ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 102/2011 Všetaty: 2.5.2011 Vyřizuje: Ing. Martincová tel.: 315 696 140 Marek Svoboda Veronika Koutná nar. 10.10.1974 nar. 22.10.1985 Přímětická 1196/30 Přímětická 1196/30 140 00 Praha 4 Michle 140 00 Praha 4 Michle oba zastoupeni Ing. Pavlínou Pikousovou IČO: 45755281 Na Fialce I 1515/31 163 00 Praha 6 ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení, které dne 21.2.2011 podali pan Marek Svoboda, nar. 10.10.1974 a paní Veronika Koutná, nar. 22.10.1985, oba bytem Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle, oba na základě plné moci zastoupeni Ing. Pavlínou Pikousovou, IČO: 45755281, Na Fialce I 1515/31, 163 00 Praha 6 (dále jen stavebníci"), a na základě toho podle 92 vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í na umístění stavby: - rodinný dům s terasou - garáž - kryté stání pro automobil - kanalizační přípojka - elektro přípojka - vodovodní přípojka - zpevněné plochy - oplocení pozemku na pozemcích p.p.č. 306/121 a p.p.č 1115 v katastrálním území Všetaty. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům bude o podlažní ploše 214 m², zastřešení bude provedeno sedlovou střechou se sklonem 22 a max. výškou 7,58 m nad přilehlým terénem. Stavba domu bude umístěna na pozemku p.p.č. 306/121 ve vzdálenosti 3,5 m od západní hranice pozemku s p.p.č. 1115 a 3,5 m od severní hranice pozemku p.p.č. 306/116, se kterou je rovnoběžná. Od východní hranice parcely s p.p.č. 306/1 bude stavba umístěna ve vzdálenosti 9,76 m. Od jižní strany je dům od hranice s p.p.č. 1115 vzdálen 20,5 m, garáž 12,4 m. Na jižní straně domu bude umístěna terasa o ploše 39 m². Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny do akumulační nádrže dešťových vod a následně budou vsakovány v jižní části pozemku. Vodovodní přípojka bude
- 2 - umístěna ve vzdálenosti cca 5,6 m od hranice s p.p.č. 306/116, kanalizační přípojka bude umístěna ve vzdálenosti cca 4,0 m od hranice s p.p.č. 306/116. Elektro přípojka bude napojena ze stávající přípojkové skříně osazené na severozápadní hranici pozemku. Stavba bude napojena sjezdem na komunikaci p.p.č. 1115. Na rovné střeše garáže budou umístěny 3 ks solárních kapalinových kolektorů. Dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í pro provedení stavby: - rodinný dům s terasou - garáž - kryté stání pro automobil - kanalizační přípojka - elektro přípojka - vodovodní přípojka - zpevněné plochy - oplocení pozemku na pozemcích p.p.č.306/121 a p.p.č 1115 v katastrálním území Všetaty. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, hlavní inženýr projektu Ing. Arch. Vít Bělík, ČKA: 00220, BD PROJEKT, Nádražní 450, 768 61, Bystřice pod Hostýnem, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou mající oprávnění k provádění staveb. Termín zahájení stavebních prací oznámí stavebník stavebnímu úřadu před jejich započetím. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.5.2013. 6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. O průběhu stavby je stavebník povinen vést záznamy ve stavebním deníku, který bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 11. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení základových pasů a ležaté kanalizace, po dokončení hrubé stavby, závěrečná kontrolní prohlídka. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním
- 3 - stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 13. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů, správců sítí a dotčené obce: MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/04870/2011 ze dne 16.2.2011: před započetím prací provede stavebník skrývku kulturní vrstvy zeminy o mocnosti cca 15-30cm, investor je povinen zajistit zemědělské využívání zbylé části pozemku, sejmutá vrstva zeminy bude použita ke zkulturnění zbývající části pozemku p.č. 306/121 v k.ú. Všetaty. Stavebník je povinen učinit opatření k zabránění úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt. MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/45249/2010 ze dne 27.10.2010: u oplocení musí být plotová pole pohledově prostupná. Pokud by byla pole z dřevěných latí (prken), budou tato umístěna svisle a mezera mezi pevnými prvky bude přibližně shodná s šíří plaňky. Stavba bude v částech, které nenavazují na ulici, odcloněna výsadbou listnatých dřevin domácího původu, nejlépe stromy s podsadbou keřů. K ozelenění lze užít i ovocné dřeviny domácího původu. Realizace ozelenění bude provedena do kolaudace stavby. Pokud nebude do dvou let započato s realizací stavby, pro kterou bylo rozhodnutí vydáno, toto závazné stanovisko pozbývá platnosti. Regionální muzeum Mělník, zn. 102/11/A ze dne 1.4.2011: požadujeme sdělení přibližného termínu zahájení stavby nejméně 14 dní předem a jeho upřesnění cca 3 dny před zahájením akce s popisem místa stavební aktivity v rámci katastrálního území. Dále požadujeme umožnění záchranného archeologického výzkumu podle 22 zák.č. 20/1987 Sb. při provádění zemních či výkopových prací a hlášení náhodných archeologických nálezů učiněných v průběhu stavby Regionálnímu muzeu Mělník. HZS Středočeského kraje, úz. odbor Mělník, č.j. HSKL-10420-2/2010-ME, ze dne 5.11.2010: u krbu na pevné palivo musí být nehořlavá podlaha nebo izolační podložka přesahující půdorys ohniště nejméně o: 800mm ve směru kolmém na otevřenou, popř. otevíratelnou stranu a 400mm ve směru rovnoběžném s touto stranou. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu: Marek Svoboda, nar. 10.10.1974 a Veronika Koutná, nar. 22.10.1985, oba bytem Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Námitky nebyly vzneseny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení O důvodnění Dne 21.2.2011 podali stavebníci žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 18.3.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 21.4.2011 na místo stavby, o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hlediska platného územního plánu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných
- 4 - požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: Městys Všetaty, č.j. 660/2010, ze dne 8.10.2010 MěÚ Neratovice, OŽP orgán ochrany ZPF, č.j. MěÚN/04870/2011, ze dne 16.2.2011 MěÚ Neratovice, souhrnné vyjádření OŽP, č.j. MěÚN/45249/2010, ze dne 27.10.2010 Regionální muzeum Mělník, zn. 102/11/A ze dne 1.4.2011 a zn. 338/10/A ze dne 8.10.2010 Závlahové družstvo Labe 5, ze dne 6.10.2010 První Labská spol. s r.o., ze dne 4.10.2010 VUSS Praha, č.j. 14087/44026-ÚP/2010-7103/44, ze dne 13.10.2010 HZS SČ kraje, územ. odbor Mělník, č.j. HSKL-10420-2/2010-ME, ze dne 5.11.2010 ČEZ Distribuce, a.s., zn. M.C./36 ze dne 18.1.2011, zn. 001031798571 ze dne 18.1.2011 a zn. 001029513204 ze dne 29.9.2010 Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/10511/10, ze dne 20.10.2010 RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 322/11/175, ze dne 26.1.2011 Telefónica O2 CR, č.j. 119916/10/, ze dne 1.10.2010 Účastníci řízení podle stavebního zákona: Marek Svoboda, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Veronika Koutná, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Městys Všetaty Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se ústního jednání nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
- 5 - P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Ing. Martincová Jindřiška vedoucí odboru výstavby a ÚP městyse Všetaty otisk úředního razítka Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 1200,- Kč byl zaplacen převodem na účet městyse Všetaty dne 22.4.2011, variabilní symbol 1022011. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty. Toto oznámení musí být dle ustanovení 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách městyse Všetaty po dobu, jak je výše uvedeno. Úřední deska vyvěšeno dne.. Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup vyvěšeno dne.. sejmuto dne.. sejmuto dne.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
- 6 - Obdrží: účastníci územního řízení podle 85, odst. 1) stavebního zákona Marek Svoboda, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Veronika Koutná, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Městys Všetaty účastníci územního řízení podle 85, odst. 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona Marek Svoboda, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Veronika Koutná, Přímětická 1196/30, 140 00 Praha 4 Michle Městys Všetaty dotčené orgány MěÚ Neratovice, OŽP, Kojetická 1028, 277 11 Neratovice VUSS Praha, Hradební 12/772, P.O.Box 3, 110 15 Praha 1 HZS SČ kraje, územní odbor Mělník, Bezručova 3341, 276 01 Mělník Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník na vědomí ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno 1xSÚ