Městský úřad Lysá nad Labem

Transkript

1 Městský úřad Lysá nad Labem S t a v e b n í ú ř a d Husovo náměstí 23, Lysá nad Labem Spis. zn.: SÚ/5073/2012/Fia Lysá nad Labem, dne Č.j.: SÚ/12946/12/Fia Vyřizuje: Milada Fialová, tel.: fialova@mestolysa.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Sandra Tomášková, nar , Vyskočilova 117, Praha 4, kterého zastupuje David Kuchta, Babická 2342, Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům s přistavěnou garáží (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1384/37 (orná půda) v katastrálním území Přerov nad Labem. Druh a účel umisťované stavby: Objekt k bydlení - rodinný dům s garáží Umístění stavby na pozemku: Parc.č. 1384/37 (orná půda), kat. území Přerov nad Labem Určení prostorového řešení stavby: - objekt je rozdělen do několika hmotových objektů - hlavní hmotu rodinného domu tvoří obytná část, která je jednopodlažní s obytným podkrovím, sedlovou střechou jejíž hřeben je ve směru sever - jih - výška hřebenu střechy od UT = cca 8,05 m - na jižní straně je objekt doplněn terasou, zastřešenou plochou střechou a dřevěnými žaluziemi - ze západní strany je k objektu umístěna garáž pro jeden automobil a technická místnost. Garáž s technickou místností bude zastřešena plochou střechou - výška hřebenu střechy od UT = cca 3,45 m

2 Č.j. SÚ/12946/12/Fia str. 2 - před garáží bude vytvořena parkovací plocha pro automobily - mezi objekty garáže a rodinným domem je otevřeny ale zastřešený průchod - přípojka vody z nově budované studny na pozemku parc.č. 1384/37 - odkanalizování domu do stávající kanalizační přípojky ukončené na pozemku parc.č. 1384/37 - napojení rozvodů elektro ze stávající přípojkové skříně umístěné v pilíři na hranici pozemku parc.č. 1384/37 - vytápění ústřední - kombinované otopnými tělesy a podlahovým vytápěním. - zdroj tepla tepelné čerpadlo vzduch/voda. Záložní zdroj - elektrokotel. - jako další zdroje tepla jsou navržena krbová kamna s teplovodní vložkou - maximální půdorysné rozměry stavby jsou 16,110 m x 16,670 m - umístění stavby na pozemku parc.č. 1384/37 ve vzdálenosti od společných hranic s pozemky: o parc.č. 1384/38-3,50 m o parc.č. 1384/36-5,20 m o parc.č. 1384/44-5,00 m - oplocení pozemku na hranici s pozemkem parc.č. 1384/44 o podezdívka a sloupky - štípaná tvárnice o výplň plotu svislá dřevěná o vrata a vrátka ocelová pozinkovaná konstrukce se svislou dřevěnou výplní o celková výška 1,870 m Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Parc.č. 1384/37, kat.území Přerov nad Labem II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: Rodinný dům s přistavěnou garáží (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1384/37 v katastrálním území Přerov nad Labem. Stavba obsahuje: - objekt je rozdělen do několika hmotových objektů - hlavní hmotu rodinného domu tvoří obytná část, která je jednopodlažní s obytným podkrovím, sedlovou střechou jejíž hřeben je ve směru sever - jih - výška hřebenu střechy od UT = cca 8,05 m - na jižní straně je objekt doplněn terasou, zastřešenou plochou střechou a dřevěnými žaluziemi - ze západní strany je k objektu umístěna garáž pro jeden automobil a technická místnost. Garáž s technickou místností bude zastřešena plochou střechou - výška hřebenu střechy od UT = cca 3,45 m - před garáží bude vytvořena parkovací plocha pro automobily - mezi objekty garáže a rodinným domem je otevřeny ale zastřešený průchod - přípojka vody z nově budované studny na pozemku parc.č. 1384/37 - odkanalizování domu do stávající kanalizační přípojky ukončené na pozemku parc.č. 1384/37 - napojení rozvodů elektro ze stávající přípojkové skříně umístěné v pilíři na hranici pozemku parc.č. 1384/37 - vytápění ústřední - kombinované otopnými tělesy a podlahovým vytápěním.

3 Č.j. SÚ/12946/12/Fia str. 3 - zdroj tepla tepelné čerpadlo vzduch/voda. Záložní zdroj - elektrokotel. - jako další zdroje tepla jsou navržena krbová kamna s teplovodní vložkou - maximální půdorysné rozměry stavby jsou 16,110 m x 16,670 m - umístění stavby na pozemku parc.č. 1384/37 ve vzdálenosti od společných hranic s pozemky: 1. parc.č. 1384/38-3,50 m 2. parc.č. 1384/36-5,20 m 3. parc.č. 1384/44-5,00 m - oplocení pozemku na hranici s pozemkem parc.č. 1384/44 1. podezdívka a sloupky - štípaná tvárnice 2. výplň plotu svislá dřevěná 3. vrata a vrátka ocelová pozinkovaná konstrukce se svislou dřevěnou výplní 4. celková výška 1,870 m III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval David Kuchta, DiS, ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytýčení stavby b) dokončení hrubé stavby včetně střechy c) dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou. Minimálně 15 dní před zahájením stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu dodavatele stavby a doloží jeho oprávnění. 2. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně případně odtěžené původní komunikace a přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech 3. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. 4. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů. 5. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před užíváním stavby). 6. Na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ). 7. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných. 8. Bude splněna podmínka uvedená ve vyjádření Vacuum Global, s.r.o., ze dne , č.j: 1/2012: Napojení na gravitační část kanalizační přípojky je možné stavebníkem, nebo stavební firmou

4 Č.j. SÚ/12946/12/Fia str. 4 Jakékoliv zásahy do podtlakové kanalizace a SŠ nejsou povoleny O napojení RD na kanalizaci bude Vacuum Global, s.r.o., informován 9. V trase navrhované stavby dojde k souběhu, křížení nebo střetu s ochranným pásmem podzemních sítí ve správě ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2, Czech republik, a.s., Jarmil Brož-elektroservis Před zahájením stavby požádá stavebník jejich správce o vytýčení. 10. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních Telofónicy O2 Czech republic a.s, ze dne , č.j: /11, ze dne , č.j: SU-SUS _11 a ČEZ Distribuce a.s., ze dne , č.j: Všechny prostory stavby budou odvětrány. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Sandra Tomášková, nar , Vyskočilova 117, Praha 4 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na a , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Vacuum Global, s.r.o. vyjádření dne č.j. 1/ Obec Přerov nad Labem vyjádření dne č.j. OB/63/12 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne č.j /11 - ČEZ Distribuce, a.s. stanovisko dne č.j. 12_SOP_01_ ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne č.j Jarmil Brož, -elektroservis vyjádření dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne , č.j: SU-SUS _11 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jaroslav Kratochvíl, Martin Vlček, Lucie Pánková, Oldřich Pánek, Vacuum Global, s.r.o., Obec Přerov nad Labem, ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Žádné připomínky uplatněny nebyly.

5 Č.j. SÚ/12946/12/Fia str. 5 Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebníci jsou podle ustanovení 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči povinni umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Podle ustanovení 176 odst. 1 zákona stavebního zákona, dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu s orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona. Milada Fialová referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení

6 Č.j. SÚ/12946/12/Fia str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doručenky) David Kuchta, Babická č.p. 2342/7, Chodov, Praha 4 na základě plné moci za Sandru Tomáškovou Obec Přerov nad Labem, IDDS: 7etb5xc Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška) Účastníci stavebního řízení: David Kuchta, Babická č.p. 2342/7, Chodov, Praha 4 na základě plné moci za Sandru Tomáškovou Obec Přerov nad Labem, IDDS: 7etb5xc Jaroslav Kratochvíl, Přerov nad Labem č.p. 94, Přerov nad Labem Martin Vlček, Lesní č.p. 620, Mladá, Milovice nad Labem 1 Lucie Pánková, Přerov nad Labem č.p. 445, Přerov nad Labem Oldřich Pánek, Přerov nad Labem č.p. 445, Přerov nad Labem Vacuum Global, s.r.o., IDDS: tsm9kik ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Územní odbor Kolín, IDDS: dz4aa73 ostatní Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Jarmil Brož, -elektroservis, Masarykovo náměstí č.p. 9, Týnec nad Labem spis SÚ vypraveno dne