IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice ROZBOR UDRŽITELÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ LUŽEIČKY Pořizovatel územně analytických podkladů: Městský úřad Domažlice odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 1, 344 01 Domažlice Ing. Jiří Lahoda 1
ZÁKLADÍ ÚDAJE O OBCI statut obec působnost obec I. stupně stavební úřad Domažlice katastrální území Luženičky, Luženice počet částí 2 rozloha v ha 629,1 počet obyvatel k 31.12. 2015 362 zařazení dle závislosti obec závislá na vybavenosti okolních obcí stav ÚPD nový územní plán vydaný v roce 2016 Strategický plán rozvoje obce - AO Pasport místních komunikací - AO další strategické dokumenty Komplexní pozemková úprava - E Vyhláška o vedení technické mapy - AO SWOT AALÝZA OBCE Silné stránky možnost individuálního bydlení strategická poloha vůči Domažlicím stanovené dobývací prostory cihlářských hmot a stavebního kamene kvalitní zemědělská půda relativně příznivé socio-demografické ukazatele (index stáří, přírůstek osob za posledních 10 let, nezaměstnanost) technická infratruktura Příležitosti podpora občanského vybavení a veřejné infrastruktury nabídka dostatečně kvalitních parcel k bydlení podpora rozvoje cyklostezek a lehké turistiky tvorba interakčních krajinných prvků na velkých plochách zemědělské půdy realizace navržených prvků ÚSES Slabé stránky území se nachází ve zranitelné oblasti povrchových a podzemních vod velmi silně nevyvážené území mezi stabilními a nestabilními krajinotvornými prvky (orná půda vs. trvalé travní porosty, lesní pozemky) velké plochy orných půd Ohrožení při pokračující intenzivní zemědělské činnosti ohrožení ZPF a vodního režimu v krajině (splachy ornice a zemědělských reziduí do vodních recipientů) ohrožené vodní zdroje jihozápadně od obce v důsledku nevhodného zemědělského hospodaření suburbanizace a problematika související (hygiena a kvalita bydlení) zhoršení hygienických podmínek (hluk, doprava, emise) pro obyvatele obce v souvislosti s plánovaných obchvatem města Domažlice silnicí I/22 a jeho přesunem k osídlené části obce Luženičky 2
HODOCEÍ VYVÁŽEOSTI VZTAHU ÚZEMÍCH PODMÍEK Horninové prostředí ŽIVOTÍ PROSTŘEDÍ - zdroje nerostných surovin - severně od obce je zdroj s vymezeným dobývacím prostorem na cihlářskou hlínu a východně od obce zdroj s dobývacím prostorem na živcové suroviny. - ohrožení těžbou - obec není ohrožena těžbou - výskyt poddolovaných území - na území obce se nevyskytují Vývoj ukazatele "Horninové prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Vodní režim - zranitelná oblast vodního režimu - obec leží ve zranitelné oblasti - ochranné pásmo vodních zdrojů - není limitující pro rozvoj obce - záplavové území - není stanoveno - odvodněné území niv - velká část niv je na území obce odvodněna, část z nich je přeměněna na orné plochy Vývoj ukazatele "Vodní režim" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Hygiena životního prostředí - hodnoty radonového rizika - obec leží mimo území vysokého radonového rizika - zdroje znečištění - v obci není významný zdroj znečištění - stoupající doprava - v obci se neprovádělo sčítání dopravy 3
Vývoj ukazatele "Hygiena životního prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ochrana přírody - koeficient ekologické stability - činí 0,37 pro k.ú. Luženičky a 0,34 pro k.ú. Luženice - přítomnost chráněných území - na území obce nejsou žádné. Je pouze registrován významný krajinný prvek jižně od obce - opuštěný lom. - prvky rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině (RDZ) - obec leží v oblasti intenzivní zemědělské výroby. Liniová zeleň je dochována u v jihovýchodní části obce u komunikací. Meze a remízy se vyskytují sporadicky a v současné době spíše jejich plocha ubývá. Vývoj ukazatele "Ochrana přírody" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů ZPF a PUPFL - třída ochrany dle BPEJ - na území obce se hojně vyskytují půdy vyšší třídy ochrany ZPF - odvodněné pozemky - jsou především téměř jen půdy nízké třídy ochrany ZPF - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení - 13,7 % území obce zaujímají lesy Vývoj ukazatele "ZPF a PUPFL" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů SOCIÁLÍ PROSTŘEDÍ Bydlení - připravené plochy k bydlení - v obci je dostatek nezasíťovaných pozemků - trend v počtu dokončených bytů - stoupající 4
Vývoj ukazatele "Bydlení" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Sociodemografické ukazatele - trend ve vývoji počtu obyvatel - stoupající 400 350 300 250 200 150 100 50 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20 - trend saldo migrace - stoupající 15 10 5 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-5 -10 5
- trend vývoje přirozeného přírůstku - klesající 4 3 2 1 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-1 -2-3. Domažlice - vývoj indexu stáří ve vztahu k ORP Domažlice - dlouhodobě pod průměrem ORP 180 160 140 120 100 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 80 60 Luženičky ORP Domažlice 40 6
Vývoj ukazatele "Sociodemografické ukazatele" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Rekreace - turistické cíle - obec nemá významný turistický cíl - veřejná koupaliště - obec nemá koupaliště - cyklotrasa, cyklostezka, turistická (naučná) stezka - obcí prochází turistická stezka a cyklotrasa - ubytovací zařízení - v obci není možnost ubytování Vývoj ukazatele "Rekreace" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura - občanská vybavenost - obec má vlastní mateřskou školu a provozuje knihovnu. V obci se nachází hospoda, kulturní dům, obchod s nábytkem, fotbalové hřiště, tenisový kurt. V obci působí dobrovolní hasiči, fotbalisté, Svaz postižených civilizačními chorobami. - dopravní dostupnost - obec nemá železniční napojení, obcí prochází silnice III. třídy. Jelikož vlakové nádraží a silnice I. třídy se nachází ve velmi blízkých Domažlicích, není to pro obec limitující. - technická infrastruktura - vodovod je vyhovující s dostatečnou kapacitou. Kanalizace je nevyhovující, ale obec má vydané stavební povolení. Veřejné osvětlení je zastaralé. Obec je plynofikována. Vývoj ukazatele "Veřejná infrastruktura" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura HOSPODÁŘSKÉ PROSTŘEDÍ - dopravní dostupnost - obec nemá železniční napojení, obcí prochází pouze silnice III. třídy. Z pohledu hospodářského prostředí to není optimální. 7
- technická infrastruktura - vodovod je vyhovující s dostatečnou kapacitou. Kanalizace je nevyhovující, ale obec má vydané stavební povolení. Veřejné osvětlení je zastaralé. Obec je plynofikována. Statistické údaje - obce ležící ve funkčně-urbanizovaných územích (obce ve FUA) - obec leží v dosahu místního pracovištního systému (Domažlic) a jsou zahrnuty do FUA, tzn. obyvatelé mají zvláště silnou vazbu na pracoviště v Domažlicích. - vývoj nezaměstnanosti - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - počet dosažitelných uchazečů o zaměstnání na jedno volné pracovní místo v obci (uchazeči o práci) - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - trend saldo migrace - stoupající Vývoj ukazatele "Statistické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ekonomické údaje - daňová výtěžnost - činí 13,3 - míra podnikatelské aktivity - 170 - hospodaření obce - podíl cizích zdojů k celkovým aktivům je 1,55; celková likvida 9,4 20 25 Celková likvidita Cizí zdroje v % 20 Podíl cizích zdrojů v % 15 10 15 10 Celková likvidita 5 5 0 0 2010 2011 2012 2013 2014 roky 8
Vývoj ukazatele "Ekonomické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů VYHODOCEÍ VYVÁŽEOSTI ÚZEMÍCH PODMÍEK Výsledná tabulka vyhodnocení vyváženosti jednotlivých oblastí mezi sebou ázev obce OBLASTI UDRŽITELÉHO ROZVOJE ŽIVOTÍ SOCIÁLÍ HOSPODÁŘSKÝ Luženice 3-4 + 2 + Obec Luženice má slabý pilíř životního prostředí, proto se obec zaměří na posílení retenčních vlastností krajiny, revitalizací vodních toků, realizací stabilních krajinotvorných prvků (meze, remízky, rybníky s litorálním pásmem, liniová zeleň podél vodotečí a cest apod.). 9
Úkoly k řešení v ÚPD a území Hodnoty na území obce Architektonické a urbanistické hodnoty Za kulturní hodnoty se považují památkově chráněné objekty a území ve smyslu zákona č. 20/187 o státní památkové péči a dále: - drobné sakrální stavby - především kapličky, křížky (pamětní kříže), památník padlým ve světové válce - historické jádro částí Luženičky i Luženice jako urbanisticky významný kompoziční prostor - usedlost čp. 7 v Luženičkách - usedlost čp. 18 a 34 v Luženicích Přírodní hodnoty Za přírodní hodnoty se považují zvláště chráněná území ve smyslu 14 zákona č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny a dále: - půdy I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu - funkční prvky územního systému ekologické stability - zachovalé nivy v okolí vodních toků - mokřady a podmáčené plochy - registrované významné krajinné prvky - opuáštěný lom ve směru na Domažlice - chráněné ložiskové území na živcové suroviny u Baldova a cihlářské hlíny ve směru na Bozdíš - krajinářsky významné kompoziční prvky - aleje, remízy, soliterní stromy, meze - nutno zpřesnit v územně plánovací dokumentaci Cenné biotopy sledované v rámci mapování biotpů soustavy atura. Jedná se o plochy mimo lesní porosty, mimo vymezené plochy zvláště chráněných území a mimo I. a II. zóny CHKO Český les. Biotopy musí splňovat jedno kritérium reprezentativnosti A, B nebo kritérium zachovalosti A,B. Pro vymezení samostatné plochy v územním plánu je doporučeno vymezovat plochy od velikosti cca 500 m2. Plochy budou upřesněny do zadání územního plánu. Obec má vyvážené podmínky pro udržitelný rozvoj území,ovšem oblast životního prostředí je na hranici vyváženosti. Zpracovatel územního plánu se zaměří především na posílení ekologických funkcí krajiny a tlumení negativních vlivů z intenzivní zemědělské výroby. Zpracovatel územního plánu provede stabilizaci hodnot na území obce. U architektonických a urbanistických hodnot zpracovatel stanoví takové regulativy, které povedou k posílení nebo zachování uvedených hodnot obce. Přírodní hodnoty zpracovatel vymezí zejména jako plochy přírodní, nezastavitelné, s výjimkou veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury. V případě, že budou přírodní hodnoty zahrnuty do zastavitelných ploch, provede zpracovatel územního plánu náležité odůvodnění a navrhne kompenzační opatření, které eliminuje znehodnocení či poškození konkrétní přírodní hodnoty. Obec Luženičky je obcí obsluhovanou, která je na základní vybavenosti (např. zdravotnictví, školství, sociální služby, zaměstnání) závislá na Domažlicích. Zpracovatel bude obec rozvíjet jako venkovské sídlo se zachováním tradičních hodnot a venkovské architektury se zaměřením především přírodní hodnoty, přírodní zdroje a na rekreaci. Výroba řešena především formou řemeslnické výroby, drobných služeb a živností s max. několika zaměstnanci. Typ bydlení především venkovského charakteru tzn. s převládajícím podílem zahrad a možností chovatelských a pěstitelských činností. 10
Problémy v obci územním plánem neřešitelné - nejsou dodržovány správné agrotechnické zásady pěstování plodin na rizikových orných plochách - zejména vhodný osevní postup na jednotlivých honech, obdělávání půd po vrstevnicích, hnojení organickými hnojivy apod. - zejména pole ve směru na Draženov - špatný stav chodníků v obou částech obce - špatný stav místních komunikací - černé skládky u silnice v lese směr Draženov na manipulační ploše pro cihglářské suroviny - stará kanalizace - revitalizace rybníka v Luženičkách 11