ZNALECKÝ POSUDEK č. 178/17 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. 958/3 a p.č. 982/2, s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 192, katastrální území Horní Libchava, obec Horní Libchava, okres Česká Lípa a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 2, JUDr. Jan Fendrych soudní exekutor Hradecká 2526/3 130 00 Praha 3 Zjištění ceny pro exekuční řízení č.j. 132 EX 1126/17-22 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 02.07.2017 znalecký posudek vypracoval: Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz Znalecký posudek obsahuje 19 stran textu včetně titulního listu a 5 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Hranicích 07.08.2017
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. 958/3 a p.č. 982/2, s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 192, katastrální území Horní Libchava, obec Horní Libchava, okres Česká Lípa a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: Horní Libchava 471 11 Horní Libchava LV: 192 Kraj: Liberecký Okres: Česká Lípa Obec: Horní Libchava Katastrální území: Horní Libchava Počet obyvatel: 737 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 721,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: 501-1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce: Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí II 1,03 (oblastí) vyjmenovaným v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci: Omezená vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola) IV 0,90 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 199,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 02.08.2017 za přítomnosti pana Radka Brzoně, tel. matka 737 931 505. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN ze dne 31.07.2017, LV číslo 192, k.ú. Horní Libchava - informace z nahlížení do katastru nemovitostí - informace a údaje sdělené objednatelem - informace a údaje sdělené účastnicí prohlídky - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - informace z územního plán obce - www.sreality.cz, www.nemovitosti.eu. reality.cz a další 5. Vlastnické a evidenční údaje Urbánek Pavel, č. p. 197, 47111 Horní Libchava 1/2-2 -
Urbánková Monika, V. Růžičky 2459, 68801 Uherský Brod1/2 Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Věcné břemeno věcné břemeno zřizování a provozování stavby kanalizační přípojky a právo vstupu a vjezdu za účelem údržby a rekonstrukce Zahájení exekuce - Urbánková Monika Jiná omezení nebyla zjištěna. 6. Dokumentace a skutečnost Od nemovitých věcí nebyla předložena dokumentace, proběhla prohlídka a zaměření na místě samém. 7. Celkový popis nemovité věci Oceňované nemovité věci se nacházejí jihovýchodně od středu obce, u silnice Česká Lípa - Volfartice. Jedná o mírně svažité, oplocené pozemky užívané jako zahrada. Na pozemku p.č. 982/2 se nachází rodinný dům bez č.p./č.e., vlastníka pana Pavla Urbánka, který není doposud zapsán na katastrálním úřadě. Příslušenství rodinného domu tvoří garáž, vedlejší stavby, venkovní úpravy, které je rovněž, podle prohlášení účastníka prohlídky, pana Radka Brzoně, ve vlastnictví jeho strýce, pana Pavla Urbánka. Předmětem ocenění jsou tedy pozemky a trvalé porosty. Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné a proto se vycházelo při ocenění z informací sdělených účastníkem prohlídky. Zaměření a prohlídka byla provedena pouze z ulice. Některé míry a vybavení bylo odhadnuto. Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. 8. Základní pojmy a metody ocenění Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: - nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí - porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi - výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. - 3 -
9. Obsah znaleckého posudku 1. Pozemky 2. Trvalé porosty Věcná břemena váznoucí na majetku 1. Věcné břemeno - 4 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy: Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. III -0,01 podílu pozemku k jednotce) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,90 8. Poloha obce: Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí II 1,03 (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) 9. Občanská vybavenost obce: Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) II 1,00 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: 5 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 0,918 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: 5 i = 1 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 0,990 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí I 0,00-5 -
5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci je II -0,02 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava: Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost: Nižší než je průměr v kraji III 0,02 11. Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - Pozemky jsou mírně svažité. II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 1,050 11 i = 2 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: Koeficient pp = I T * I P = 0,964 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: Koeficient pp = I T * I P = 1,040 1. Pozemky Pozemky jsou mírně svažité. Ocenění Index trhu s nemovitostmi I T = 0,990 Index polohy pozemku I P = 1,050 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Národní přírodní rezervace, IV -0,03 národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - Pozemky jsou mírně svažité. II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 0,970 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,990 * 0,970 * 1,050 = 1,008 6 i = 1-6 -
Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 199,- 1,008 200,59 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 trvalý travní porost 958/3 85,00 200,59 17 050,15 4 odst. 1 zahrada 982/2 855,00 200,59 171 504,45 Stavební pozemky - celkem 940,00 188 554,60 Pozemky - zjištěná cena = 188 554,60 Kč 2. Trvalé porosty Na pozemku se nachází trvalé porosty. Ovocné dřeviny: příloha č. 36. Zahrádkářský typ ovocnářství: Název Stáří [roků] Počet, Výměra Jedn. cena [Kč / jedn.] Úprava [%] Upr. cena [Kč / jedn.] Cena [Kč] jabloň - polokmen 5 4 Ks 1 172,- 1 172,- 4 688,- Součet: = 4 688,- Kč Celkem - ovocné dřeviny: = 4 688,- Kč Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Stáří Počet / Výměra Typ Jedn. cena [Kč / jedn.] Úpravy [%] Upr. cena [Kč / jedn.] Cena [Kč] osika 20 roků 2,00 ks Listnaté stromy I 10 080,- 10 080,- 20 160,- borovice 30 roků 2,00 ks Jehličnaté stromy I 15 840,- 15 840,- 31 680,- thůje 5 roků 6,00 m Živé ploty z jehl. dřevin (zerav, cypřišek, smrk omorika) 560,- 560,- 3 360,- Součet: 55 200,- Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): * 0,750 Koeficient polohy K 5 (příl. č. 20) * 0,800 Celkem - okrasné rostliny = 33 120,- Kč Trvalé porosty - zjištěná cena = 37 808,- Kč Věcná břemena váznoucí na majetku - 7 -
1. Věcné břemeno Na nemovitých věcech - pozemku p.č. 958/3 a p.č. 982/2 vázne věcné břemeno zřizování a provozování stavby kanalizační přípojky a právo vstupu a vjezdu za účelem údržby a rekonstrukce v rozsahu GP podle smlouvy ze dne 07.03.2008. Vzhledem k obtížnému zjišťování ročního užitku věcného břemene bylo při ocenění použito paušální částky. Obvyklá cena je 10 000,- Kč. Ocenění práv odpovídajících věcným břemenům Druh věcného břemene: služebnosti - oceněné paušální částkou Hodnota věcného břemene se stanovuje dle 16b odst. 5) zákona č. 151/97 Sb. na jednotnou částku:: 10 000,- Kč Ocenění věcného břemene činí = 10 000,- Kč - 8 -
C. REKAPITULACE 1. Pozemky 188 554,60 Kč 2. Trvalé porosty 37 808,- Kč Ocenění - celkem: 226 362,60 Kč Věcná břemena váznoucí na majetku 1. Věcné břemeno -10 000,- Kč Věcná břemena váznoucí na majetku - celkem: -10 000,- Kč Výsledná cena po odečtení břemen - celkem: 216 362,60 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Dvěstěšestnácttisíctřistašedesát Kč 216 362,60 Kč 216 360,- Kč STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: 1. Nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí 2. Porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi 3. Výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. Metoda nákladová - uvedena na předcházejících stránkách ocenění - 9 -
Atraktivnost daného místa, lokality s přihlédnutím ke kupní síle obyvatelstva, zaměstnanosti v daném regionu, konkrétní umístění, především velikost a rozsah vztažené k okolí, přístupnost apod. je vyjádřena cenou zjištěnou dle platného cenového předpisu, přičemž již z ceny dle cenového předpisu zohledňuje prodejnost oproti nákladovým cenám koeficient prodejnosti a dle provedené analýzy v daném konkrétním místě, současného stavu na trhu s nemovitými věcmi je možno konstatovat, že cena obecná by u předmětných nemovitých věcí byla upravena koeficientem vlivu. Metoda porovnávací Pro zjištění ceny byla použita metoda porovnávací, která vychází z porovnání předmětu ocenění s obdobnými předměty a cenami sjednanými při jejich prodeji. Na základě realizovaných prodejů v dané lokalitě, dále v souvislosti s porovnáním s údaji z internetu, s konzultací s realitními kancelářemi v regionu, odborným posouzením, je možno stanovit obvyklou cenu. Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi obdobných nemovitých věcí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky, konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva, vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a příslušenství nemovitých věcí, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby, vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce. Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitými věcmi, konzultacemi s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - nemovitosti.cz, sreality.cz, reality.cz a na další. 1. Prodej stavebního pozemku 1 200 m2 Horní Libchava, okres Česká Lípa 490 000 Kč (408 Kč za m2) Prodám pozemek v Horní Libchavě na okraji obce v klidné části. K pozemku je přivedena elektřina, voda, kanalizace. Dle územní plánu je určen pro bydlení venkovského typu. Rozměr cca 1200 metrů se skládá ze dvou parcel. Celková cena: 490 000 Kč za nemovitost Cena za m2: 408 Kč Aktualizace: 01.08.2017 ID: 3415871836 Umístění objektu: Klidná část obce Plocha pozemku: 1200 m2 2. Prodej stavebního pozemku 1 666 m2 Horní Libchava, okres Česká Lípa 766 360 Kč (460 Kč za m2) - 10 -
Prodej rovinatého pozemku vhodného k výstavbě rodinného domu v obci Horní Libchava. Celý pozemek je situován na jižní stranu.možnost připojení na inženýrské sítě, které jsou kromě kanalizace na okraji hranice pozemku. Kanalizace je zde přes místní komunikaci cca 5m. V obci je nachází škola 1.stupeň, školka, restaurace, zastávka MHD a další. Financování pomůžeme zajistit. Celková cena: 766 360 Kč za nemovitost Cena za m2: 460 Kč ID zakázky: 0780 Aktualizace: 29.05.2017 Umístění objektu: Centrum obce Plocha pozemku: 1666 m2 3. Prodej stavebního pozemku 1 018 m2 Horní Libchava, okres Česká Lípa 530 000 Kč (521 Kč za m2) Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o velikosti 1018 m2 v obci Horní Libchava. Na pozemku jsou vzrostlé stromy. Elekrická přípojka, přípojka vody i kanalizace jsou na hranici pozemku. Celková cena: 530 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu Cena za m2: 521 Kč ID zakázky: 328/3221 Aktualizace: 25.07.2017 Plocha pozemku: 1018 m2 Vyhodnocení porovnávací metody: Požadované ceny v inzerátech byly upraveny směrem dolů o cca 10%. Na základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitých věcí a na základě zvážení všech okolností, zohlednění současné situace, velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnanosti, zájmu investorů o tuto oblast a v současném stavu na trhu s nemovitými věcmi navrhuji cenu oceňovaných nemovitých věcí - pozemků o výměře 940 m 2 ve výši cca 340-400,- Kč/m2. Metoda výnosová - nebyla použita. Ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi: Ocenění nemovitých věcí se provede ve smyslu 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Podle stejného ustanovení zákona o oceňování majetku se stanoví samostatně i cena práv spojených s nemovitými věcmi a závady váznoucí na nemovitých věcech. 1. Práva: - 11 -
Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Věcné břemeno věcné břemeno zřizování a provozování stavby kanalizační přípojky a právo vstupu a vjezdu za účelem údržby a rekonstrukce - 10 000,- Kč Zahájení exekuce - Urbánková Monika Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Závady nebyly zjištěny. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: S přihlédnutím k umístění nemovitých věcí, jejímu stavebně technickému stavu a způsobu využití, jakož i ke všem faktorům ovlivňujících obvyklou cenu, jsem názoru, že oceňované nemovité věci jsou obchodovatelné. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji obvyklou cenu nemovitých věcí 350 000,- Kč - věcné břemeno: - 10 000,- Kč z toho podíl id. 1/2: 340 000,- Kč 170 000,- Kč slovy: Stosedmdesáttisíc Kč Tato hodnota je navržena na úrovni doby hodnocení a ocenění a to k datu ocenění uvedeného na titulní straně, na základě předložených dokladů a cenové úrovně na trhu s nemovitými věcmi k uvedenému datu ocenění. Nutno brát v úvahu, že dané nemovité věci mají tuto hodnotu v daném místě, v daném čase a za současného stavu. V Hranicích 07.08.2017 Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz - 12 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998, č.j. Spr. 2925/98 v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 178/17 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 178/17. - 13 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí 3 Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 1-14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -