RODINNÉ DOMY STODŮLKY
SLOVO ARCHITEKTA Pro výstavbu rodinných domů byla investorem vybrána atraktivní lokalita ve Stodůlkách, která je celá situována na slunný jihozápad a určena pro obytnou zástavbu. Při navrhování projektu bylo cílem představit originálně řešené území, které se stane jedním z výjimečných developerských projektů v Praze, a proto jsem zvolil kombinaci dvojdomů a řadových domů rozmístěných tak, aby se zachovala vzdušnost celého území s uspokojivým množstvím zeleně a zajištěným soukromím pro jednotlivé domy. Materiálové řešení domů je založené na kombinaci cihelného obkladu s omítkou, které se navzájem mezi sebou propojují a domy sjednocují do společného charakteru tak, aby celek nebyl monotónní. Ing. arch. Tomáš Pavlík
O PROJEKTU Nový projekt Rodinné domy Stodůlky, navazující na prodej pozemků ve Stodůlkách, tvoří 56 rodinných domů, kombinovaných z 36 dvojdomů a 18 řadových domů. Hlavním záměrem investora při navrhování projektu bylo naplnění požadavků klientů, kteří hledají příjemné bydlení v zeleni s dostatečným soukromím a použitého kvalitního materiálu včetně standardního vybavení. Výstavba bude rozdělena na dvě etapy.
O PROJEKTU Rodinné domy mají vždy dvě nadzemní podlaží s dispozicí 5+kk, s plochou střechou, vlastní zahrádkou, garáží a venkovním parkovacím stáním. V přízemí domů je společná obytná část a zázemí. V druhém podlaží jsou ložnice s koupelnami. Při výběru fasády byl architektem kladen důraz na použití zemitých barev a přírodních materiálů. Výsledkem je kombinace jednoduché jemné omítky ve světlém a tmavším odstínu šedé barvy s cihlovými obkladovými pásky. Dostatečný přísun přírodního světla zajistí velkoformátová hliníková okna. Rodinné domy jsou standardně vybaveny rekuperací a klimatizací.
RODINNÉ DOMY STODŮLKY LOKALITA Rodinné domy se nachází ve stále více vyhledávané pražské čtvrti Stodůlky s výbornou dopravní dostupností do centra města a plnohodnotnou občanskou vybaveností. Nově budované území zahrnuje plochu, na které v budoucnu vznikne základní škola včetně sportovního zázemí určeného pro veřejnost. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových zastávek, tři stanice metra trasy B (Luka, Stodůlky, Zličín), a na Smíchovské nádraží trvá cesta vlakem z blízké stanice Praha Řeporyje pouhých 11 minut. Lokalitu ocení také rodiny s dětmi, a to především pro velký výběr základních a mateřských škol.
LOKALITA Okolní příroda je plná zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází pěšky přímo dostupný Středověký skanzen Řepora a biocentrum s výskytem chráněných rostlin a živočichů. Dále za zmínku stojí například Centrální park nebo přírodní parky Prokopské a Dalejské údolí. Základní nákupy nabízí supermarkety Billa a Makro. Blízké nákupní centrum OC Zličín představuje širokou škálu obchodů a restaurací, které lze využít i pro sportovní aktivity. Na kolech lze jednoduše navázat na síť cyklostezek hlavního města i Středočeského kraje.
Zahájení I. etapy 3/2018 Dokončení I. etapy 07/2019 Zahájení II. etapy 09/2018 Dokončení II. etapy 01/2020 I. ETAPA II. ETAPA A12 A11 A10 A9 A8 A7 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 B43 A6 A5 A4 A3 A2 A1 B41 B42 B40 B39 A45 A44 A46 A47
ŘADOVÝ DŮM - B25 5+KK 140 m 2 PODLAŽÍ 1.NP 01. Vstup, chodba 02. Šatna 4,8 m 2 5,4 m 2 05. 06. 07. PODLAŽÍ 1.NP 03. Koupelna + WC 04. Obývací pokoj + kk 3,2 m 2 38,6 m 2 04. 01. 05. Komora 06. Schodiště 2,5 m 2 3,2 m 2 03. 02. 07. Garáž 16,0 m 2 PODLAŽÍ 2.NP 08. Chodba 8,6 m 2 09. Ložnice 10. Ložnice 12,4 m 2 15,0 m 2 PODLAŽÍ 2.NP 11. Koupelna 12. WC 3,4 m 2 1,8 m 2 10. 11. 12. 13. 13. Ložnice 14. Pracovna 12,3 m 2 8,2 m 2 08. 15. Koupelna 4,6 m 2 09. 15. 14. Užitná plocha Hrubá podlahová plocha Zastavěná plocha Plocha pozemku 140 m 2 185,6 m 2 92,8 m 2 308 m 2 S POLOHA DOMU B25
DVOJDŮM - A38 5+KK 170 m 2 PODLAŽÍ 1.NP 01. Vstup, chodba 10,6 m 2 04. PODLAŽÍ 1.NP 02. Obývací pokoj + kk 03. Schodiště 51,0 m 2 2,1 m 2 02. 01. 04. WC 05. Komora 2,5 m 2 6,6 m 2 03. 05. 06. 06. Garáž 16,0 m 2 PODLAŽÍ 2.NP 07. Chodba 7,7 m 2 08. Ložnice 09. Ložnice 15,5 m 2 19,0 m 2 PODLAŽÍ 2.NP 10. Koupelna 3,7 m 2 08. 14. 13. 12. 11. Ložnice 12. Ložnice 14,8 m 2 13,5 m 2 07. 13. Koupelna 14. WC 4,6 m 2 2,4 m 2 09. 10. 11. Užitná plocha Hrubá podlahová plocha Zastavěná plocha Plocha pozemku 170 m 2 217,7 m 2 108,7 m 2 373 m 2 S POLOHA DOMU A38
ceska@edgroup.cz www.edgroup.cz 775 692 919