čl. I. namísto S.P.. S.?. se zavazlje že ři poc pisu této dohod y předá J.P. ori g inál --- '-'-'- '""' s -::o vy a J.:?. podpisem této dohody potvrzuje, že originály listin převzal. HI. ve 3 z nich po 1 obdrží každý z účastníků l::itnosti a podpisu všemi smluvními stranami. ")1 ::::.. "' ""... ; ''-'.J... pravé a svobodné vůle a neb:/a oosah této dohody a že tato dohoda je projevem sepsána v tísni za jinak nápadně nevýhodných

2 poc ''t2:2ek na důkaz jej: platnosti k připojují svoje vlastnoruční podpisy. je uzavřet1a v souladu s čl. Smlouvy o nájmu pozemku ze dne O a j / '"' z2_vřeni bylo schváleno usnesením ř<.ady města Boskovice ze dne V Beskovidch dne

3 Smlouva o nájmu pozemku uzavřená podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany: 1. Město Boskovice, Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2,IČ: zastoupené starostou Ing. Jaroslavem Dohnálkem ( dále též jako pronajímatel) a 2. S. P. ( dále též jako nájemce) I. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitosti - pozemku p.č. 112/1 v k. ú. Boskovice, zapsaného na LV pro obec a k. ú. Boskovice u Katastrálního úřadu pro JMK, KP Boskovice. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn dát předmětný pozemek do nájmu nájemci. Smluvní strany se na základě plné shody vůle o všech níže uvedených ustanoveních dohodly v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na této nájemní smlouvě, jejímž předmětem je nájemní vztah mezi smluvními stranami a účelem smlouvy je tento nájemní vztah upravit. II. Předmět nájmu Pronajímatel dává touto smlouvou nájemci do nájmu část pozemku p.č. 112/1 (nově vytvořené parkovací místo) v k.ú. Boskovice o výměře 16 m 2 a nájemce tuto část pozemku do nájmu přijímají. Určení polohy části pronajímaného pozemku je vyznačeno v příloze této smlouvy. Nájemce je oprávněn označit si pronajímaný pozemek (parkovací místo) tak, aby ve výkonu svých práv vyplývajících z této smlouvy nebyl omezován ze strany třetích osob.

4 III. Účel nájmu 1. Pozemek se pronajímán za účelem parkování motorového vozidla nájemce.. IV. Nájemné I.Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši 178,-Kč/m 2 /rok, což činí za celkově pronajímaných 16 m Kč/rok. 2. Nájemné dohodnuté dle této smlouvy hradí nájemce na účet pronajímatele u KB Blansko, č. ú /0100, var. s nejpozději vždy k daného roku. Datem zaplacení je den připsání nájemného na účet pronajímatele.první zápočet bude proveden již za rok Nájemné za poměrnou část roku uhradí nájemce nejpozději do příslušného roku. 4. Roční dohodnuté nájemné je pronajímatel oprávněn každoročně upravovat pro následující rok podle roční míry inflace v České republice tak, jak bude vyhlášena ČSÚ, a to na základě platebního výměru vydaného pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že první úprava nájemného podle roční míry inflace je možná po uplynutí 1 O roků nájmu. 4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že vzhledem k tomu, že nájemce se na zbudování parkovacího místa podílel částkou ,--Kč, uhradí mu pronajímatel část těchto nákladů ve splátkách, které se svojí výší rovnají výši úhrad na nájemném za období deseti let nájmu. Smluvní strany se dohodly, že budou po dobu deseti let trvání nájemního vztahu provádět tyto platby formou vzájemných zápočtů. 5. Smluvní strany se dále dohodly, že po skončení nájmu přechází vlastnictví k provedené investici na pronajímatele a nájemce nebude po pronajímateli požadovat žádnou jinou další úhradu nákladů, které mu s vybudováním parkovacích míst vznikly. O převedení investice do vlastnictví pronajímatele sepíší smluvní strany předávací protokol. 6. Smluvní strany sjednávají k zajištění závazku nájemce hradit nájemné v dohodnuté lhůtě splatnosti a výši smluvní pokutu. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude nájemce v prodlení s placením nájemného více jak 15 dnů po lhůtě splatnosti, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat smluvní pokutu ve výši Kč 250,-- za každý i započatý den prodlení, a to i zpětně. Nájemce se zavazuje takto vyúčtovanou smluvní pokutu uhradit. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost nájemce zaplatit dlužné nájemné.

5 v. Trvání smlouvy 1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 O roků. 2. Smluvní strany se dohodly, že pokud nevyzve pronajímatel nájemce k předání a vyklizení pronajatého pozemku ke dni uplynutí sjednané doby nájmu, přechází smlouva do režimu doby neurčité, s výpovědní lhůtou jeden měsíc. Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď druhé smluvní straně doručena. 3. Nepředá-li nájemce nemovitost řádně a včas, nejpozději do deseti dnů po skončení nájmu, zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1000,--Kč/den. VI. Ostatní závazky nájemce 1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy nájemce přestane užívat předmět nájmu pro sebe nebo pro účel, pro který jej má pronajat, může práva a povinnosti z této nájemní smlouvy převést se souhlasem pronajímatele na třetí osobu, která vstoupí do všech práv a povinností vyplývajících z této nájemní smlouvy. Původní nájemce se zavazuje, že nebude, v případě udělení souhlasu k převodu práv a povinností z této smlouvy na třetí osobu, požadovat po pronajímateli zůstatek neumořených finančních prostředků, které vložil do vybudování parkovacího místa. 2. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu bez souhlasu pronajímatele. VII. Tato smlouva je sepsána ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jeden. Ve věcech touto smlouvou neupravených se závazkový právní vztah mezi účastníky řídí zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Účastníci prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po řádném uvážení, svobodně a vážně, určitě a srozumitelně a na důkaz toho tuto smlouvu stvrzují svými podpisy. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

6 Doložka: Pronajímatel prohlašuje v souladu s ust. 39, odst. 1) a 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, že záměr pronájmu pozemku byl zveřejněn dle ust. 39, odst. 1) cit. zákona po stanovenou dobu na úřední desce městského úřadu a pronájem předmětného pozemku byl schválen usnesením Rady města Boskovice dne V Boskovicích dne 30. října 2012 za pronajímatele: za nájemce: /JI-, /;;!,. I / k /_(' VI...- l/,l/1.--t[/} ý GI'" Ing. Jaroslav Dohnálek starosta města