O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/4654/2011/Bi Č. J.: 0850/2012 - SU VYŘIZUJE: Ing. Lukáš Bínek TEL.: 547427416 E-MAIL: lbinek@streliceubrna.cz DATUM: 15.2.2012 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle ust. 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle ust. 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), a podle ust. 169 stavebního zákona povolení výjimky z umístění stavby kterou dne 15.12.2011 podal Libor Hanečka, (nar. 13.6.1976), Souběžná 131/7, Brno-Židenice, 636 00 Brno 36, v zastoupení n základě plné moci společností LIVINGSTAV s.r.o., (IČ 25552325), Sovinec 26, 639 00 Brno 39 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Povoluje podle ust. 94 odst. 4 a ust. 169 odst. 2, a 6 stavebního zákona výjimku z ustanovení 25 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby "Novostavba rekreačního objektu" (dále jen stavba ) na pozemku parc. č 968 v kat. území Popůvky u Brna. Popis: Novostavba rekreačního objektu bude umístěna ve vzdálenosti 8,4 m od sousedního objektu pro rodinnou rekreaci na parc. č. 964 kat. území Popůvky u Brna. II. Vydává podle ust. 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Novostavba rekreačního objektu Popůvky" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 968, 970 v katastrálním území Popůvky u Brna. Druh a účel umisťované stavby: - Navrhovaný objekt se nachází v rekreační oblasti na parc.č. 968 kat. území Popůvky u Brna. Příjezd je zajištěn po stávající zpevněné komunikaci, která je napojena na místní komunikaci. Půdorysné rozměry rekreačního objektu jsou 12,04 x 11,05 m, výška objektu 8,14 m. Zastavěná plocha je 137 m 2. Navrhovaný objekt je samostatně stojící novostavba rekreačního charakteru, včetně zpevněných ploch a zatravněných ploch, napojení na místní komunikaci a inženýrských sítí. Zpevněné plochy u vstupu a vjezdu budou provedeny ze zámkové dlažby.
Č.j. 0850/2012 - SU str. 2 - Dispozičně je rekreační objekt řešen se dvěmi nadzemními podlažími. V 1.NP se nachází technická zázemí, WC, pokoj pro hosty a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého je přístup na terasu. V podkroví se nachází dva dětské pokoje, ložnice, koupelna a oddělené WC. Podkrovní prostor je vůči prvnímu nadzemnímu podlaží ustupující a vytváří tak prostornou nezastřešenou terasu, která je přístupná z chodby. Vnější plochy budou zatravněny, u severovýchodní fasády budou zřízena dvě parkovací stání pro osobní automobily. - Bude zbudováno nové oplocení ze severovýchodní strany se 2 vjezdovými branami. Oplocení budou tvořit ocelové sloupky s poplastovaným pletivem. - Přípojky inženýrských sítí zůstávají stávající. Přípojka NN je zajištěna pomocí staveništního elektrorozvaděče napojeného z rozvodné skříně, která je umístěna na hranici pozemku. Zásobování užitkovou vodou je zajištěno z nově zřízené studny. - Dešťové vody z objektu budou likvidovány vsakem na pozemcích investora. Splašková kanalizace bude svedena do jímky. Umístění stavby na pozemku: - Novostavba rekreačního objektu bude umístěna na pozemku parc.č. 968 kat. ú. Popůvky u Brna a je od sousedního objektu parc.č. 964 vzdálená 8,4 m. Od objektu na stavební parcele č. 972 je navrhovaný objekt vzdálen 10,5 m. - Jímka na vyvážení bude umístěna na pozemku parc.č. 970 kat. území Popůvky u Brna. Určení prostorového řešení stavby: - Novostavba rekreačního objektu bude dvoupodlažní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou o půdorysných rozměrech 12,04 x 11,05 m, výšky 8,14 m. Zastavěná plocha je 137 m 2 Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Pozemek parc.č. 968 kat. ú. Popůvky u Brna se nachází v zastavěném území obce Popůvky v plochách pro rekreaci. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezí část pozemku ve vlastnictví žadatele pro zřízení staveniště. 3. Případná změna v umísťování stavby musí být předem projednána na stavebním úřadě. Stavebník podá žádost o změnu územního rozhodnutí dle ust. 94 odst. 1 stavebního zákona. 4. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem, která obsahuje výkres současného stavu území stavebního pozemku s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb. 5. Budou respektovány obecné požadavky na využívání území stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů a technické požadavky na výstavbu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 6. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. 7. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. 8. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 29.8.2011 pod zn. R11668 Z051127485.
Č.j. 0850/2012 - SU str. 3 9. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Šlapanice, odboru životního prostředí, zn. OŽP/41634-11/5261-2011/MUS ze dne 26.10.2011 Stavba rekreačního objektu bude umístěna v minimální vzdálenosti cca 15 m od lesních pozemků p.č. 973/3, 977/1, 979/3, 977/2, 976, 974 v kat. ú. Popůvky u Brna. Na lesní půdu nebude ukládán žádný stavební materiál nebo stavební či jiné odpady. Během výstavby nebo provozu nesmí dojít k přímému dotčení nebo poškození okolních lesních porostů. 10. Na podkladě tohoto rozhodnutí (pravomocné územní rozhodnutí) a projektové dokumentace bude požádán zdejší stavební úřad o vydání souhlasu s provedením ohlášené stavby. 11. Projektová dokumentace pro ohlášení stavby (rozsah a obsah) bude zpracována oprávněnou osobou dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., příloha č. 1. 12. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací (kromě přípojek inž. sítí, zpevněných ploch, oplocení) Účastníci řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Libor Hanečka, (nar. 13.6.1976), Souběžná 131/7, Brno-Židenice, 636 00 Brno 36 LIVINGSTAV s.r.o., Sovinec 26, 639 00 Brno 39 Odůvodnění Obecní úřad Střelice, stavební úřad, obdržel dne 15.12.2011 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a doloženou dokumentaci k územnímu řízení. Stavební úřad oznámil dne 6.1.2012 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 7.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Byla povolena výjimka podle ust. 169 stavebního zákona z odstupu stavby od sousedního objektu pro rodinnou rekreaci. Umístěním stavby ve vzdálenosti menší než 10 m od sousední stavby pro rodinnou rekreaci nebudou narušeny urbanistické a architektonické hodnoty stávající zástavby. Stanoviska, vyjádření, souhlasy sdělili: - Obec Popůvky - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí - E.ON Česká republika, s.r.o., - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Popůvky, Náves 32/25, Popůvky, 664 41 Troubsko Jarmila Jirásková, Uprkova 1586/8, 621 00 Brno Zdeněk Radimský, Fillova 100/3, 638 00 Brno Ing. Pavel Čupera, Náves 11/16, Popůvky, 664 41 Troubsko Marie Čuperová, Chaloupky 26/41, Popůvky, 664 41 Troubsko Gabriela Mikuličová, Hradecká 1877/8, Brno-Královo Pole, 612 00 Brno 12 E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice
Č.j. 0850/2012 - SU str. 4 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle ust. 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci řízení o povolení výjimky (dodejky) 1Jarmila Jirásková, Uprkova č.p. 1586/8, 621 00 Brno 2. Zdeněk Radimský, Fillova č.p. 100/3, 638 00 Brno
Č.j. 0850/2012 - SU str. 5 účastníci územního řízení (dodejky, datová schránka) 1. Libor Hanečka, Souběžná č.p. 131/7, Brno-Židenice, 636 00 Brno 36 2. LIVINGSTAV s.r.o., IDDS: yr7iucj 3. Obec Popůvky, IDDS: y8catq8 účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) 4. Jarmila Jirásková, Uprkova č.p. 1586/8, 621 00 Brno 5. Zdeněk Radimský, Fillova č.p. 100/3, 638 00 Brno 6. Ing. Pavel Čupera, Náves č.p. 11/16, Popůvky, 664 41 Troubsko 7. Marie Čuperová, Chaloupky č.p. 26/41, Popůvky, 664 41 Troubsko 8. Gabriela Mikuličová, Hradecká č.p. 1877/8, Brno-Královo Pole, 612 00 Brno 12 9. E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz dotčené orgány 10. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj