OBECNÍ ÚŘAD VŠEŇ stavební úřad 481329511 512 65 Všeň 10 Číslo jednací: Ve Všeni St. 2/2009 31. 03. 2009 Žadatel stavebník: Jméno, příjmení: Datum narození: Místo trvalého pobytu: Záměr: Místo stavby a pozemky nebo stavby dotčené záměrem: Obec: VŠEŇ Část obce: Mokrý Katastrální území: VŠEŇ Parcelní čísla: 2210 Označení stavby a její účel: novostavba rodinného domu Výroková část: ROZHODNUTÍ Obecní úřad Všeň, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.2.2007 podal (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Samostatně stojící rodinný dům o jedné bytové jednotce. (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2210 v katastrálním území i obci Všeň, část Mokrý. Stavba obsahuje: - Rodinný dům přízemní nepodsklepený s podkrovím se sedlovou střechou s výškou hřebene 8,9 m, postaven tradiční technologií jako zděný, členitého půdorysu o rozměrech 11 x 12 a 6,5 x 7 m, o zastavěné ploše 177,5 m2. Dispoziční řešení bude toto: v přízemí budou umístěny vstup, chodba, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelna, technická místnost, pracovna a dvojgaráž, koupelna. V obytném podkroví budou umístěny dva dětské pokoje, ložnice s šatnou, pracovna a koupelna s WC. 1
- Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu bude následující: Splašková kanalizace bude svedena do nepropustné jímky na vyvážení umístěné na pozemku stavebníka. Dešťové vody budou svedeny neškodně po terénu. Rozvody el. energie, vody a plynu budou napojeny na přípojky ukončené na hranici stavebního pozemku, které byly provedeny v rámci stavby technické vybavenosti realizované obcí. Komunikační napojení je novým sjezdem na krajskou silnici III. třídy. - Vytápění bude provedeno jako ústřední teplovodní s nuceným oběhem. Ohřev topné vody bude zajištěn plynovým kotlem. Plynoinstalace bude provedena napojením na plynovodní přípojku ukončenou ve větratelné uzavíratelné skříni na hranici pozemku. Skříň bude přístupná z komunikace. Rozvod od plynoměru bude veden zpět pod terén a dále do přízemí rodinného domu, kde bude veden přes stěnu do přízemí objektu, kde bude instalován plynový kotel s odtahem spalin do komína. Před spotřebičem bude na potrubí osazen uzavírací kulový kohout. Podrobné konstrukční a technické řešení stavby je popsáno v technické zprávě a projektové dokumentaci ověřené stavebním úřadem. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu a jímky bude umístěna na pozemku parc. č. 2210 v katastrálním území Všeň, obec Všeň, část obce Mokrý. v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační nákres v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. 2. Výška hřebene střechy může být maximálně 9 m. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jindřich Jeníček; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při výstavbě rodinného domu je třeba respektovat stávající inženýrské sítě a v průběhu výstavby nesmí dojít k jejich poškození. Je třeba dodržet vzájemné ochranné vzdálenosti mezi jednotlivými vedeními (včetně přípojek), dodržovat předpisy pro práci v ochranných pásmech podzemních vedení a respektovat požadavky uvedené ve vyjádřeních jednotlivých správců sítí, kteří PD odsouhlasili. 4. Budou dodrženy podmínky souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu k nezemědělským účelům vydaného Městským úřadem v Turnově, odborem životního prostředí, zejména : V souladu s ustanovením 8 odst.1 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., zajistí investor na vlastní náklad provedení skrývky kulturní vrstvy půdy a její následné využití. Před zahájením prací je investor povinen zajistit zřetelné vyznačení hranic záboru tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru další zemědělské půdy. 2
5. Vzhledem ke skutečnosti, že dojde k zemním pracím na území s archeologickými nálezy, je nutno před zahájením prací ohlásit akci Muzeu Českého ráje v Turnově. Termín zahájení zemních prací musí být této organizaci písemně ohlášen s předstihem nejméně 10 pracovních dnů. 6. Protože má stavební pozemek podle výsledků měření dle vyhlášky č. 307/2002 Sb. 94 příloha 11 o radiační ochraně střední radonový index, je nutno provést protiradonová opatření. 7. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 8. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 9. Staveniště musí být označeno tabulkou "Stavba povolena". O stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník). 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení základové desky. b) Provedení napojení na technickou infrastrukturu. c) Dokončení stavby před zahájením jejího užívání. 11. Stavba bude dokončena do 4 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 12. Stavba bude prováděna svépomocí, provádění stavby bude sledovat stavbyvedoucí - autorizovaný stavitel Petr Masopust. 13. Stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu podle 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy ( výchozí revize a zkoušky elektrického zařízení, plynových zařízení, vodovodu, kanalizace, ústředního topení, komínů) Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Odůvodnění: Stavebník podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. tímto podáním bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 16. 3. 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 3
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Česká republika Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha Žižkov, 130 00 Jan Egrt, Všeň Ploukonice 19, 511 01 Ing. Jiří Hoďák, Fibichova 1284/7, 460 01 Liberec 1 Staré Město Krajská správa silnic Libereckého kraje, České Mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice Telefónica O2 Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby a projektovou dokumentaci pro provedení stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Starosta obce: Ivan František Herbst 4
Příloha: grafická příloha situační nákres 1:200 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen. Obdrží: Navrhovatelé Ostatní účastníci Česká republika Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha Žižkov, 130 00 Jan Egrt, Všeň Ploukonice 19, 511 01 Ing. Jiří Hoďák, Fibichova 1284/7, 460 01 Liberec 1 Staré Město Krajská správa silnic Libereckého kraje, České Mládeže 632/32, 460 06 Liberec VI VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice Telefónica O2 Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Dotčené orgány Městský úřad, 511 22 Turnov 5