Náklady na vypracování dokumentace stavby Základní celkový honorá Celkový smluvní honorá Zvláštní výkony Vedlejší náklady

Transkript

1 1 Náklady na vypracování dokumentace stavby Úvodem této části je nutné připomenout, že právní vztahy mezi objednatelem a zhotovitelem projektové dokumentace se podle českého práva řídí aktuálně platnými předpisy v následujícím pořadí [DUDA J.,2000]: právní předpisy České republiky; uzavřenou standardní smlouvou; ustanoveními všeobecných obchodních podmínek pro stavby a dokumentaci staveb, na jejichž použití smluvní strany odkázaly; výkonovým a honorářovým řádem [SKLENÁŘ V. a kol., 2002], pokud se smluvní strany na jeho použití dohodly, nebo přesný popis jiného principu stanovení ceny za dokumentaci. Základní celkový honorář představuje honorář za provedení všech základních výkonů a stanoví se podle započitatelných nákladů stavby případně objektu nebo profesní dodávky nebo podle hodinových sazeb. Celkový smluvní honorář představuje honorář za provedení všech výkonů a stanoví se jako součet základního celkového honoráře, honoráře za zvláštní výkony a za vedlejší náklady, případně i s připočtením daně z přidané hodnoty. Zvláštní výkony představují nutné výkony související s úkolem kvalitně navrhnout technické řešení stavby v oblasti geotechniky, hydrologie, statiky apod. jejichž rozsah nelze podchytit v nákladovém tarifu. Specifikace vedlejších nákladů je uvedena v Honorářovém řádu a příkladově pro hydromeliorační stavby v Tab.5. Vedlejší náklady se účtují paušálně nebo podle jednotlivých dokladů o jejich vynaložení v souladu s uzavřenou smlouvou. Obvykle představují následující náklady: poplatky za poštovné, telefon, rozmnožování dokumentace, zhotovení fotografií, modelů, cestovní náklady, náklady na překlady, na nutné práce zadané třetí osobě (průzkumy, zaměření, mapové podklady), poplatky za potřebná vyjádření, správní poplatky, kolky apod. Podle výkonového a honorářového řádu hydromeliorační stavbu lze podle složitosti, stanovištních podmínek a rozsahu automatizace řadit mezi I. až IV. kategorii (výjimečně V. kategorie) honorářové zóny Inženýrských staveb. Pokud zařazení stavby do honorářové zóny uvedeného v Tab.2 svou složitostí neodpovídá, pak lze zařazení vypočítat podle údajů v Tab.1

2 2 Tab.1 Stanovení kategorií bodováním [podrobně viz SKLENÁŘ V. a kol., 2002] Kritérium Body 1. Požadavky na řešení vazeb staveb a objektů s okolím, včetně požadavků ekologie počet funkčních okruhů, jejich rozsah, nutnost provázání a koordinace, složitost nároky na architektonické, inženýrské a krajinářské řešení složitost nosné konstrukce a mimořádné zatížení hydrogeologické, geotechnické, hydropedologické, stanovištní a jiné podmínky specifické odborné podmínky, netradiční technické řešení, složitost řídících 0 7 systémů, managementu, a postupu výstavby 7. vazby na stávající technologická zařízení a objekty 0 7 Celkem maximálně 0-49 Tab.2 Řazení staveb do kategorií honorářových zón podle dosažených bodů Kat. Obvyklé případy zařazené do příslušné kategorie honorářové zóny Body I. jednoduché vodní stavby, například malé nádrže a příkopy 1 7 II. středně složité vodní stavby, např. hydromeliorační drenážní a závlahové 8 14 sítě, jezy a stupně na tocích s malým povodím, rybníky a nádrže s výškou hráze do 3 m, močůvkové jímky, kejdová hospodářství, studny vodárenské jako zdroj závlahové vody III. složité vodní stavby, např. hydromeliorační systémy, středně složité závlahy, retenční a závlahové a údolní nádrže s výškou hráze do 5 m nade dnem, nebo s objemem ovladatelného prostoru do m 3, jednoduché pohyblivé jezy IV. obzvláště složité vodní stavby, např. složité hydromeliorační systémy, vodní nádrže o objemu nad m 3, pohyblivé jezy, náročné úpravy toků, V. retenční nádrže a přehrady s hrází vyšší než 9 m (nad m 3), Tab.3 Řazení technologických staveb, objektů a zařízení hydromelioračních staveb do honorářových zón H.z. Obvyklé případy zařazené do příslušné honorářové zóny I. Jednoduchá technologická zařízení, jednoduché dílny, laboratoře, odvodňovací čerpací stanice, stožárové transformátory II. Složitější technologická zařízení, elektrické vedení do 35 kv, transformátorovny III. Složitá technologická zařízení, čerpací stanice, náhradní zdroje proudu IV. Velmi složitá technologická zařízení, čistírny odpadních vod Výkony související s úkoly, jejichž druh a rozsah lze těžko odhadnout a které nelze podchytit v nákladovém tarifu lze hodnotit hodinovými sazbami (obvykle uvedených v aktuálním vydání Věstníku České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě). Zpravidla se jedná o stavby s náklady nižšími než Kč, zpracování předběžné studie, zvláštní a doplňující výkony, apod. Celkový základní honorář za stavbu, nebo dílčí objekt se vypočte podle tabulek [podrobně viz SKLENÁŘ V. a kol., 2002] v závislosti na výši započitatelných nákladů, honorářové zóně a kategorii objektu.

3 3 Obsahuje-li stavba více objektů nebo provozních souborů, účtují se honoráře pro každý objekt a provozní soubor zvlášť. Takto nelze postupovat, pokud se jedná o stejné objekty co do typu, objemu, konstrukce apod. Zde je možné účtovat pouze dohodnutý podíl z celkového základního honoráře. Bylo-li pro tentýž objekt z popudu objednatele zhotoveno více návrhů ve smyslu 2. výkonové fáze, pak mohou být nejobsáhlejší z nich účtovány opakovaně v plné výši nebo nejméně 50 % z části, která na tuto fázi připadá. V případě obnovy, rekonstrukce a rozšíření stavby se uplatní koeficient 1,2-1,33. Tab.4 Podíl jednotlivých výkonových fází z celkového honoráře v % Hodnoty v závorce mohou být dohodnuty, pokud některá z fází 1 5 není objednána, přičemž se ostatní sazby nemění (základní honorář pak je nad 100 %) F Název výkonové fáze a rozsah prací % 1. Příprava zakázky analýza zakázky, specifikace podkladů, uzavření smlouvy 1 2. Návrh, studie stavby, textová a výkresová část návrhu, stanovení průzkumu 13 (14) 3. Vypracování dokumentace pro územní řízení včetně odhadu investičních nákladů 15 (21) 4. Vypracování dokumentace pro vydání stavebního povolení k vodním dílům 26 (33) 5. Vypracování dokumentace pro provedení stavby 24 (30) 6. Vypracování dokumentace pro zadání stavby, podklady pro výběr zhotovitele 7 7. Spolupráce při výběru dodavatele 1 8. Spolupráce při provádění stavby, výkon autorského a technického dozoru Spolupráce po dokončení stavby a uvedení stavby do užívání 2 Poznámka: Náklady na vypracování dokumentace nutno zpracovat v souladu s platnými předpisy v době zpracování dokumentace a lze využít různých pomocných programů. V tomto oddílu jsou uvedeny zásady platné v době zpracování publikace. Činnosti, které nejsou obsahem výkonových fází: Posuzování materiálů. Součinnost při schvalovacích a odvolacích řízeních nebo při získání pozemků. Vizualizace navrženého řešení. Vypracování žádosti o subvence a obecná poradenská činnost. Posouzení ekologických vlivů stavby na životní prostředí. Zakreslení staveb a částí staveb, které nejsou součástí projektové dokumentace, do vlastních výkresů. Výkony a dokumentace, které zabezpečuje dodavatel (zhotovitel) stavby: Realizační dokumentace stavby (dokumentace skutečného provedení stavby).

4 4 Dokumentace pro prokazování požadovaných vlastností dodávek (atesty, komplexní zkoušky). Dokumentace pro správné a bezpečné uvádění do provozu, provozování a odstavování dodávaných strojů a zařízení. Dokumentace pro správné a včasné provádění údržby dodávaných strojů a zařízení. Dokumentace automatizovaných systémů řízení a uživatelské programové vybavení pro automatizaci řízení. Dokumentace dočasných objektů zařízení staveniště. Konstrukční, dílenské a montážní výkresy. Statické, dynamické a technickofyzikální výpočty. Realizační projekt zařízení staveniště.

5 5 Tab.5 Standard profesních výkonů v jednotlivých výkonových fázích Fáze Základní výkony Zvláštní výkony I. Část 5. Analýza zakázky, rekognoskace terénu s rozborem stavu staveniště, specifikace potřebných podkladů a průzkumů, předběžné vymezení rozsahu projektových prací a potřebných profesí, odsouhlasení dalšího postupu a uzavření smlouvy Sběr geodetických a mapových podkladů, výpis údajů o klimatických poměrech, o dosud provedených průzkumech, o vlastnických a jiných právech k pozemkům, po dohodě provedení základních průzkumů potřebných k vyhodnocení stanoviště II. 6. Příprava návrhu studie proveditelnosti, základní vyhodnocení staveniště (část 5.), specifikace potřebných částí předběžných průzkumů, zhotovení textové a výkresové části s projednáním s objednatelem Doplnění dokumentace o alternativní řešení, zpracování nestandardními technikami projektování, předběžný průzkum (část 5.), předběžný odhad investičních nákladů, předběžné poptávky III. 7. Dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zadání doplňkového průzkumu, získání srovnávacích nabídek na zařízení, odhad investičních nákladů, obstarání dokladů a stanovisek orgánů a organizací, shrnutí výsledků projednání Vyhodnocení alternativních řešení, provedení doplňkových průzkumů, vypracování změn, doplňků a podkladů dokumentace, spolupůsobení při obstarání souhlasu vlastníků sousedních pozemků a staveb, podání návrhu a účast na ÚR IV. 8. Dokumentace pro vydání stavebního povolení k vodním dílům, stanovení požadavků na doplňkové průzkumy, vyhodnocení stanovištních poměrů (5.2.), statické ověření konstrukcí, účast při stavebním řízení, odhad orientačních nákladů na provedení stavby, obstarání dokladů a vyjádření pro vydání SP Provedení doplňkových průzkumů, návrh alternativních řešení, vypracování: speciálních podkladů či dokumentace, předběžných stavebně-technických specifikací, návrhu organizace výstavby, předběžného rozpočtu, spolupráce při rozporných jednáních, řízeních, apod., vypracování žádosti o SP a doplnění dokladů V. 9. Dokumentace pro provádění stavby, vypracování stavebně-technických specifikací jako podklad pro výběr dodavatele, zapracování podmínek Zpracování speciálních podkladů a částí dokumentace, zpracování dokumentace vyvolaných investic (krajinářské úpravy), zpracování projektu organizace výstavby,

6 6 VI. stavebního povolení, vypracování vytyčovacích plánů, spolupráce při výběru materiálů a zařízení Provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu přípravy pro výběr dodavatele, vypracování seznamu prací a dodávek 12. manipulačního řádu, 13. provozního řádu, vypracování dokumentace vyžádané objednatelem nad normální rámec Zpracování alternativních a srovnávacích podkladů pro výběr dodavatele, vypracovaní podkladů pro výběrové řízení v souladu se zákonem, organizace informačních schůzek a prohlídek VII. Posouzení úplnosti nabídky dodavatele Vyhodnocení nabídek dodavatelů VIII. Provedení analýzy a vyhodnocení IX. dosavadního postupu přípravy a realizace stavby, zadání doplňkových průzkumů v průběhu realizace a náležitosti výkonu autorského dozoru Účast při kolaudačním řízení stavby a dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené lhůtě a kvalitě z hlediska kvality, termínů a ceny, vypracování srovnatelných přehledů nákladů, jednání s dodavateli Provedení doplňkových průzkumů, výkon investorského technického dozoru, vypracování 10.Dokumentace skutečného provedení stavby a 11.Dokumentace pro vyzkoušení provozu a funkce technologie Účast při vyzkoušení provozu a funkce technologie, spolupráce při: vypracování požární dokumentace, závěrečného vyúčtování a ekonomického vyhodnocení, zpracování žádosti o prodloužení záručních lhůt, apod. Poznámka: V tabulce jsou uvedeny základní informační údaje platné pro hydromeliorační stavby ve vztahu k oddílům publikace.