Výkonové Fáze. Cena projektu je cca 3,5 12% z ceny stavby

Transkript

1 Výkonové Fáze Cena projektu je cca 3,5 12% z ceny stavby

2 Přípravné fáze (PPR) 1%» analýza zakázky» předběžná analýza stavu staveniště a jeho okolí a prověření a posouzení vhodnosti staveniště pro sledovaný účel» specifikace potřebných podkladů a průzkumů prováděných specialisty koordinovanými architektem/inženýrem» předběžné vymezení a upřesnění potřebných projektových prací a speciálních profesí architektem/inženýrem a určení rozsahu těchto prací» shrnutí a závěry odsouhlasení dalšího postupu/uzavření smlouvy (legislativa) odkaz na stavební standardy O čem to bude?

3 Studie stavby (STS) 13%» příprava návrhu/studie stavby» zpracování návrhu/studie stavby ve variantách» upřesnění specifikace potřebných částí předběžných průzkumů pro specialisty koordinované architektem / inženýrem (technikem)» uskutečnění předběžných jednání architektem / inženýrem (technikem) k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami» projednání výsledků s klientem a odsouhlasení výsledků a cílových představ Jak bych já a můj klient chtěli, aby to vypadalo.

4

5

6

7

8

9 Dokumentace k územnímu rozhodnutí (DUR) 15%» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu, určení podmínek pro zpracování dokumentace návrhu na vydání územní rozhodnutí [pro územní řízení] architektem/inženýrem (technikem)» zadání předběžných průzkumů specialistům» zpracování dokumentace pro územní řízení [územní rozhodnutí]» získání srovnávacích nabídek na technická zařízení» odhad investičních nákladů na podkladě výsledků dosažených ve fázi 1 a 2, obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací potřebných pro vydání územního rozhodnutí» zpracování náležitostí dokumentace návrhu na vydání územního rozhodnutí předkládaného k územnímu řízení, shrnutí výsledků, zhodnocení a závěry Souhlasí s tím zúčasněná veřejnost, sousední vlastníci a státní správa?

10 výkres situace měřítko 1:500

11 pohledy, půdorysy měřítko 1:200

12 Dokumentace ke stavebnímu povolení (DSP) 22%» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadních výsledků dosažených ve fázi 1 až 3 a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení]» vypracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení] - textová část dokumentace - výkresová část dokumentace» zpracování a sestavení dokumentace k žádosti o stavební povolení předkládané ke stavebnímu řízení» stanovení požadavků na doplňkové průzkumy» statické ověření konstrukce» účast při stavebním řízení» odhad orientačních nákladů na provedení stavby jako podklad pro určení správních poplatků za stavební řízení» obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání stavebního povolení Je to správně technicky navržené?

13

14 pohledy měřítko 1:100

15 půdorysy, řezy měřítko 1:100

16

17 Dokumentace pro provedení stavby (DPS) 28%» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro provedení stavby» zpracování základních náležitostí dokumentace pro provedení stavby» všeobecné náležitosti dokumentace pro provedení stavby - textová čast dokumentace - výkresová část dokumentace» vypracování stavebně-technických specifikací k dokumentaci pro provedení stavby (a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby) architektem/ inženýrem (technikem) a profesními specialisty a konzultanty» zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby» propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení (např. výkresové znázornění s nutnými detaily v měř. 1:50 až 1:1 s nutnými textovými vysvětlivkami a popisy za spolupráce potřebných profesí)» vypracování vytyčovacích plánů» spolupráce s klientem při výběru materiálů a jejich použití Návod jak to postavit.

18 MaR

19 Statika prováděcí výkresy měřítko 1:50

20 Elektro prováděcí výkresy měřítko 1:50

21 prováděcí výkresy měřítko 1:50

22 Sestavení tendrové/zadávací dokumentace (DZS) 7%» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a spolupráce při vypracování přípravy postupu pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby klientem» vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle fáze 4 nebo 5

23 Zadání realizace stavby (VDS) 1%» posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby» spolupráce při výběru dodavatele

24 Autorský dozor (ATD) 11%» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního průběhu přípravy stavby a příprava podmínek pro výkon autorského dozoru» zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky [například při rekonstrukci stavby]» všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy Aby to všechno bylo správně provedeno.

25

26 Dokončení stavby (SKP) 2%» účast při kolaudačním řízení stavby» dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené Ihůtě a kvalitě Aby byl řád a pořádek.

27

28

29

30 Prodejní dokumentace cena dohodou NAD RÁMEC VÝKONOVÝCH FÁZÍ

31 prodejní dokumentace měřítko zpravidla 1:100

32 Dokumentace skutečného provedení cena dohodou ZPRAVIDLA ZPRACOVÁVÁ DODAVATEL STAVBY