Městský úřad Lysá nad Labem S t a v e b n í ú ř a d Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem Spis. zn.: SÚ/26375/2011/Čí Lysá nad Labem, dne 27.7.2011 Č.j.: SÚ/33409/11/Čí Vyřizuje: E-mail: Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 8.6.2011 podal Jan Hochman, nar. 22.12.1979, Semice 248, 289 17 Semice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům. kryté parkovací stání, zahradní domek,oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 409/1, 409/28, (nově odděleném pozemku 409/34 ) v katastrálním území Semice nad Labem. Stavba obsahuje: 1. Rodinný dům (zastavěná plocha 157 m2) půdorys tvaru L o maximálních rozměrech 14,9 x 13,5 m a výšce 5,7 m nad úroveň upraveného terénu výška podlahy 1.NP 0,4 m nad upravený terén zastřešení valbovou střechou s částečným překrytím venkovní terasy, skoln střechy 22 stupňů,střešní krytina skládaná taška vnitřní uspořádání - jeden byt 5 + k.k. vnitřní rozvody vody, kanalizace a elektrické energie vytápění podlahové - elektrické topné kabely, doplňkový zdroj - krbová kamna na tuhá paliva 2. přípojka kanalizace v celkové délce 70 m s napojením do čerpací jímky podtlakové kanalizace na pozemku parc.č. 433/12 k.ú. Semice nad Labem
Č.j. SÚ/33409/11/Čí str. 2 3. přípojka vody ze stávající studny 4. kabelový přívod NN ze skříně umístěné na hranici pozemku 5. Parkovací stání půdorys tvaru čtverce o rozměrech 5,5 x 5,5 m a výšce 3,1 m zastřešení pultovou střechou se sklonem 5 stupňů 6. zahradní domek půdorys tvaru čtverce 3x3 m, výška 2,1 m kovová konstrukce osazená na základovou desku 7. oplocení drátěné pletivo výšky 1,6 m, ocelové sloupky vjezdová vrata, vstupní branka 8. zpevněné plochy o celkové ploše 79 m2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Část pozemkové parcely KN číslo 409/28 v kat.území Semice nad Labem o výměře 246 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby zpevněné přístupové plochy k rodinnému domu a převádí se na kulturu "ostatní plocha" (dle GP č.515-48/2011 se jedná o celou plochu nově odděleného pozemku parc.č. 409/34). 3. Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude přemístěna a rozprostřena na parcele č.409/28 v kat.území Semice nad Labem. 4. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle 11 odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb. 5. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu zpevněné přístupové plochy k rodinnému domu. 6. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon / dle 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce. 7. Část pozemkové parcely KN číslo 409/1 v kat.území Semice nad Labem o výměře 275 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu, zahradního domku a přístupové zpevněné plochy a převádí se na kulturu "zastavěná plocha". 8. Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude rozprostřena na zbývající nezastavěné části pozemkové parcely č. 409/1 v kat.území Semice nad Labem, která bude využívána jako zahrada. 9. Podorniční vrstva půdy bude použita na terénní úpravy. 10. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle 11 odst.6, odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb. 11. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu rodinného domu, zahradního domku a zpevněné přístupové plochy. 12. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon / dle 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce. 13. Při realizaci záměru je třeba dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkce lesa, uvedených v 13 lesního zákona 14. vzdálenost stavby rodinného domu neklesne pod 18 metrů od kraje pozemku určeného k plnění funkce lesa
Č.j. SÚ/33409/11/Čí str. 3 15. parkovací stání, zahradní domek a drátěné oplocení bude umístěno dle předloženého zákresu 16. přebytečná výkopová zemina nebude uložena na pozemky určené k plnění funkce lesa 17. vlastníci nemovitosti jsou povinni dle 22 lesního zákona provést na své náklady nezbytně nutná opatření, kterými jsou nebo budou jejich pozemky zabezpečeny proti škodám způsobenými lesem 18. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Bursík, ČKAIT 0009167; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení základové konstrukce, před započetím montáže dřevostavby b) Dokončení hrubé stavby c) Úplné dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, stavebník před započetím stavby předá stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele stavby. 6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech. 7. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. 8. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů. 9. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při oznámení o užívání stavby. 10. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě Obce Semice; ČEZ - Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby, s.r.o.; STAVOKOMPLETU spol. s r.o. Brandýs nad Labem ; Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (dálkový optický kabel). Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení. 11. Při výkopových pracích na kanalizační přípojce bude dbáno maximální opatrnosti a v případě odhalení jakéhokoliv podzemního vedení budou práce okamžitě přerušeny a přizván správce podzemní sítě ke kontrole. 12. Stavba je umístěna mimo ochranné pásmo vedení VN. Část pozemku parc.č. 409/1 se nachází v ochranném pásmu VN, na této části nebude skladován stavební materiál ani nebude docházet k manipulaci s mechanizací s výsuvnými rameny. 13. Pro připojení odběrného místa bude z rozp.skříně R336 u TS NB_0291 položen nový kabel do rozpojovací skříně R 29 a stáv. Odběry budou na něj přepojeny. Dále budou v rozpojovací skříni R 338 u č.p. 222 a ve skříni SP na hranici pozemku 409/9 odpojen stávající kabel a bude zrušen. Tyto práce zajistí provozovatel distribuční soustavy. 14. Splaškové vody budou napojeny kanalizační přípojku na systém podtlakové kanalizace a to v horizontu napojení ve lhůtě pro dokončení stavby (tj. 3 roky). V případě dokončení stavby před dokončení intenzifikace s tě a čistírenské koncovky, požádá stavebník o umístění stavby bezodtokové jímky a stavba bude dočasně napojena na jímku určenou k vyvážení. 15. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných. 16. Po ukončení prací na veřejných prostranstvích a veřejných komunikací budou poškozené povrchy uvedeny do původního stavu, podklad bude řádně zhutněn.
Č.j. SÚ/33409/11/Čí str. 4 17. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací 18. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Hochman, nar. 22.12.1979, Semice 248, 289 17 Semice Odůvodnění: Dne 8.6.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 26.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí souhlas dne 9.6.2011 č.j. ŽP/23134/11/Hor/35 - Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí souhlas dne 1.7.2011 č.j. ŽP/23732/11/Pil/33/ZPF - Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí souhlas dne 22.7.2011 č.j. ŽP/23730/11/Pil/37/ZPF - ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 19.11.2010 č.j. 4120624324 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření č.j. 85994/11 - STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření dne 22.6.2011 č.j. 003a/2011/Se - Obec Semice vyjádření dne 12.5.2011 č.j. OB/287/11/2 - ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 6.6.2011 č.j. 001034963262 - RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 8.6.2011 č.j. 2580/11/175 - Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 22.6.2011 č.j. HSKL-6879-2/2011-NY Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pavel Pokorný, Martin Keltner, Petra Keltnerová, Václav Švarc, Obec Semice, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Č.j. SÚ/33409/11/Čí str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebníci jsou podle ustanovení 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči povinni umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, nebo oprávěné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Podle ustanovení 176 odst. 1 zákona stavebního zákona, dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturné cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu s orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona. [otisk úředního razítka] Ing. Jiřina Čížková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SÚ/33409/11/Čí str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 13.6.2011. Obdrží: účastníci (doručenky) Jan Hochman, Semice č.p. 248, 289 17 Semice Pavel Pokorný, Semice č.p. 196, 289 17 Semice Martin Keltner, Semice č.p. 334, 289 17 Semice Petra Keltnerová, Semice č.p. 334, 289 17 Semice Václav Švarc, Semice č.p. 75, 289 17 Semice Obec Semice, IDDS: f5xaskm ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy, IDDS: n834kd3 dotčené orgány Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4