MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-NOVÉ MESTO MIESTNY ÚRAD BRATISLAVA- NOVÉ MESTO oddelenie územného konania a stavebného poriadku Junácka ul. č. 1, 832 91 Bratislava 3 Zn.: ÚKaSP-2011/2012/797-HAK/5 Bratislava 06.02.2012 ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, stavebný úrad príslušný podľa 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), v spojitosti s 7b zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste SR Bratislave v znení neskorších predpisov a čl. 67 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy, (ďalej len stavebný úrad ) prerokoval žiadosť stavebníka v súlade s 39a ods. 4 stavebného zákona v spojenom územnom konaní o umiestnení stavby so stavebným konaním a po preskúmaní podľa 37, 62 a 64 stavebného zákona v spojení s 10 vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, rozhodol takto: Stavebný úrad podľa 66 stavebného zákona v spojení s 46 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej len správny poriadok ) v znení neskorších predpisov vydáva: stavebné povolenie Stavba: Stavebné úpravy, prestavba a prístavba záhradného domu, Záhradkárska osada Koliba Vtáčnik, Bratislava s touto objektovou skladbou podľa projektu: SO - 01 SO - 02 SO - 03 Stavebné úpravy, prestavba a prístavba záhradného domu Oplotenie - oporný múr okolo pozemku zo strany komunikácie (zo západnej a južnej strany pozemku) a východnej strany pozemku a oporný múr za účelom vytvorenia parkovacích stojísk, tri vonkajšie schodiská Žumpa Stavebník: Miesto: Ing. Anton Gaľa, bytom Ružová dolina 25, 821 09 Bratislava lokalita Koliba - Vtáčnik pozemok parc.č. 18052/108 a 18052/2, vedený v registri "C" Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu na LV 4780, v kat. úz. Bratislava Vinohrady. Stavba záhradnej chaty na parc.č. 18052/108 má súpisné číslo 10613.K pozemkom a stavbe má stavebník vlastnícky vzťah. Druh stavby: zmena dokončenej stavby stavebné úpravy, prestavba a prístavba Účel: záhradný dom podľa projektovej dokumentácie z 10/2011, ktorú vypracovala Ing. Tamara Ďuráková, autorizovaný stavebný inžinier (reg.č. 0335*A*1), Mandľovníková 5, 831 01 Bratislava, overenej stavebným úradom
v spojenom konaní o umiestnení stavby so stavebným konaním a ktorá je neoddeliteľnou prílohou tohto rozhodnutia. Stavba sa povoľuje ako trvalá. I. Architektonické a stavebno-technické riešenie stavby: 1. Predmetom konania sú stavebné úpravy, prestavba a prístavba existujúceho záhradného domu v záhradkárskej osade Koliba Vtáčnik, Bratislava. Existujúca záhradná chata má jedno nadzemné podlažie, suterén a podkrovie. 2. Bilancia plôch: 3. Objektová skladba podľa predloženého projektu: Výmera 665,00m 2 pozemkov:18052/108,2 Zastavaná plocha: 80,00m 2 Úžitková plocha: 162,30m 2 Úžit.pl. 1. PP: 30,78m 2 Úžit.pl. 1. NP: 66,95m 2 Úžit.pl. podkrovia: 86,10m 2 Spevnené plochy: 25,00m 2 Index zastavanej plochy 0,14 objektom: SO - 01 SO - 02 SO - 03 Stavebné úpravy, prestavba a prístavba záhradného domu Oplotenie - oporný múr okolo pozemku zo strany komunikácie (zo západnej a južnej strany pozemku) a východnej strany pozemku a oporný múr za účelom vytvorenia parkovacích stojísk, tri vonkajšie schodiská Žumpa 4. Pre výškové osadenie objektov stavby je stanovená porovnávacia úroveň ± 0,000 = 276,80 m n.m. B.p.v.=1NP SO 01 Stavebné úpravy, prestavba a prístavba záhradného domu Na pozemku parc.č. 18052/108 v k.ú. Bratislava Vinohrady sa nachádza existujúca záhradná chata s jedným nadzemným podlažím, suterénom a podkrovím. Predmetom projektovej dokumentácie z 10/2011 sú stavebné úpravy, prestavba a prístavba záhradného domu v záhradkárskej osade Koliba Vtáčnik, Bratislava. Pôvodný záhradný dom má sedlovú strechu s vikierom, jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie, je obdĺžnikového pôdorysu o rozmeroch 6,25mx5,60m, je pripojený na inžinierske siete (voda, kanalizácia - žumpa, nn prípojka). V zmysle predloženej projektovej dokumentácie sa zväčšuje pôdorys 1 podzemného podlažia na 6,40mx7,0m, 1 nadzemného podlažia na pôdorys o rozmeroch 6,4mx12,5m s vyloženým interiérovým schodiskom o pôdorysných rozmeroch 1,415mx7,360m, pôdorys podkrovia na 7,60mx 12,50m a balkón o rozmeroch 7,60mx 1,20m. Zastrešenie je navrhnuté sedlovou strechou s jedným vikierom nad interiérovým schodiskom. Maximálna výška hrebeňa strechy stavby je +7,800 od ±0,000m, pričom ±0,000m=276,80 m.n.m. B.p.V.=1NP. Súčasťou stavby je nová žumpa, oplotenie pozemku oporným múrom zo strany komunikácie (zo západnej a južnej strany pozemku) a východnej strany pozemku a oporný múr na pozemku s exteriérovým schodiskom na severovýchodnej strane objektu, ktorý je navrhnutý za účelom umiestnenia plochy z vegetačných tvárnic pre parkovanie dvoch osobných motorových vozidiel a schodisko pre účely exteriérového prepojenia 1PP s 1NP záhradného domu. Dispozične 1 podzemné podlažie tvoria miestnosť č. 001 Zádverie, schody, miestnosť č. 002 Vínny sklad a miestnosť č. 003 technická miestnosť, 1 nadzemné 2
podlažie tvoria miestnosť č. 1.01 Vstup, miestnosť č. 1.02 WC, miestnosť č. 1.03 Šatňa, miestnosť č. 1.04 Obývacia izba, miestnosť č. 1.05 Kuchyňa, jedáleň a priestor č. 1.06 Schodisko, podkrovie tvoria priestor č. 2.01 Schodisko, miestnosť č. 2.02 Chodba, miestnosť č. 2.03 Práčovňa, miestnosť č. 2.04 Šatňa miestnosť č. 2.05 Izba, miestnosť č. 2.06 Kúpeľňa, WC, miestnosť č. 2.07 Izba a miestnosť č. 2.08 Izba. Strecha je sedlová s prestrešením vysunutého schodišťa. Konštrukčné riešenie stavby: Základy: Záhradný dom je založený na pásových základoch z prostého betónu šírky 600mm a 500mm, na ktorých sa nadmurujú betónové tvárnice. Zvislé konštrukcie: Obvodové nosné konštrukcie budú realizované ako murované z betónových tvárnic šírky 400mm, z tvárnic hr. 380mm so zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorné steny budú z tvárnic šírky 300mm. Vodorovné konštrukcie: Vodorovné nosné konštrukcie nad prvým podzemným a prvým nadzemným podlažím sú tvorené zo železobetónovej konštrukcie. Železobetónový veniec v úrovni strešnej konštrukcie bude mať výšku 250mm na šírku múra. Schodisko bude železobetónové. Strecha: Krov bude tvorený drevenou tesárskou konštrukciou sedlového tvaru. Strecha je navrhnutá väznicovej sústavy. Dverné a okenné otvory: budú s drevenými zárubňami s plnými drevenými krídlami a drevené okná s vákuovaným dvojsklom opatrené vonkajšími žalúziami. Izolácie: Podlaha bude odizolovaná proti vode fóliou Fatrafol 803 a parotesnou zábranou a tepelnou izoláciou hrúbky 50mm. Sedlová strecha bude odizolovaná vodotesnou izoláciou Jutafol A a tepelnou izoláciou Isover Piani hr. 200mm. V interiéroch sú steny omietnuté vápenno-cementovou omietkou s maľbou. Na vonkajšom murive bude realizovaný fasádny zatepľovací systém hr. 50 a 100mm (polystyrén). Vonkajšia omietka bude hladká. V kúpeľni budú keramické obklady a keramické podlahy. V podkroví sú navrhnuté sádrokartónové podhľady. V izbách budú veľkoplošné parkety. Zábradlia sú navrhnuté oceľové. Výlez na strechu bude z terasy pomocou rebríka. SO 02 Oplotenie - oporný múr okolo pozemku zo strany komunikácie (zo západnej a južnej strany pozemku) a východnej strany pozemku a oporný múr za účelom vytvorenia parkovacích stojísk, tri vonkajšie schodiská Hranice pozemku tvorí oplotenie z drôteného pletiva a od komunikácie oporný múr z lomového kameňa. Oporný múr okolo pozemku zo strany komunikácie (zo západnej a južnej strany pozemku) a východnej strany pozemku a oporný múr za účelom vytvorenia parkovacích stojísk je navrhnutý železobetónový hrúbky 450mm (úsek 4-14), v časti hrúbky 400mm (úsek 3) a v časti pri vstupe hrúbky 250mm (úsek 1 a 2). Výška oporných múrov bude premenná v rozmedzí 800 až 3700mm. Výška hornej hrany oporných múrov bude od 273,60 do 276,80 m.n.m. B.p.v, pričom porovnávacia rovina je vyznačená vo výkrese S.02 Pôdorys a pohľad na oporné múry na kóte 271,00 m.n.m. B.p.v. Oporný múr bude založený na železobetónovom základe šírky 800 až 1900mm. Výška základu bude 500 a 600mm. Súčasťou oplotenia je aj bránka pre vstup pre peších a diaľkovo ovládaná brána pre autá ako aj plocha pre odpad. Múrik bude slúžiť aj pre osadenia elektromeru. Exteriérové schodiská budú monolitické železobetónové. Spevnená plocha pre parkovacie miesta pri záhradnom dome bola stavebníkom ohlásená a MČ Bratislava Nové Mesto, Špeciálny stavebný úrad pre miestne komunikácie III. a IV. triedy a účelové komunikácie vydal pod č. VaI-1064/2011 zo dňa 25.11.2011 oznámenie, že k ohláseniu drobnej stavby spevnenej ploche na pozemku parc.č. 18052/2 v k.ú. Bratislava - Vinohrady pre účel parkovacích miest pri záhradnom dome nemá námietky. SO 03 Žumpa Odvod splaškových vôd z objektu bude do novonavrhovanej monolitickej železobetónovej žumpy o pôdorysných rozmeroch 2,265mx5,280m a hĺbke 2,80m, s objemom 25m 3, s osadením hornej hrany na kóte 273,00 m.n.m. B.p.v. Navrhovaný objekt bude na žumpu napojený kanalizačnou prípojkou. Prepojenie kanalizačnej prípojky na zvodné kanalizačné potrubie sa vyhotoví v základovej konštrukcii nového objektu. Odvod dažďových vôd bude do vsakovacích jám pre dažďovú kanalizáciu Pôdorysné rozmery žumpy : 5,280mx2,265m 3
Umiestnenie župy voči susedným nehnuteľnostiam: Od hranice pozemku parc.č. 4857/2 =min.2,0m Od hranice pozemku parc.č. 18052/47=max.5,385m Pripojenie na technické vybavenie územia Stavba bude napojená na komunikáciu na pozemku parc.č.18052/47 v kat. úz. Bratislava Vinohrady. Ku pozemku parc.č.18052/47 v kat. úz. Bratislava Vinohrady ma stavebník podľa čiastočného výpisu z LV č. 4736 spoluvlastnícky vzťah. Zásobovanie objektu pitnou vodou zostane existujúce z vodomernej existujúcej šachty na pozemku parc.č. 18052/2. Prípojka NN : existujúca Z hľadiska inštalácií sa budú realizovať len osvetlenie a zásuvky v novovybudovaných priestoroch s napojením na existujúcu elektroinštaláciu záhradného domu. Vykurovanie : mobilné elektrické radiátory Kanalizácia : novovybudovaná žumpa Dažďová kanalizácia : vsakovacie jamy pre dažďovú kanalizáciu II. Podmienky pre umiestnenie stavby: 1. Objekty SO1, SO2, SO3 predmetnej stavby budú umiestnené na pozemku register "C" pozemok parc.č. 18052/108, 2 v katastrálnom území Vinohrady tak, ako je to zakreslené v situácii na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:1000 a výkresu č. 2A Situácia Návrh v mierke 1:150, ktoré sú súčasťou projektovej dokumentácie na stavebné povolenie overenej stavebným úradom. 2. Odstupové vzdialenosti budúcej stavby od hraníc susedných pozemkov sú v súlade s predpismi a sú zakreslené v situačnom výkrese na podklade katastrálnej mapy. Umiestnenie stavby (1NP)voči susedným nehnuteľnostiam : Od hranice pozemku parc.č. 18052/47(vyložené interiérové schodisko)=min. 0,585m Od hranice pozemku parc.č.18052/47(západná obvodová stena záhradného domu)=min. 2,0m Od hranice pozemku parc.č.18052/47(juhovýchodný roh južnej steny záhradného domu =max. 13,257m Pôdorysné rozmery žumpy : 5,280mx2,265m Umiestnenie župy voči susedným nehnuteľnostiam: Od hranice pozemku parc.č. 4857/2 =min.2,0m Od hranice pozemku parc.č. 18052/47=max.5,385m Oporné múry budú umiestnené na pozemku parc.č. 18052/2 III. Podmienky pre uskutočnenie stavby: 3. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie z 10/2011, ktorú vypracovala Ing. Tamara Ďuráková, autorizovaný stavebný inžinier (reg.č. 0335*A*1), Mandľovníková 5, 831 01 Bratislava, overenej stavebným úradom v spojenom konaní o umiestnení stavby so stavebným konaním a ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. 4. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy všetkých objektov povoľovanej stavby oprávneným subjektom podľa situačného výkresu na podklade katastrálnej mapy, v súlade s výkresom č. 2A Situácia Návrh v mierke 1:150 a situácii na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:1000, ktoré sú súčasťou projektovej dokumentácie overenej v spojenom územnom a stavebnom konaní. 5. Stavebný dozor bude vykonávať Ing. Tamara Ďuráková, autorizovaný stavebný inžinier (reg.č. 0335*A*1), Mandľovníková 5, 831 01 Bratislava. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne. 6. Prípadné zmeny nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 4
7. Stavbu možno začať až po nadobudnutí a overení právoplatnosti tohto rozhodnutia stavebným úradom, ktorý rozhodnutie vydal. Stavebné povolenie stráca v zmysle 67 stavebného zákona platnosť, ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov od dátumu jeho právoplatnosti. 8. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa nezačne so stavbou do dvoch rokov odo dňa právoplatnosti stavebného povolenia, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčí pre začatie stavby dlhšiu lehotu. 9. Stavebník oznámi písomne začatie stavby stavebnému úradu. 10. V zmysle 66 ods. 3 stavebného zákona po odkrytí základovej škáry statik určí parametre oporných múrov v bezprostrednom okolí chaty a o tomto upovedomí okrem stavebného úradu aj účastníkov konania. 11. Stavba bude ukončená najneskôr do 24 mesiacov od začatia stavby 12. Stavebník je zodpovedný za to, že od začiatku výstavby až do kolaudácie bude na viditeľnom mieste pri vstupe na stavenisko bude umiestnená viditeľná a čitateľná tabuľa primeranej veľkosti s týmito údajmi: a) označenie stavby (druh a účel) b) označenie stavebníka c) názov zhotoviteľa d) kto a kedy stavbu povolil aj s číslom rozhodnutia e) termín začatia a ukončenia stavby f) meno zodpovedného vedúceho stavby. 13. Stavebník a stavbyvedúci sú povinní zabezpečiť vedenie stavebného denníka o priebehu stavebných prác a počas doby výstavby zabezpečiť na stavbe projektovú dokumentáciu stavby overenú stavebným úradom v spojenom územnom a stavebnom konaní. 14. Stavebník umožní orgánom štátneho stavebného dohľadu a prizvaným znalcom prístup na stavbu a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu. Ak sa na stavbe vyskytnú závady ohrozujúce bezpečnosť a zdravie osôb, stavebník je povinný ohlásiť to stavebnému úradu. 15. Stavenisko musí byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb na miestach, kde môže dôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia a to prípadne aj plným ohradením. 16. Pri uskutočňovaní stavby je nevyhnutné dodržiavať predpisy, najmä ustanovenia vyhlášky č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 17. Stavenisko musí umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska na príslušnom stavebnom pozemku. Stavebník je povinný uskutočňovať stavebné práce výlučne na pozemku, ku ktorému má vlastnícky alebo iný právny vzťah. 18. Skladovanie stavebného materiálu počas realizácie stavby na verejných priestranstvách nie je povolené. O povolenie na zaujatie verejného priestranstva je treba požiadať Mestskú časť Bratislava - Nové Mesto. 19. Dažďová voda musí byť zvedená odkvapovými rúrami na vlastný pozemok a nesmie sa odviesť na susedný pozemok. 20. V prípade nevyhnutných rozkopávok je potrebné pred ich začatím požiadať príslušný cestný správny orgán o rozkopávkové povolenie v zmysle VZN hl. m. SR č. 12/96 o vykonávaní rozkopávkových prác na území hl. m. SR Bratislavy. 21. Stavebník je povinný bezodkladne ohlásiť povoľujúcemu stavebnému úradu a Pamiatkovej správe v Bratislave výskyt zvláštnych predmetov a iných vecí, ktoré sa objavili pri výkopoch a ktoré môžu mať pamiatkový alebo archeologický charakter a vyčkať na ďalšie usmernenia uvedených orgánov. 22. Stavenisko musí mať zabezpečený odvoz a likvidáciu odpadu vznikajúceho pri uskutočňovaní stavby na riadenú skládku. Ku kolaudácii stavebník predloží doklad 5
o nakladaní s odpadom produkovaným počas uskutočňovania stavby a jeho prevzatí zmluvnou stranou. 23. Inštalácie rozvodov vody, kanalizácie, plynu, elektrických rozvodov silnoprúdu a slaboprúdu, a ústredného kúrenia, sa musia realizovať podľa slovenských technických noriem a výkresovej dokumentácie. Inštalácie môže vykonať len právnická osoba k tomu oprávnená alebo fyzická osoba pre túto činnosť odborne spôsobilá. 24. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri realizácii stavby čo najmenej rušil užívanie susedných pozemkov a stavieb, aby vykonávacími prácami nevznikli škody, ktorým možno zabrániť a aby nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. Po skončení stavby je povinný uviesť susedné pozemky a stavby do pôvodného stavu, ak to nie je možné alebo hospodársky účelné, poskytnúť vlastníkovi náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škody. 25. Stavebník je povinný zabezpečiť ochranu verejných záujmov, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia. Pri realizácii stavby maximálne obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. 26. Počas realizácie stavebných prác je potrebné chrániť proti poškodeniu okolité vzrastlé stromy 27. Ak bude stavebník uskutočňovať stavbu v rozpore s týmto rozhodnutím, dopustí sa priestupku, za ktorý sa potrestá pokutou podľa ustanovení stavebného zákona. 28. Dokončenú stavbu možno užívať až po vydaní a nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Stavebný úrad vydá rozhodnutie v kolaudačnom konaní, ktoré sa začína na návrh stavebníka po ukončení stavby. 29. Na uskutočnenie stavby možno podľa 43 ods.f stavebného zákona navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa zákona č. 90/1998 Z.z o stavebných výrobkoch vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Doklady o overení požadovaných vlastností stavebných výrobkov predloží stavebník stavebnému úradu pri kolaudácii. 30. Stavebník je povinný v plnom rozsahu rešpektovať podmienky stanovísk dotknutých orgánov a ďalších právnických osôb, ktorým to vyplýva z osobitných predpisov, najmä: 31.1. Mestská časť Bratislava - Nové Mesto, stanovisko k investičnému zámeru pod č.j. Star- 2223/2010/N zo dňa 27. 11. 2010: Dodržať platné normy a predpisy s osobitným zreteľom na ustanovenia cestného zákona č.135/1961 Zb. v znení neskorších noviel a doplnkov, zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov, dodržať požiadavky správcov inžinierskych sietí, dodržať opodstatnené požiadavky účastníkov konania, súčasne informujú, že komunikácie, ktorými je zabezpečovaný prístup na pozemok parc.č. 18052/2 v k. ú. Vinohrady, nie sú v správe MČ Bratislava Nové Mesto, zabezpečiť vyjadrenie Odd. územného plánovania a životného prostredia MČ Bratislava - Nové Mesto ako orgánu štátnej vodnej správy podľa 28 ods.1 a 63 ods.3 písm.a) zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon), spevnené plochy podliehajú konaniu v kompetencii špeciálneho stavebného úradu, ktorým je MČ Bratislava - Nové Mesto, Oddelenie výstavby a investícií MÚ Bratislava Nové Mesto. 31.2. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, Odbor odpadového hospodárstva, vyjadrenie zo dňa 11. 10. 2011 pod č.j.zph/2011/06390/iii/kok: Držiteľ odpadov je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené, Držiteľovi odpadu sa nepovoľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď po vytvorení odviesť k oprávnenému odberateľovi. 6
Držiteľ odpadov bude odpady zhromažďovať podľa druhov odpadov a zabezpečí ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim účinkom. Nakoľko celkové množstvo odpadov z uskutočňovania stavebných prác presiahne súhrnné množstvo 200 ton za rok je držiteľ stavebných odpadov povinný zabezpečiť ich materiálové zhodnotenie. Držiteľ odpadov zabezpečí zhodnotenie stavebných odpadov prostredníctvom osoby oprávnenej nakladať s odpadmi, v prípade, že to nie je možné alebo účelné zabezpečí ich zneškodnenie. Držiteľ odpadov k. č. 17 05 06 pred začatím zemných prác preukáže tunajšiemu úradu spôsob nakladania s predmetným odpadom. Držiteľ odpadov predloží hlásenie o vzniku a nakladaní s odpadom podľa 10 vyhlášky MŽP SR č. 283/2001 Z.z., ak ročne nakladá s viac než 1 tonou ostatných odpadov alebo 50 kg nebezpečných odpadov v termíne do 31. 01. nasledujúceho roka. Držiteľ odpadov najneskôr v termíne do kolaudácie stavby predloží doklady preukazujúce zhodnotenie alebo zneškodnenie odpadov zo stavby oprávnenou osobou stavebnému úradu. 31.3. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát, Odbor dopravného inžinierstva, stanovisko zo dňa 20. 08. 2010 pod č. j. KRP-DI-DIO-8-183/2010: Zabezpečením celkového počtu 2 parkovacích miest považujú potreby statickej dopravy pre daný objekt záhradného domu v zmysle STN 73 61 10 za dostatočne uspokojené. Dopravné napojenie objektu požadujú navrhnúť v zmysle STN 73 61 10 a STN 73 61 02 s dôrazom na dodržanie normou stanovených polomerov smerových oblúkov a zabezpečenie dostatočného rozhľadu pri vjazde a výjazde z areálu na nadradený komunikačný systém. 31.4. Vyjadrenie spoločnosti Západoslovenská energetika a.s., zo dňa 16. 11. 2010: Žiadajú rešpektovať všetky zariadenia v majetku ZSE Distribúcie, a.s. silové aj oznamovacie a dodržať ich ochranné pásma podľa 36 zákona č.656/2004 Z.z. o Energetike v znení neskorších predpisov. Požadovaný odber elektrickej energie s max. inštalovaným výkonom 16,4 kw ( čo predstavuje maximálny súčasný výkon 9,4 kw) je možné pripojiť z existujúcej zemnej (káblovej) NN prípojky objektu. 31.5. Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy, vyjadrenie pod č. MAGS ODP-49451/2010-285392/Bá-215 zo dňa 16. 08. 2010: Stavba sa nedotýka komunikácií v správe MG OCH. V dotknutej lokalite sa nenachádza verejné osvetlenie v správe MG OCH. V zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov je stavebník povinný počas stavby udržiavať čistotu na stavbou znečisťovaných komunikáciách a verejných priestranstvách, a výstavbu zabezpečiť bez porušenia bezpečnosti a plynulosti cestnej a pešej premávky. 31.6. Mestské lesy v Bratislave, vyjadrenie pod č. 1145/2011 zo dňa 19.12.2011: Pozemky parc.č. 18344, 18345 k.ú. Vinohrady nebudú využívané na dopravný príjazd k navrhovanej stavbe počas vykonávania stavebných prác ani počas užívania stavby. Na pozemkoch parc. č. 18344, 18345 k.ú. Vinohrady nebude vykonávaná žiadna stavebná činnosť, nebudú na nich umiestnené žiadne dočasné alebo trvalé stavby alebo skládky a medziskládky stavebného materiálu. 31.9 Slovenský zväz záhradkárov Z03-20 Koliba Vtáčnik vyjadrenie zo dňa 27.12. 2011: Oporný múr bude osadený na hranicu parciel tak, aby vonkajšou hranou lícoval s rozhraním parciel 18052/47 a 18052/2. 7
Hranica resp. rozhranie parciel bude vytýčené oprávnenou osobou, geodetom za prítomnosti člena správy osady. Pri výstavbe nebude zablokovaná jediná prístupová komunikácia do osady, ani nebude poškodená spevnená časť miestnej komunikácie. V prípade, že dôjde k poškodeniu spevnenej časti komunikácie, stavebník toto opraví na vlastné náklady. Počas výstavby stavebník zabezpečí údržbu, čistenie miestnej komunikácie od stavebnej činnosti. Na parkovanie vozidiel dodávateľa stavby budú využívané spoločné plochy vľavo za prístupovou posuvnou bránou. 31.10. Mestská časť Bratislava Nové Mesto, pod č. VaI-1064/2011 zo dňa 25. 11. 2011 oznámenie k ohláseniu drobnej stavby parkovacie miesta pri záhradnom dome: Zabezpečiť odborné vedenie stavby v zmysle ust. 44 ods. 2 stavebného zákona v znení neskorších predpisov. Dôsledne dodržať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch v znení neskorších noviel a doplnkov a Všeobecne záväzného nariadenia hl.m. SR Bratislavy č. 12/2001 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hl.m. SR Bratislavy a č. 13/2001 o miestnom poplatku za zber, prepravu a zneškodňovanie komunálnych odpadov a drobných stavebných odpadov. Dodržať stanovenia VZN MČ Bratislava Nové Mesto č. 4/1996 o dodržiavaní čistoty a poriadku na území mestskej časti Bratislava Nové Mesto v znení neskorších predpisov. Stavebník je povinný zabezpečiť pravidelné čistenie komunikácií pri výjazdoch vozidiel zo stavby, kropiť a čistiť komunikácie, chodníky a verejné priestranstvá priľahlé k stavbám v zmysle VZN KÚ životného prostredia v Bratislave č. 1/2005 z 13.1.2005, ktorou sa vydáva akčný plán na zabezpečenie kvality ovzdušia. Dodržiavať príslušné STN, dodržať všetky záväzné predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení, zabezpečiť vytýčenie inžinierskych sietí pred zahájením realizácie stavby a akceptovať stanoviská správcov dotknutých sietí. K stavbe sa bez pripomienok vyjadrili nasledovné dotknuté orgány a správcovia sietí : Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Bratislave, stanoviskom pod č. ORHZ-BA2-3780/2011 zo dňa 16. 11. 2011. SPP Distribúcia, a.s., vyjadrením pod č. TDaGIS-JPE-1634/2010 zo dňa 06. 12. 2010. IV. Podmienky stavebného úradu: Stavebník je zodpovedný za to, že priestorové usporiadanie objektov stavby sa vytýči v súlade s výkresom č. 2A Situácia Návrh v mierke 1:150 a situáciou na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:1000, ktoré sú súčasťou projektovej dokumentácie overenej v spojenom územnom a stavebnom konaní. Stavebník je zodpovedný za to, že pred začatím prác bude vytýčená poloha jestvujúcich podzemných vedení a zariadení inžinierskych sietí a ich ochranné pásma, ak sa ich dotkne stavba alebo jej technické zariadenia, a poloha takýchto sietí počas činnosti na stavbe bude rešpektovaná. Stavebník je zodpovedný za zabezpečenie stavebných prác tak, aby nedošlo počas výstavby v dôsledku stavebných prác k obmedzeniu a ohrozeniu obyvateľov a chodcov, ako aj znečisťovaniu komunikácií. Stavebné práce a ostatné sprievodné činnosti nesmú nijako ohrozovať bezpečnosť a plynulosť prevádzky na priľahlých komunikáciách. 8
Riešiť oplotenie staveniska nepriehľadným plotom tak, že pri vjazde a výjazde zo staveniska bude plot z priehľadného materiálu. Stavebník je povinný zabezpečiť zníženie negatívnych vplyvov stavebných prác na životné prostredie v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona NR SR č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Zhotoviteľ je povinný počas stavebných prác dodržiavať ustanovenia Vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí a stavebné práce, ktoré svojimi účinkami obťažujú okolie a sú zdrojom hluku, exhalátov, otrasov a prachu, môže stavebník vykonávať len v pondelok až v piatok v čase od 7,00 hod. do 18,00 hod.. Neporušovať, najmä v noci a v dňoch pracovného pokoja, ústavné právo na primeraný odpočinok a právo na priaznivé životné prostredie vyjadrené v zákone č. 460/1992 Zb. v znení neskorších predpisov Piaty oddiel čl. 36 písm. e) a Šiesty oddiel čl. 44 ods.. Zabezpečiť dodržiavanie čistoty v okolí stavby; vykonať opatrenia na zamedzenie možnosti padania stavebného materiálu príp. iných stavebných pomôcok na susedné pozemky. V zmysle 9 ods. 5 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších zmien a doplnkov a podľa Všeobecnej záväznej vyhlášky Krajského úradu životného prostredia v Bratislave č. 1/2005 zo dňa 13.1.2005, ktorou sa vykonáva akčný plán na zabezpečenie kvality ovzdušia je stavebník zodpovedný za: a) denné pravidelné čistenie komunikácií znečistených výjazdom vozidiel zo stavby, kropenie a čistenie komunikácií a chodníkov priľahlých k stavbe b) nepretržité prekrytie kontajnerov veľkoobjemových odpadov na stavbe a pri ich preprave c) za zatrávnenie nespevnených plôch pri realizácii nových investičných zámerov. V. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: V konaní boli vznesené námietky účastníka konania Slovenského zväzu záhradkárov Z03-20 Koliba Vtáčnik, vyjadrením zo dňa 27.12. 2011. Námietkam stavebný úrad vyhovel a zahrnul ich do podmienok tohto rozhodnutia pre uskutočnenie stavby pod bod 31.9. ODÔVODNENIE: Žiadosť o vydanie stavebného povolenia v spojenom konaní o umiestnení stavby so stavebným konaním v zmysle 39a ods.4 stavebného zákona doručil Ing. Anton Gaľa, bytom Ružová dolina 25, 821 09 Bratislava stavebnému úradu dňa 09.05.2011 a týmto dňom sa začalo spojené konanie. Stavebný úrad vyzval výzvou pod č. ÚKaSP-797/2011-EDA-v zo dňa 27.05.2011 stavebníka na doplnenie podania so stanovením lehoty na jeho doplnenie a rozhodnutím pod č. ÚKaSP-797/2011-EDA-12 zo dňa 27.05.2011 prerušil stavebné konanie. Stavebník postupne dopĺňal svoje podanie. Posledné doplnenie podania bolo stavebnému úradu doručené dňa 21.11.2011. Na základe preskúmania podľa 39, 39a a 66 stavebného zákona upustil stavebný úrad v zmysle 36 ods. 2 stavebného zákona, s odvolaním na súlad návrhu s platným Územným plánom zóny Podhorský pás, ktorého záväzná časť bola vyhlásená Všeobecne záväzným nariadením MČ Bratislava Nové Mesto č.2/2006 zo dňa 13.6.2006, a v zmysle 61 ods.2 stavebného zákona vzhľadom na charakter stavby a stavebných prác, od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko je dostatočne oboznámený s pomermi staveniska. Dňa 27.05.2011 podal navrhovateľ žiadosť o vydanie stavebného povolenia na predmetnú stavbu. Stavebný úrad na základe preskúmania podľa 39, 39a a 66 stavebného zákona, a podľa 4 a 10 vykonávacej vyhlášky, s odvolaním sa na súlad návrhu s platným Územným plánom zóny Podhorský pás, ktorého záväzná časť bola vyhlásená Všeobecne záväzným nariadením MČ Bratislava Nové Mesto č.2/2006 zo dňa 13.6.2006, a v zmysle 61 ods.2 začal uvedeným dňom spojené konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním podľa 39a ods.4 stavebného zákona. 9
Stavebný úrad oznámil začatie konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom pod č. ÚKaSP-2011/797-HAK zo dňa 05.12.2011 ako aj verejnou vyhláškou podľa 26 zákona o správnom konaní v platnom znení z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania vlastníkov pozemkov parc.č. 4823/1 a 18052/47 (komunikácie). Podľa ustanovení 36 ods.2 a 61 ods.2 stavebného zákona upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko pomery staveniska mu boli dobre známe a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre riadne a úplné posúdenie navrhovanej stavby. Zároveň stanovil lehotu 7 dní odo dňa doručenia tohto oznámenia, v ktorej môžu účastníci konania uplatniť svoje námietky a pripomienky a dotknuté orgány svoje stanoviská. Stavebný úrad v uskutočnenom správnom konaní preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v 37 a 62 stavebného zákona, prejednal ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi, a zistil, že jej realizáciou stavby alebo jej užívaním nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jeho uskutočnenie a osobitnými predpismi. Podmienky dotknutých orgánov a organizácií musia byť pri stavbe v plnej miere rešpektované. Stavebný úrad zabezpečil plnenie požiadaviek vlastníkov a správcov pre napojenie na siete technického vybavenia a ich stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia. Projektová dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Umiestnenie stavby je v súlade so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. V konaní boli vznesené námietky účastníka konania Slovenského zväzu záhradkárov Z03-20 Koliba Vtáčnik, vyjadrením zo dňa 27.12. 2011. Námietkam stavebný úrad vyhovel a zahrnul ich do podmienok tohto rozhodnutia pre uskutočnenie stavby pod bod 31.9. Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov položky 60 písm. c) ods.2 vo výške 23,00 bol zaplatený pred vydaním tohto rozhodnutia. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. POUČENIE: Proti tomuto rozhodnutiu môžu účastníci konania podať odvolanie na tunajší stavebný úrad - Mestskú časť Bratislava - Nové Mesto, Junácka 1, 832 91 Bratislava podľa 54 správneho poriadku v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia. Ak stavebný úrad prípadnému odvolaniu nemôže vyhovieť v zmysle podmienok podľa 57 ods.1 správneho poriadku, predloží ho na odvolacie konanie Krajskému stavebnému úradu v Bratislave. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom podľa Piatej časti Občianskeho súdneho poriadku po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku v správnom konaní Mgr. Rudolf K u s ý starosta mestskej časti Bratislava - Nové Mesto 10
Príloha: Situácia v mierke 1:1000 na podklade katastrálnej mapy Doručí sa: Účastníkom konania: 1.stavebník : Anton Gaľa, bytom Ružová dolina 25, 821 09 Bratislava 2.Ing. Korbeľová Jana, Fudekova 7, 851 04 Bratislava (vlastník parc.č. 4857/2) 3.Hlavné mesto SR Bratislava, Oddelenie správy nehnuteľností, Primaciálne námestie 814 99 Bratislava (vlastník parc.č. 18345) 4. Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, 817 15 Bratislava (vlastník parc.č. 4857/1) 5. projektant a stavebný dozor : Ing. Tamara Ďuráková, Mandľovníková 5, 831 01 Bratislava 6.Ing.Vladimír Jurkovič - Výbor ZO SZZ 3-20 Koliba Vtáčnik, Bellova 112, 831 01 Bratislava (so žiadosťou o vyvesenie oznámenia v záhradkárskej osade na verejnej tabuli) 7. vlastníci pozemku parc.č. 4823/1 a 18052/47 (komunikácie) verejnou vyhláškou Na vedomie: Dotknutým orgánom : 8. Hlavné mesto SR Bratislava - Magistrát hl. mesta SR Bratislavy, Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava 1 - oddelenie územného plánovania a rozvoja mesta 9. Mestská časť Bratislava Nové Mesto odd. UPŽP, odd. správy majetku (držiteľ parc.č. 18345) 10. OUŽP Bratislava, Karloveská č. 2, 842 19 Bratislava 4 11. Obvodný pozemkový úrad v Bratislave, Trenčianska 55, 821 09 Bratislava 2 12. Okresné riaditeľstvo hasičského a záchran. zboru, Staromestská 6, 811 03 Bratislava 13. Bratislavská vodárenská spoločnosť a.s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29 14.Západoslovenská energetika, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 15.Obvodný lesný úrad v Bratislave, Pekná cesta 19, 831 52 Bratislava 16.Mestské lesy v Bratislave, Cesta mládeže 4, 831 01 Bratislava -verejnou vyhláškou: Z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania vlastníkov pozemkov parc.č. 4823/1 a 18052/47 (komunikácie) sa doručuje toto oznámenie verejnou vyhláškou podľa 26 zákona č.71/1967 Zb.: 17.Magistrát hl. m. SR Bratislava, ORM, Primaciálne nám. č.1, 814 99 Bratislava (so žiadosťou o zaslanie na stavebný úrad s vyznačením vyvesenia a zvesenie verejnej vyhlášky) 18.Miestny úrad Bratislava Nové Mesto, organiz. ref., Junácka 1, 832 91 Bratislava Vyvesené dňa: (pečiatka, podpis) Zvesené dňa: (pečiatka, podpis)...... 11